Na sprzedaż w gminie Prostki: 86 działek, stan na 6 października 2026 r. Średnia cena ofertowa to 67 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 52 zł/m² a 103 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 25,7% niższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 9 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Gmina Prostki | 67 zł/m² | 85 |
| Powiat ełcki | 89 zł/m² | 746 |
| Województwo warmińsko-mazurskie | 80 zł/m² | 9396 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 81 zł/m² | - |
Wskaźnik cen ogłoszeń w gminie Prostki dla tygodni od 10.08.2026 do 28.09.2026 jest o 64% wyższy niż dla tygodni od 18.08.2025 do 24.11.2025. W porównaniu uwzględniono 23 ogłoszenia z 8 tygodni oraz 27 ogłoszeń z 9 tygodni.
Wskaźnik to średnia tygodniowych median, ważona liczbą ogłoszeń. Uwzględnia też nieaktywne ogłoszenia i powtórzenia między portalami; nie mierzy zmian cen tych samych działek. Tydzień wyznacza data ogłoszenia, a przy jej braku - data pierwszego zapisu w Dzialkopedii.
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 60 zł/m² | 37 |
| Oferty bez podanego typu | 71 zł/m² | 17 |
| Działki rolne | 25 zł/m² | 16 |
| Działki inwestycyjne | 93 zł/m² | 7 |
| Działki rekreacyjne | 197 zł/m² | 5 |
Spośród 47 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 39 ofertach, wodę w 39 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 45 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 34 ofertach, utwardzoną w 8, gruntową w 3 - wg opisów ogłoszeń.
| Obręb | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Rożyńsk Wielki | 21 | 57 zł/m² |
| Prostki | 15 | 97 zł/m² |
| Guty Rożyńskie | 9 | 230 zł/m² |
| Krzywe | 6 | 78 zł/m² |
| Wiśniowo Ełckie | 6 | 58 zł/m² |
| Długochorzele | 3 | - |
| Gorczyce | 3 | - |
| Lipińskie Małe | 3 | - |
| Żelazki | 3 | - |
| Ciernie | 2 | - |
| Długosze | 2 | - |
| Dybowo | 2 | - |
Obręby z mniej niż 8 ofertami nie mają tu osobnego linku - ich oferty są już na liście powyżej.
Przy mniej niż 5 ofertach z ceną nie podajemy średniej ceny.
Zbieramy tu ogłoszenia z 9 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 6 października 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w gminie Prostki to 81 zł/m² (50 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
