Profil powiatu

Ceny działek w powiecie polickim – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w powiecie polickim wynosi 253 zł/m² na podstawie 4686 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 671 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 8 września 2026. Trend roczny: +2,8%. Indeks Atrakcyjności: 83/100.

Średnia rynkowa253 zł/m²

Transakcyjna200 zł/m²

Ofertowa332 zł/m²

Pozycja w woj.19 / 21

Indeks Atrakcyjności 83/1004686 transakcji budowlanych · +2,8% r/r4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie polickim?Zobacz 2024 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Średnia cena działki budowlanej w powiecie polickim to 253 zł/m² według metodologii rynkowej, która łączy realne ceny z aktów notarialnych (RCN/GUGiK) z aktualnymi ofertami portali, odcinając wartości skrajne. To pełniejszy obraz niż sama średnia transakcyjna, bo obejmuje też gminy z niewielką liczbą transakcji.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	200 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	332 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	253 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Police – 159 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	3. najdroższy z 21 · +61,7% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	8 września 2026	—

Ceny działek w powiecie polickim różnią się o +61,7% względem średniej województwa zachodniopomorskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Powiat policki jest 3. najdroższy z 21 - to użyteczny punkt odniesienia przy porównywaniu ofert między regionami.

W powiecie polickim Indeks Atrakcyjności wynosi 83/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 2,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 4686 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Dane z MPZP obejmują 53,2% transakcji w powiecie polickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 53,5%Rolne 45,2%Usługowe 1%Przemysłowe 0,2%Leśne 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	200 zł/m²	4686	53,5%
Rolne	65 zł/m²	3961	45,2%
Usługowe	42 zł/m²	85	1%
Przemysłowe	45 zł/m²	17	0,2%
Leśne	36 zł/m²	12	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

W powiecie polickim dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 332 zł/m², a średnia transakcyjna 200 zł/m²; różnica wynosi +65,9%. Porównanie opiera się na 671 ofertach z Otodom i OLX oraz 4686 transakcjach z RCN. To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	200 zł/m²	332 zł/m²	+65,9%	253 zł/m²
Rolne	65 zł/m²	137 zł/m²	+112,4%	94 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

W powiecie polickim dostępnych jest obecnie 2024 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Police · 9 800 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom180 000 zł18 zł/m²

Nowe Warpno · 1 114 m²Budowlana · 6 dni na rynku · nieruchomosci-online249 000 zł224 zł/m²

Dołuje · 1 100 m²Budowlana · 10 dni na rynku · Domiporta379 000 zł345 zł/m²

Zobacz wszystkie 2 024 oferty w powiecie polickim →

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie polickim znajdziesz w Police (159 zł/m²), a najdroższe w Nowe Warpno (226 zł/m²).

W powiecie polickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Police (159 zł/m²), a najwyższą gmina Nowe Warpno (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie polickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dobra (Szczecińska)	272 zł/m²	3148	-3,1%
Kołbaskowo	255 zł/m²	587	-10,9%
Nowe Warpno	192 zł/m²	42	—
Police	213 zł/m²	911	+32,0%

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne, ale sam nie rozstrzyga, czy na konkretnej działce w powiecie polickim można budować, i nie uchyla obowiązujących MPZP. Dla działki bez MPZP sprawdź warunki uzyskania WZ: od 1 września 2026 r. co do zasady wymagany jest plan ogólny, który wszedł w życie, i położenie w obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ); ustawa przewiduje wyjątki.

W powiecie polickim 4 z 4 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Dobra (Szczecińska)Plan ogólny uchwalony

KołbaskowoPubliczny projekt planu

Nowe WarpnoPlan ogólny uchwalony

PolicePubliczny projekt planu

policki na tle województwa

Ceny gruntów w powiecie polickim (253 zł/m²) są o 93,5% wyższe niż w pozostałych powiatach województwa, gdzie mediana sięga 131 zł/m². Ranking obejmuje 21 powiatów z dostępnymi danymi transakcyjnymi RCN.

