Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brodnica, brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wybud.michałowo (Brodnica) wynosi 245 zł/m² na podstawie 72 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 245 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 72 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +80% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 sierpnia 2025 | 65 000 zł | 3120 m² | 21 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 250 000 zł | 755 m² | 331 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 162 500 zł | 1504 m² | 108 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 111 000 zł | 1560 m² | 71 zł/m² |
| 20 stycznia 2025 | 130 000 zł | 1839 m² | 71 zł/m² |
| 26 lipca 2024 | 135 000 zł | 1443 m² | 94 zł/m² |
| 5 kwietnia 2024 | 160 000 zł | 5785 m² | 28 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 156 330 zł | 1737 m² | 90 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 120 000 zł | 5000 m² | 24 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 162 000 zł | 948 m² | 171 zł/m² |
| 29 marca 2022 | 162 000 zł | 977 m² | 166 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 198 000 zł | 3847 m² | 51 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 140 000 zł | 3008 m² | 47 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wybud.michałowo wynosi 245 zł/m², czyli +80% względem średniej gminy Brodnica (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Mszano (43 zł/m²), a najwyższe Karbowo (168 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 168 zł/m² | 125 | — | |
Wybud.michałowoTen obręb | 245 zł/m² | 72 | — |
| 139 zł/m² | 57 | +8.6% | |
| 68 zł/m² | 46 | — | |
| 71 zł/m² | 39 | — | |
| 57 zł/m² | 38 | — | |
| 93 zł/m² | 35 | — | |
| 74 zł/m² | 31 | — | |
| 43 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 72 transakcji gruntami w obrębie Wybud.michałowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wybud.michałowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Wybud.michałowo trzeba zapłacić przeciętnie 245 zł (72 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Brodnica) to 136 zł/m².
Łącznie odnotowano 72 transakcji działkami w obrębie Wybud.michałowo (dane RCN, Brodnica). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 245 zł/m².
Ceny w obrębie Wybud.michałowo (245 zł/m²) różnią się o +80% od średniej gminnej 136 zł/m². W bazie RCN odnotowano 72 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Wybud.michałowo: średnia 245 zł/m², typowa powierzchnia 994 m², łącznie 72 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wybud.michałowo (Brodnica): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Brodnica ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mszano (43 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Wybud.michałowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 245 zł/m². Na tle gminy Brodnica (136 zł/m²) obręb odbiega o +80%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
