Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kobylanka, stargardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Morzyczyn (Kobylanka) wynosi 292 zł/m² na podstawie 37 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 17/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 292 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 37 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +54.8% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +44,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Morzyczyn wynosi +54.8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 17/100 oznacza, że Obręb Morzyczyn pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
W obrębie Morzyczyn odnotowano silny wzrost cen gruntów o +54,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 292 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w obrębie Morzyczyn jest wyraźnie wzrostowy – średnie transakcyjne rosną szybciej niż w większości sąsiednich obrębów tej gminy. Przed zakupem warto zweryfikować MPZP i dostęp do drogi, bo przy takiej dynamice sprzedający coraz rzadziej ustępują z ceny wywoławczej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 września 2025 | 337 700 zł | 3105 m² | 109 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 152 000 zł | 1286 m² | 118 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 171 500 zł | 686 m² | 250 zł/m² |
| 28 października 2024 | 302 750 zł | 607 m² | 499 zł/m² |
| 28 października 2024 | 302 750 zł | 604 m² | 501 zł/m² |
| 22 października 2024 | 269 000 zł | 1121 m² | 240 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 500 000 zł | 5930 m² | 84 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 290 000 zł | 559 m² | 519 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 916 000 zł | 961 m² | 953 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 259 000 zł | 914 m² | 283 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 422 225 zł | 1530 m² | 276 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Morzyczyn wynosi 292 zł/m², czyli +44,9% względem średniej gminy Kobylanka (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Morzyczyn jest znaczna: od 79 zł/m² w Kunowo do 304 zł/m² w Motaniec.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 155 zł/m² | 53 | — | |
| 272 zł/m² | 46 | — | |
MorzyczynTen obręb | 292 zł/m² | 37 | +54.8% |
| 80 zł/m² | 32 | — | |
| 163 zł/m² | 31 | — | |
| 275 zł/m² | 28 | — | |
| 79 zł/m² | 25 | — | |
| 301 zł/m² | 24 | — | |
| 304 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 37 transakcji gruntami w obrębie Morzyczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Morzyczyn jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Morzyczyn kosztuje przeciętnie 292 zł/m² (dane RCN, 2026). To +44,9% w stosunku do średniej gminnej 201 zł/m².
Dla obrębu Morzyczyn Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 37 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 292 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 11 obrębów gminy Kobylanka, obręb Morzyczyn ze średnią 292 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Morzyczyn (Kobylanka) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 691 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 292 zł/m² z 37 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Morzyczyn, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 37 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 11 obrębów gminy Kobylanka najkorzystniejsze ceny oferuje Kunowo (79 zł/m²). Obręb Morzyczyn ze średnią 292 zł/m² zajmuje 7. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Morzyczyn wynosi +54,8% r/r przy średniej 292 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
