Średnia cena działki budowlanej w obrębie Siadło Dolne (Kołbaskowo) wynosi 345 zł/m² na podstawie 36 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Siadło Dolne wynosi 345 zł/m², czyli +19,2% względem średniej gminy Kołbaskowo (290 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 292 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 425 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 345 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +19,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Siadło Dolne?
Zobacz 10 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 czerwca 2026 | 412 200 zł | 916 m² | 450 zł/m² |
| 12 marca 2026 | 760 000 zł | 3001 m² | 253 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 343 000 zł | 1047 m² | 328 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 693 500 zł | 909 m² | 763 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 304 900 zł | 1023 m² | 298 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 150 000 zł | 336 m² | 446 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 294 000 zł | 1056 m² | 278 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 185 000 zł | 949 m² | 195 zł/m² |
| 10 października 2024 | 407 500 zł | 909 m² | 448 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 289 900 zł | 1066 m² | 272 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 397 500 zł | 1015 m² | 392 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 1 175 460 zł | 3562 m² | 330 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 303 000 zł | 1108 m² | 273 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 980 000 zł | 1404 m² | 698 zł/m² |
| 18 kwietnia 2024 | 289 000 zł | 907 m² | 319 zł/m² |
| 4 marca 2024 | 260 925 zł | 870 m² | 300 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 260 922 zł | 870 m² | 300 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 260 922 zł | 870 m² | 300 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 261 825 zł | 873 m² | 300 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 84 000 zł | 5916 m² | 14 zł/m² |
| 6 września 2023 | 1 621 800 zł | 9010 m² | 180 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 980 764 zł | 3400 m² | 288 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 519 228 zł | 1800 m² | 288 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 204 000 zł | 907 m² | 225 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 345 000 zł | 1002 m² | 344 zł/m² |
| 1 czerwca 2023 | 284 250 zł | 979 m² | 290 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 1 100 000 zł | 5000 m² | 220 zł/m² |
| 14 kwietnia 2023 | 280 000 zł | 1117 m² | 251 zł/m² |
| 16 marca 2023 | 258 000 zł | 927 m² | 278 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 205 164 zł | 612 m² | 335 zł/m² |
| 16 listopada 2022 | 540 000 zł | 3000 m² | 180 zł/m² |
| 15 listopada 2022 | 346 300 zł | 3000 m² | 115 zł/m² |
| 27 października 2022 | 1 749 600 zł | 9720 m² | 180 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 49 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 51 000 zł | 5210 m² | 10 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 495 000 zł | 5000 m² | 99 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 690 000 zł | 4272 m² | 162 zł/m² |
| 10 września 2021 | 204 000 zł | 907 m² | 225 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 149 000 zł | 980 m² | 152 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 365 223 zł | 971 m² | 376 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 35 424 zł | 2224 m² | 16 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 302 370 zł | 973 m² | 311 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 1 864 500 zł | 8475 m² | 220 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 1 000 000 zł | 5000 m² | 200 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 450 000 zł | 3001 m² | 150 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 200 000 zł | 910 m² | 220 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 17 712 zł | 2224 m² | 8 zł/m² |
