Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Świeszyno, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Niekłonice (Świeszyno) wynosi 109 zł/m² na podstawie 69 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 109 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 69 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +12,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 stycznia 2026 | 87 500 zł | 711 m² | 123 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 167 000 zł | 1049 m² | 159 zł/m² |
| 3 września 2025 | 140 000 zł | 1030 m² | 136 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 199 000 zł | 1001 m² | 199 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 144 000 zł | 840 m² | 171 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 108 000 zł | 1155 m² | 94 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 614 385 zł | 3180 m² | 193 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 184 000 zł | 1001 m² | 184 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 126 500 zł | 839 m² | 151 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 126 500 zł | 805 m² | 157 zł/m² |
| 20 listopada 2024 | 99 000 zł | 1028 m² | 96 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 230 000 zł | 3101 m² | 74 zł/m² |
| 25 lipca 2024 | 129 000 zł | 951 m² | 136 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 334 000 zł | 3259 m² | 102 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 71 000 zł | 781 m² | 91 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 119 500 zł | 1149 m² | 104 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 99 000 zł | 1218 m² | 81 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 134 500 zł | 1400 m² | 96 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 9 marca 2022 | 405 945 zł | 3628 m² | 112 zł/m² |
| 9 marca 2022 | 405 945 zł | 3007 m² | 135 zł/m² |
| 15 października 2021 | 146 000 zł | 1213 m² | 120 zł/m² |
| 24 września 2021 | 179 900 zł | 3249 m² | 55 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 150 000 zł | 768 m² | 195 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 120 000 zł | 1275 m² | 94 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 75 500 zł | 665 m² | 114 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 31 800 zł | 858 m² | 37 zł/m² |
| 14 czerwca 2021 | 100 000 zł | 1003 m² | 100 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 125 000 zł | 1501 m² | 83 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 83 000 zł | 1084 m² | 77 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 206 000 zł | 4587 m² | 45 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 178 500 zł | 3506 m² | 51 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 84 000 zł | 1099 m² | 76 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 165 000 zł | 1097 m² | 150 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 165 000 zł | 1098 m² | 150 zł/m² |
| 24 kwietnia 2021 | 100 000 zł | 974 m² | 103 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 129 900 zł | 1040 m² | 125 zł/m² |
| 5 marca 2021 | 100 000 zł | 1457 m² | 69 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 200 000 zł | 5100 m² | 39 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 152 650 zł | 3438 m² | 44 zł/m² |
| 25 stycznia 2021 | 171 400 zł | 3063 m² | 56 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 76 000 zł | 1100 m² | 69 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 184 500 zł | 3015 m² | 61 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 184 500 zł | 3049 m² | 61 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 105 000 zł | 1501 m² | 70 zł/m² |
| 23 listopada 2020 | 104 000 zł | 1001 m² | 104 zł/m² |
| 28 października 2020 | 109 000 zł | 1002 m² | 109 zł/m² |
| 15 października 2020 | 85 000 zł | 1134 m² | 75 zł/m² |
| 15 października 2020 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 23 września 2020 | 100 000 zł | 12 349 m² | 8 zł/m² |
| 23 września 2020 | 350 000 zł | 7888 m² | 44 zł/m² |
| 11 września 2020 | 96 000 zł | 960 m² | 100 zł/m² |
| 3 września 2020 | 127 000 zł | 1448 m² | 88 zł/m² |
| 17 sierpnia 2020 | 100 000 zł | 1002 m² | 100 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 71 500 zł | 806 m² | 89 zł/m² |
