Profil gminy
milicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 397 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Krośnice wynosi 54 zł/m² na podstawie 397 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 53 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +37,8%. Indeks Atrakcyjności: 67/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 36 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 81 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 54 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 3 · -9,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Krośnice różnią się o -9,7% względem średniej powiatu milickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Krośnice jest najtańsza z 3 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 67/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Krośnice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W gminie Krośnice odnotowano silny wzrost cen gruntów o +37,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 54 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek gminy Krośnice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Krośnice. Planem objętych jest 85,4% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 36 zł/m² | 397 | 65,7% |
| Rolne | 13 zł/m² | 185 | 30,6% |
| Przemysłowe | 31 zł/m² | 9 | 1,5% |
| Leśne | 8 zł/m² | 8 | 1,3% |
| Usługowe | 25 zł/m² | 5 | 0,8% |
Działki budowlane w gminie Krośnice kosztują średnio 36 zł/m² – 33,9% mniej niż średnia gminna (54 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Krośnice żądają o 128,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 36 zł/m² | 81 zł/m² | +128,2% | 54 zł/m² | 397 |
| Rolne | 13 zł/m² | 6 zł/m² | -51,1% | 11 zł/m² | 185 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Krośnice dostępnych jest 96 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Krośnice dostępnych jest 96 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 96 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
41 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 96 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Łazy Wielkie | 0 zł/m² | 0 zł | 3 000 m² | adresowo | 70 |
 Stara Huta | 3 zł/m² | 66 000 zł | 23 700 m² | adresowo | 54 |
 Grabownica | 13 zł/m² | 290 000 zł | 22 400 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Rozpiętość cenowa w gminie Krośnice jest znaczna: od 26 zł/m² w Stara Huta do 47 zł/m² w Krośnice.
Gmina Krośnice obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stara Huta (26 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Krośnice z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Krośnice (54 zł/m²) są o 14,9% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie milickim, gdzie średnia cena sięga 63 zł/m².
Mapa prezentuje 397 transakcji działkami w gminie Krośnice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
590 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1767 transakcji w gminie Krośnice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,1%
Firmy
3,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 1767 transakcji.
Rynek działek w gminie Krośnice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,1% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,7%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Krośnice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1159).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Krośnice trzeba zapłacić przeciętnie 54 zł (397 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4048 m².
Według 397 transakcji z RCN, ceny w gminie Krośnice wykazują trend +37,8% rok do roku. Gmina ze średnią 54 zł/m² jest najtańsza z 3 w rankingu powiatu.
Obręb Stara Huta ma najniższe ceny w Krośnice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 54 zł/m², a powiatowa 60 zł/m².
Działki budowlane w gminie Krośnice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 54 zł/m² (397 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Krośnice wymaga analizy. Średnia cena to 54 zł/m² z 397 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +37,8%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Krośnice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Krośnice wynosi 4048 m² na podstawie 397 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Krośnice działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 54 zł/m² z 397 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Krośnice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 54 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo