Profil gminy

Ceny działek w gminie Świeszyno – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Świeszyno wynosi 88 zł/m² na podstawie 203 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 68 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: wszystkie lata dostępne w rejestrze oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 96/100.

Indeks Atrakcyjności 96/100
203 transakcje budowlane
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 88 zł/m²
Transakcyjna: 76 zł/m²
Ofertowa: 105 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 8 · -48,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Świeszyno?

Miejsce gminy Świeszyno w rankingu gmin powiatu koszalińskiego: 3. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 10

W gminie Świeszyno Indeks Atrakcyjności wynosi 96/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 5357 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świeszyno?

Zobacz 120 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Świeszyno kosztują średnio 76 zł/m² – 13,4% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 22,4% transakcji w gminie Świeszyno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	59 zł/m²	470
Budowlanecała historia	76 zł/m²	203

W gminie Świeszyno liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 120. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Świeszyno dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 105 zł/m², a średnia transakcyjna 76 zł/m²; różnica wynosi +38,7%. Porównanie opiera się na 68 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 203 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	76 zł/m²	105 zł/m²	+38,7%	88 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Świeszyno

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 45 do 99 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Niedalino, a najwyższą obręb Konikowo.

Gmina Świeszyno obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Spośród obrębów z opublikowaną średnią transakcyjną działek budowlanych najniższą ma obręb Niedalino (45 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Świeszyno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Niekłonice	86 zł/m²	71	1321
Konikowo	111 zł/m²	66	1577
Świeszyno	66 zł/m²	46	1781
Niedalino	45 zł/m²	18	275
Strzekęcino	za mało transakcji	za mało transakcji	98
Zegrze Pomorskie	za mało transakcji	za mało transakcji	94
Giezkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	116
Dunowo	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Mierzym	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Kurozwęcz	za mało transakcji	za mało transakcji	21

Jak ceny w gminie Świeszyno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koszalińskiego?

Zestawienie obejmuje 7 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Świeszyno. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Grunty w gminie Świeszyno kosztują 88 zł/m², czyli o 42,7% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu koszalińskiego (153 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Świeszyno i innych gmin w powiecie koszalińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mielno	249 zł/m²	224	+15,6%
Bobolice	179 zł/m²	14	---
Będzino	169 zł/m²	30	---
Sianów	153 zł/m²	44	---
Biesiekierz	91 zł/m²	155	---
Świeszyno	88 zł/m²	203	---
Manowo	87 zł/m²	121	---
Polanów	46 zł/m²	52	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Świeszyno?

Mapa działek gminy Świeszyno

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Świeszyno dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Odzysku Odpadów).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (22,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Świeszyno

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie ŚwieszynoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy ŚwieszynoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Świeszyno?

Średnia rynkowa działek w gminie Świeszyno wynosi 88 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (203 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (68 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

W którym obrębie gminy Świeszyno są najtańsze działki?

Według RCN spośród obrębów gminy Świeszyno najniższą opublikowaną średnią transakcyjną ma obręb Niedalino. Średnia rynkowa całej gminy wynosi 88 zł/m², a średnia powiatu 170 zł/m². Obie średnie dotyczą całych obszarów, a nie konkretnego obrębu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świeszyno?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Świeszyno wynosi 76 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 203 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 88 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świeszyno?

MPZP Świeszyno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świeszyno?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Świeszyno wynosi 1517 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Świeszyno wynosi 88 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Świeszyno?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Świeszyno wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 76 zł/m² z 203 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świeszyno?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Świeszyno wynosi 59 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 470 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

96/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje budowlane

203

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

120

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Świeszyno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Świeszyno – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 96/100
203 transakcje budowlane
10 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: cała historia · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 88 zł/m²
Transakcyjna: 76 zł/m²
Ofertowa: 105 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najtańsza z 8 · -48,6% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Świeszyno?

Liczba obrębów: 10

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Świeszyno?

Zobacz 120 ofert

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Świeszyno kosztują średnio 76 zł/m² – 13,4% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 22,4% transakcji w gminie Świeszyno. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	59 zł/m²	470
Budowlanecała historia	76 zł/m²	203

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlanecała historia	76 zł/m²	105 zł/m²	+38,7%	88 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - cała historia. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Świeszyno

Średnie transakcyjne obrębów gminy wynoszą od 45 do 99 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Niedalino, a najwyższą obręb Konikowo.

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Świeszyno
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Niekłonice	86 zł/m²	71	1321
Konikowo	111 zł/m²	66	1577
Świeszyno	66 zł/m²	46	1781
Niedalino	45 zł/m²	18	275
Strzekęcino	za mało transakcji	za mało transakcji	98
Zegrze Pomorskie	za mało transakcji	za mało transakcji	94
Giezkowo	za mało transakcji	za mało transakcji	116
Dunowo	za mało transakcji	za mało transakcji	45
Mierzym	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Kurozwęcz	za mało transakcji	za mało transakcji	21

Jak ceny w gminie Świeszyno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koszalińskiego?

Porównanie cen działek dla Świeszyno i innych gmin w powiecie koszalińskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Mielno	249 zł/m²	224	+15,6%
Bobolice	179 zł/m²	14	---
Będzino	169 zł/m²	30	---
Sianów	153 zł/m²	44	---
Biesiekierz	91 zł/m²	155	---
Świeszyno	88 zł/m²	203	---
Manowo	87 zł/m²	121	---
Polanów	46 zł/m²	52	---

Mapa działek w gminie

Szukasz numeru działki w gminie Świeszyno?

Mapa działek gminy Świeszyno

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Odzysku Odpadów).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (22,4%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Świeszyno

Status w gminie ŚwieszynoPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy ŚwieszynoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Świeszyno?

W którym obrębie gminy Świeszyno są najtańsze działki?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Świeszyno?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Świeszyno?

MPZP Świeszyno dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Świeszyno?

Ile obrębów jest w gminie Świeszyno?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Świeszyno wynosi 10. Średnia transakcyjna gminy to 76 zł/m² z 203 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Świeszyno?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

96/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje budowlane

203

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

120

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Świeszyno?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Świeszyno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Świeszyno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Świeszyno

Ceny działek w obrębach gminy Świeszyno

Jak ceny w gminie Świeszyno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koszalińskiego?

Mapa transakcji w gminie Świeszyno

Kto kupuje działki w gminie Świeszyno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Świeszyno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Świeszyno – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Świeszyno?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Świeszyno

Ceny działek w obrębach gminy Świeszyno

Jak ceny w gminie Świeszyno wypadają na tle pozostałych gmin powiatu koszalińskiego?

Mapa transakcji w gminie Świeszyno

Kto kupuje działki w gminie Świeszyno?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Świeszyno

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.