Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 217 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bobolin (Kołbaskowo) wynosi 230 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 15/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 230 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 60 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -12% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Wynik 15/100 oznacza, że Obręb Bobolin pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 189 000 zł | 710 m² | 266 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 130 000 zł | 863 m² | 151 zł/m² |
| 29 września 2025 | 257 270 zł | 818 m² | 315 zł/m² |
| 23 września 2025 | 3000 zł | 154 m² | 19 zł/m² |
| 2 września 2025 | 201 000 zł | 1170 m² | 172 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 308 000 zł | 1076 m² | 286 zł/m² |
| 2 lipca 2025 | 193 000 zł | 1130 m² | 171 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 320 000 zł | 1091 m² | 293 zł/m² |
| 15 maja 2025 | 253 000 zł | 1082 m² | 234 zł/m² |
| 17 kwietnia 2025 | 300 000 zł | 1098 m² | 273 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 252 300 zł | 841 m² | 300 zł/m² |
| 29 stycznia 2025 | 203 400 zł | 678 m² | 300 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 265 070 zł | 982 m² | 270 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 179 900 zł | 618 m² | 291 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 237 000 zł | 1161 m² | 204 zł/m² |
| 24 grudnia 2024 | 170 935 zł | 634 m² | 270 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 110 000 zł | 1210 m² | 91 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 248 800 zł | 1505 m² | 165 zł/m² |
| 8 listopada 2024 | 198 500 zł | 635 m² | 313 zł/m² |
| 23 października 2024 | 220 000 zł | 1632 m² | 135 zł/m² |
| 27 września 2024 | 174 000 zł | 951 m² | 183 zł/m² |
| 11 września 2024 | 150 000 zł | 755 m² | 199 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 296 000 zł | 1183 m² | 250 zł/m² |
| 10 lipca 2024 | 148 500 zł | 1082 m² | 137 zł/m² |
| 9 lipca 2024 | 187 000 zł | 1041 m² | 180 zł/m² |
| 3 lipca 2024 | 203 000 zł | 812 m² | 250 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 193 770 zł | 797 m² | 243 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 55 764 zł | 1170 m² | 48 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 104 236 zł | 4120 m² | 25 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 118 500 zł | 1609 m² | 74 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 169 500 zł | 1249 m² | 136 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 189 000 zł | 1030 m² | 184 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 99 500 zł | 1237 m² | 80 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 90 000 zł | 3559 m² | 25 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 183 000 zł | 885 m² | 207 zł/m² |
| 12 października 2023 | 100 000 zł | 3390 m² | 30 zł/m² |
| 2 października 2023 | 208 000 zł | 1000 m² | 208 zł/m² |
| 27 września 2023 | 148 500 zł | 841 m² | 177 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 180 000 zł | 1031 m² | 175 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 190 540 zł | 1142 m² | 167 zł/m² |
| 24 kwietnia 2023 | 199 000 zł | 1070 m² | 186 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 221 000 zł | 888 m² | 249 zł/m² |
| 3 lutego 2023 | 14 631 zł | 863 m² | 17 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 183 750 zł | 1210 m² | 152 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 220 000 zł | 984 m² | 224 zł/m² |
| 15 września 2022 | 154 000 zł | 702 m² | 219 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 197 620 zł | 1168 m² | 169 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 261 100 zł | 3257 m² | 80 zł/m² |
| 16 lipca 2022 | 146 100 zł | 932 m² | 157 zł/m² |
| 16 lipca 2022 | 148 200 zł | 946 m² | 157 zł/m² |
| 1 lipca 2022 | 172 500 zł | 1029 m² | 168 zł/m² |
| 23 maja 2022 | 179 690 zł | 1057 m² | 170 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 525 000 zł | 3500 m² | 150 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 225 960 zł | 1076 m² | 210 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 124 960 zł | 1136 m² | 110 zł/m² |
| 12 stycznia 2022 | 198 000 zł | 1550 m² | 128 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 139 000 zł | 1161 m² | 120 zł/m² |
