Ceny działek w obrębie Niedźwiedź – wrzesień 2026

Kupujący działkę w obrębie Niedźwiedź zapłacą średnio 166 zł/m² - dane z 12 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1004 m².

Łącznie w obrębie Niedźwiedź (dane RCN, Kobylanka) odnotowano 63 transakcje działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 166 zł/m².

Obręb Niedźwiedź (166 zł/m²) różni się o -19,5% od średniej dla gminy Kobylanka (206 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 7. W bazie RCN odnotowano 63 transakcje dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Niedźwiedź (Kobylanka) ma ok. 1004 m² przy cenie 166 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Niedźwiedź powinno objąć średnią cenę z 12 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 11 obrębów gminy Kobylanka najtańszy jest Kunowo (123 zł/m²), a obręb Niedźwiedź ma średnią 166 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Ceny ziemi rolnej w obrębie Niedźwiedź nie mają osobnej próby; średnia 166 zł/m² (12 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -19,5% od średniej gminy Kobylanka (206 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.