Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

339 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 201 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Siadło Dolne – maj 2026

Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Siadło Dolne (Kołbaskowo) wynosi 339 zł/m² na podstawie 87 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 227,51 haok. 2,5 km od środka gminy Kołbaskowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	339 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	87	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+29,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Siadło Dolne

Ostatnie transakcje w obrębie Siadło Dolne
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
7 stycznia 2026	343 000 zł	1047 m²	328 zł/m²
18 sierpnia 2025	693 500 zł	909 m²	763 zł/m²
18 czerwca 2025	304 900 zł	1023 m²	298 zł/m²
6 maja 2025	185 000 zł	949 m²	195 zł/m²
10 października 2024	407 500 zł	909 m²	448 zł/m²
6 sierpnia 2024	289 900 zł	1066 m²	272 zł/m²
16 lipca 2024	397 500 zł	1015 m²	392 zł/m²
20 czerwca 2024	303 000 zł	1108 m²	273 zł/m²
23 kwietnia 2024	980 000 zł	1404 m²	698 zł/m²
18 kwietnia 2024	289 000 zł	907 m²	319 zł/m²
4 marca 2024	260 925 zł	870 m²	300 zł/m²
19 lutego 2024	84 000 zł	5916 m²	14 zł/m²
19 lutego 2024	521 850 zł	870 m²	600 zł/m²
29 sierpnia 2023	1 500 000 zł	1800 m²	833 zł/m²
29 sierpnia 2023	1 500 000 zł	3400 m²	441 zł/m²
8 sierpnia 2023	204 000 zł	907 m²	225 zł/m²
22 czerwca 2023	345 000 zł	1002 m²	344 zł/m²
1 czerwca 2023	284 250 zł	979 m²	290 zł/m²
28 kwietnia 2023	1 100 000 zł	5000 m²	220 zł/m²
14 kwietnia 2023	280 000 zł	1117 m²	251 zł/m²
16 marca 2023	258 000 zł	927 m²	278 zł/m²
22 lutego 2023	205 164 zł	612 m²	335 zł/m²
16 listopada 2022	540 000 zł	3000 m²	180 zł/m²
15 listopada 2022	346 300 zł	3000 m²	115 zł/m²
27 października 2022	1 749 600 zł	9720 m²	180 zł/m²
11 sierpnia 2022	49 000 zł	5000 m²	10 zł/m²
11 sierpnia 2022	51 000 zł	5210 m²	10 zł/m²
13 lipca 2022	495 000 zł	5000 m²	99 zł/m²
29 czerwca 2022	690 000 zł	4272 m²	162 zł/m²
21 grudnia 2021	480 000 zł	9999 m²	48 zł/m²
10 września 2021	204 000 zł	907 m²	225 zł/m²
27 sierpnia 2021	149 000 zł	980 m²	152 zł/m²
9 sierpnia 2021	35 424 zł	2224 m²	16 zł/m²
9 sierpnia 2021	365 223 zł	971 m²	376 zł/m²
14 lipca 2021	1 864 500 zł	8475 m²	220 zł/m²
2 lipca 2021	1 000 000 zł	5000 m²	200 zł/m²
17 czerwca 2021	450 000 zł	3001 m²	150 zł/m²
4 czerwca 2021	1 200 000 zł	8005 m²	150 zł/m²
2 czerwca 2021	200 000 zł	910 m²	220 zł/m²
17 maja 2021	17 712 zł	2224 m²	8 zł/m²
17 maja 2021	310 132 zł	998 m²	311 zł/m²
6 maja 2021	185 000 zł	949 m²	195 zł/m²
30 kwietnia 2021	108 230 zł	907 m²	119 zł/m²
20 kwietnia 2021	870 000 zł	6938 m²	125 zł/m²
14 kwietnia 2021	825 000 zł	783 m²	1054 zł/m²
29 marca 2021	545 000 zł	2339 m²	233 zł/m²
29 marca 2021	10 000 zł	1499 m²	7 zł/m²
19 marca 2021	600 000 zł	3001 m²	200 zł/m²
19 marca 2021	600 000 zł	3001 m²	200 zł/m²
9 marca 2021	299 850 zł	975 m²	308 zł/m²
9 marca 2021	267 125 zł	1094 m²	244 zł/m²
4 marca 2021	302 370 zł	973 m²	311 zł/m²
4 marca 2021	17 712 zł	2224 m²	8 zł/m²
24 lutego 2021	350 000 zł	4280 m²	82 zł/m²
17 lutego 2021	273 610 zł	14 366 m²	19 zł/m²
29 stycznia 2021	185 000 zł	809 m²	229 zł/m²
19 stycznia 2021	318 000 zł	1115 m²	285 zł/m²
9 grudnia 2020	13 000 zł	100 m²	130 zł/m²
2 października 2020	830 319 zł	8449 m²	98 zł/m²
29 września 2020	140 000 zł	1015 m²	138 zł/m²
1 września 2020	216 144 zł	3002 m²	72 zł/m²
5 czerwca 2020	11 650 zł	100 m²	117 zł/m²
21 maja 2020	700 000 zł	1800 m²	389 zł/m²
26 marca 2020	165 320 zł	1604 m²	103 zł/m²
20 marca 2020	110 015 zł	1115 m²	99 zł/m²
12 lutego 2020	135 320 zł	1115 m²	121 zł/m²
6 grudnia 2019	200 000 zł	915 m²	219 zł/m²
31 października 2019	267 125 zł	975 m²	274 zł/m²
31 października 2019	299 850 zł	1094 m²	274 zł/m²
12 sierpnia 2019	154 000 zł	1477 m²	104 zł/m²
7 czerwca 2019	205 000 zł	834 m²	246 zł/m²
30 maja 2019	240 092 zł	1308 m²	184 zł/m²
20 lutego 2019	7900 zł	100 m²	79 zł/m²
25 stycznia 2019	60 000 zł	300 m²	200 zł/m²
27 grudnia 2018	12 150 zł	187 m²	65 zł/m²
2 sierpnia 2018	230 606 zł	1566 m²	147 zł/m²
11 kwietnia 2018	90 000 zł	1240 m²	73 zł/m²
22 marca 2018	470 000 zł	3624 m²	130 zł/m²
31 stycznia 2018	141 726 zł	1329 m²	107 zł/m²
1 grudnia 2017	120 000 zł	905 m²	133 zł/m²
30 listopada 2017	176 260 zł	1324 m²	133 zł/m²
30 listopada 2017	176 260 zł	1354 m²	130 zł/m²
12 października 2017	299 350 zł	969 m²	309 zł/m²
18 września 2017	279 957 zł	1392 m²	201 zł/m²
31 sierpnia 2017	578 522 zł	476 m²	1215 zł/m²
31 sierpnia 2017	578 522 zł	1238 m²	467 zł/m²
31 sierpnia 2017	578 522 zł	1127 m²	513 zł/m²
1 sierpnia 2017	125 920 zł	1040 m²	121 zł/m²
12 czerwca 2017	100 199 zł	888 m²	113 zł/m²
11 kwietnia 2017	112 890 zł	982 m²	115 zł/m²
22 lutego 2017	244 597 zł	1332 m²	184 zł/m²
27 lipca 2016	289 597 zł	1486 m²	195 zł/m²
27 lipca 2016	149 214 zł	1166 m²	128 zł/m²
27 lipca 2016	120 320 zł	1032 m²	117 zł/m²
27 kwietnia 2016	100 000 zł	12 200 m²	8 zł/m²
12 kwietnia 2016	99 500 zł	1002 m²	99 zł/m²
14 marca 2016	340 092 zł	938 m²	363 zł/m²
28 grudnia 2015	5403 zł	621 m²	9 zł/m²
9 listopada 2015	213 537 zł	1068 m²	200 zł/m²
9 listopada 2015	12 786 zł	1188 m²	11 zł/m²
9 listopada 2015	142 746 zł	1177 m²	121 zł/m²
9 listopada 2015	4393 zł	621 m²	7 zł/m²
9 listopada 2015	4393 zł	609 m²	7 zł/m²
9 listopada 2015	16 000 zł	1561 m²	10 zł/m²
9 października 2015	202 331 zł	1176 m²	172 zł/m²
9 października 2015	205 092 zł	948 m²	216 zł/m²
9 października 2015	113 319 zł	950 m²	119 zł/m²
9 października 2015	226 793 zł	1226 m²	185 zł/m²
13 sierpnia 2015	228 780 zł	1116 m²	205 zł/m²
2 marca 2015	827 000 zł	1111 m²	744 zł/m²
11 grudnia 2014	189 390 zł	849 m²	223 zł/m²
16 września 2014	37 800 zł	756 m²	50 zł/m²
16 września 2014	208 050 zł	4161 m²	50 zł/m²
26 lutego 2014	700 000 zł	1111 m²	630 zł/m²
19 kwietnia 2013	219 098 zł	807 m²	272 zł/m²
21 grudnia 2012	360 500 zł	6300 m²	57 zł/m²
29 listopada 2012	350 000 zł	1588 m²	220 zł/m²
15 listopada 2012	50 000 zł	3443 m²	15 zł/m²
23 listopada 2011	195 000 zł	812 m²	240 zł/m²
31 sierpnia 2010	2 386 080 zł	13 256 m²	180 zł/m²
10 sierpnia 2010	690 000 zł	906 m²	762 zł/m²
5 lipca 2010	850 000 zł	8416 m²	101 zł/m²
19 grudnia 2009	234 400 zł	1059 m²	221 zł/m²
13 listopada 2009	511 170 zł	5622 m²	91 zł/m²
31 sierpnia 2009	315 000 zł	3001 m²	105 zł/m²
28 sierpnia 2009	100 000 zł	488 m²	205 zł/m²
5 lutego 2009	815 000 zł	1198 m²	680 zł/m²
4 lutego 2009	762 000 zł	923 m²	826 zł/m²
29 stycznia 2009	672 000 zł	906 m²	742 zł/m²
23 stycznia 2009	1 074 600 zł	2215 m²	485 zł/m²
29 października 2008	219 080 zł	996 m²	220 zł/m²
23 października 2008	95 000 zł	3793 m²	25 zł/m²
4 lipca 2008	260 000 zł	1027 m²	253 zł/m²
12 maja 2008	360 000 zł	978 m²	368 zł/m²
15 maja 2006	37 000 zł	750 m²	49 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Siadło Dolne