| 23 listopada 2021 | 83 000 zł | 1287 m² | 64 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 45 000 zł | 1210 m² | 37 zł/m² |
| 29 października 2021 | 430 534 zł | 5656 m² | 76 zł/m² |
| 29 października 2021 | 304 480 zł | 4000 m² | 76 zł/m² |
| 7 października 2021 | 630 000 zł | 1262 m² | 499 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 127 680 zł | 1216 m² | 105 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 980 000 zł | 4941 m² | 198 zł/m² |
| 1 lipca 2021 | 106 409 zł | 1097 m² | 97 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 128 040 zł | 1164 m² | 110 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 8000 zł | 168 m² | 48 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 58 000 zł | 3222 m² | 18 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 29 000 zł | 3086 m² | 9 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 58 000 zł | 4348 m² | 13 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 222 500 zł | 834 m² | 267 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 88 000 zł | 1242 m² | 71 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 7000 zł | 308 m² | 23 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 64 500 zł | 1219 m² | 53 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 221 130 zł | 1163 m² | 190 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 221 130 zł | 1294 m² | 171 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 92 500 zł | 833 m² | 111 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 6150 zł | 255 m² | 24 zł/m² |
| 18 stycznia 2021 | 114 070 zł | 909 m² | 125 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 114 700 zł | 1147 m² | 100 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 1230 zł | 221 m² | 6 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 100 170 zł | 1113 m² | 90 zł/m² |
| 28 października 2020 | 113 520 zł | 946 m² | 120 zł/m² |
| 10 października 2020 | 126 720 zł | 1056 m² | 120 zł/m² |
| 29 września 2020 | 125 000 zł | 996 m² | 126 zł/m² |
| 25 września 2020 | 190 970 zł | 1469 m² | 130 zł/m² |
| 14 września 2020 | 74 500 zł | 1242 m² | 60 zł/m² |
| 11 września 2020 | 300 000 zł | 1058 m² | 284 zł/m² |
| 18 sierpnia 2020 | 70 000 zł | 1288 m² | 54 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 79 500 zł | 1205 m² | 66 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 59 500 zł | 1227 m² | 48 zł/m² |
| 22 lipca 2020 | 79 500 zł | 1225 m² | 65 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 1230 zł | 214 m² | 6 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 149 760 zł | 1152 m² | 130 zł/m² |
| 10 czerwca 2020 | 147 420 zł | 1134 m² | 130 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 285 750 zł | 1134 m² | 252 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 285 750 zł | 1152 m² | 248 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 154 960 zł | 1192 m² | 130 zł/m² |
| 16 marca 2020 | 60 350 zł | 710 m² | 85 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 149 000 zł | 1192 m² | 125 zł/m² |
| 4 marca 2020 | 176 280 zł | 1469 m² | 120 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 100 320 zł | 1056 m² | 95 zł/m² |
| 30 stycznia 2020 | 136 680 zł | 1139 m² | 120 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 90 288 zł | 912 m² | 99 zł/m² |
| 15 października 2019 | 124 320 zł | 1036 m² | 120 zł/m² |
| 8 października 2019 | 57 200 zł | 715 m² | 80 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 77 040 zł | 963 m² | 80 zł/m² |
| 22 sierpnia 2019 | 77 200 zł | 965 m² | 80 zł/m² |
| 25 lipca 2019 | 35 000 zł | 715 m² | 49 zł/m² |
| 29 czerwca 2019 | 250 000 zł | 21 441 m² | 12 zł/m² |
| 19 grudnia 2018 | 58 800 zł | 784 m² | 75 zł/m² |
| 12 września 2018 | 84 000 zł | 1147 m² | 73 zł/m² |
| 3 sierpnia 2018 | 37 500 zł | 1237 m² | 30 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 106 910 zł | 936 m² | 114 zł/m² |
| 10 marca 2017 | 60 690 zł | 867 m² | 70 zł/m² |
| 11 stycznia 2017 | 99 950 zł | 1999 m² | 50 zł/m² |
| 11 stycznia 2017 | 37 350 zł | 747 m² | 50 zł/m² |
| 8 czerwca 2016 | 50 400 zł | 1008 m² | 50 zł/m² |
