Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1869 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 512 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie stargardzkim wynosi 134 zł/m² na podstawie 512 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 507 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 134 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 512 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Trend roczny | +0.7% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Dobrzany – 20 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 10. / 21 (-12% vs woj 152 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat stargardzki zajmuje 10. pozycję cenową w województwie zachodniopomorskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -12%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie stargardzkim wynosi +0.7%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat stargardzki uzyskuje 78/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W powiecie stargardzkim ceny gruntów pozostają stabilne ze zmianą +0,7% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 134 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Rynek działek w powiecie stargardzkim wykazuje w ostatnich 12 miesiącach stabilność cenową. Dla kupujących to sprzyjający moment na spokojną analizę – brak gwałtownych wahań oznacza mniejsze ryzyko przepłacenia.
Dla 78,5% transakcji w powiecie stargardzkim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 134 zł/m² | 512 | 27,4% |
| Rolne | 44 zł/m² | 172 | 9,2% |
| Przemysłowe | 129 zł/m² | 8 | 0,4% |
| Usługowe | 575 zł/m² | 4 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 84 zł/m² | 654 | 35% |
| Zabudowane | 574 zł/m² | 517 | 27,7% |
Działki w powiecie stargardzkim wyceniane są w ofertach o 4,6% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 136 zł/m² | 130 zł/m² | -4,6% | 134 zł/m² | 512 |
| Rolne | 49 zł/m² | 36 zł/m² | -27,6% | 44 zł/m² | 172 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie stargardzkim jest teraz 1538 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
145 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 1 538 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Ińsko | 0 zł/m² | 20 zł | 600 m² | sprzedajemy | 38 |
 Ińsko | 0 zł/m² | 199 zł | 500 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wapnica | 5 zł/m² | 906 000 zł | 201 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Wapnica | 5 zł/m² | 355 000 zł | 78 800 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Stargard | 8 zł/m² | 80 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 30 |
 Kunowo | 9 zł/m² | 350 000 zł | 38 281 m² | Domiporta | 31 |
 Krzywnica | 10 zł/m² | 99 000 zł | 9 900 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wieleń Pomorski | 16 zł/m² | 70 000 zł | 4 400 m² | adresowo | 30 |
Stargard | 20 zł/m² | 59 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 29 |
 Storkówko | 21 zł/m² | 20 000 zł | 974 m² | adresowo | 30 |
W powiecie stargardzkim najniższą średnią cenę działek ma gmina Dobrzany (20 zł/m²), a najwyższą gmina Stargard (207 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie stargardzkim najtaniej jest w Dobrzany (20 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stargard (207 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chociwel | 66 zł/m² | 79 | +15.3% |
| Dobrzany | 20 zł/m² | 109 | +45.8% |
| Dolice | 24 zł/m² | 64 | -48.9% |
| Ińsko | 54 zł/m² | 65 | +36.7% |
| Kobylanka | 201 zł/m² | 117 | -19.6% |
| Marianowo | 73 zł/m² | 29 | -4.8% |
| Stara Dąbrowa | 57 zł/m² | 65 | +54.1% |
| Stargard | 207 zł/m² | 69 | -5.9% |
| Stargard | 116 zł/m² | 263 | +2.6% |
| Suchań | 37 zł/m² | 61 | -54.2% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie stargardzkim.
10 z 10 gmin w powiecie stargardzkim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie stargardzkim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 20 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w powiecie stargardzkim zapłacisz 134 zł, czyli 8,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świnoujście | 445 zł/m² | 65 | --- |
| Szczecin | 345 zł/m² | 339 | +66.5% |
| Policki | 250 zł/m² | 4090 | +12.0% |
| Kamieński | 232 zł/m² | 196 | +30.5% |
| Gryficki | 198 zł/m² | 35 | -15.7% |
| Sławieński | 184 zł/m² | 632 | +6.2% |
| Gryfiński | 175 zł/m² | 161 | +83.5% |
| Wałecki | 172 zł/m² | 169 | +66.9% |
| Kołobrzeski | 155 zł/m² | 2163 | -5.5% |
| Białogardzki | 153 zł/m² | 205 | -5.5% |
| Koszalin | 138 zł/m² | 134 | +4.2% |
| Stargardzki | 134 zł/m² | 512 | +0.7% |
| Koszaliński | 126 zł/m² | 1675 | +8.2% |
| Goleniowski | 107 zł/m² | 1210 | -1.4% |
| Choszczeński | 87 zł/m² | 116 | -5.2% |
| Myśliborski | 84 zł/m² | 190 | +21.9% |
| Pyrzycki | 80 zł/m² | 73 | +30.8% |
| Szczecinecki | 80 zł/m² | 337 | +243.7% |
| Drawski | 77 zł/m² | 579 | +12.8% |
| Łobeski | 73 zł/m² | 43 | +5.7% |
| Świdwiński | 72 zł/m² | 141 | -13.4% |
Poniższa mapa prezentuje 1869 transakcji działkami w powiecie stargardzkim z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
684 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 4410 transakcji w powiecie stargardzkim pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 4410 transakcji.
Rynek działek w powiecie stargardzkim to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 6,1%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w powiecie stargardzkim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4224).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (78,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie stargardzkim to 134 zł/m². Powiat zajmuje 10. pozycję cenową w województwie (średnia woj. 152 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie stargardzkim o +0,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 134 zł/m², a na tle województwa (152 zł/m²) powiat odbiega o -12%.
W powiecie stargardzkim najniższe ceny działek notuje gmina Dobrzany: 20 zł/m² wobec średniej powiatowej 134 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W powiecie stargardzkim zarejestrowano 512 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 512 z powiatu stargardzkiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Darmowe narzędzie wyceny na Działkopedii porównuje działkę z transakcjami z RCN w powiecie stargardzkim (średnia 134 zł/m², 512 transakcji). Wpisz numer ewidencyjny, by otrzymać szacunek ceny i ocenę ryzyk.
W powiecie stargardzkim (średnia 134 zł/m², 512 transakcji) najważniejsze do sprawdzenia to: MPZP lub decyzja WZ, stan prawny w księdze wieczystej, strefa zalewowa (dane ISOK), osuwiska (PIG-PIB) i dostęp do drogi publicznej.
Ceny działek w powiecie stargardzkim ze średnią 134 zł/m² plasują się na 10. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 152 zł/m² – różnica to -12%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1869 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