Różnica 84,7% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Siadło Dolne jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	253 zł/m²	467 zł/m²	+84,7%	339 zł/m²	87

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołbaskowo

Średnia cena działek w obrębie Siadło Dolne wynosi 339 zł/m², czyli +29,5% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Siadło Dolne najtaniej jest w Moczyły (58 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ustowo (332 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołbaskowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Siadło DolneTen obręb	339 zł/m²	87	—
Kołbaskowo	212 zł/m²	84	—
Będargowo	100 zł/m²	77	—
Karwowo	173 zł/m²	76	—
Barnisław	90 zł/m²	76	—
Ostoja	242 zł/m²	73	—
Warzymice	239 zł/m²	72	—
Przylep	228 zł/m²	63	—
Bobolin	230 zł/m²	60	—
Kurów	242 zł/m²	55	-66.3%
Moczyły	58 zł/m²	44	—
Ustowo	332 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Kołbaskowo

Smolęcin Przecław Rajkowo Stobno Warnik Kamieniec Siadło Górne

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołbaskowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Siadło Dolne

Poniższa mapa prezentuje 201 transakcji działkami w obrębie Siadło Dolne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-07; lat=53.35204197565893; lng=14.489973420715252; price_m2=327.6; area_m2=1047
transaction_date=2025-08-18; lat=53.349009518434194; lng=14.49317330473766; price_m2=762.93; area_m2=909
transaction_date=2025-06-18; lat=53.35143221654975; lng=14.490772372285708; price_m2=298.04; area_m2=1023
transaction_date=2025-05-06; lat=53.35132405369431; lng=14.49000066556837; price_m2=194.94; area_m2=949
transaction_date=2024-10-10; lat=53.349009518434194; lng=14.49317330473766; price_m2=448.29; area_m2=909
transaction_date=2024-08-06; lat=53.35124347714969; lng=14.490507082306298; price_m2=271.95; area_m2=1066
transaction_date=2024-07-16; lat=53.35208380615488; lng=14.492201027008571; price_m2=391.63; area_m2=1015
transaction_date=2024-06-20; lat=53.351915038309045; lng=14.491135549497386; price_m2=273.47; area_m2=1108
transaction_date=2024-04-23; lat=53.35408170824782; lng=14.501863724698621; price_m2=698.01; area_m2=1404
transaction_date=2024-04-18; lat=53.351374332647744; lng=14.491526222001593; price_m2=318.63; area_m2=907
transaction_date=2024-03-04; lat=53.35504010415311; lng=14.497983070831227; price_m2=299.91; area_m2=870
transaction_date=2024-02-19; lat=53.35561492167488; lng=14.498058507828906; price_m2=14.2; area_m2=5916
transaction_date=2024-02-19; lat=53.35483761298948; lng=14.49886436746145; price_m2=599.83; area_m2=870
transaction_date=2023-08-29; lat=53.3468837906878; lng=14.497375404048835; price_m2=833.33; area_m2=1800
transaction_date=2023-08-29; lat=53.3472727745688; lng=14.496112333712407; price_m2=441.18; area_m2=3400
transaction_date=2023-08-08; lat=53.35137432797125; lng=14.491526212142821; price_m2=224.92; area_m2=907
transaction_date=2023-06-22; lat=53.34991935326912; lng=14.4873035874939; price_m2=344.31; area_m2=1002
transaction_date=2023-06-01; lat=53.35077744530082; lng=14.493610494406159; price_m2=290.35; area_m2=979
transaction_date=2023-04-28; lat=53.35201549422936; lng=14.49530497284366; price_m2=220; area_m2=5000
transaction_date=2023-04-14; lat=53.34953235252159; lng=14.48863438268665; price_m2=250.67; area_m2=1117
transaction_date=2023-03-16; lat=53.35104022752892; lng=14.489841734144518; price_m2=278.32; area_m2=927
transaction_date=2023-02-22; lat=53.35765700072115; lng=14.497409864453095; price_m2=335.24; area_m2=612
transaction_date=2022-11-16; lat=53.349046223612135; lng=14.494115096920035; price_m2=180; area_m2=3000
transaction_date=2022-11-15; lat=53.35593759510686; lng=14.495755860103255; price_m2=115.43; area_m2=3000
transaction_date=2022-10-27; lat=53.34839475814394; lng=14.494901798078153; price_m2=180; area_m2=9720
transaction_date=2022-08-11; lat=53.35743160707629; lng=14.49364344744092; price_m2=9.8; area_m2=5000
transaction_date=2022-08-11; lat=53.358103028946275; lng=14.493907146645242; price_m2=9.79; area_m2=5210
transaction_date=2022-07-13; lat=53.34685639070519; lng=14.487836837856696; price_m2=99; area_m2=5000
transaction_date=2022-06-29; lat=53.35189311009616; lng=14.499878209620807; price_m2=161.52; area_m2=4272
transaction_date=2021-12-21; lat=53.3463892690988; lng=14.48595009008548; price_m2=48; area_m2=9999
transaction_date=2021-09-10; lat=53.35137432797125; lng=14.491526212142821; price_m2=224.92; area_m2=907
transaction_date=2021-08-27; lat=53.352033133790584; lng=14.49261089451717; price_m2=152.04; area_m2=980
transaction_date=2021-08-09; lat=53.35733115489583; lng=14.496617223001353; price_m2=15.93; area_m2=2224
transaction_date=2021-08-09; lat=53.357838522316804; lng=14.496536305160419; price_m2=376.13; area_m2=971
transaction_date=2021-07-14; lat=53.3469224095084; lng=14.495780782225548; price_m2=220; area_m2=8475
transaction_date=2021-07-02; lat=53.353659643146095; lng=14.504987287637901; price_m2=200; area_m2=5000
transaction_date=2021-06-17; lat=53.351712274563816; lng=14.492938924718418; price_m2=149.95; area_m2=3001
transaction_date=2021-06-04; lat=53.349491911236; lng=14.497121470069963; price_m2=149.91; area_m2=8005
transaction_date=2021-06-02; lat=53.35121373379902; lng=14.502421022404143; price_m2=219.78; area_m2=910
transaction_date=2021-05-17; lat=53.35732353732673; lng=14.496582317403178; price_m2=7.96; area_m2=2224
transaction_date=2021-05-17; lat=53.35730827043623; lng=14.495534718110672; price_m2=310.75; area_m2=998
transaction_date=2021-05-06; lat=53.35132404288695; lng=14.490000696259465; price_m2=194.94; area_m2=949
transaction_date=2021-04-30; lat=53.35137432797125; lng=14.491526212142821; price_m2=119.33; area_m2=907
transaction_date=2021-04-20; lat=53.35317423456239; lng=14.494940736736924; price_m2=125.4; area_m2=6938
transaction_date=2021-04-14; lat=53.35410541001902; lng=14.492157427498269; price_m2=1053.64; area_m2=783
transaction_date=2021-03-29; lat=53.34897602660267; lng=14.490941052348537; price_m2=233.01; area_m2=2339
transaction_date=2021-03-29; lat=53.34903517292303; lng=14.48996126552477; price_m2=6.67; area_m2=1499
transaction_date=2021-03-19; lat=53.35135590837777; lng=14.494332747060353; price_m2=199.93; area_m2=3001
transaction_date=2021-03-19; lat=53.351547432896666; lng=14.493448607331894; price_m2=199.93; area_m2=3001
transaction_date=2021-03-09; lat=53.354524729976085; lng=14.5031151873983; price_m2=307.54; area_m2=975
transaction_date=2021-03-09; lat=53.3544501958055; lng=14.502693053303869; price_m2=244.17; area_m2=1094
transaction_date=2021-03-04; lat=53.357918087791404; lng=14.496069901297925; price_m2=310.76; area_m2=973
transaction_date=2021-03-04; lat=53.35732353732673; lng=14.496582317403178; price_m2=7.96; area_m2=2224
transaction_date=2021-02-24; lat=53.348345159220514; lng=14.485945737272996; price_m2=81.78; area_m2=4280
transaction_date=2021-02-17; lat=53.343463490568; lng=14.497434569132931; price_m2=19.05; area_m2=14366
transaction_date=2021-01-29; lat=53.352850086439354; lng=14.490784736194891; price_m2=228.68; area_m2=809
transaction_date=2021-01-19; lat=53.35389459849367; lng=14.501049828347712; price_m2=285.2; area_m2=1115
transaction_date=2020-12-09; lat=53.346974856653034; lng=14.497658038677418; price_m2=130; area_m2=100
transaction_date=2020-10-02; lat=53.35320257335548; lng=14.499497849313185; price_m2=98.27; area_m2=8449
transaction_date=2020-09-29; lat=53.35208381332445; lng=14.492201048755335; price_m2=137.93; area_m2=1015
transaction_date=2020-09-01; lat=53.34851753734003; lng=14.491130057543828; price_m2=72; area_m2=3002
transaction_date=2020-06-05; lat=53.346982869008585; lng=14.497670516077973; price_m2=116.5; area_m2=100
