Chocianów, polkowicki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Chocianowiec (Chocianów) wynosi 39 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 59 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 39 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -19,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 3 grudnia 2025 | 20 000 zł | 1069 m² | 19 zł/m² |
| 16 września 2025 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 3 września 2025 | 40 000 zł | 800 m² | 50 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 17 500 zł | 1069 m² | 16 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 50 000 zł | 3000 m² | 17 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 70 000 zł | 9900 m² | 7 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 55 000 zł | 1071 m² | 51 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 29 sierpnia 2023 | 60 000 zł | 1519 m² | 40 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 52 000 zł | 1069 m² | 49 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 64 000 zł | 1500 m² | 43 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 37 500 zł | 1003 m² | 37 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 37 500 zł | 1003 m² | 37 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 45 000 zł | 1097 m² | 41 zł/m² |
| 1 lutego 2023 | 74 000 zł | 2076 m² | 36 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 55 000 zł | 1124 m² | 49 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 40 000 zł | 1022 m² | 39 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 29 000 zł | 1074 m² | 27 zł/m² |
| 13 października 2021 | 55 000 zł | 1569 m² | 35 zł/m² |
| 1 października 2021 | 69 000 zł | 1100 m² | 63 zł/m² |
| 1 października 2021 | 69 000 zł | 1200 m² | 58 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 30 000 zł | 1001 m² | 30 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 55 000 zł | 1050 m² | 52 zł/m² |
| 20 lipca 2021 | 55 000 zł | 1050 m² | 52 zł/m² |
| 13 lipca 2021 | 35 000 zł | 2100 m² | 17 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 36 000 zł | 1200 m² | 30 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 40 000 zł | 1500 m² | 27 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 38 000 zł | 1500 m² | 25 zł/m² |
| 2 lipca 2021 | 47 000 zł | 1771 m² | 27 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 40 000 zł | 3297 m² | 12 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 25 000 zł | 1003 m² | 25 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 43 000 zł | 1004 m² | 43 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 62 000 zł | 2000 m² | 31 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 78 080 zł | 3800 m² | 21 zł/m² |
| 2 września 2020 | 60 000 zł | 2000 m² | 30 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 39 000 zł | 1207 m² | 32 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 35 000 zł | 1201 m² | 29 zł/m² |
| 9 marca 2020 | 40 000 zł | 1324 m² | 30 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 37 000 zł | 1207 m² | 31 zł/m² |
| 16 sierpnia 2019 | 56 000 zł | 2800 m² | 20 zł/m² |
| 3 czerwca 2019 | 55 000 zł | 3000 m² | 18 zł/m² |
| 21 maja 2019 | 45 000 zł | 1411 m² | 32 zł/m² |
| 2 kwietnia 2019 | 80 000 zł | 3000 m² | 27 zł/m² |
| 15 marca 2019 | 70 000 zł | 3300 m² | 21 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 28 000 zł | 1003 m² | 28 zł/m² |
| 23 listopada 2017 | 45 000 zł | 3356 m² | 13 zł/m² |
| 16 września 2017 | 24 000 zł | 1200 m² | 20 zł/m² |
| 7 września 2017 | 30 000 zł | 3000 m² | 10 zł/m² |
| 3 lipca 2017 | 57 000 zł | 3000 m² | 19 zł/m² |
| 24 listopada 2016 | 27 000 zł | 2700 m² | 10 zł/m² |
| 19 września 2013 | 15 150 zł | 1100 m² | 14 zł/m² |
| 8 maja 2012 | 42 000 zł | 1400 m² | 30 zł/m² |
| 31 stycznia 2012 | 25 000 zł | 1554 m² | 16 zł/m² |
| 16 grudnia 2011 | 48 470 zł | 1695 m² | 29 zł/m² |
| 16 grudnia 2011 | 34 840 zł | 818 m² | 43 zł/m² |
| 19 września 2011 | 22 000 zł | 1200 m² | 18 zł/m² |
| 18 sierpnia 2011 | 20 000 zł | 1274 m² | 16 zł/m² |
| 2 lutego 2011 | 44 000 zł | 1841 m² | 24 zł/m² |
| 25 stycznia 2011 | 105 000 zł | 3000 m² | 35 zł/m² |
| 29 grudnia 2010 | 52 000 zł | 4283 m² | 12 zł/m² |
| 10 grudnia 2010 | 40 000 zł | 1551 m² | 26 zł/m² |
| 12 kwietnia 2010 | 27 000 zł | 2700 m² | 10 zł/m² |
| 10 marca 2010 | 46 000 zł | 2000 m² | 23 zł/m² |
| 2 lutego 2010 | 27 750 zł | 1500 m² | 19 zł/m² |
| 2 lutego 2010 | 27 750 zł | 1500 m² | 19 zł/m² |
| 11 września 2009 | 30 000 zł | 2073 m² | 14 zł/m² |
| 10 września 2009 | 35 000 zł | 2066 m² | 17 zł/m² |
| 29 lipca 2008 | 36 000 zł | 3000 m² | 12 zł/m² |
| 29 lipca 2008 | 24 000 zł | 2000 m² | 12 zł/m² |
| 15 kwietnia 2008 | 42 000 zł | 4200 m² | 10 zł/m² |
| 9 kwietnia 2008 | 23 500 zł | 4700 m² | 5 zł/m² |
| 7 grudnia 2007 | 44 000 zł | 1499 m² | 29 zł/m² |
| 12 kwietnia 2007 | 25 000 zł | 3000 m² | 8 zł/m² |
| 30 listopada 2006 | 25 000 zł | 3900 m² | 6 zł/m² |
| 13 kwietnia 2006 | 15 000 zł | 1611 m² | 9 zł/m² |
Różnica 122,2% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Chocianowiec jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 26 zł/m² | 59 zł/m² | +122,2% | 39 zł/m² | 64 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Chocianowiec wynosi 39 zł/m², czyli -19,4% względem średniej gminy Chocianów (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Parchów (23 zł/m²), a najwyższe Obręb 1 (47 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 47 zł/m² | 144 | — | |
| 47 zł/m² | 75 | — | |
ChocianowiecTen obręb | 39 zł/m² | 64 | — |
| 31 zł/m² | 57 | — | |
| 43 zł/m² | 39 | — | |
| 30 zł/m² | 39 | — | |
| 27 zł/m² | 35 | — | |
| 30 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 64 transakcji gruntami w obrębie Chocianowiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
75 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Chocianowiec wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Chocianowiec zapłacą średnio 39 zł/m² - dane z 64 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1611 m².
Łącznie odnotowano 64 transakcji działkami w obrębie Chocianowiec (dane RCN, Chocianów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 39 zł/m².
Ceny w obrębie Chocianowiec (39 zł/m²) różnią się o -19,4% od średniej gminnej 49 zł/m². Ceny ofertowe są o 122,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Chocianowiec mają przeciętnie 1611 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 39 zł/m², a na tle gminy Chocianów (49 zł/m²) obręb odbiega o -19,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Chocianowiec powinno objąć średnią cenę z 64 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Chocianów ma 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Parchów (23 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Chocianowiec wynosi brak danych% r/r przy średniej 39 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Chocianowiec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 39 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo