147 działek na sprzedaż w gminie Stare Juchy, stan na 18 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 72 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 43 zł/m² a 110 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 68,6% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). To zapisane ogłoszenia z 9 portali, a nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Stare Juchy | 72 zł/m² | 147 |
| Powiat ełcki | 90 zł/m² | 824 |
| Województwo warmińsko-mazurskie | 80 zł/m² | 9835 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 67 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Stare Juchy dla tygodni od 20.07.2026 do 07.09.2026 jest o 82,6% wyższy niż dla tygodni od 28.07.2025 do 03.11.2025. W porównaniu uwzględniono 23 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 53 ogłoszenia z 13 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 111 zł/m² | 41 |
| Działki rolne | 41 zł/m² | 37 |
| Działki rekreacyjne | 86 zł/m² | 28 |
| Oferty bez podanego typu | 81 zł/m² | 19 |
| Działki inwestycyjne | 47 zł/m² | 14 |
Spośród 89 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 71 ofertach, wodę w 61, gaz w 2 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 88 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 39 ofertach, utwardzoną w 35, częściowo utwardzoną w 1, gruntową w 13 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Orzechowo | 36 | 71 zł/m² |
| Szczecinowo | 18 | 116 zł/m² |
| Rogale | 16 | 63 zł/m² |
| Grabnik | 14 | 41 zł/m² |
| Stare Juchy | 12 | 73 zł/m² |
| Dobra Wola | 9 | 62 zł/m² |
| Liski | 9 | 96 zł/m² |
| Laśmiady | 6 | 48 zł/m² |
| Czerwonka | 4 | - |
| Zawady Ełckie | 4 | - |
| Gorło | 3 | - |
| Nowe Krzywe | 3 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 18 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Stare Juchy to 67 zł/m² (48 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