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	454 zł/m²	92	—
Szczecin	315 zł/m²	561	+26,7%
policki · ta strona	253 zł/m²	4686	+2,8%
kamieński	233 zł/m²	195	—
gryficki	188 zł/m²	34	—
sławieński	180 zł/m²	569	+20,8%
gryfiński	176 zł/m²	158	-10,0%
wałecki	166 zł/m²	146	-29,3%
Koszalin	163 zł/m²	242	-23,1%
kołobrzeski	153 zł/m²	2190	+0,8%
stargardzki	139 zł/m²	628	+6,9%
koszaliński	122 zł/m²	1633	+1,9%
białogardzki	109 zł/m²	109	—
goleniowski	104 zł/m²	1197	-21,3%
myśliborski	87 zł/m²	194	+14,8%
choszczeński	80 zł/m²	111	-35,0%
pyrzycki	80 zł/m²	79	-11,0%
szczecinecki	77 zł/m²	332	+11,6%
drawski	74 zł/m²	622	+9,3%
łobeski	73 zł/m²	44	+122,7%
świdwiński	66 zł/m²	122	-1,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Średnia rynkowa ceny działek w powiecie polickim wynosi 253 zł/m² (stan na 2026 r.). Jej część transakcyjna powstaje na podstawie 4686 transakcji RCN; ceny ofertowe Otodom/OLX uwzględniamy po osiągnięciu progu publikacji. Względem średniej rynkowej województwa 157 zł/m² różnica wynosi +61,7%.

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie polickim?

Ceny działek w powiecie polickim zmieniły się o +2,8% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 253 zł/m² z 4686 transakcji.

Która gmina w powiecie polickim ma najtańsze działki?

Gmina Police oferuje najtańsze działki w powiecie polickim - średnia 159 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie polickim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu polickiego 4686 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 253 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi ponad 2,3 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie polickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie polickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 4686 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 253 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie polickim?

Działka w powiecie polickim za 253 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.

Jak ceny działek w powiecie polickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie polickim (253 zł/m²) różni się o +61,7% od średniej wojewódzkiej (157 zł/m²). Powiat jest 3. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie polickim?

Osobnej średniej dla samych gruntów ornych w powiecie polickim nie podajemy. Publikowana średnia transakcyjna 253 zł/m² obejmuje wszystkie typy gruntów naraz. Żeby ocenić konkretną działkę rolną, sprawdź klasę gleby, dostęp do drogi publicznej i przeznaczenie w MPZP.

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

PoradnikCo wpływa na cenę działkiPlan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.PoradnikWycena działki metodą porównawcząCeny lokalne i korekty za media, dojazd, plan i kształt.PoradnikJak ocenić tanią działkęJak odróżnić okazję od ryzyka planistycznego lub prawnego.

Powiązane narzędzia

Ceny działek w PolsceŚrednia rynkowa /m² we wszystkich województwach i powiatach.Darmowa ocena działkiWynik 0-100 dla konkretnej działki w 60 sekund.Wycena działkiSzacunkowa wartość na tle transakcji RCN w okolicy.Ranking gminPorównanie gmin powiatu wg kryteriów.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

253 zł/m²

Transakcje (3 lata)

4686

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 12 649 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+2,8%

Aktywne oferty

2024

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie polickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Profil powiatu

Ceny działek w powiecie polickim – wrzesień 2026

Średnia rynkowa253 zł/m²

Transakcyjna200 zł/m²

Ofertowa332 zł/m²

Pozycja w woj.19 / 21

Indeks Atrakcyjności 83/1004686 transakcji budowlanych · +2,8% r/r4 gminRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie polickim?Zobacz 2024 oferty

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	200 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	332 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	253 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	4	GUGiK
Najtańsza gmina	Police – 159 zł/m²	RCN (GUGiK)
Pozycja w województwie	3. najdroższy z 21 · +61,7% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	8 września 2026	—

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Dane z MPZP obejmują 53,2% transakcji w powiecie polickim. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 53,5%Rolne 45,2%Usługowe 1%Przemysłowe 0,2%Leśne 0,1%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	200 zł/m²	4686	53,5%
Rolne	65 zł/m²	3961	45,2%
Usługowe	42 zł/m²	85	1%
Przemysłowe	45 zł/m²	17	0,2%
Leśne	36 zł/m²	12	0,1%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	200 zł/m²	332 zł/m²	+65,9%	253 zł/m²
Rolne	65 zł/m²	137 zł/m²	+112,4%	94 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

Police · 9 800 m²Budowlana · 8 dni na rynku · Otodom180 000 zł18 zł/m²

Nowe Warpno · 1 114 m²Budowlana · 6 dni na rynku · nieruchomosci-online249 000 zł224 zł/m²

Dołuje · 1 100 m²Budowlana · 10 dni na rynku · Domiporta379 000 zł345 zł/m²

Zobacz wszystkie 2 024 oferty w powiecie polickim →

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Najtańsze grunty w powiecie polickim znajdziesz w Police (159 zł/m²), a najdroższe w Nowe Warpno (226 zł/m²).

