Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2980 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 888 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Police wynosi 157 zł/m² na podstawie 888 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +29,7%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 157 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 888 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +29.7% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 157 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 226 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 4 (-37% vs powiat 250 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Police różnią się o -37% względem średniej powiatu polickiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Rynek gruntów w gminie Police wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +29,7% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 157 zł/m² (RCN).
W gminie Police kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Police 67,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 157 zł/m² | 888 | 29,8% |
| Rolne | 52 zł/m² | 428 | 14,4% |
| Usługowe | 22 zł/m² | 61 | 2% |
| Przemysłowe | 33 zł/m² | 9 | 0,3% |
| Leśne | 46 zł/m² | 6 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 162 zł/m² | 1320 | 44,3% |
| Inne z MPZP | 49 zł/m² | 265 | 8,9% |
Działki budowlane w gminie Police kosztują średnio 157 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Police jest teraz 226 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 226 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Tanowo | 16 zł/m² | 129 000 zł | 7 945 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Sierakowo | 19 zł/m² | 800 000 zł | 41 606 m² | Gratka | 62 |
 Trzebież 3 | 35 zł/m² | 945 000 zł | 27 000 m² | adresowo | 30 |
 Drogoradz | 40 zł/m² | 200 000 zł | 5 000 m² | adresowo | 30 |
 Wieńkowo | 58 zł/m² | 289 000 zł | 5 005 m² | Domiporta | 31 |
 Uniemyśl | 85 zł/m² | 170 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 30 |
 Trzeszczyn | 100 zł/m² | 4 476 000 zł | 44 762 m² | Domiporta | 31 |
 Trzebież 3 | 107 zł/m² | 199 998 zł | 1 864 m² | Gratka | 274 |
 Niekłończyca | 113 zł/m² | 565 000 zł | 5 000 m² | szybko | 39 |
 Nr 10 Police | 116 zł/m² | 55 000 zł | 475 m² | adresowo | 30 |
Najtańsze grunty w gminie Police znajdziesz w Nr 3 Police (37 zł/m²), a najdroższe w Nr 14 Police (510 zł/m²).
Gmina Police obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Nr 3 Police (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Niekłończyca
106 zł/m² · 24 transakcji
Nr 11 Police
brak danych · 0 transakcji
Nr 12 Police
223 zł/m² · 41 transakcji
Nr 14 Police
510 zł/m² · 68 transakcji
Nr 15 Police
325 zł/m² · 71 transakcji
Nr 16 Police
116 zł/m² · 40 transakcji
Nr 17 Police
brak danych · 5 transakcji
Nr 18 Police
223 zł/m² · 34 transakcji
Nr 1 Police
114 zł/m² · 27 transakcji
Nr 2 Police
80 zł/m² · 118 transakcji
Nr 3 Police
37 zł/m² · 23 transakcji
Nr 8 Police
181 zł/m² · 66 transakcji
Pilchowo
215 zł/m² · 186 transakcji
Przęsocin
265 zł/m² · 128 transakcji
Siedlice
150 zł/m² · 44 transakcji
Tanowo
209 zł/m² · 252 transakcji
Tatynia
80 zł/m² · 21 transakcji
Trzebież 2
111 zł/m² · 25 transakcji
Trzebież 3
111 zł/m² · 22 transakcji
Trzebież 4
97 zł/m² · 21 transakcji
Trzebież 5
48 zł/m² · 30 transakcji
Uniemyśl
106 zł/m² · 39 transakcji
Jak wypada gminie Police cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 3 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Police kosztują 157 zł/m², co jest o 39,8% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie polickim (262 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Dobra (Szczecińska) | 265 zł/m² | 2601 | +9.9% |
| Kołbaskowo | 262 zł/m² | 564 | -9.8% |
| Nowe Warpno | 231 zł/m² | 39 | +60.4% |
| Police | 157 zł/m² | 888 | +29.7% |
Na mapie zaznaczono 2980 transakcji gruntami w gminie Police. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1322 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 4713 transakcji w gminie Police pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
88,1%
Firmy
11,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 4713 transakcji.
Aż 88,1% transakcji gruntami w gminie Police zawierają osoby prywatne. Udział firm to 11,4%, a jednostek samorządowych 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Police jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 409).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (67,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Police kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (dane RCN, 2026). To -37% w stosunku do średniej powiatowej 250 zł/m².
Trend cenowy w gminie Police wynosi +29,7% r/r przy średniej 157 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Police oferuje obręb Nr 3 Police. Średnia cena gminna (157 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Police kosztuje przeciętnie 157 zł/m² (888 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Police zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 157 zł/m², trend roczny to +29,7% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Police znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Police to 2213 m² przy cenie 157 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 22 obrębów w gminie Police ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 157 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 2980 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
