Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5272 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 2691 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie polkowickim wynosi 58 zł/m² na podstawie 2691 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 226 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 45/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 58 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 2691 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 6 | GUGiK |
| Trend roczny | +21.8% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Przemków – 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 1. / 30 (-50,3% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w powiecie polkowickim różnią się o -50,3% względem średniej województwa dolnośląskiego. W tym układzie powiat zajmuje 1. pozycję – to użyteczny punkt odniesienia dla kupujących porównujących oferty między regionami.
Roczny trend cen działek w powiecie polkowickim wynosi +21.8%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 45/100 Powiat polkowicki pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W powiecie polkowickim odnotowano silny wzrost cen gruntów o +21,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 58 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Dane transakcyjne wskazują, że w powiecie polkowickim dominuje obecnie trend wzrostowy – sprzedający coraz częściej osiągają ceny powyżej średniej z poprzednich okresów. To sygnał, aby decyzję zakupową poprzedzić analizą lokalnej dynamiki w konkretnej gminie.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie polkowickim. Planem objętych jest 75,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 58 zł/m² | 2691 | 51% |
| Rolne | 17 zł/m² | 729 | 13,8% |
| Usługowe | 71 zł/m² | 52 | 1% |
| Przemysłowe | 63 zł/m² | 49 | 0,9% |
| Leśne | 19 zł/m² | 26 | 0,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 136 zł/m² | 1464 | 27,8% |
| Inne z MPZP | 79 zł/m² | 163 | 3,1% |
| Inne | 44 zł/m² | 98 | 1,9% |
Ceny wywoławcze w powiecie polkowickim przewyższają ceny transakcyjne o 89,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 81 zł/m² | +89,6% | 58 zł/m² | 2691 |
| Rolne | 24 zł/m² | 6 zł/m² | -74,4% | 17 zł/m² | 729 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie polkowickim jest teraz 598 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
158 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 598 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Polkowice | 0 zł/m² | 4 000 zł | 820 000 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Polkowice | 0 zł/m² | 1 zł | 300 m² | sprzedajemy | 40 |
Kłobuczyn | 10 zł/m² | 125 000 zł | 12 500 m² | Otodom | 50 |
 Łagoszów Wielki | 13 zł/m² | 450 000 zł | 34 100 m² | Gratka | 276 |
 Jakubów | 14 zł/m² | 210 000 zł | 15 000 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Michałów | 16 zł/m² | 99 000 zł | 6 222 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Chocianowiec | 25 zł/m² | 150 000 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Szymocin | 25 zł/m² | 115 000 zł | 4 583 m² | Gratka | 205 |
 Polkowice | 32 zł/m² | 27 000 zł | 850 m² | adresowo | 36 |
Trzęsów | 33 zł/m² | 65 000 zł | 2 000 m² | OLX | 161 |
W powiecie polkowickim najniższą średnią cenę działek ma gmina Przemków (31 zł/m²), a najwyższą gmina Radwanice (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w powiecie polkowickim znajdziesz w Przemków (31 zł/m²), a najdroższe w Radwanice (67 zł/m²).
Od 2023 r. gminy mają obowiązek uchwalenia planu ogólnego gminy, który zastępuje studium uwarunkowań (Dz.U. 2023 poz. 1688). Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i przesądza o tym, gdzie dopuszczalna jest zabudowa – to kluczowa informacja przy zakupie działki w powiecie polkowickim.
W powiecie polkowickim 1 z 6 gmin udostępniło publicznie projekt planu ogólnego lub sygnalizuje jego uchwalenie (17%). Poniżej aktualny status każdej gminy.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie polkowickim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Ceny gruntów w powiecie polkowickim (58 zł/m²) plasują się 40,7% poniżej poziomu pozostałych powiatów z tego województwa, gdzie średnia cena sięga 98 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Mapa dla powiatu polkowickiego obejmuje 5272 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3450 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie polkowickim? Przeanalizowaliśmy strukturę 10 418 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
4,7%
Gminy / Skarb Państwa
9,8%
Struktura kupujących na podstawie 10 418 transakcji.
Na rynku działek w powiecie polkowickim dominują osoby fizyczne, które stanowią 85,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,7% transakcji, a gminy za 9,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie polkowickim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2051).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena działki w powiecie polkowickim wynosi 58 zł/m² na podstawie 2691 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Przemków (31 zł/m²).
Według 2691 transakcji z RCN za 2026, ceny działek w powiecie polkowickim wykazują trend +21,8% rok do roku. Średnia cena to 58 zł/m² – powiat zajmuje 1. pozycję w województwie.
Szukając tanich działek w powiecie polkowickim, zacznij od gminy Przemków (31 zł/m²). Powiat ma 6 gmin – porównanie ich cen pozwala znaleźć optymalną lokalizację w budżecie.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figurują 2691 transakcji działkami z obszaru powiatu polkowickiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 58 zł/m² (GUGiK, 2026).
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) – publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 2691 transakcji w powiecie polkowickim.
Aby oszacować wartość działki w powiecie polkowickim, skorzystaj z darmowej wyceny na Działkopedii. Narzędzie porównuje nieruchomość z transakcjami z RCN w okolicy (średnia 58 zł/m²) i ocenia ryzyka budowlane.
Przed zakupem działki w powiecie polkowickim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
Ceny w powiecie polkowickim (58 zł/m²) różnią się o -50,3% od średniej wojewódzkiej 117 zł/m². Ranking: 1. miejsce wśród powiatów (dane RCN, 2026, 2691 transakcji).
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie polkowickim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 2691 transakcji to 58 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5272 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
