Profil gminy

Ceny działek w gminie Człopa – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Człopa wynosi 230 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa230 zł/m²

Transakcyjna230 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie1 / 5

70 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Człopa?Zobacz 22 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Człopa?

Średnia cena działki w gminie Człopa różni się o +37,8% od średniej dla powiatu wałeckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Człopa jest najdroższa z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	230 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	230 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +37,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Człopa kosztują średnio 230 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Człopa. Planem objętych jest 0,8% sprzedanych działek.

Rolne 94,4%Budowlane 5,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	118	94,4%
Budowlane	230 zł/m²	7	5,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Człopa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Człopa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Człopa 105	brak danych	5

Pozostałe 17 obrębów (Brzeźniak, Bukowo, Człopa 106, Człopa Podgórze, Dłusko, Drzonowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Człopa wypada na tle innych gmin w powiecie wałeckim?

Jak wypada gminie Człopa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Człopa kosztują 230 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wałeckim (192 zł/m²) o 20%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Człopa i innych gmin w powiecie wałeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człopa	230 zł/m²	70	---
Wałcz	202 zł/m²	74	-7,7%
Mirosławiec	196 zł/m²	130	---
Tuczno	188 zł/m²	615	---
Wałcz	152 zł/m²	45	-1,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Człopa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1175).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Człopa

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie CzłopaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy CzłopaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Człopa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Człopa to 230 zł/m² z 70 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Człopa?

Działki budowlane w gminie Człopa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 230 zł/m² (70 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Człopa?

Plan zagospodarowania w gminie Człopa znajdziesz na stronie BIP Człopa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Człopa?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Człopa wynosi 4882 m² na podstawie 70 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Człopa?

Na obszarze gminy Człopa działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 230 zł/m² z 70 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Człopa?

Według 70 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Człopa to 230 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

230 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Człopa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Człopa – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Człopa wynosi 230 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa230 zł/m²

Transakcyjna230 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie1 / 5

70 transakcji wszystkich typów działek18 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Człopa?Zobacz 22 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Człopa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	230 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	230 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +37,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Człopa kosztują średnio 230 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (230 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Człopa. Planem objętych jest 0,8% sprzedanych działek.

Rolne 94,4%Budowlane 5,6%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	37 zł/m²	118	94,4%
Budowlane	230 zł/m²	7	5,6%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Człopa – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Człopa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Człopa 105	brak danych	5

Pozostałe 17 obrębów (Brzeźniak, Bukowo, Człopa 106, Człopa Podgórze, Dłusko, Drzonowo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Człopa wypada na tle innych gmin w powiecie wałeckim?

Jak wypada gminie Człopa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Człopa kosztują 230 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie wałeckim (192 zł/m²) o 20%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Człopa i innych gmin w powiecie wałeckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Człopa	230 zł/m²	70	---
Wałcz	202 zł/m²	74	-7,7%
Mirosławiec	196 zł/m²	130	---
Tuczno	188 zł/m²	615	---
Wałcz	152 zł/m²	45	-1,7%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Człopa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1175).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Człopa

Status w gminie CzłopaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy CzłopaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Człopa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Człopa to 230 zł/m² z 70 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Człopa?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Człopa?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Człopa?

Ile obrębów jest w gminie Człopa?

Na obszarze gminy Człopa działa 18 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 230 zł/m² z 70 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Człopa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

230 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Człopa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Człopa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Człopa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Człopa

Obręby w gminie Człopa – ceny

Jak Człopa wypada na tle innych gmin w powiecie wałeckim?

Mapa działek w gminie Człopa

Kto kupuje działki w gminie Człopa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Człopa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Człopa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Człopa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Człopa

Obręby w gminie Człopa – ceny

Jak Człopa wypada na tle innych gmin w powiecie wałeckim?

Mapa działek w gminie Człopa

Kto kupuje działki w gminie Człopa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Człopa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.