transaction_date=2020-05-21; lat=53.346928658398554; lng=14.49735679566952; price_m2=388.89; area_m2=1800
transaction_date=2020-03-26; lat=53.353543049210316; lng=14.500319230443566; price_m2=103.07; area_m2=1604
transaction_date=2020-03-20; lat=53.35389459849367; lng=14.501049828347712; price_m2=98.67; area_m2=1115
transaction_date=2020-02-12; lat=53.35389459849367; lng=14.501049828347712; price_m2=121.36; area_m2=1115
transaction_date=2019-12-06; lat=53.3545215051716; lng=14.503513552453228; price_m2=218.58; area_m2=915
transaction_date=2019-10-31; lat=53.354524729976085; lng=14.5031151873983; price_m2=273.97; area_m2=975
transaction_date=2019-10-31; lat=53.3544501958055; lng=14.502693053303869; price_m2=274.09; area_m2=1094
transaction_date=2019-08-12; lat=53.35198954495186; lng=14.490543465401272; price_m2=104.27; area_m2=1477
transaction_date=2019-06-07; lat=53.353237881945354; lng=14.491963184439202; price_m2=245.8; area_m2=834
transaction_date=2019-05-30; lat=53.35396759850979; lng=14.497335997114662; price_m2=183.56; area_m2=1308
transaction_date=2019-02-20; lat=53.34672935485488; lng=14.497353537016178; price_m2=79; area_m2=100
transaction_date=2019-01-25; lat=53.353066618682284; lng=14.497698764397985; price_m2=200; area_m2=300
transaction_date=2018-12-27; lat=53.351310100167915; lng=14.502394489005122; price_m2=64.97; area_m2=187
transaction_date=2018-08-02; lat=53.35478071638591; lng=14.50059880169489; price_m2=147.26; area_m2=1566
transaction_date=2018-04-11; lat=53.35016351056769; lng=14.486339415607898; price_m2=72.58; area_m2=1240
transaction_date=2018-03-22; lat=53.353122321087454; lng=14.493932933156362; price_m2=129.69; area_m2=3624
transaction_date=2018-01-31; lat=53.354650844372024; lng=14.502236395950293; price_m2=106.64; area_m2=1329
transaction_date=2017-12-01; lat=53.35412681757257; lng=14.502640411460613; price_m2=132.6; area_m2=905
transaction_date=2017-11-30; lat=53.34716939388553; lng=14.488523497930093; price_m2=133.13; area_m2=1324
transaction_date=2017-11-30; lat=53.346909342204015; lng=14.48885914944611; price_m2=130.18; area_m2=1354
transaction_date=2017-10-12; lat=53.34988191608249; lng=14.494105404568174; price_m2=308.93; area_m2=969
transaction_date=2017-09-18; lat=53.35453797000959; lng=14.500180259191112; price_m2=201.12; area_m2=1392
transaction_date=2017-08-31; lat=53.35548948066248; lng=14.501577854218501; price_m2=1215.38; area_m2=476
transaction_date=2017-08-31; lat=53.3549800812046; lng=14.50093870865142; price_m2=467.3; area_m2=1238
transaction_date=2017-08-31; lat=53.35525802626425; lng=14.501248269015058; price_m2=513.33; area_m2=1127
transaction_date=2017-08-01; lat=53.35361281913652; lng=14.501528990157059; price_m2=121.08; area_m2=1040
transaction_date=2017-06-12; lat=53.35414100155546; lng=14.503477500219889; price_m2=112.84; area_m2=888
transaction_date=2017-04-11; lat=53.35416906795359; lng=14.503009054976083; price_m2=114.96; area_m2=982
transaction_date=2017-02-22; lat=53.35399042311871; lng=14.499575118996573; price_m2=183.63; area_m2=1332
transaction_date=2016-07-27; lat=53.354541606449494; lng=14.501510985681266; price_m2=194.88; area_m2=1486
transaction_date=2016-07-27; lat=53.35501308461597; lng=14.503147835674877; price_m2=127.97; area_m2=1166
transaction_date=2016-07-27; lat=53.35378132585721; lng=14.502750499077575; price_m2=116.59; area_m2=1032
transaction_date=2016-04-27; lat=53.34357347098719; lng=14.494230496053564; price_m2=8.2; area_m2=12200
transaction_date=2016-04-12; lat=53.3500567171812; lng=14.486967370116512; price_m2=99.3; area_m2=1002
transaction_date=2016-03-14; lat=53.35406586922433; lng=14.496859652558232; price_m2=362.57; area_m2=938
transaction_date=2015-12-28; lat=53.355032782467305; lng=14.500384304919631; price_m2=8.7; area_m2=621
transaction_date=2015-11-09; lat=53.354176709063715; lng=14.500284225263595; price_m2=199.94; area_m2=1068
transaction_date=2015-11-09; lat=53.354740064837245; lng=14.503143352482837; price_m2=10.76; area_m2=1188
transaction_date=2015-11-09; lat=53.354020404091365; lng=14.501484321491699; price_m2=121.28; area_m2=1177
transaction_date=2015-11-09; lat=53.355032782467305; lng=14.500384304919631; price_m2=7.07; area_m2=621
transaction_date=2015-11-09; lat=53.35413692893226; lng=14.499228615885807; price_m2=7.21; area_m2=609
transaction_date=2015-11-09; lat=53.353030770047894; lng=14.50008651992253; price_m2=10.25; area_m2=1561
transaction_date=2015-10-09; lat=53.35522736428475; lng=14.49922490657176; price_m2=172.05; area_m2=1176
transaction_date=2015-10-09; lat=53.35421488427392; lng=14.496474240169006; price_m2=216.34; area_m2=948
transaction_date=2015-10-09; lat=53.35375114568576; lng=14.501900581777644; price_m2=119.28; area_m2=950
transaction_date=2015-10-09; lat=53.355876118479394; lng=14.499859847637998; price_m2=184.99; area_m2=1226
transaction_date=2015-08-13; lat=53.35545211925759; lng=14.499595141351417; price_m2=205; area_m2=1116
transaction_date=2015-03-02; lat=53.35581092764712; lng=14.499165492051027; price_m2=744.37; area_m2=1111
transaction_date=2014-12-11; lat=53.35060912693934; lng=14.492511832810376; price_m2=223.07; area_m2=849
transaction_date=2014-09-16; lat=53.34819413293204; lng=14.486932345972734; price_m2=50; area_m2=756
transaction_date=2014-09-16; lat=53.348390187169926; lng=14.486773569920476; price_m2=50; area_m2=4161
transaction_date=2014-02-26; lat=53.35581092764712; lng=14.499165492051027; price_m2=630.06; area_m2=1111
transaction_date=2013-04-19; lat=53.35023642263192; lng=14.492711277303204; price_m2=271.5; area_m2=807
transaction_date=2012-12-21; lat=53.352687888846816; lng=14.496548940877574; price_m2=57.22; area_m2=6300
transaction_date=2012-11-29; lat=53.35079674354482; lng=14.502368533995492; price_m2=220.4; area_m2=1588
transaction_date=2012-11-15; lat=53.35592729187468; lng=14.496042677116677; price_m2=14.52; area_m2=3443
transaction_date=2011-11-23; lat=53.35347096470486; lng=14.490875936869411; price_m2=240.15; area_m2=812
transaction_date=2010-08-31; lat=53.35502082695785; lng=14.505108570171513; price_m2=180; area_m2=13256
transaction_date=2010-08-10; lat=53.35482995311976; lng=14.496398627984771; price_m2=761.59; area_m2=906
transaction_date=2010-07-05; lat=53.35325575410414; lng=14.504945552053039; price_m2=101; area_m2=8416
transaction_date=2009-12-19; lat=53.35128949171393; lng=14.491892458070023; price_m2=221.34; area_m2=1059
transaction_date=2009-11-13; lat=53.35034279097485; lng=14.489112131088923; price_m2=90.92; area_m2=5622
transaction_date=2009-08-31; lat=53.35129005827359; lng=14.49365432223917; price_m2=104.97; area_m2=3001
transaction_date=2009-08-28; lat=53.35047358810434; lng=14.500950419685779; price_m2=204.92; area_m2=488
transaction_date=2009-02-05; lat=53.354384621516594; lng=14.496890737989517; price_m2=680.3; area_m2=1198
transaction_date=2009-02-04; lat=53.35462173747256; lng=14.497239137121975; price_m2=825.57; area_m2=923
transaction_date=2009-01-29; lat=53.35467879059745; lng=14.496787032983294; price_m2=741.72; area_m2=906
transaction_date=2009-01-23; lat=53.354669154284736; lng=14.498162401220398; price_m2=485.15; area_m2=2215
transaction_date=2008-10-29; lat=53.351042536569786; lng=14.492847824449772; price_m2=219.96; area_m2=996
transaction_date=2008-10-23; lat=53.34747158461399; lng=14.489997443628654; price_m2=25.05; area_m2=3793
transaction_date=2008-07-04; lat=53.35320169762838; lng=14.492651365489186; price_m2=253.16; area_m2=1027
transaction_date=2008-05-12; lat=53.35050845746061; lng=14.49466389521083; price_m2=368.1; area_m2=978
transaction_date=2006-05-15; lat=53.35473900776241; lng=14.492687525151043; price_m2=49.33; area_m2=750

