Profil powiatu

Ceny działek w powiecie polickim – lipiec 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie polickim wynosi 252 zł/m² na podstawie 4626 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 608 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026. Trend roczny: +1,1%. Indeks Atrakcyjności: 83/100 (bardzo atrakcyjna).

Średnia rynkowa252 zł/m²

Transakcyjna200 zł/m²

Ofertowa331 zł/m²

Pozycja w woj.19 / 21

Indeks Atrakcyjności 83/1004626 transakcji budowlanych · +1,1% r/r4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie polickim?Zobacz 1900 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie polickim to 252 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	200 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	331 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	252 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Police – 159 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	3. najdroższy z 21 · +70,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	3 lipca 2026	—

Ceny działek w powiecie polickim różnią się o +70,1% względem średniej województwa zachodniopomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat policki jest 3. najdroższy z 21 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

Wynik 83/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat policki ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie polickim. Planem objętych jest 53,2% sprzedanych działek.

Budowlane 53,4%Rolne 45,3%Usługowe 1%Przemysłowe 0,2%Leśne 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	200 zł/m²	4626	53,4%
Rolne	64 zł/m²	3919	45,3%
Usługowe	42 zł/m²	85	1%
Przemysłowe	45 zł/m²	17	0,2%
Leśne	36 zł/m²	12	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

Ceny wywoławcze w powiecie polickim przewyższają ceny transakcyjne o 65,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	200 zł/m²	331 zł/m²	+65,1%	252 zł/m²
Rolne	64 zł/m²	147 zł/m²	+127,6%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

W powiecie polickim dostępnych jest obecnie 1900 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Bezrzecze · 430 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX69 000 zł160 zł/m²

Trzebież · 1 173 m²Budowlana · 5 dni na rynku · adresowo275 000 zł234 zł/m²

Lubieszyn · 1 817 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Morizon746 000 zł411 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 900 ofert w powiecie polickim →

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie polickim znajdziesz w Police (159 zł/m²), a najdroższe w Nowe Warpno (226 zł/m²).

W powiecie polickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Police (159 zł/m²), a najwyższą gmina Nowe Warpno (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie polickim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dobra (Szczecińska)	271 zł/m²	3105	-4,3%
Kołbaskowo	256 zł/m²	581	-8,4%
Nowe Warpno	192 zł/m²	42	-57,6%
Police	212 zł/m²	900	+28,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa - to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie polickim.

W powiecie polickim 4 z 4 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Dobra (Szczecińska)Plan ogólny uchwalony

KołbaskowoProjekt planu wyłożony

Nowe WarpnoPlan ogólny uchwalony

PoliceProjekt planu wyłożony

policki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie polickim (252 zł/m²) są o 92,7% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 131 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskie
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	466 zł/m²	84	—
Szczecin	323 zł/m²	441	+26,7%
policki · ta strona	252 zł/m²	4626	+1,1%
kamieński	231 zł/m²	194	—
gryficki	186 zł/m²	34	+0,6%
sławieński	180 zł/m²	560	+5,4%
gryfiński	175 zł/m²	158	-25,8%
wałecki	166 zł/m²	145	-5,4%
Koszalin	161 zł/m²	241	-23,9%
kołobrzeski	151 zł/m²	2151	-6,5%
stargardzki	140 zł/m²	594	+4,3%
koszaliński	121 zł/m²	1632	-6,3%
białogardzki	117 zł/m²	109	—
goleniowski	105 zł/m²	1180	-15,2%
myśliborski	87 zł/m²	185	+56,5%
choszczeński	80 zł/m²	110	-23,1%
pyrzycki	79 zł/m²	77	-4,0%
szczecinecki	77 zł/m²	331	+18,7%
drawski	75 zł/m²	590	+13,9%
łobeski	73 zł/m²	43	+86,6%
świdwiński	67 zł/m²	122	+19,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Średnia cena działki w powiecie polickim wynosi 252 zł/m² na podstawie 4626 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Police (159 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie polickim?

Ceny działek w powiecie polickim zmieniły się o +1,1% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 252 zł/m² z 4626 transakcji.

Która gmina w powiecie polickim ma najtańsze działki?

Gmina Police oferuje najtańsze działki w powiecie polickim - średnia 159 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie polickim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 4626 transakcji działkami z obszaru powiatu polickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 252 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie polickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie polickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 4626 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 252 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie polickim?

Działka w powiecie polickim za 252 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie polickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie polickim (252 zł/m²) różni się o +70,1% od średniej wojewódzkiej (148 zł/m²). Powiat jest 3. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie polickim?

Cena ziemi rolnej w powiecie polickim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 252 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

252 zł/m²

Transakcje (3 lata)

4626

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 12 507 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+1,1%

Aktywne oferty

1900

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

W audycieWycena i ceny w okolicy działkiAudyt pokazuje realne ceny transakcyjne z RCN wokół działki, porównywalne oferty i ocenę opłacalności przed zakupem.

