Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 924 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wołowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 82 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wińsko wynosi 37 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 42 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 37 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 23 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 43 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 73 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 3 (-48,1% vs powiat 71 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Wińsko różnią się o -48,1% względem średniej powiatu wołowskiego. W tym układzie gmina zajmuje 1. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Wińsko ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wińsko. Planem objętych jest 51,5% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 20 zł/m² | 291 | 31,5% |
| Budowlane | 37 zł/m² | 82 | 8,9% |
| Leśne | 38 zł/m² | 6 | 0,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 41 zł/m² | 440 | 47,7% |
| Inne z MPZP | 23 zł/m² | 68 | 7,4% |
| Inne | 14 zł/m² | 36 | 3,9% |
Działki budowlane w gminie Wińsko kosztują średnio 23 zł/m² – 37,8% mniej niż średnia gminna (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Wińsko przewyższają ceny transakcyjne o 151,7%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 29 zł/m² | +99,4% | 20 zł/m² | 291 |
| Budowlane | 23 zł/m² | 58 zł/m² | +151,7% | 37 zł/m² | 82 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wińsko dostępnych jest 73 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wińsko dostępnych jest 73 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 73 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
43 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wińsko | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 35 |
 Rajczyn | 6 zł/m² | 100 000 zł | 16 000 m² | adresowo | 36 |
 Orzeszków | 23 zł/m² | 120 000 zł | 5 300 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Chwałkowice | 23 zł/m² | 170 000 zł | 7 439 m² | nieruchomosci-online | 34 |
 Wińsko | 30 zł/m² | 369 000 zł | 12 300 m² | Domiporta | 39 |
 Białawy Wielkie | 36 zł/m² | 109 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 35 |
 Iwno | 38 zł/m² | 61 000 zł | 1 623 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Węgrzce | 39 zł/m² | 124 900 zł | 3 169 m² | nieruchomosci-online | 183 |
 Boraszyce Wielkie | 41 zł/m² | 79 000 zł | 1 940 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kozowo | 41 zł/m² | 42 000 zł | 1 030 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Najtańsze grunty w gminie Wińsko znajdziesz w Wyszęcice (12 zł/m²), a najdroższe w Budków (68 zł/m²).
Gmina Wińsko obejmuje 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wyszęcice (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandrowice
brak danych · 8 transakcji
Baszyn
brak danych · 12 transakcji
Białawy Małe
29 zł/m² · 19 transakcji
Białawy Wielkie
19 zł/m² · 15 transakcji
Białków
brak danych · 0 transakcji
Boraszyce Małe
brak danych · 6 transakcji
Boraszyce Wielkie
brak danych · 14 transakcji
Brzózka
34 zł/m² · 16 transakcji
Budków
68 zł/m² · 15 transakcji
Buszkowice Małe
31 zł/m² · 16 transakcji
Chwałkowice
brak danych · 11 transakcji
Dąbie
brak danych · 8 transakcji
Domanice
brak danych · 5 transakcji
Głębowice
38 zł/m² · 36 transakcji
Gryżyce
brak danych · 9 transakcji
Grzeszyn
brak danych · 11 transakcji
Iwno
28 zł/m² · 60 transakcji
Jakubikowice
brak danych · 0 transakcji
Kleszczowice
brak danych · 12 transakcji
Konary
21 zł/m² · 26 transakcji
Kozowo
25 zł/m² · 16 transakcji
Krzelów
62 zł/m² · 91 transakcji
Łazy
brak danych · 10 transakcji
Małowice
19 zł/m² · 32 transakcji
Moczydlnica Klasztorna
26 zł/m² · 31 transakcji
Morzyna
39 zł/m² · 15 transakcji
Orzeszków
42 zł/m² · 54 transakcji
Piskorzyna
29 zł/m² · 23 transakcji
Przyborów
37 zł/m² · 21 transakcji
Rajczyn
23 zł/m² · 18 transakcji
Rogów Wołowski
brak danych · 9 transakcji
Rudawa
30 zł/m² · 16 transakcji
Słup
brak danych · 11 transakcji
Smogorzówek
15 zł/m² · 22 transakcji
Smogorzów Wielki
31 zł/m² · 18 transakcji
Staszowice
brak danych · 10 transakcji
Stryjno
25 zł/m² · 20 transakcji
Turzany
brak danych · 7 transakcji
Węglewo
brak danych · 0 transakcji
Węgrzce
31 zł/m² · 17 transakcji
Wińsko
46 zł/m² · 26 transakcji
Wrzeszów
brak danych · 10 transakcji
Wyszęcice
12 zł/m² · 29 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wińsko z 2 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wińsko kosztują 37 zł/m², co jest o 43,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie wołowskim (65 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg Dolny | 78 zł/m² | 470 | +52.4% |
| Wołów | 53 zł/m² | 930 | +18.4% |
| Wińsko | 37 zł/m² | 82 | +38.2% |
Mapa dla gminy Wińsko obejmuje 924 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
379 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wińsko? Przeanalizowaliśmy strukturę 3028 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
3,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 3028 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wińsko dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,9% transakcji, a gminy za 1,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Wińsko jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1864).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (51,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Wińsko zapłacą średnio 37 zł/m² – dane z 82 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Wyszęcice.
Obręb Wyszęcice ma najniższe ceny w Wińsko (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 37 zł/m², a powiatowa 71 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Wińsko zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 37 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Wińsko znajdziesz na stronie BIP Wińsko. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 82 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Wińsko to 4079 m². Średnia cena za m² wynosi 37 zł.
Każdy z 43 obrębów w gminie Wińsko ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 37 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 924 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
