Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Biesiekierz, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kotłowo (Biesiekierz) wynosi 50 zł/m² na podstawie 22 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 50 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -49,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 marca 2021 | 35 000 zł | 765 m² | 46 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 52 500 zł | 988 m² | 53 zł/m² |
| 4 września 2019 | 34 000 zł | 759 m² | 45 zł/m² |
| 19 lipca 2018 | 60 000 zł | 1566 m² | 38 zł/m² |
| 21 października 2017 | 34 000 zł | 738 m² | 46 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 70 000 zł | 1566 m² | 45 zł/m² |
| 16 czerwca 2015 | 7070 zł | 619 m² | 11 zł/m² |
| 28 października 2013 | 33 000 zł | 859 m² | 38 zł/m² |
| 7 grudnia 2012 | 10 321 zł | 1350 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kotłowo wynosi 50 zł/m², czyli -49,3% względem średniej gminy Biesiekierz (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Parnowo (32 zł/m²), a najwyższe Nowe Bielice (124 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 84 zł/m² | 89 | — | |
| 89 zł/m² | 77 | +208.3% | |
| 114 zł/m² | 65 | — | |
| 45 zł/m² | 51 | — | |
| 124 zł/m² | 41 | — | |
| 58 zł/m² | 35 | — | |
| 57 zł/m² | 33 | — | |
| 32 zł/m² | 33 | — | |
KotłowoTen obręb | 50 zł/m² | 22 | — |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 5 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kotłowo obejmuje 22 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kotłowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kotłowo to 50 zł/m² z 22 transakcji. Obręb zajmuje 3. pozycję cenową w gminie Biesiekierz.
W bazie RCN figuruje 22 transakcji z obrębu Kotłowo (Biesiekierz). Średnia cena 50 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kotłowo (50 zł/m²) odbiega o -49,3% od średniej dla gminy Biesiekierz (98 zł/m²). Pozycja 3. wśród 13 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kotłowo (Biesiekierz) ma ok. 780 m² przy cenie 50 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kotłowo (Biesiekierz) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kotłowo (50 zł/m²) warto sprawdzić obręb Parnowo (32 zł/m²) – najtańszy w gminie Biesiekierz. Gmina liczy 13 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 22 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kotłowo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 50 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