Zobacz, co zawiera audyt

Sprawdź za darmo

Masz na oku działkę w powiecie polickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie polickim – lipiec 2026

Średnia rynkowa252 zł/m²

Transakcyjna200 zł/m²

Ofertowa331 zł/m²

Pozycja w woj.19 / 21

Indeks Atrakcyjności 83/1004626 transakcji budowlanych · +1,1% r/r4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie polickim?Zobacz 1900 ofert

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	200 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	331 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	252 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Police – 159 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	3. najdroższy z 21 · +70,1% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	3 lipca 2026	—

Wynik 83/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Powiat policki ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie polickim. Planem objętych jest 53,2% sprzedanych działek.

Budowlane 53,4%Rolne 45,3%Usługowe 1%Przemysłowe 0,2%Leśne 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	200 zł/m²	4626	53,4%
Rolne	64 zł/m²	3919	45,3%
Usługowe	42 zł/m²	85	1%
Przemysłowe	45 zł/m²	17	0,2%
Leśne	36 zł/m²	12	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	200 zł/m²	331 zł/m²	+65,1%	252 zł/m²
Rolne	64 zł/m²	147 zł/m²	+127,6%	97 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

Bezrzecze · 430 m²Budowlana · 3 dni na rynku · OLX69 000 zł160 zł/m²

Trzebież · 1 173 m²Budowlana · 5 dni na rynku · adresowo275 000 zł234 zł/m²

Lubieszyn · 1 817 m²Budowlana · 5 dni na rynku · Morizon746 000 zł411 zł/m²

Zobacz wszystkie 1 900 ofert w powiecie polickim →

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie polickim znajdziesz w Police (159 zł/m²), a najdroższe w Nowe Warpno (226 zł/m²).

W powiecie polickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Police (159 zł/m²), a najwyższą gmina Nowe Warpno (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie polickim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dobra (Szczecińska)	271 zł/m²	3105	-4,3%
Kołbaskowo	256 zł/m²	581	-8,4%
Nowe Warpno	192 zł/m²	42	-57,6%
Police	212 zł/m²	900	+28,3%

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

W powiecie polickim 4 z 4 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Dobra (Szczecińska)Plan ogólny uchwalony

KołbaskowoProjekt planu wyłożony

Nowe WarpnoPlan ogólny uchwalony

PoliceProjekt planu wyłożony

policki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskie
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	466 zł/m²	84	—
Szczecin	323 zł/m²	441	+26,7%
policki · ta strona	252 zł/m²	4626	+1,1%
kamieński	231 zł/m²	194	—
gryficki	186 zł/m²	34	+0,6%
sławieński	180 zł/m²	560	+5,4%
gryfiński	175 zł/m²	158	-25,8%
wałecki	166 zł/m²	145	-5,4%
Koszalin	161 zł/m²	241	-23,9%
kołobrzeski	151 zł/m²	2151	-6,5%
stargardzki	140 zł/m²	594	+4,3%
koszaliński	121 zł/m²	1632	-6,3%
białogardzki	117 zł/m²	109	—
goleniowski	105 zł/m²	1180	-15,2%
myśliborski	87 zł/m²	185	+56,5%
choszczeński	80 zł/m²	110	-23,1%
pyrzycki	79 zł/m²	77	-4,0%
szczecinecki	77 zł/m²	331	+18,7%
drawski	75 zł/m²	590	+13,9%
łobeski	73 zł/m²	43	+86,6%
świdwiński	67 zł/m²	122	+19,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Średnia cena działki w powiecie polickim wynosi 252 zł/m² na podstawie 4626 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Police (159 zł/m²).

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie polickim?

Ceny działek w powiecie polickim zmieniły się o +1,1% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 252 zł/m² z 4626 transakcji.

Która gmina w powiecie polickim ma najtańsze działki?

Gmina Police oferuje najtańsze działki w powiecie polickim - średnia 159 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie polickim?

W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 4626 transakcji działkami z obszaru powiatu polickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 252 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie polickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie polickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 4626 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 252 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie polickim?

Jak ceny działek w powiecie polickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie polickim (252 zł/m²) różni się o +70,1% od średniej wojewódzkiej (148 zł/m²). Powiat jest 3. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie polickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 3 lipca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

252 zł/m²

Transakcje (3 lata)

4626

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 12 507 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+1,1%

Aktywne oferty

1900

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

W audycieWycena i ceny w okolicy działkiAudyt pokazuje realne ceny transakcyjne z RCN wokół działki, porównywalne oferty i ocenę opłacalności przed zakupem.

Zobacz, co zawiera audyt

Sprawdź za darmo

Masz na oku działkę w powiecie polickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie polickim – lipiec 2026

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie polickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

policki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie polickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie polickim – lipiec 2026

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie polickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

policki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie polickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.