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

135 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Siadło Dolne?

Profil ryzyka działek w obrębie Siadło Dolne jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: IKEA Industry Poland Sp. z o.o., Oddział w Goleniowie).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (33,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Siadło Dolne? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Siadło Dolne i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Siadło Dolne?+

Średnia cena gruntu w obrębie Siadło Dolne kształtuje się na poziomie 339 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 87 transakcji). Na tle gminy Kołbaskowo (262 zł/m²) obręb odbiega o +29,5%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Siadło Dolne?+

W obrębie Siadło Dolne (Kołbaskowo) zarejestrowano 87 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 339 zł/m².

Jak obręb Siadło Dolne wypada cenowo na tle gminy Kołbaskowo?+

Obręb Siadło Dolne ze średnią 339 zł/m² plasuje się na 19. miejscu w gminie Kołbaskowo (średnia gminna 262 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Siadło Dolne?+

Według 87 transakcji z RCN, w obrębie Siadło Dolne typowa parcela ma 1040 m² i kosztuje 339 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołbaskowo i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Siadło Dolne?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Siadło Dolne: średnia cena z 87 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Kołbaskowo warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kołbaskowo? Obręb Moczyły ma średnią 58 zł/m² – wobec 339 zł/m² w Siadło Dolne. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Siadło Dolne?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Siadło Dolne to brak danych% rocznie. Średnia 339 zł/m² opiera się na 87 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

339 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 201 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

339 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 201 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Siadło Dolne – maj 2026

Kołbaskowo, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 227,51 haok. 2,5 km od środka gminy Kołbaskowo

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	339 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	87	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+29,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Siadło Dolne

