Profil gminy

Ceny działek w gminie Wołów – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wołów wynosi 72 zł/m² na podstawie 900 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 89 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: +15,7%.

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna53 zł/m²

Ofertowa102 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 3

900 transakcji budowlanych · +15,7% r/r41 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wołów?Zobacz 132 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wołów?

Ceny działek w gminie Wołów różnią się o +1,7% względem średniej powiatu wołowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Wołów jest 2. najtańsza z 3 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	102 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 3 · +1,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Wołów kosztują średnio 53 zł/m² – 27,4% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wołów. Planem objętych jest 62,4% sprzedanych działek.

Budowlane 55,4%Rolne 42%Usługowe 1,4%Przemysłowe 0,8%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	53 zł/m²	900	55,4%
Rolne	25 zł/m²	682	42%
Usługowe	37 zł/m²	22	1,4%
Przemysłowe	50 zł/m²	13	0,8%
Leśne	24 zł/m²	7	0,4%

W gminie Wołów dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Wołów żądają o 94,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	53 zł/m²	102 zł/m²	+94,2%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wołów – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Wołów jest znaczna: od 25 zł/m² w Rudno do 72 zł/m² w Wołów.

Gmina Wołów obejmuje 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudno (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wołów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wołów	99 zł/m²	364
Lubiąż	33 zł/m²	65
Uskorz Wielki	60 zł/m²	62
Garwół	46 zł/m²	43
Lipnica	57 zł/m²	41
Stary Wołów	33 zł/m²	35
Mojęcice	33 zł/m²	31
Piotroniowice	67 zł/m²	28
Rudno	25 zł/m²	24
Miłcz	38 zł/m²	22
Łososiowice	38 zł/m²	20
Uskorz Mały	60 zł/m²	20
Pełczyn	40 zł/m²	18
Mikorzyce	65 zł/m²	16
Golina	brak danych	14
Proszkowa	brak danych	11
Prawików	brak danych	9
Krzydlina Mała	brak danych	8
Domaszków	brak danych	7
Rataje	brak danych	6
Warzęgowo	brak danych	6
Krzydlina Wielka	brak danych	5
Tarchalice	brak danych	5
Dębno	brak danych	4
Zagórzyce	brak danych	4
Moczydlnica Dworska	brak danych	3
Stobno	brak danych	3
Wróblewo	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Boraszyn, Gliniany, Gródek, Łazarzowice, Nieszkowice, Pawłoszewo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wołów wypada na tle innych gmin w powiecie wołowskim?

Jak wypada gminie Wołów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Wołów (72 zł/m²) są o 15,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wołowskim (63 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wołów i innych gmin w powiecie wołowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brzeg Dolny	88 zł/m²	462	+42,1%
Wołów	72 zł/m²	900	+15,7%
Wińsko	37 zł/m²	79	+30,8%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wołów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 13).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wołów

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie WołówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WołówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wołów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wołów to 72 zł/m² z 900 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 3 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Wołów?

Według 900 transakcji z RCN, ceny w gminie Wołów wykazują trend +15,7% rok do roku. Gmina ze średnią 72 zł/m² jest 2. najtańsza z 3 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wołów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wołów jest obręb Rudno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 72 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wołów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wołów to 72 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2091 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Wołów?

Inwestycja w działkę w gminie Wołów wymaga analizy. Średnia cena to 72 zł/m² z 900 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +15,7%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wołów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wołów, wejdź na stronę BIP Wołów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wołów?

Działki sprzedawane w gminie Wołów mają przeciętnie 2091 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 72 zł/m² z 900 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wołów?

Na obszarze gminy Wołów działa 41 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 72 zł/m² z 900 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wołów?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wołów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 900 transakcji to 72 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje (3 lata)

900

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+15,7%

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wołów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wołów – sierpień 2026

Średnia rynkowa72 zł/m²

Transakcyjna53 zł/m²

Ofertowa102 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 3

900 transakcji budowlanych · +15,7% r/r41 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wołów?Zobacz 132 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Wołów?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	102 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	72 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	41	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 3 · +1,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Wołów kosztują średnio 53 zł/m² – 27,4% mniej niż średnia gminna (72 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wołów. Planem objętych jest 62,4% sprzedanych działek.

