Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5385 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 1475 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w powiecie wołowskim wynosi 71 zł/m² na podstawie 1475 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 172 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 71 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 1475 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 3 | GUGiK |
| Trend roczny | +30.3% | RCN (GUGiK) |
| Najtańsza gmina | Wińsko – 37 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 4. / 30 (-39,2% vs woj 117 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Powiat wołowski zajmuje 4. pozycję cenową w województwie dolnośląskim, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o -39,2%. Takie położenie w rankingu warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie wołowskim wynosi +30.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat wołowski uzyskuje 73/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Rynek gruntów w powiecie wołowskim wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +30,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 71 zł/m² (RCN).
Rynek powiatu wołowskiego wchodzi w fazę wyraźnej zwyżki – ostatnie 12 miesięcy przyniosło wzrost średnich cen transakcyjnych. Dla kupujących oznacza to mniejsze pole do targowania w popularnych gminach i większą rolę świadomej selekcji lokalizacji.
W powiecie wołowskim 62,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 71 zł/m² | 1475 | 27,4% |
| Rolne | 23 zł/m² | 1328 | 24,7% |
| Przemysłowe | 31 zł/m² | 53 | 1% |
| Usługowe | 54 zł/m² | 37 | 0,7% |
| Leśne | 11 zł/m² | 19 | 0,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 93 zł/m² | 1901 | 35,3% |
| Inne z MPZP | 78 zł/m² | 361 | 6,7% |
| Inne | 49 zł/m² | 211 | 3,9% |
Różnica 59,9% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w powiecie wołowskim jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 92 zł/m² | +59,9% | 71 zł/m² | 1475 |
| Rolne | 23 zł/m² | 23 zł/m² | +2,0% | 23 zł/m² | 1328 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Obecnie w powiecie wołowskim dostępnych jest 483 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
172 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 483 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wińsko | 0 zł/m² | 0 zł | 1 000 m² | adresowo | 34 |
 Wołów | 0 zł/m² | 0 zł | 500 m² | adresowo | 30 |
 Wołów | 0 zł/m² | 0 zł | 3 492 m² | adresowo | 37 |
 Wołów | 0 zł/m² | 300 zł | 1 850 m² | sprzedajemy | 38 |
Wołów | 4 zł/m² | 1 800 zł | 500 m² | OLX | 32 |
OLOLX Rajczyn | 6 zł/m² | 100 000 zł | 16 000 m² | OLX | 38 |
 Gliniany | 10 zł/m² | 55 000 zł | 5 500 m² | sprzedajemy | 35 |
 Brzeg Dolny | 13 zł/m² | 1 199 999 zł | 94 299 m² | Morizon | 39 |
 Pogalewo Wielkie | 13 zł/m² | 1 199 999 zł | 94 299 m² | Domiporta | 39 |
 Pogalewo Wielkie | 13 zł/m² | 1 200 000 zł | 94 300 m² | Domiporta | 39 |
W powiecie wołowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Wińsko (37 zł/m²), a najwyższą gmina Brzeg Dolny (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie wołowskim najtaniej jest w Wińsko (37 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Brzeg Dolny (78 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brzeg Dolny | 78 zł/m² | 470 | +52.4% |
| Wińsko | 37 zł/m² | 82 | +38.2% |
| Wołów | 53 zł/m² | 930 | +18.4% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie wołowskim.
2 z 3 gmin w powiecie wołowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (67%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Zestawiliśmy ceny gruntów w powiecie wołowskim z 29 powiatami ościennymi, by pokazać, gdzie w okolicy działki są najtańsze, a gdzie najdroższe.
Za metr kwadratowy działki w powiecie wołowskim zapłacisz 71 zł, czyli 27,4% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych powiatów z tego województwa (98 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Wrocław | 742 zł/m² | 160 | +1.0% |
| Legnica | 254 zł/m² | 689 | -21.4% |
| Wrocławski | 206 zł/m² | 12 428 | +1.7% |
| Jelenia Góra | 195 zł/m² | 135 | -10.0% |
| Wałbrzyski | 164 zł/m² | 447 | -5.4% |
| Karkonoski | 163 zł/m² | 712 | +11.0% |
| Oławski | 157 zł/m² | 1336 | -3.3% |
| Średzki | 148 zł/m² | 1886 | +46.5% |
| Wałbrzych | 134 zł/m² | 72 | --- |
| Głogowski | 130 zł/m² | 41 | +749.6% |
| Trzebnicki | 118 zł/m² | 4194 | -5.1% |
| Zgorzelecki | 117 zł/m² | 175 | +93.8% |
| Kamiennogórski | 114 zł/m² | 190 | --- |
| Złotoryjski | 103 zł/m² | 106 | +26.3% |
| Strzeliński | 98 zł/m² | 308 | +15.4% |
| Lubiński | 94 zł/m² | 2420 | -4.9% |
| Świdnicki | 88 zł/m² | 3445 | +28.7% |
| Lwówecki | 88 zł/m² | 54 | -41.3% |
| Bolesławiecki | 86 zł/m² | 464 | -6.1% |
| Dzierżoniowski | 83 zł/m² | 729 | +29.3% |
| Ząbkowicki | 81 zł/m² | 372 | +72.0% |
| Jaworski | 81 zł/m² | 70 | -21.8% |
| Legnicki | 80 zł/m² | 2466 | +20.4% |
| Oleśnicki | 80 zł/m² | 4718 | -10.5% |
| Lubański | 80 zł/m² | 41 | +35.7% |
| Kłodzki | 77 zł/m² | 219 | -12.9% |
| Wołowski | 71 zł/m² | 1475 | +30.3% |
| Górowski | 70 zł/m² | 273 | -83.4% |
| Milicki | 60 zł/m² | 1448 | +23.8% |
| Polkowicki | 58 zł/m² | 2691 | +21.8% |
Na mapie zaznaczono 5385 transakcji gruntami w powiecie wołowskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2831 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w powiecie wołowskim na podstawie 11 515 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,6%
Firmy
5,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,9%
Struktura kupujących na podstawie 11 515 transakcji.
Aż 92,6% transakcji gruntami w powiecie wołowskim zawierają osoby prywatne. Udział firm to 5,5%, a jednostek samorządowych 1,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie wołowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 13).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Średnia cena gruntu w powiecie wołowskim kształtuje się na poziomie 71 zł/m² (RCN, 2026). W najtańszej gminie (Wińsko) średnia spada do 37 zł/m², co stanowi istotną różnicę.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w powiecie wołowskim zmieniły się o +30,3% (GUGiK, 2026). Średnia cena 71 zł/m² dotyczy 1475 transakcji – szczegóły dla poszczególnych gmin znajdziesz poniżej.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie wołowskim ma Wińsko (37 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 117 zł/m².
Łącznie odnotowano 1475 transakcji działkami w powiecie wołowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.
Wszystkie ceny na Działkopedii pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). To oficjalna baza danych z blisko 2 mln transakcji działkami, zasilana aktami notarialnymi od 2008 roku.
Wartość działki w powiecie wołowskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 1475 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Działka w powiecie wołowskim za 71 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Darmowe sprawdzenie na Działkopedii obejmuje dane z 7 baz rządowych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie wołowskim przy średniej 71 zł/m² odbiegają o -39,2% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 4. odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 5385 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