Ostatnie transakcje w obrębie Siadło Dolne
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
7 stycznia 2026	343 000 zł	1047 m²	328 zł/m²
18 sierpnia 2025	693 500 zł	909 m²	763 zł/m²
18 czerwca 2025	304 900 zł	1023 m²	298 zł/m²
6 maja 2025	185 000 zł	949 m²	195 zł/m²
10 października 2024	407 500 zł	909 m²	448 zł/m²
6 sierpnia 2024	289 900 zł	1066 m²	272 zł/m²
16 lipca 2024	397 500 zł	1015 m²	392 zł/m²
20 czerwca 2024	303 000 zł	1108 m²	273 zł/m²
23 kwietnia 2024	980 000 zł	1404 m²	698 zł/m²
18 kwietnia 2024	289 000 zł	907 m²	319 zł/m²
4 marca 2024	260 925 zł	870 m²	300 zł/m²
19 lutego 2024	84 000 zł	5916 m²	14 zł/m²
19 lutego 2024	521 850 zł	870 m²	600 zł/m²
29 sierpnia 2023	1 500 000 zł	1800 m²	833 zł/m²
29 sierpnia 2023	1 500 000 zł	3400 m²	441 zł/m²
8 sierpnia 2023	204 000 zł	907 m²	225 zł/m²
22 czerwca 2023	345 000 zł	1002 m²	344 zł/m²
1 czerwca 2023	284 250 zł	979 m²	290 zł/m²
28 kwietnia 2023	1 100 000 zł	5000 m²	220 zł/m²
14 kwietnia 2023	280 000 zł	1117 m²	251 zł/m²
16 marca 2023	258 000 zł	927 m²	278 zł/m²
22 lutego 2023	205 164 zł	612 m²	335 zł/m²
16 listopada 2022	540 000 zł	3000 m²	180 zł/m²
15 listopada 2022	346 300 zł	3000 m²	115 zł/m²
27 października 2022	1 749 600 zł	9720 m²	180 zł/m²
11 sierpnia 2022	49 000 zł	5000 m²	10 zł/m²
11 sierpnia 2022	51 000 zł	5210 m²	10 zł/m²
13 lipca 2022	495 000 zł	5000 m²	99 zł/m²
29 czerwca 2022	690 000 zł	4272 m²	162 zł/m²
21 grudnia 2021	480 000 zł	9999 m²	48 zł/m²
10 września 2021	204 000 zł	907 m²	225 zł/m²
27 sierpnia 2021	149 000 zł	980 m²	152 zł/m²
9 sierpnia 2021	35 424 zł	2224 m²	16 zł/m²
9 sierpnia 2021	365 223 zł	971 m²	376 zł/m²
14 lipca 2021	1 864 500 zł	8475 m²	220 zł/m²
2 lipca 2021	1 000 000 zł	5000 m²	200 zł/m²
17 czerwca 2021	450 000 zł	3001 m²	150 zł/m²
4 czerwca 2021	1 200 000 zł	8005 m²	150 zł/m²
2 czerwca 2021	200 000 zł	910 m²	220 zł/m²
17 maja 2021	17 712 zł	2224 m²	8 zł/m²
17 maja 2021	310 132 zł	998 m²	311 zł/m²
6 maja 2021	185 000 zł	949 m²	195 zł/m²
30 kwietnia 2021	108 230 zł	907 m²	119 zł/m²
20 kwietnia 2021	870 000 zł	6938 m²	125 zł/m²
14 kwietnia 2021	825 000 zł	783 m²	1054 zł/m²
29 marca 2021	545 000 zł	2339 m²	233 zł/m²
29 marca 2021	10 000 zł	1499 m²	7 zł/m²
19 marca 2021	600 000 zł	3001 m²	200 zł/m²
19 marca 2021	600 000 zł	3001 m²	200 zł/m²
9 marca 2021	299 850 zł	975 m²	308 zł/m²
9 marca 2021	267 125 zł	1094 m²	244 zł/m²
4 marca 2021	302 370 zł	973 m²	311 zł/m²
4 marca 2021	17 712 zł	2224 m²	8 zł/m²
24 lutego 2021	350 000 zł	4280 m²	82 zł/m²
17 lutego 2021	273 610 zł	14 366 m²	19 zł/m²
29 stycznia 2021	185 000 zł	809 m²	229 zł/m²
19 stycznia 2021	318 000 zł	1115 m²	285 zł/m²
9 grudnia 2020	13 000 zł	100 m²	130 zł/m²
2 października 2020	830 319 zł	8449 m²	98 zł/m²
29 września 2020	140 000 zł	1015 m²	138 zł/m²
1 września 2020	216 144 zł	3002 m²	72 zł/m²
5 czerwca 2020	11 650 zł	100 m²	117 zł/m²
21 maja 2020	700 000 zł	1800 m²	389 zł/m²
26 marca 2020	165 320 zł	1604 m²	103 zł/m²
20 marca 2020	110 015 zł	1115 m²	99 zł/m²
12 lutego 2020	135 320 zł	1115 m²	121 zł/m²
6 grudnia 2019	200 000 zł	915 m²	219 zł/m²
31 października 2019	267 125 zł	975 m²	274 zł/m²
31 października 2019	299 850 zł	1094 m²	274 zł/m²
12 sierpnia 2019	154 000 zł	1477 m²	104 zł/m²
7 czerwca 2019	205 000 zł	834 m²	246 zł/m²
30 maja 2019	240 092 zł	1308 m²	184 zł/m²
20 lutego 2019	7900 zł	100 m²	79 zł/m²
25 stycznia 2019	60 000 zł	300 m²	200 zł/m²
27 grudnia 2018	12 150 zł	187 m²	65 zł/m²
2 sierpnia 2018	230 606 zł	1566 m²	147 zł/m²
11 kwietnia 2018	90 000 zł	1240 m²	73 zł/m²
22 marca 2018	470 000 zł	3624 m²	130 zł/m²
31 stycznia 2018	141 726 zł	1329 m²	107 zł/m²
1 grudnia 2017	120 000 zł	905 m²	133 zł/m²
30 listopada 2017	176 260 zł	1324 m²	133 zł/m²
30 listopada 2017	176 260 zł	1354 m²	130 zł/m²
12 października 2017	299 350 zł	969 m²	309 zł/m²
18 września 2017	279 957 zł	1392 m²	201 zł/m²
31 sierpnia 2017	578 522 zł	476 m²	1215 zł/m²
31 sierpnia 2017	578 522 zł	1238 m²	467 zł/m²
31 sierpnia 2017	578 522 zł	1127 m²	513 zł/m²
1 sierpnia 2017	125 920 zł	1040 m²	121 zł/m²
12 czerwca 2017	100 199 zł	888 m²	113 zł/m²
11 kwietnia 2017	112 890 zł	982 m²	115 zł/m²
22 lutego 2017	244 597 zł	1332 m²	184 zł/m²
27 lipca 2016	289 597 zł	1486 m²	195 zł/m²
27 lipca 2016	149 214 zł	1166 m²	128 zł/m²
27 lipca 2016	120 320 zł	1032 m²	117 zł/m²
27 kwietnia 2016	100 000 zł	12 200 m²	8 zł/m²
12 kwietnia 2016	99 500 zł	1002 m²	99 zł/m²
14 marca 2016	340 092 zł	938 m²	363 zł/m²
28 grudnia 2015	5403 zł	621 m²	9 zł/m²
9 listopada 2015	213 537 zł	1068 m²	200 zł/m²
9 listopada 2015	12 786 zł	1188 m²	11 zł/m²
9 listopada 2015	142 746 zł	1177 m²	121 zł/m²
9 listopada 2015	4393 zł	621 m²	7 zł/m²
9 listopada 2015	4393 zł	609 m²	7 zł/m²
9 listopada 2015	16 000 zł	1561 m²	10 zł/m²
9 października 2015	202 331 zł	1176 m²	172 zł/m²
9 października 2015	205 092 zł	948 m²	216 zł/m²
9 października 2015	113 319 zł	950 m²	119 zł/m²
9 października 2015	226 793 zł	1226 m²	185 zł/m²
13 sierpnia 2015	228 780 zł	1116 m²	205 zł/m²
2 marca 2015	827 000 zł	1111 m²	744 zł/m²
11 grudnia 2014	189 390 zł	849 m²	223 zł/m²
16 września 2014	37 800 zł	756 m²	50 zł/m²
16 września 2014	208 050 zł	4161 m²	50 zł/m²
26 lutego 2014	700 000 zł	1111 m²	630 zł/m²
19 kwietnia 2013	219 098 zł	807 m²	272 zł/m²
21 grudnia 2012	360 500 zł	6300 m²	57 zł/m²
29 listopada 2012	350 000 zł	1588 m²	220 zł/m²
15 listopada 2012	50 000 zł	3443 m²	15 zł/m²
23 listopada 2011	195 000 zł	812 m²	240 zł/m²
31 sierpnia 2010	2 386 080 zł	13 256 m²	180 zł/m²
10 sierpnia 2010	690 000 zł	906 m²	762 zł/m²
5 lipca 2010	850 000 zł	8416 m²	101 zł/m²
19 grudnia 2009	234 400 zł	1059 m²	221 zł/m²
13 listopada 2009	511 170 zł	5622 m²	91 zł/m²
31 sierpnia 2009	315 000 zł	3001 m²	105 zł/m²
28 sierpnia 2009	100 000 zł	488 m²	205 zł/m²
5 lutego 2009	815 000 zł	1198 m²	680 zł/m²
4 lutego 2009	762 000 zł	923 m²	826 zł/m²
29 stycznia 2009	672 000 zł	906 m²	742 zł/m²
23 stycznia 2009	1 074 600 zł	2215 m²	485 zł/m²
29 października 2008	219 080 zł	996 m²	220 zł/m²
23 października 2008	95 000 zł	3793 m²	25 zł/m²
4 lipca 2008	260 000 zł	1027 m²	253 zł/m²
12 maja 2008	360 000 zł	978 m²	368 zł/m²
15 maja 2006	37 000 zł	750 m²	49 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Siadło Dolne