| 12 sierpnia 2020 | 70 000 zł | 920 m² | 76 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 106 000 zł | 1109 m² | 96 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 127 000 zł | 1460 m² | 87 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 525 000 zł | 10 836 m² | 48 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 115 000 zł | 1142 m² | 101 zł/m² |
| 24 kwietnia 2020 | 93 500 zł | 1005 m² | 93 zł/m² |
| 31 marca 2020 | 115 000 zł | 1165 m² | 99 zł/m² |
| 31 marca 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 27 marca 2020 | 140 000 zł | 1522 m² | 92 zł/m² |
| 11 marca 2020 | 105 000 zł | 1459 m² | 72 zł/m² |
| 24 lutego 2020 | 62 000 zł | 828 m² | 75 zł/m² |
| 18 lutego 2020 | 90 000 zł | 1502 m² | 60 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 105 000 zł | 4532 m² | 23 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 165 000 zł | 1002 m² | 165 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 110 000 zł | 1100 m² | 100 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 99 500 zł | 1001 m² | 99 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 195 000 zł | 8413 m² | 23 zł/m² |
| 3 grudnia 2019 | 180 000 zł | 3766 m² | 48 zł/m² |
| 15 listopada 2019 | 78 500 zł | 1187 m² | 66 zł/m² |
| 24 października 2019 | 62 000 zł | 1105 m² | 56 zł/m² |
| 16 października 2019 | 100 000 zł | 1033 m² | 97 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 100 000 zł | 894 m² | 112 zł/m² |
| 6 czerwca 2019 | 130 000 zł | 1503 m² | 86 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 75 000 zł | 1060 m² | 71 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 67 001 zł | 1011 m² | 66 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 67 501 zł | 964 m² | 70 zł/m² |
| 10 maja 2019 | 100 000 zł | 1046 m² | 96 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 110 000 zł | 1458 m² | 75 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 100 000 zł | 1892 m² | 53 zł/m² |
| 15 lutego 2019 | 95 000 zł | 993 m² | 96 zł/m² |
| 2 stycznia 2019 | 110 000 zł | 1455 m² | 76 zł/m² |
| 27 kwietnia 2018 | 66 000 zł | 910 m² | 73 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 149 800 zł | 3136 m² | 48 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 160 000 zł | 2069 m² | 77 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 70 000 zł | 1026 m² | 68 zł/m² |
| 21 sierpnia 2017 | 90 000 zł | 1385 m² | 65 zł/m² |
| 20 czerwca 2017 | 104 500 zł | 1778 m² | 59 zł/m² |
| 16 lutego 2017 | 69 000 zł | 947 m² | 73 zł/m² |
| 16 lutego 2017 | 1000 zł | 160 m² | 6 zł/m² |
| 28 grudnia 2016 | 94 700 zł | 1947 m² | 49 zł/m² |
| 23 listopada 2016 | 149 900 zł | 3096 m² | 48 zł/m² |
| 25 października 2016 | 94 700 zł | 1746 m² | 54 zł/m² |
| 30 września 2016 | 47 500 zł | 1552 m² | 31 zł/m² |
| 30 września 2016 | 47 500 zł | 1552 m² | 31 zł/m² |
| 27 lipca 2016 | 82 500 zł | 1152 m² | 72 zł/m² |
| 25 lipca 2016 | 100 000 zł | 1700 m² | 59 zł/m² |
| 12 lipca 2016 | 50 000 zł | 1583 m² | 32 zł/m² |
| 16 czerwca 2016 | 98 000 zł | 990 m² | 99 zł/m² |
| 17 maja 2016 | 149 100 zł | 3137 m² | 48 zł/m² |
| 16 maja 2016 | 85 000 zł | 876 m² | 97 zł/m² |
| 7 kwietnia 2016 | 95 000 zł | 1307 m² | 73 zł/m² |
| 18 lutego 2016 | 120 000 zł | 3003 m² | 40 zł/m² |
| 1 lutego 2016 | 35 000 zł | 1019 m² | 34 zł/m² |
| 17 listopada 2015 | 10 610 zł | 400 m² | 27 zł/m² |
| 23 września 2015 | 88 000 zł | 1001 m² | 88 zł/m² |
| 23 września 2015 | 88 000 zł | 1001 m² | 88 zł/m² |
| 11 września 2015 | 114 900 zł | 1992 m² | 58 zł/m² |
| 28 sierpnia 2015 | 75 000 zł | 1096 m² | 68 zł/m² |
| 6 sierpnia 2015 | 58 000 zł | 910 m² | 64 zł/m² |
| 27 lipca 2015 | 121 000 zł | 913 m² | 133 zł/m² |
| 24 lipca 2015 | 60 000 zł | 1213 m² | 49 zł/m² |
| 23 lipca 2015 | 72 000 zł | 1020 m² | 71 zł/m² |
| 22 lipca 2015 | 79 500 zł | 920 m² | 86 zł/m² |
| 29 maja 2015 | 11 000 zł | 400 m² | 28 zł/m² |
| 26 stycznia 2015 | 99 500 zł | 969 m² | 103 zł/m² |
| 27 listopada 2014 | 59 000 zł | 1019 m² | 58 zł/m² |
| 28 października 2014 | 33 264 zł | 579 m² | 57 zł/m² |
| 27 października 2014 | 80 000 zł | 959 m² | 83 zł/m² |
| 18 sierpnia 2014 | 65 000 zł | 767 m² | 85 zł/m² |
| 11 sierpnia 2014 | 57 500 zł | 1049 m² | 55 zł/m² |
| 22 lipca 2014 | 100 000 zł | 1700 m² | 59 zł/m² |
| 18 lipca 2014 | 85 000 zł | 998 m² | 85 zł/m² |
| 26 marca 2014 | 84 000 zł | 904 m² | 93 zł/m² |
| 28 lutego 2014 | 169 000 zł | 3010 m² | 56 zł/m² |
| 20 stycznia 2014 | 50 000 zł | 1120 m² | 45 zł/m² |
| 20 stycznia 2014 | 78 000 zł | 1507 m² | 52 zł/m² |
| 17 grudnia 2013 | 68 000 zł | 756 m² | 90 zł/m² |