| 17 maja 2021 | 310 132 zł | 998 m² | 311 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 185 000 zł | 949 m² | 195 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 108 230 zł | 907 m² | 119 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 870 000 zł | 6938 m² | 125 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 825 000 zł | 783 m² | 1054 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 545 000 zł | 2339 m² | 233 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 10 000 zł | 1499 m² | 7 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 300 010 zł | 3001 m² | 100 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 300 010 zł | 3001 m² | 100 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 267 125 zł | 1094 m² | 244 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 299 850 zł | 975 m² | 308 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 302 370 zł | 973 m² | 311 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 17 712 zł | 2224 m² | 8 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 350 000 zł | 4280 m² | 82 zł/m² |
| 17 lutego 2021 | 273 610 zł | 14 366 m² | 19 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 185 000 zł | 809 m² | 229 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 13 000 zł | 100 m² | 130 zł/m² |
| 2 października 2020 | 830 319 zł | 8449 m² | 98 zł/m² |
| 29 września 2020 | 140 000 zł | 1015 m² | 138 zł/m² |
| 1 września 2020 | 216 144 zł | 3002 m² | 72 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 220 000 zł | 855 m² | 257 zł/m² |
| 5 czerwca 2020 | 11 650 zł | 100 m² | 117 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 242 316 zł | 1800 m² | 135 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 457 708 zł | 3400 m² | 135 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 200 000 zł | 915 m² | 219 zł/m² |
| 31 października 2019 | 267 125 zł | 975 m² | 274 zł/m² |
| 31 października 2019 | 299 850 zł | 1094 m² | 274 zł/m² |
| 12 sierpnia 2019 | 154 000 zł | 1477 m² | 104 zł/m² |
| 7 czerwca 2019 | 205 000 zł | 834 m² | 246 zł/m² |
| 20 lutego 2019 | 7900 zł | 100 m² | 79 zł/m² |
| 25 stycznia 2019 | 60 000 zł | 300 m² | 200 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 230 606 zł | 1566 m² | 147 zł/m² |
| 25 maja 2018 | 124 740 zł | 891 m² | 140 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 993 804 zł | 1498 m² | 663 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 90 000 zł | 1240 m² | 73 zł/m² |
| 22 marca 2018 | 470 000 zł | 3624 m² | 130 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 92 650 zł | 1545 m² | 60 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 13 250 zł | 221 m² | 60 zł/m² |
| 12 stycznia 2018 | 134 000 zł | 808 m² | 166 zł/m² |
| 12 października 2017 | 299 350 zł | 969 m² | 309 zł/m² |
| 18 września 2017 | 279 957 zł | 1392 m² | 201 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 229 491 zł | 1127 m² | 204 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 252 094 zł | 1238 m² | 204 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 96 928 zł | 476 m² | 204 zł/m² |
| 23 sierpnia 2017 | 0 zł | 800 m² | 224 zł/m² |
| 1 sierpnia 2017 | 125 920 zł | 1040 m² | 121 zł/m² |
| 30 marca 2017 | 98 280 zł | 702 m² | 140 zł/m² |
| 2 grudnia 2016 | 0 zł | 6938 m² | 172 zł/m² |
| 27 lipca 2016 | 289 597 zł | 1486 m² | 195 zł/m² |
| 12 kwietnia 2016 | 0 zł | 1002 m² | 99 zł/m² |
| 14 marca 2016 | 340 092 zł | 938 m² | 363 zł/m² |
| 9 października 2015 | 0 zł | 1176 m² | 172 zł/m² |
| 9 października 2015 | 205 092 zł | 948 m² | 216 zł/m² |
| 9 października 2015 | 113 319 zł | 950 m² | 119 zł/m² |
| 9 października 2015 | 226 793 zł | 1226 m² | 185 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 220 000 zł | 8852 m² | 25 zł/m² |
| 2 marca 2015 | 827 000 zł | 1111 m² | 744 zł/m² |
| 11 grudnia 2014 | 189 390 zł | 849 m² | 223 zł/m² |
| 16 września 2014 | 0 zł | 756 m² | 50 zł/m² |
| 16 września 2014 | 26 130 zł | 201 m² | 130 zł/m² |
| 16 września 2014 | 208 050 zł | 4161 m² | 50 zł/m² |
| 26 lutego 2014 | 700 000 zł | 1111 m² | 630 zł/m² |
| 19 kwietnia 2013 | 0 zł | 807 m² | 272 zł/m² |
