Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Ustronie Morskie, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kukinka (Ustronie Morskie) wynosi 109 zł/m² na podstawie 44 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 44 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -46,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 maja 2023 | 30 000 zł | 1890 m² | 16 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 300 000 zł | 59 786 m² | 5 zł/m² |
| 9 lutego 2023 | 30 000 zł | 1400 m² | 21 zł/m² |
| 5 stycznia 2023 | 300 000 zł | 2753 m² | 109 zł/m² |
| 14 czerwca 2022 | 130 650 zł | 1665 m² | 78 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 100 000 zł | 3410 m² | 29 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 1 200 000 zł | 24 084 m² | 50 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 88 000 zł | 3004 m² | 29 zł/m² |
| 1 grudnia 2017 | 50 000 zł | 2078 m² | 24 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 16 000 zł | 1502 m² | 11 zł/m² |
| 14 sierpnia 2017 | 34 000 zł | 3026 m² | 11 zł/m² |
| 9 maja 2016 | 34 000 zł | 2488 m² | 14 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 209 100 zł | 24 800 m² | 8 zł/m² |
| 9 grudnia 2011 | 29 500 zł | 3350 m² | 9 zł/m² |
| 24 listopada 2011 | 23 500 zł | 3001 m² | 8 zł/m² |
| 21 listopada 2011 | 23 500 zł | 3001 m² | 8 zł/m² |
| 26 września 2011 | 22 500 zł | 3080 m² | 7 zł/m² |
| 1 sierpnia 2011 | 23 500 zł | 3079 m² | 8 zł/m² |
| 8 lipca 2011 | 23 500 zł | 3080 m² | 8 zł/m² |
| 4 lipca 2011 | 23 500 zł | 3080 m² | 8 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 35 000 zł | 3001 m² | 12 zł/m² |
| 30 lipca 2009 | 45 000 zł | 3200 m² | 14 zł/m² |
| 20 października 2008 | 59 500 zł | 3085 m² | 19 zł/m² |
| 9 października 2008 | 99 500 zł | 3410 m² | 29 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kukinka wynosi 109 zł/m², czyli -46,2% względem średniej gminy Ustronie Morskie (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Kukinka jest znaczna: od 23 zł/m² w Kukinia do 280 zł/m² w Ustronie Morskie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 280 zł/m² | 167 | +162.8% | |
| 121 zł/m² | 60 | — | |
| 209 zł/m² | 49 | +1221.3% | |
KukinkaTen obręb | 109 zł/m² | 44 | — |
| 23 zł/m² | 37 | — | |
| 34 zł/m² | 25 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kukinka obejmuje 44 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kukinka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (45,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Kukinka zapłacą średnio 109 zł/m² – dane z 44 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2047 m².
Na terenie obrębu Kukinka zarejestrowano 44 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 109 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Kukinka (109 zł/m²) różni się o -46,2% od średniej gminnej (202 zł/m²). Obręb zajmuje 3. pozycję w gminie Ustronie Morskie (dane RCN, 2026).
W obrębie Kukinka sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2047 m² w cenie 109 zł/m² (44 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Kukinka? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 109 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Ustronie Morskie funkcjonuje 8 obrębów. Obręb Kukinka (109 zł/m²) to 3. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Kukinia (23 zł/m², dane RCN).
W obrębie Kukinka (Ustronie Morskie) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 109 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