Budowlane 55,4%Rolne 42%Usługowe 1,4%Przemysłowe 0,8%Leśne 0,4%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	53 zł/m²	900	55,4%
Rolne	25 zł/m²	682	42%
Usługowe	37 zł/m²	22	1,4%
Przemysłowe	50 zł/m²	13	0,8%
Leśne	24 zł/m²	7	0,4%

W gminie Wołów dostępnych jest 132 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Sprzedający w gminie Wołów żądają o 94,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	53 zł/m²	102 zł/m²	+94,2%	72 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Wołów – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Wołów jest znaczna: od 25 zł/m² w Rudno do 72 zł/m² w Wołów.

Gmina Wołów obejmuje 41 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudno (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Wołów
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wołów	99 zł/m²	364
Lubiąż	33 zł/m²	65
Uskorz Wielki	60 zł/m²	62
Garwół	46 zł/m²	43
Lipnica	57 zł/m²	41
Stary Wołów	33 zł/m²	35
Mojęcice	33 zł/m²	31
Piotroniowice	67 zł/m²	28
Rudno	25 zł/m²	24
Miłcz	38 zł/m²	22
Łososiowice	38 zł/m²	20
Uskorz Mały	60 zł/m²	20
Pełczyn	40 zł/m²	18
Mikorzyce	65 zł/m²	16
Golina	brak danych	14
Proszkowa	brak danych	11
Prawików	brak danych	9
Krzydlina Mała	brak danych	8
Domaszków	brak danych	7
Rataje	brak danych	6
Warzęgowo	brak danych	6
Krzydlina Wielka	brak danych	5
Tarchalice	brak danych	5
Dębno	brak danych	4
Zagórzyce	brak danych	4
Moczydlnica Dworska	brak danych	3
Stobno	brak danych	3
Wróblewo	brak danych	3

Pozostałe 13 obrębów (Boraszyn, Gliniany, Gródek, Łazarzowice, Nieszkowice, Pawłoszewo i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Wołów wypada na tle innych gmin w powiecie wołowskim?

Jak wypada gminie Wołów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 2 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Wołów (72 zł/m²) są o 15,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie wołowskim (63 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Wołów i innych gmin w powiecie wołowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brzeg Dolny	88 zł/m²	462	+42,1%
Wołów	72 zł/m²	900	+15,7%
Wińsko	37 zł/m²	79	+30,8%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Wołów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 13).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,4%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Wołów

Status w gminie WołówPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy WołówStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Wołów?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wołów to 72 zł/m² z 900 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 3 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Wołów?

Według 900 transakcji z RCN, ceny w gminie Wołów wykazują trend +15,7% rok do roku. Gmina ze średnią 72 zł/m² jest 2. najtańsza z 3 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Wołów są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wołów jest obręb Rudno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 72 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wołów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wołów to 72 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2091 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Wołów?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wołów?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wołów, wejdź na stronę BIP Wołów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wołów?

Działki sprzedawane w gminie Wołów mają przeciętnie 2091 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 72 zł/m² z 900 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wołów?

Na obszarze gminy Wołów działa 41 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 72 zł/m² z 900 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wołów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

72 zł/m²

Transakcje (3 lata)

900

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+15,7%

Aktywne oferty

132

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Wołów?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Wołów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wołów?

Jak zmieniały się ceny w gminie Wołów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wołów

Obręby w gminie Wołów – ceny

Jak Wołów wypada na tle innych gmin w powiecie wołowskim?

Mapa działek w gminie Wołów

Kto kupuje działki w gminie Wołów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wołów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Wołów – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Wołów?

Jak zmieniały się ceny w gminie Wołów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Wołów

Obręby w gminie Wołów – ceny

Jak Wołów wypada na tle innych gmin w powiecie wołowskim?

Mapa działek w gminie Wołów

Kto kupuje działki w gminie Wołów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Wołów

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.