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	253 zł/m²	467 zł/m²	+84,7%	339 zł/m²	87

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Kołbaskowo

Średnia cena działek w obrębie Siadło Dolne wynosi 339 zł/m², czyli +29,5% względem średniej gminy Kołbaskowo (262 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Siadło Dolne najtaniej jest w Moczyły (58 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Ustowo (332 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Kołbaskowo
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Siadło DolneTen obręb	339 zł/m²	87	—
Kołbaskowo	212 zł/m²	84	—
Będargowo	100 zł/m²	77	—
Karwowo	173 zł/m²	76	—
Barnisław	90 zł/m²	76	—
Ostoja	242 zł/m²	73	—
Warzymice	239 zł/m²	72	—
Przylep	228 zł/m²	63	—
Bobolin	230 zł/m²	60	—
Kurów	242 zł/m²	55	-66.3%
Moczyły	58 zł/m²	44	—
Ustowo	332 zł/m²	21	—

Sprawdź inne obręby w Kołbaskowo

Smolęcin Przecław Rajkowo Stobno Warnik Kamieniec Siadło Górne

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołbaskowo

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Siadło Dolne

transaction_date=2026-01-07; lat=53.35204197565893; lng=14.489973420715252; price_m2=327.6; area_m2=1047
transaction_date=2025-08-18; lat=53.349009518434194; lng=14.49317330473766; price_m2=762.93; area_m2=909
transaction_date=2025-06-18; lat=53.35143221654975; lng=14.490772372285708; price_m2=298.04; area_m2=1023
transaction_date=2025-05-06; lat=53.35132405369431; lng=14.49000066556837; price_m2=194.94; area_m2=949
transaction_date=2024-10-10; lat=53.349009518434194; lng=14.49317330473766; price_m2=448.29; area_m2=909
transaction_date=2024-08-06; lat=53.35124347714969; lng=14.490507082306298; price_m2=271.95; area_m2=1066
transaction_date=2024-07-16; lat=53.35208380615488; lng=14.492201027008571; price_m2=391.63; area_m2=1015
transaction_date=2024-06-20; lat=53.351915038309045; lng=14.491135549497386; price_m2=273.47; area_m2=1108
transaction_date=2024-04-23; lat=53.35408170824782; lng=14.501863724698621; price_m2=698.01; area_m2=1404
transaction_date=2024-04-18; lat=53.351374332647744; lng=14.491526222001593; price_m2=318.63; area_m2=907
transaction_date=2024-03-04; lat=53.35504010415311; lng=14.497983070831227; price_m2=299.91; area_m2=870
transaction_date=2024-02-19; lat=53.35561492167488; lng=14.498058507828906; price_m2=14.2; area_m2=5916
transaction_date=2024-02-19; lat=53.35483761298948; lng=14.49886436746145; price_m2=599.83; area_m2=870
transaction_date=2023-08-29; lat=53.3468837906878; lng=14.497375404048835; price_m2=833.33; area_m2=1800
transaction_date=2023-08-29; lat=53.3472727745688; lng=14.496112333712407; price_m2=441.18; area_m2=3400
transaction_date=2023-08-08; lat=53.35137432797125; lng=14.491526212142821; price_m2=224.92; area_m2=907
transaction_date=2023-06-22; lat=53.34991935326912; lng=14.4873035874939; price_m2=344.31; area_m2=1002
transaction_date=2023-06-01; lat=53.35077744530082; lng=14.493610494406159; price_m2=290.35; area_m2=979
transaction_date=2023-04-28; lat=53.35201549422936; lng=14.49530497284366; price_m2=220; area_m2=5000
transaction_date=2023-04-14; lat=53.34953235252159; lng=14.48863438268665; price_m2=250.67; area_m2=1117
transaction_date=2023-03-16; lat=53.35104022752892; lng=14.489841734144518; price_m2=278.32; area_m2=927
transaction_date=2023-02-22; lat=53.35765700072115; lng=14.497409864453095; price_m2=335.24; area_m2=612
transaction_date=2022-11-16; lat=53.349046223612135; lng=14.494115096920035; price_m2=180; area_m2=3000
transaction_date=2022-11-15; lat=53.35593759510686; lng=14.495755860103255; price_m2=115.43; area_m2=3000
transaction_date=2022-10-27; lat=53.34839475814394; lng=14.494901798078153; price_m2=180; area_m2=9720
transaction_date=2022-08-11; lat=53.35743160707629; lng=14.49364344744092; price_m2=9.8; area_m2=5000
transaction_date=2022-08-11; lat=53.358103028946275; lng=14.493907146645242; price_m2=9.79; area_m2=5210
transaction_date=2022-07-13; lat=53.34685639070519; lng=14.487836837856696; price_m2=99; area_m2=5000
transaction_date=2022-06-29; lat=53.35189311009616; lng=14.499878209620807; price_m2=161.52; area_m2=4272
transaction_date=2021-12-21; lat=53.3463892690988; lng=14.48595009008548; price_m2=48; area_m2=9999
transaction_date=2021-09-10; lat=53.35137432797125; lng=14.491526212142821; price_m2=224.92; area_m2=907
transaction_date=2021-08-27; lat=53.352033133790584; lng=14.49261089451717; price_m2=152.04; area_m2=980
transaction_date=2021-08-09; lat=53.35733115489583; lng=14.496617223001353; price_m2=15.93; area_m2=2224
transaction_date=2021-08-09; lat=53.357838522316804; lng=14.496536305160419; price_m2=376.13; area_m2=971
transaction_date=2021-07-14; lat=53.3469224095084; lng=14.495780782225548; price_m2=220; area_m2=8475
transaction_date=2021-07-02; lat=53.353659643146095; lng=14.504987287637901; price_m2=200; area_m2=5000
transaction_date=2021-06-17; lat=53.351712274563816; lng=14.492938924718418; price_m2=149.95; area_m2=3001
transaction_date=2021-06-04; lat=53.349491911236; lng=14.497121470069963; price_m2=149.91; area_m2=8005
transaction_date=2021-06-02; lat=53.35121373379902; lng=14.502421022404143; price_m2=219.78; area_m2=910
transaction_date=2021-05-17; lat=53.35732353732673; lng=14.496582317403178; price_m2=7.96; area_m2=2224
transaction_date=2021-05-17; lat=53.35730827043623; lng=14.495534718110672; price_m2=310.75; area_m2=998
transaction_date=2021-05-06; lat=53.35132404288695; lng=14.490000696259465; price_m2=194.94; area_m2=949
transaction_date=2021-04-30; lat=53.35137432797125; lng=14.491526212142821; price_m2=119.33; area_m2=907
transaction_date=2021-04-20; lat=53.35317423456239; lng=14.494940736736924; price_m2=125.4; area_m2=6938
transaction_date=2021-04-14; lat=53.35410541001902; lng=14.492157427498269; price_m2=1053.64; area_m2=783
transaction_date=2021-03-29; lat=53.34897602660267; lng=14.490941052348537; price_m2=233.01; area_m2=2339
transaction_date=2021-03-29; lat=53.34903517292303; lng=14.48996126552477; price_m2=6.67; area_m2=1499
transaction_date=2021-03-19; lat=53.35135590837777; lng=14.494332747060353; price_m2=199.93; area_m2=3001
transaction_date=2021-03-19; lat=53.351547432896666; lng=14.493448607331894; price_m2=199.93; area_m2=3001
transaction_date=2021-03-09; lat=53.354524729976085; lng=14.5031151873983; price_m2=307.54; area_m2=975
transaction_date=2021-03-09; lat=53.3544501958055; lng=14.502693053303869; price_m2=244.17; area_m2=1094
transaction_date=2021-03-04; lat=53.357918087791404; lng=14.496069901297925; price_m2=310.76; area_m2=973
transaction_date=2021-03-04; lat=53.35732353732673; lng=14.496582317403178; price_m2=7.96; area_m2=2224
transaction_date=2021-02-24; lat=53.348345159220514; lng=14.485945737272996; price_m2=81.78; area_m2=4280
transaction_date=2021-02-17; lat=53.343463490568; lng=14.497434569132931; price_m2=19.05; area_m2=14366
transaction_date=2021-01-29; lat=53.352850086439354; lng=14.490784736194891; price_m2=228.68; area_m2=809
transaction_date=2021-01-19; lat=53.35389459849367; lng=14.501049828347712; price_m2=285.2; area_m2=1115
transaction_date=2020-12-09; lat=53.346974856653034; lng=14.497658038677418; price_m2=130; area_m2=100
transaction_date=2020-10-02; lat=53.35320257335548; lng=14.499497849313185; price_m2=98.27; area_m2=8449
transaction_date=2020-09-29; lat=53.35208381332445; lng=14.492201048755335; price_m2=137.93; area_m2=1015
transaction_date=2020-09-01; lat=53.34851753734003; lng=14.491130057543828; price_m2=72; area_m2=3002
transaction_date=2020-06-05; lat=53.346982869008585; lng=14.497670516077973; price_m2=116.5; area_m2=100