W powiecie polickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Police (159 zł/m²), a najwyższą gmina Nowe Warpno (226 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Gminy w powiecie polickim – ceny działek
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Dobra (Szczecińska)	272 zł/m²	3148	-3,1%
Kołbaskowo	255 zł/m²	587	-10,9%
Nowe Warpno	192 zł/m²	42	—
Police	213 zł/m²	911	+32,0%

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

W powiecie polickim 4 z 4 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (100%). Lista pokazuje aktualny status każdej gminy.

Dobra (Szczecińska)Plan ogólny uchwalony

KołbaskowoPubliczny projekt planu

Nowe WarpnoPlan ogólny uchwalony

PolicePubliczny projekt planu

policki na tle województwa

Ceny działek w powiatach województwa zachodniopomorskiego
Powiat	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Świnoujście	454 zł/m²	92	—
Szczecin	315 zł/m²	561	+26,7%
policki · ta strona	253 zł/m²	4686	+2,8%
kamieński	233 zł/m²	195	—
gryficki	188 zł/m²	34	—
sławieński	180 zł/m²	569	+20,8%
gryfiński	176 zł/m²	158	-10,0%
wałecki	166 zł/m²	146	-29,3%
Koszalin	163 zł/m²	242	-23,1%
kołobrzeski	153 zł/m²	2190	+0,8%
stargardzki	139 zł/m²	628	+6,9%
koszaliński	122 zł/m²	1633	+1,9%
białogardzki	109 zł/m²	109	—
goleniowski	104 zł/m²	1197	-21,3%
myśliborski	87 zł/m²	194	+14,8%
choszczeński	80 zł/m²	111	-35,0%
pyrzycki	80 zł/m²	79	-11,0%
szczecinecki	77 zł/m²	332	+11,6%
drawski	74 zł/m²	622	+9,3%
łobeski	73 zł/m²	44	+122,7%
świdwiński	66 zł/m²	122	-1,8%

Ranking powiatów województwa zachodniopomorskie wg średniej rynkowej ceny działek (RCN/GUGiK).

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Jak zmieniają się ceny działek w powiecie polickim?

Ceny działek w powiecie polickim zmieniły się o +2,8% rok do roku (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 253 zł/m² z 4686 transakcji.

Która gmina w powiecie polickim ma najtańsze działki?

Gmina Police oferuje najtańsze działki w powiecie polickim - średnia 159 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie polickim?

Baza Rejestru Cen Nieruchomości obejmuje dla powiatu polickiego 4686 transakcji działkami. Średnia transakcyjna wynosi 253 zł/m² (GUGiK, 2026).

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie polickim?

Szacunkową wartość działki w powiecie polickim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 4686 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 253 zł/m².

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie polickim?

Jak ceny działek w powiecie polickim wypadają na tle województwa?

Średnia cena działki w powiecie polickim (253 zł/m²) różni się o +61,7% od średniej wojewódzkiej (157 zł/m²). Powiat jest 3. najdroższy z 21 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie polickim?

Następne kroki przed decyzją o działce

Powiązane poradniki

Powiązane narzędzia

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 8 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

83/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

253 zł/m²

Transakcje (3 lata)

4686

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 12 649 wiarygodnych transakcji cenowych.

Trend r/r

+2,8%

Aktywne oferty

2024

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w powiecie polickim?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym powiecie.

Ceny działek w powiecie polickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie polickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

policki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie polickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w powiecie polickim – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w powiecie polickim?

Jak zmieniały się ceny w powiecie polickim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie polickim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie polickim

Działki na sprzedaż w powiecie polickim

Gminy w powiecie polickim – ceny działek

Status planu ogólnego gmin w powiecie polickim

policki na tle województwa

Mapa transakcji w powiecie polickim

Najczęstsze pytania

Następne kroki przed decyzją o działce

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.