Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 579 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 39 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowe Warpno wynosi 231 zł/m² na podstawie 39 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 231 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 39 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 231 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 84 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 4 (-7,5% vs powiat 250 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu polickiego Gmina Nowe Warpno plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -7,5%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowe Warpno. Planem objętych jest 22,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 56 zł/m² | 257 | 44,5% |
| Budowlane | 231 zł/m² | 39 | 6,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 173 zł/m² | 195 | 33,7% |
| Inne z MPZP | 38 zł/m² | 87 | 15,1% |
Działki budowlane w gminie Nowe Warpno kosztują średnio 231 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (231 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowe Warpno dostępnych jest 84 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 84 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
44 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Nr 1 Nowe Warpno | 46 zł/m² | 199 000 zł | 4 329 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Brzózki | 72 zł/m² | 2 499 000 zł | 34 547 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Brzózki | 80 zł/m² | 400 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Brzózki | 89 zł/m² | 279 000 zł | 3 128 m² | Gratka | 834 |
 Brzózki | 90 zł/m² | 305 000 zł | 3 405 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Nr 1 Nowe Warpno | 90 zł/m² | 820 000 zł | 9 127 m² | adresowo | 38 |
Brzózki | 90 zł/m² | 280 000 zł | 3 115 m² | Otodom | 772 |
 Brzózki | 90 zł/m² | 289 000 zł | 3 211 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Brzózki | 91 zł/m² | 275 000 zł | 3 023 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Warnołęka | 96 zł/m² | 140 000 zł | 1 460 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Warnołęka (67 zł/m²), a najwyższe Brzózki (128 zł/m²).
Gmina Nowe Warpno obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Warnołęka (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Nowe Warpno cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Nowe Warpno (231 zł/m²) plasują się 11,6% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie polickim, gdzie średnia cena sięga 262 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dobra (Szczecińska) | 265 zł/m² | 2601 | +9.9% |
| Kołbaskowo | 262 zł/m² | 564 | -9.8% |
| Nowe Warpno | 231 zł/m² | 39 | +60.4% |
| Police | 157 zł/m² | 888 | +29.7% |
Mapa dla gminy Nowe Warpno obejmuje 579 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
297 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Nowe Warpno? Przeanalizowaliśmy strukturę 855 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,8%
Firmy
3,2%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 855 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowe Warpno dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,2% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowe Warpno jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Nowe Warpno trzeba zapłacić przeciętnie 231 zł (39 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1638 m².
Szukając tanich działek w Nowe Warpno, zacznij od obrębu Warnołęka. Gmina ma 3 obrębów ze średnią gminną 231 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Nowe Warpno to 231 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Nowe Warpno sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Nowe Warpno, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Nowe Warpno mają przeciętnie 1638 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 231 zł/m² z 39 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Nowe Warpno ceny działek porównasz między 3 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Warnołęka.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 579 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