| 21 grudnia 2012 | 360 500 zł | 6300 m² | 57 zł/m² |
| 29 listopada 2012 | 350 000 zł | 1588 m² | 220 zł/m² |
| 15 listopada 2012 | 50 000 zł | 3443 m² | 15 zł/m² |
| 9 maja 2012 | 0 zł | 3837 m² | 9 zł/m² |
| 5 stycznia 2012 | 274 650 zł | 1046 m² | 263 zł/m² |
| 23 listopada 2011 | 195 000 zł | 812 m² | 240 zł/m² |
| 28 kwietnia 2011 | 728 176 zł | 1067 m² | 682 zł/m² |
| 31 sierpnia 2010 | 0 zł | 13 256 m² | 180 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 0 zł | 906 m² | 762 zł/m² |
| 5 lipca 2010 | 850 000 zł | 8416 m² | 101 zł/m² |
| 19 grudnia 2009 | 234 400 zł | 1059 m² | 221 zł/m² |
| 13 listopada 2009 | 0 zł | 5622 m² | 91 zł/m² |
| 31 sierpnia 2009 | 315 000 zł | 3001 m² | 105 zł/m² |
| 28 sierpnia 2009 | 176 640 zł | 500 m² | 353 zł/m² |
| 28 sierpnia 2009 | 100 000 zł | 488 m² | 205 zł/m² |
| 5 lutego 2009 | 815 000 zł | 1198 m² | 680 zł/m² |
| 4 lutego 2009 | 762 000 zł | 923 m² | 826 zł/m² |
| 29 stycznia 2009 | 672 000 zł | 906 m² | 742 zł/m² |
| 23 stycznia 2009 | 1 074 600 zł | 2215 m² | 485 zł/m² |
| 29 października 2008 | 0 zł | 996 m² | 220 zł/m² |
| 23 października 2008 | 95 000 zł | 3793 m² | 25 zł/m² |
| 4 lipca 2008 | 260 000 zł | 1027 m² | 253 zł/m² |
| 12 maja 2008 | 360 000 zł | 978 m² | 368 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 140 000 zł | 3110 m² | 45 zł/m² |
| 19 lipca 2006 | 105 000 zł | 8300 m² | 13 zł/m² |
| 15 maja 2006 | 37 000 zł | 750 m² | 49 zł/m² |
W obrębie Siadło Dolne dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 425 zł/m², a średnia transakcyjna 292 zł/m²; różnica wynosi +45,4%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 36 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 292 zł/m² | 425 zł/m² | +45,4% | 345 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Kamieniec, a najwyższą obręb Ustowo. Wynoszą one odpowiednio 104 i 349 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Kurów | 241 zł/m² | 59 | 447 |
| Przylep | 220 zł/m² | 59 | 410 |
| Bobolin | 239 zł/m² | 48 | 806 |
| Siadło Dolne · ten obręb | 345 zł/m² | 36 | 1254 |
| Stobno | 242 zł/m² | 33 | 328 |
| Warzymice | 309 zł/m² | 32 | 683 |
| Kamieniec | 104 zł/m² | 28 | 232 |
| Przecław | 229 zł/m² | 27 | 407 |
| Ustowo | 349 zł/m² | 26 | 320 |
| Siadło Górne | 189 zł/m² | 25 | 142 |
| Kołbaskowo | 199 zł/m² | 24 | 153 |
| Ostoja | 242 zł/m² | 20 | 228 |
| Karwowo | 182 zł/m² | 17 | 180 |
| Będargowo | za mało transakcji | 12 | 146 |
| Rajkowo | za mało transakcji | 9 | 119 |
| Smolęcin | za mało transakcji | 7 | 112 |
| Barnisław | za mało transakcji | 6 | 138 |
| Moczyły | za mało transakcji | 5 | 132 |
| Warnik | za mało transakcji | 5 | 43 |
| Pargowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Siadło Dolne, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Siadło Dolne dane obszarowe wskazują 5 wskaźników do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Siadło Dolne wynosi 345 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 36 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 13 w rankingu średnich cen obrębów gminy Kołbaskowo.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Siadło Dolne (gmina Kołbaskowo): 36. Średnia rynkowa wynosi 345 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Siadło Dolne (345 zł/m²) różni się o +19,2% od średniej dla gminy Kołbaskowo (290 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 13. W bazie RCN odnotowano 1254 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Siadło Dolne mają przeciętnie 1021 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 292 zł/m², a na tle gminy Kołbaskowo (290 zł/m²) obręb odbiega o +19,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Siadło Dolne powinno objąć średnią cenę z 36 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kołbaskowo ma 20 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamieniec (104 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Siadło Dolne wynosi 345 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 36 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 187 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
