Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 88 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Police, policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Trzebież 3 (Police) wynosi 111 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 111 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 22 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -29,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 września 2024 | 50 000 zł | 3700 m² | 14 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 60 000 zł | 789 m² | 76 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 59 500 zł | 717 m² | 83 zł/m² |
| 23 marca 2022 | 125 000 zł | 4700 m² | 27 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 101 600 zł | 1293 m² | 79 zł/m² |
| 9 czerwca 2021 | 101 575 zł | 1293 m² | 79 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 125 000 zł | 969 m² | 129 zł/m² |
| 29 stycznia 2021 | 53 971 zł | 624 m² | 86 zł/m² |
| 20 listopada 2020 | 115 000 zł | 1584 m² | 73 zł/m² |
| 1 października 2020 | 357 000 zł | 924 m² | 386 zł/m² |
| 6 listopada 2018 | 28 000 zł | 400 m² | 70 zł/m² |
| 11 października 2018 | 150 000 zł | 933 m² | 161 zł/m² |
| 25 września 2018 | 85 000 zł | 1001 m² | 85 zł/m² |
| 4 maja 2017 | 147 000 zł | 2224 m² | 66 zł/m² |
| 8 marca 2016 | 150 000 zł | 600 m² | 250 zł/m² |
| 30 czerwca 2015 | 80 000 zł | 930 m² | 86 zł/m² |
| 16 czerwca 2015 | 66 660 zł | 780 m² | 85 zł/m² |
| 20 marca 2015 | 108 000 zł | 911 m² | 119 zł/m² |
| 11 kwietnia 2014 | 72 336 zł | 3342 m² | 22 zł/m² |
| 11 kwietnia 2014 | 60 000 zł | 6243 m² | 10 zł/m² |
| 23 lipca 2013 | 100 000 zł | 2149 m² | 47 zł/m² |
| 15 lipca 2013 | 250 000 zł | 1900 m² | 132 zł/m² |
| 21 września 2012 | 72 000 zł | 600 m² | 120 zł/m² |
| 10 września 2012 | 81 500 zł | 924 m² | 88 zł/m² |
| 21 kwietnia 2011 | 93 000 zł | 1321 m² | 70 zł/m² |
| 7 lutego 2011 | 6000 zł | 275 m² | 22 zł/m² |
| 7 lutego 2011 | 106 000 zł | 199 m² | 533 zł/m² |
| 29 grudnia 2010 | 198 159 zł | 4257 m² | 47 zł/m² |
| 8 kwietnia 2010 | 124 800 zł | 1248 m² | 100 zł/m² |
| 27 lipca 2009 | 95 950 zł | 780 m² | 123 zł/m² |
| 18 sierpnia 2008 | 98 000 zł | 989 m² | 99 zł/m² |
| 26 marca 2008 | 98 900 zł | 989 m² | 100 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Trzebież 3 oczekują o 29,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 100 zł/m² | 129 zł/m² | +29,2% | 111 zł/m² | 22 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Trzebież 3 wynosi 111 zł/m², czyli -29,3% względem średniej gminy Police (157 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Trzebież 3 najtaniej jest w Nr 3 Police (37 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nr 14 Police (510 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 209 zł/m² | 252 | — | |
| 215 zł/m² | 186 | — | |
| 265 zł/m² | 128 | — | |
| 80 zł/m² | 118 | — | |
| 325 zł/m² | 71 | — | |
| 510 zł/m² | 68 | — | |
| 181 zł/m² | 66 | — | |
| 150 zł/m² | 44 | +0.0% | |
| 223 zł/m² | 41 | — | |
| 116 zł/m² | 40 | — | |
| 37 zł/m² | 23 | — | |
Trzebież 3Ten obręb | 111 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Trzebież 3 obejmuje 88 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
33 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Trzebież 3 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Trzebież 3 trzeba zapłacić przeciętnie 111 zł (22 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Police) to 157 zł/m².
W obrębie Trzebież 3 (Police) zarejestrowano 22 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 111 zł/m².
Obręb Trzebież 3 (111 zł/m²) odbiega o -29,3% od średniej dla gminy Police (157 zł/m²). Pozycja 9. wśród 22 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Trzebież 3: średnia 111 zł/m², typowa powierzchnia 972 m², łącznie 22 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Trzebież 3: średnia cena z 22 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Trzebież 3 (111 zł/m²) warto sprawdzić obręb Nr 3 Police (37 zł/m²) – najtańszy w gminie Police. Gmina liczy 22 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Trzebież 3 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 111 zł/m². Na tle gminy Police (157 zł/m²) obręb odbiega o -29,3%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 88 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