transaction_date=2020-05-21; lat=53.346928658398554; lng=14.49735679566952; price_m2=388.89; area_m2=1800
transaction_date=2020-03-26; lat=53.353543049210316; lng=14.500319230443566; price_m2=103.07; area_m2=1604
transaction_date=2020-03-20; lat=53.35389459849367; lng=14.501049828347712; price_m2=98.67; area_m2=1115
transaction_date=2020-02-12; lat=53.35389459849367; lng=14.501049828347712; price_m2=121.36; area_m2=1115
transaction_date=2019-12-06; lat=53.3545215051716; lng=14.503513552453228; price_m2=218.58; area_m2=915
transaction_date=2019-10-31; lat=53.354524729976085; lng=14.5031151873983; price_m2=273.97; area_m2=975
transaction_date=2019-10-31; lat=53.3544501958055; lng=14.502693053303869; price_m2=274.09; area_m2=1094
transaction_date=2019-08-12; lat=53.35198954495186; lng=14.490543465401272; price_m2=104.27; area_m2=1477
transaction_date=2019-06-07; lat=53.353237881945354; lng=14.491963184439202; price_m2=245.8; area_m2=834
transaction_date=2019-05-30; lat=53.35396759850979; lng=14.497335997114662; price_m2=183.56; area_m2=1308
transaction_date=2019-02-20; lat=53.34672935485488; lng=14.497353537016178; price_m2=79; area_m2=100
transaction_date=2019-01-25; lat=53.353066618682284; lng=14.497698764397985; price_m2=200; area_m2=300
transaction_date=2018-12-27; lat=53.351310100167915; lng=14.502394489005122; price_m2=64.97; area_m2=187
transaction_date=2018-08-02; lat=53.35478071638591; lng=14.50059880169489; price_m2=147.26; area_m2=1566
transaction_date=2018-04-11; lat=53.35016351056769; lng=14.486339415607898; price_m2=72.58; area_m2=1240
transaction_date=2018-03-22; lat=53.353122321087454; lng=14.493932933156362; price_m2=129.69; area_m2=3624
transaction_date=2018-01-31; lat=53.354650844372024; lng=14.502236395950293; price_m2=106.64; area_m2=1329
transaction_date=2017-12-01; lat=53.35412681757257; lng=14.502640411460613; price_m2=132.6; area_m2=905
transaction_date=2017-11-30; lat=53.34716939388553; lng=14.488523497930093; price_m2=133.13; area_m2=1324
transaction_date=2017-11-30; lat=53.346909342204015; lng=14.48885914944611; price_m2=130.18; area_m2=1354
transaction_date=2017-10-12; lat=53.34988191608249; lng=14.494105404568174; price_m2=308.93; area_m2=969
transaction_date=2017-09-18; lat=53.35453797000959; lng=14.500180259191112; price_m2=201.12; area_m2=1392
transaction_date=2017-08-31; lat=53.35548948066248; lng=14.501577854218501; price_m2=1215.38; area_m2=476
transaction_date=2017-08-31; lat=53.3549800812046; lng=14.50093870865142; price_m2=467.3; area_m2=1238
transaction_date=2017-08-31; lat=53.35525802626425; lng=14.501248269015058; price_m2=513.33; area_m2=1127
transaction_date=2017-08-01; lat=53.35361281913652; lng=14.501528990157059; price_m2=121.08; area_m2=1040
transaction_date=2017-06-12; lat=53.35414100155546; lng=14.503477500219889; price_m2=112.84; area_m2=888
transaction_date=2017-04-11; lat=53.35416906795359; lng=14.503009054976083; price_m2=114.96; area_m2=982
transaction_date=2017-02-22; lat=53.35399042311871; lng=14.499575118996573; price_m2=183.63; area_m2=1332
transaction_date=2016-07-27; lat=53.354541606449494; lng=14.501510985681266; price_m2=194.88; area_m2=1486
transaction_date=2016-07-27; lat=53.35501308461597; lng=14.503147835674877; price_m2=127.97; area_m2=1166
transaction_date=2016-07-27; lat=53.35378132585721; lng=14.502750499077575; price_m2=116.59; area_m2=1032
transaction_date=2016-04-27; lat=53.34357347098719; lng=14.494230496053564; price_m2=8.2; area_m2=12200
transaction_date=2016-04-12; lat=53.3500567171812; lng=14.486967370116512; price_m2=99.3; area_m2=1002
transaction_date=2016-03-14; lat=53.35406586922433; lng=14.496859652558232; price_m2=362.57; area_m2=938
transaction_date=2015-12-28; lat=53.355032782467305; lng=14.500384304919631; price_m2=8.7; area_m2=621
transaction_date=2015-11-09; lat=53.354176709063715; lng=14.500284225263595; price_m2=199.94; area_m2=1068
transaction_date=2015-11-09; lat=53.354740064837245; lng=14.503143352482837; price_m2=10.76; area_m2=1188
transaction_date=2015-11-09; lat=53.354020404091365; lng=14.501484321491699; price_m2=121.28; area_m2=1177
transaction_date=2015-11-09; lat=53.355032782467305; lng=14.500384304919631; price_m2=7.07; area_m2=621
transaction_date=2015-11-09; lat=53.35413692893226; lng=14.499228615885807; price_m2=7.21; area_m2=609
transaction_date=2015-11-09; lat=53.353030770047894; lng=14.50008651992253; price_m2=10.25; area_m2=1561
transaction_date=2015-10-09; lat=53.35522736428475; lng=14.49922490657176; price_m2=172.05; area_m2=1176
transaction_date=2015-10-09; lat=53.35421488427392; lng=14.496474240169006; price_m2=216.34; area_m2=948
transaction_date=2015-10-09; lat=53.35375114568576; lng=14.501900581777644; price_m2=119.28; area_m2=950
transaction_date=2015-10-09; lat=53.355876118479394; lng=14.499859847637998; price_m2=184.99; area_m2=1226
transaction_date=2015-08-13; lat=53.35545211925759; lng=14.499595141351417; price_m2=205; area_m2=1116
transaction_date=2015-03-02; lat=53.35581092764712; lng=14.499165492051027; price_m2=744.37; area_m2=1111
transaction_date=2014-12-11; lat=53.35060912693934; lng=14.492511832810376; price_m2=223.07; area_m2=849
transaction_date=2014-09-16; lat=53.34819413293204; lng=14.486932345972734; price_m2=50; area_m2=756
transaction_date=2014-09-16; lat=53.348390187169926; lng=14.486773569920476; price_m2=50; area_m2=4161
transaction_date=2014-02-26; lat=53.35581092764712; lng=14.499165492051027; price_m2=630.06; area_m2=1111
transaction_date=2013-04-19; lat=53.35023642263192; lng=14.492711277303204; price_m2=271.5; area_m2=807
transaction_date=2012-12-21; lat=53.352687888846816; lng=14.496548940877574; price_m2=57.22; area_m2=6300
transaction_date=2012-11-29; lat=53.35079674354482; lng=14.502368533995492; price_m2=220.4; area_m2=1588
transaction_date=2012-11-15; lat=53.35592729187468; lng=14.496042677116677; price_m2=14.52; area_m2=3443
transaction_date=2011-11-23; lat=53.35347096470486; lng=14.490875936869411; price_m2=240.15; area_m2=812
transaction_date=2010-08-31; lat=53.35502082695785; lng=14.505108570171513; price_m2=180; area_m2=13256
transaction_date=2010-08-10; lat=53.35482995311976; lng=14.496398627984771; price_m2=761.59; area_m2=906
transaction_date=2010-07-05; lat=53.35325575410414; lng=14.504945552053039; price_m2=101; area_m2=8416
transaction_date=2009-12-19; lat=53.35128949171393; lng=14.491892458070023; price_m2=221.34; area_m2=1059
transaction_date=2009-11-13; lat=53.35034279097485; lng=14.489112131088923; price_m2=90.92; area_m2=5622
transaction_date=2009-08-31; lat=53.35129005827359; lng=14.49365432223917; price_m2=104.97; area_m2=3001
transaction_date=2009-08-28; lat=53.35047358810434; lng=14.500950419685779; price_m2=204.92; area_m2=488
transaction_date=2009-02-05; lat=53.354384621516594; lng=14.496890737989517; price_m2=680.3; area_m2=1198
transaction_date=2009-02-04; lat=53.35462173747256; lng=14.497239137121975; price_m2=825.57; area_m2=923
transaction_date=2009-01-29; lat=53.35467879059745; lng=14.496787032983294; price_m2=741.72; area_m2=906
transaction_date=2009-01-23; lat=53.354669154284736; lng=14.498162401220398; price_m2=485.15; area_m2=2215
transaction_date=2008-10-29; lat=53.351042536569786; lng=14.492847824449772; price_m2=219.96; area_m2=996
transaction_date=2008-10-23; lat=53.34747158461399; lng=14.489997443628654; price_m2=25.05; area_m2=3793
transaction_date=2008-07-04; lat=53.35320169762838; lng=14.492651365489186; price_m2=253.16; area_m2=1027
transaction_date=2008-05-12; lat=53.35050845746061; lng=14.49466389521083; price_m2=368.1; area_m2=978
transaction_date=2006-05-15; lat=53.35473900776241; lng=14.492687525151043; price_m2=49.33; area_m2=750