| 12 maja 2016 | 574 999 zł | 1094 m² | 526 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 251 744 zł | 1203 m² | 209 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 256 448 zł | 1358 m² | 189 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 251 744 zł | 2194 m² | 115 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 256 448 zł | 1999 m² | 128 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 84 750 zł | 1130 m² | 75 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 125 600 zł | 1255 m² | 100 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 62 100 zł | 828 m² | 75 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 103 275 zł | 1377 m² | 75 zł/m² |
| 14 kwietnia 2016 | 132 700 zł | 1324 m² | 100 zł/m² |
| 30 marca 2016 | 50 000 zł | 1217 m² | 41 zł/m² |
| 25 listopada 2015 | 60 000 zł | 9223 m² | 7 zł/m² |
| 22 września 2015 | 91 650 zł | 1222 m² | 75 zł/m² |
| 29 czerwca 2015 | 39 000 zł | 3034 m² | 13 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 377 140 zł | 3047 m² | 124 zł/m² |
| 15 stycznia 2014 | 377 140 zł | 3072 m² | 123 zł/m² |
| 30 lipca 2013 | 153 500 zł | 3070 m² | 50 zł/m² |
| 29 lipca 2013 | 108 375 zł | 1445 m² | 75 zł/m² |
| 1 czerwca 2013 | 1 072 874 zł | 3072 m² | 349 zł/m² |
| 1 czerwca 2013 | 158 174 zł | 12 840 m² | 12 zł/m² |
| 27 maja 2013 | 389 999 zł | 1214 m² | 321 zł/m² |
| 12 kwietnia 2013 | 194 175 zł | 4315 m² | 45 zł/m² |
| 22 marca 2013 | 129 150 zł | 1214 m² | 106 zł/m² |
| 27 lutego 2012 | 70 000 zł | 1188 m² | 59 zł/m² |
| 30 czerwca 2011 | 200 000 zł | 5500 m² | 36 zł/m² |
| 7 czerwca 2011 | 840 000 zł | 40 000 m² | 21 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 333 684 zł | 3100 m² | 108 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 100 000 zł | 3100 m² | 32 zł/m² |
| 12 sierpnia 2008 | 155 400 zł | 3108 m² | 50 zł/m² |
| 23 lipca 2008 | 75 200 zł | 3009 m² | 25 zł/m² |
| 26 czerwca 2008 | 196 300 zł | 3020 m² | 65 zł/m² |
| 18 czerwca 2008 | 199 225 zł | 3065 m² | 65 zł/m² |
| 18 czerwca 2008 | 196 170 zł | 3018 m² | 65 zł/m² |
| 10 czerwca 2008 | 223 665 zł | 3441 m² | 65 zł/m² |
| 9 czerwca 2008 | 71 110 zł | 4761 m² | 15 zł/m² |
| 26 maja 2008 | 209 235 zł | 3219 m² | 65 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 234 520 zł | 3608 m² | 65 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 198 770 zł | 3058 m² | 65 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 220 415 zł | 3391 m² | 65 zł/m² |
| 12 marca 2008 | 108 290 zł | 833 m² | 130 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 82 320 zł | 1029 m² | 80 zł/m² |
| 22 października 2007 | 94 000 zł | 947 m² | 99 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Bobolin są o 26,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 208 zł/m² | 264 zł/m² | +26,9% | 230 zł/m² | 60 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Bobolin wynosi 230 zł/m², czyli -12% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Bobolin jest znaczna: od 58 zł/m² w Moczyły do 339 zł/m² w Siadło Dolne.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 339 zł/m² | 87 | — | |
| 212 zł/m² | 84 | — | |
| 100 zł/m² | 77 | — | |
| 173 zł/m² | 76 | — | |
| 90 zł/m² | 76 | — | |
| 242 zł/m² | 73 | — | |
| 239 zł/m² | 72 | — | |
| 228 zł/m² | 63 | — | |
BobolinTen obręb | 230 zł/m² | 60 | — |
| 242 zł/m² | 55 | -66.3% | |
| 74 zł/m² | 54 | — | |
| 58 zł/m² | 44 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Bobolin obejmuje 217 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
160 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Bobolin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Bobolin (Kołbaskowo) wynosi 230 zł/m² na podstawie 60 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Bobolin zarejestrowano 60 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 230 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 20 obrębów gminy Kołbaskowo, obręb Bobolin ze średnią 230 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Bobolin mają przeciętnie 1163 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 230 zł/m², a na tle gminy Kołbaskowo (262 zł/m²) obręb odbiega o -12%.
Chcesz sprawdzić działkę w Bobolin? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 230 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 20 obrębów gminy Kołbaskowo najkorzystniejsze ceny oferuje Moczyły (58 zł/m²). Obręb Bobolin ze średnią 230 zł/m² zajmuje 12. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Bobolin wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 230 zł/m² z 60 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 217 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
