Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Siadło Górne (Kołbaskowo) wynosi 198 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 198 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -24,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 grudnia 2025 | 49 301 zł | 7043 m² | 7 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 59 570 zł | 8510 m² | 7 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 49 294 zł | 7042 m² | 7 zł/m² |
| 10 grudnia 2025 | 49 315 zł | 7045 m² | 7 zł/m² |
| 25 czerwca 2025 | 290 000 zł | 725 m² | 400 zł/m² |
| 9 października 2024 | 241 000 zł | 1142 m² | 211 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 345 000 zł | 1088 m² | 317 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 350 000 zł | 1960 m² | 179 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 103 373 zł | 5208 m² | 20 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 59 626 zł | 3004 m² | 20 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 299 000 zł | 1268 m² | 236 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 294 000 zł | 1268 m² | 232 zł/m² |
| 20 kwietnia 2022 | 254 000 zł | 1142 m² | 222 zł/m² |
| 11 kwietnia 2022 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 250 000 zł | 7523 m² | 33 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 270 000 zł | 1001 m² | 270 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 285 000 zł | 1092 m² | 261 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 10 000 zł | 902 m² | 11 zł/m² |
| 9 września 2021 | 250 000 zł | 1142 m² | 219 zł/m² |
| 9 września 2021 | 280 000 zł | 1268 m² | 221 zł/m² |
| 21 kwietnia 2021 | 700 000 zł | 38 355 m² | 18 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 20 000 zł | 1501 m² | 13 zł/m² |
| 27 stycznia 2021 | 235 000 zł | 1299 m² | 181 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 290 000 zł | 1388 m² | 209 zł/m² |
| 14 grudnia 2020 | 10 000 zł | 595 m² | 17 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 60 000 zł | 9500 m² | 6 zł/m² |
| 22 września 2020 | 15 000 zł | 363 m² | 41 zł/m² |
| 13 czerwca 2019 | 75 000 zł | 2300 m² | 33 zł/m² |
| 26 października 2018 | 214 000 zł | 1599 m² | 134 zł/m² |
| 23 lipca 2018 | 780 000 zł | 6000 m² | 130 zł/m² |
| 5 lipca 2018 | 20 000 zł | 1501 m² | 13 zł/m² |
| 17 października 2017 | 130 000 zł | 1960 m² | 66 zł/m² |
| 16 listopada 2016 | 130 000 zł | 1250 m² | 104 zł/m² |
| 16 listopada 2016 | 130 000 zł | 849 m² | 153 zł/m² |
| 17 maja 2016 | 255 000 zł | 1431 m² | 178 zł/m² |
| 19 kwietnia 2016 | 300 000 zł | 4169 m² | 72 zł/m² |
| 18 czerwca 2015 | 172 500 zł | 1695 m² | 102 zł/m² |
| 3 kwietnia 2015 | 154 000 zł | 1299 m² | 119 zł/m² |
| 23 października 2014 | 100 000 zł | 760 m² | 132 zł/m² |
| 25 września 2014 | 154 000 zł | 1400 m² | 110 zł/m² |
| 16 września 2014 | 100 000 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 18 listopada 2013 | 10 000 zł | 545 m² | 18 zł/m² |
| 18 listopada 2013 | 260 000 zł | 1590 m² | 164 zł/m² |
| 18 listopada 2013 | 150 000 zł | 1481 m² | 101 zł/m² |
| 11 lipca 2013 | 150 000 zł | 29 000 m² | 5 zł/m² |
| 30 kwietnia 2013 | 130 000 zł | 2000 m² | 65 zł/m² |
| 26 października 2012 | 200 000 zł | 2100 m² | 95 zł/m² |
| 21 września 2012 | 40 000 zł | 1100 m² | 36 zł/m² |
| 22 grudnia 2011 | 300 000 zł | 4313 m² | 70 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 225 000 zł | 1388 m² | 162 zł/m² |
| 25 czerwca 2008 | 600 000 zł | 45 400 m² | 13 zł/m² |
| 10 czerwca 2008 | 135 000 zł | 3000 m² | 45 zł/m² |
| 26 maja 2008 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 19 maja 2008 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 16 maja 2008 | 128 000 zł | 3208 m² | 40 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 650 000 zł | 31 500 m² | 21 zł/m² |
| 8 października 2007 | 234 000 zł | 7800 m² | 30 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Siadło Górne wynosi 198 zł/m², czyli -24,2% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Siadło Górne znajdziesz w Moczyły (58 zł/m²), a najdroższe w Siadło Dolne (339 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 87 | — | |
| 212 zł/m² | 84 | — | |
| 100 zł/m² | 77 | — | |
| 173 zł/m² | 76 | — | |
| 90 zł/m² | 76 | — | |
| 242 zł/m² | 73 | — | |
| 239 zł/m² | 72 | — | |
| 228 zł/m² | 63 | — | |
| 230 zł/m² | 60 | — | |
| 242 zł/m² | 55 | -66.3% | |
| 58 zł/m² | 44 | — | |
Siadło GórneTen obręb | 198 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 78 transakcji działkami w obrębie Siadło Górne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
57 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Siadło Górne jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: IKEA Industry Poland Sp. z o.o., Oddział w Goleniowie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Siadło Górne zapłacą średnio 198 zł/m² – dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1647 m².
Dla obrębu Siadło Górne Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 198 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Kołbaskowo (262 zł/m²), obręb Siadło Górne ze średnią 198 zł/m² odbiega o -24,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Siadło Górne sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1647 m² w cenie 198 zł/m² (24 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Siadło Górne, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 24 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 20 obrębów gminy Kołbaskowo na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Moczyły (58 zł/m²), obecny obręb Siadło Górne ma średnią 198 zł/m².
W obrębie Siadło Górne (Kołbaskowo) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 198 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 78 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