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

135 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Siadło Dolne?

Profil ryzyka działek w obrębie Siadło Dolne jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: IKEA Industry Poland Sp. z o.o., Oddział w Goleniowie).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (33,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w obrębie Siadło Dolne? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Siadło Dolne i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Siadło Dolne?+

Średnia cena gruntu w obrębie Siadło Dolne kształtuje się na poziomie 339 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 87 transakcji). Na tle gminy Kołbaskowo (262 zł/m²) obręb odbiega o +29,5%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Siadło Dolne?+

W obrębie Siadło Dolne (Kołbaskowo) zarejestrowano 87 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 339 zł/m².

Jak obręb Siadło Dolne wypada cenowo na tle gminy Kołbaskowo?+

Obręb Siadło Dolne ze średnią 339 zł/m² plasuje się na 19. miejscu w gminie Kołbaskowo (średnia gminna 262 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Siadło Dolne?+

Według 87 transakcji z RCN, w obrębie Siadło Dolne typowa parcela ma 1040 m² i kosztuje 339 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołbaskowo i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Siadło Dolne?+

Jakie inne obręby w gminie Kołbaskowo warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Kołbaskowo? Obręb Moczyły ma średnią 58 zł/m² – wobec 339 zł/m² w Siadło Dolne. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Siadło Dolne?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Siadło Dolne to brak danych% rocznie. Średnia 339 zł/m² opiera się na 87 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

339 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 201 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Siadło Dolne – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Siadło Dolne

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Siadło Dolne

Działki na sprzedaż w obrębie Siadło Dolne

Porównanie z innymi obrębami w Kołbaskowo

Sprawdź inne obręby w Kołbaskowo

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołbaskowo

Mapa działek w obrębie Siadło Dolne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Siadło Dolne?

Szukasz działki w obrębie Siadło Dolne? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Siadło Dolne i porównać je z okolicą?

Ceny działek Siadło Dolne – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Siadło Dolne

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Siadło Dolne

Działki na sprzedaż w obrębie Siadło Dolne

Porównanie z innymi obrębami w Kołbaskowo

Sprawdź inne obręby w Kołbaskowo

Zobacz wszystkie 20 obrębów w Kołbaskowo

Mapa działek w obrębie Siadło Dolne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Siadło Dolne?

Szukasz działki w obrębie Siadło Dolne? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Siadło Dolne i porównać je z okolicą?