| 2 grudnia 2013 | 90 000 zł | 1095 m² | 82 zł/m² |
| 29 listopada 2013 | 110 000 zł | 1501 m² | 73 zł/m² |
| 12 sierpnia 2013 | 129 900 zł | 1056 m² | 123 zł/m² |
| 23 lipca 2013 | 80 000 zł | 1455 m² | 55 zł/m² |
| 16 lipca 2013 | 90 000 zł | 1245 m² | 72 zł/m² |
| 8 lipca 2013 | 4000 zł | 195 m² | 21 zł/m² |
| 13 marca 2013 | 93 000 zł | 981 m² | 95 zł/m² |
| 4 marca 2013 | 110 000 zł | 3001 m² | 37 zł/m² |
| 18 grudnia 2012 | 115 000 zł | 1457 m² | 79 zł/m² |
| 10 października 2012 | 80 000 zł | 1023 m² | 78 zł/m² |
| 31 sierpnia 2012 | 63 000 zł | 700 m² | 90 zł/m² |
| 31 sierpnia 2012 | 63 000 zł | 691 m² | 91 zł/m² |
| 20 lipca 2012 | 151 000 zł | 8292 m² | 18 zł/m² |
| 9 lipca 2012 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 5 czerwca 2012 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 30 kwietnia 2012 | 70 000 zł | 1025 m² | 68 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 219 000 zł | 2813 m² | 78 zł/m² |
| 20 lutego 2012 | 70 000 zł | 1180 m² | 59 zł/m² |
| 4 stycznia 2012 | 100 000 zł | 1057 m² | 95 zł/m² |
| 27 grudnia 2011 | 65 000 zł | 1067 m² | 61 zł/m² |
| 9 grudnia 2011 | 65 000 zł | 1067 m² | 61 zł/m² |
| 24 listopada 2011 | 198 000 zł | 3063 m² | 65 zł/m² |
| 17 sierpnia 2011 | 70 000 zł | 756 m² | 93 zł/m² |
| 12 sierpnia 2011 | 77 000 zł | 768 m² | 100 zł/m² |
| 10 sierpnia 2011 | 92 500 zł | 999 m² | 93 zł/m² |
| 25 lipca 2011 | 50 000 zł | 1277 m² | 39 zł/m² |
| 21 lipca 2011 | 55 000 zł | 1155 m² | 48 zł/m² |
| 19 maja 2011 | 83 000 zł | 894 m² | 93 zł/m² |
| 13 kwietnia 2011 | 172 000 zł | 3084 m² | 56 zł/m² |
| 8 marca 2011 | 87 000 zł | 1001 m² | 87 zł/m² |
| 1 marca 2011 | 70 000 zł | 856 m² | 82 zł/m² |
| 3 stycznia 2011 | 70 000 zł | 1399 m² | 50 zł/m² |
| 4 października 2010 | 85 000 zł | 999 m² | 85 zł/m² |
| 1 października 2010 | 120 000 zł | 1058 m² | 113 zł/m² |
| 21 września 2010 | 20 000 zł | 876 m² | 23 zł/m² |
| 7 września 2010 | 118 000 zł | 1066 m² | 111 zł/m² |
| 24 sierpnia 2010 | 500 000 zł | 50 000 m² | 10 zł/m² |
| 17 sierpnia 2010 | 80 000 zł | 999 m² | 80 zł/m² |
| 13 sierpnia 2010 | 132 000 zł | 1254 m² | 105 zł/m² |
| 26 lipca 2010 | 125 000 zł | 1015 m² | 123 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 134 000 zł | 1101 m² | 122 zł/m² |
| 7 lipca 2010 | 99 000 zł | 883 m² | 112 zł/m² |
| 28 czerwca 2010 | 100 000 zł | 1200 m² | 83 zł/m² |
| 3 marca 2010 | 82 000 zł | 974 m² | 84 zł/m² |
| 24 lutego 2010 | 120 000 zł | 1041 m² | 115 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Niekłonice przewyższają ceny transakcyjne o 61,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 87 zł/m² | 141 zł/m² | +61,9% | 109 zł/m² | 69 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Niekłonice wynosi 109 zł/m², czyli +12,1% względem średniej gminy Świeszyno (97 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Niekłonice jest znaczna: od 21 zł/m² w Zegrze Pomorskie do 138 zł/m² w Konikowo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 52 zł/m² | 81 | — | |
| 138 zł/m² | 74 | — | |
NiekłoniceTen obręb | 109 zł/m² | 69 | — |
| 71 zł/m² | 46 | — | |
| 23 zł/m² | 20 | — | |
| 21 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 208 transakcji działkami w obrębie Niekłonice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
178 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Niekłonice jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (28,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Niekłonice zapłacą średnio 109 zł/m² – dane z 69 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1063 m².
Na terenie obrębu Niekłonice zarejestrowano 69 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 109 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Niekłonice (109 zł/m²) różni się o +12,1% od średniej gminnej (97 zł/m²). Obręb zajmuje 5. pozycję w gminie Świeszyno (dane RCN, 2026).
W obrębie Niekłonice sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1063 m² w cenie 109 zł/m² (69 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Niekłonice? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 109 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Świeszyno funkcjonuje 10 obrębów. Obręb Niekłonice (109 zł/m²) to 5. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Zegrze Pomorskie (21 zł/m², dane RCN).
W obrębie Niekłonice (Świeszyno) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 109 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
