Na sprzedaż w powiecie poznańskim: 2518 działek, stan na 22 września 2026 r. Średnia cena ofertowa to 315 zł/m². Ceny połowy ofert mieszczą się między 202 zł/m² a 470 zł/m², a pozostałe ceny są niższe lub wyższe. Ceny ofertowe są średnio o 15,3% wyższe od cen transakcyjnych działek tego samego typu z rejestru cen nieruchomości (RCN). Katalog obejmuje zapisane ogłoszenia z 10 portali, nie wszystkie działki wystawione na sprzedaż.
| Obszar / źródło | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Powiat poznański | 315 zł/m² | 2512 |
| Województwo wielkopolskie | 150 zł/m² | 12 705 |
| Polska | 128 zł/m² | 189 119 |
| Średnia transakcyjna działek budowlanych (RCN) | 289 zł/m² | - |
| Rodzaj działki | Średnia cena za m² | Oferty z ceną |
|---|---|---|
| Działki budowlane | 334 zł/m² | 1505 |
| Działki inwestycyjne | 320 zł/m² | 352 |
| Oferty bez podanego typu | 304 zł/m² | 326 |
| Działki rekreacyjne | 305 zł/m² | 167 |
| Działki rolne | 67 zł/m² | 114 |
| Działki leśne | 271 zł/m² | 37 |
| Działki siedliskowe | 134 zł/m² | 11 |
Spośród 1760 ofert z informacją o mediach zadeklarowano prąd w 1517 ofertach, wodę w 1421, gaz w 979 - wg opisów ogłoszeń.
Spośród 1457 ofert z informacją o dojeździe zadeklarowano dojazd drogą asfaltową w 617 ofertach, utwardzoną w 632, częściowo utwardzoną w 65, gruntową w 143 - wg opisów ogłoszeń.
| Gmina | Liczba ofert | Średnia cena za m² |
|---|---|---|
| Kórnik | 295 | 279 zł/m² |
| Tarnowo Podgórne | 290 | 434 zł/m² |
| Swarzędz | 285 | 383 zł/m² |
| Pobiedziska | 225 | 228 zł/m² |
| Dopiewo | 172 | 399 zł/m² |
| Stęszew | 157 | 255 zł/m² |
| Rokietnica | 154 | 344 zł/m² |
| Suchy Las | 149 | 402 zł/m² |
| Mosina | 133 | 274 zł/m² |
| Kostrzyn | 127 | 220 zł/m² |
| Murowana Goślina | 118 | 188 zł/m² |
| Czerwonak | 109 | 326 zł/m² |
| Buk | 90 | 200 zł/m² |
| Komorniki | 84 | 547 zł/m² |
| Kleszczewo | 49 | 308 zł/m² |
| Luboń | 45 | 699 zł/m² |
| Puszczykowo | 36 | 714 zł/m² |
Zbieramy tu ogłoszenia z 10 portali. Gdy ta sama działka pojawia się na kilku portalach, łączymy jej ogłoszenia. To katalog zapisanych ogłoszeń, nie pełny rejestr wszystkich działek wystawionych na sprzedaż.
Stan danych: 22 września 2026 r.
Nie. Ogłoszenia wystawiają sprzedający i pośrednicy na portalach, z których je zbieramy, i to oni podają w ogłoszeniach cenę, opis i zdjęcia. Dzialkopedia nie sprzedaje tych działek i nie pośredniczy w sprzedaży. Po pełny opis i kontakt do sprzedającego przejdź do oryginalnego ogłoszenia.
Cena w ogłoszeniu to kwota, której oczekuje sprzedający. Ceny, za które działki rzeczywiście sprzedano, pochodzą z aktów notarialnych i trafiają do rejestru cen nieruchomości (RCN). Średnia cena transakcyjna działek budowlanych w powiecie poznańskim to 289 zł/m² (9187 transakcji). Obie średnie, ofertową i transakcyjną, liczymy po odrzuceniu 30% najniższych i 30% najwyższych cen, więc pojedyncze nietypowe ceny nie zniekształcają wyniku. Ceny ofertowe porównujemy z transakcyjnymi osobno dla każdego typu działki, bo działki budowlane i rolne mają bardzo różne ceny.
Cena ofertowa to nie wartość działki.
Ogłoszenie pokazuje cenę. Sprawdź MPZP lub plan ogólny, dostęp do drogi, uzbrojenie i ryzyka - dla tej jednej działki.
