Kobylanka, stargardzki
Średnia cena działki w obrębie Morzyczyn (Kobylanka) wynosi 252 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 17/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 252 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 252 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +27,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 17/100 oznacza, że Obręb Morzyczyn pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Dane opierają się na 18 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 grudnia 2025 | 250 000 zł | 1513 m² | 165 zł/m² |
| 12 września 2025 | 337 700 zł | 3105 m² | 109 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 169 500 zł | 678 m² | 250 zł/m² |
| 1 lipca 2025 | 171 250 zł | 685 m² | 250 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 238 500 zł | 954 m² | 250 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 152 000 zł | 1286 m² | 118 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 75 400 zł | 924 m² | 82 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 172 750 zł | 691 m² | 250 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 98 000 zł | 924 m² | 106 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 132 353 zł | 582 m² | 227 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 132 353 zł | 699 m² | 189 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 171 500 zł | 686 m² | 250 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 240 250 zł | 961 m² | 250 zł/m² |
| 28 października 2024 | 302 750 zł | 607 m² | 499 zł/m² |
| 28 października 2024 | 302 750 zł | 604 m² | 501 zł/m² |
| 22 października 2024 | 269 000 zł | 1121 m² | 240 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 500 000 zł | 5930 m² | 84 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 290 000 zł | 559 m² | 519 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 70 000 zł | 959 m² | 73 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 916 000 zł | 961 m² | 953 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 259 000 zł | 914 m² | 283 zł/m² |
| 15 marca 2023 | 422 225 zł | 1530 m² | 276 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Morzyczyn wynosi 252 zł/m², czyli +27,6% względem średniej gminy Kobylanka (197 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Morzyczyn jest znaczna: od 123 zł/m² w Kunowo do 279 zł/m² w Jęczydół.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 160 zł/m² | 62 | — | |
| 261 zł/m² | 50 | — | |
| 221 zł/m² | 22 | — | |
| 279 zł/m² | 20 | — | |
| 176 zł/m² | 19 | — | |
MorzyczynTen obręb | 252 zł/m² | 18 | +54.8% |
| 144 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 18 transakcji gruntami w obrębie Morzyczyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Morzyczyn jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Morzyczyn zapłacą średnio 252 zł/m² - dane z 18 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 691 m².
W obrębie Morzyczyn (Kobylanka) zarejestrowano 18 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 252 zł/m².
Na tle 11 obrębów gminy Kobylanka obręb Morzyczyn ze średnią 252 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Morzyczyn mają przeciętnie 691 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 252 zł/m², a na tle gminy Kobylanka (197 zł/m²) obręb odbiega o +27,6%.
Konkretną działkę w obrębie Morzyczyn (Kobylanka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 11 obrębów gminy Kobylanka najkorzystniejsze ceny oferuje Kunowo (123 zł/m²). Obręb Morzyczyn ze średnią 252 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Morzyczyn wynosi +54,8% r/r przy średniej 252 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Morzyczyn mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 18 transakcji to 252 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo