Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brodnica, brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Karbowo (Brodnica) wynosi 168 zł/m² na podstawie 125 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 168 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 125 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +23% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (13) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Wynik 13/100 oznacza, że Obręb Karbowo pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym – pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 sierpnia 2025 | 12 000 zł | 500 m² | 24 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 137 000 zł | 1135 m² | 121 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 90 000 zł | 1155 m² | 78 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 49 800 zł | 983 m² | 51 zł/m² |
| 13 stycznia 2025 | 137 750 zł | 699 m² | 197 zł/m² |
| 15 października 2024 | 40 000 zł | 4000 m² | 10 zł/m² |
| 7 października 2024 | 99 750 zł | 1260 m² | 79 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 149 000 zł | 1000 m² | 149 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 150 000 zł | 1501 m² | 100 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 150 000 zł | 1501 m² | 100 zł/m² |
| 17 kwietnia 2024 | 110 000 zł | 9997 m² | 11 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 130 000 zł | 1500 m² | 87 zł/m² |
| 23 stycznia 2024 | 50 000 zł | 1155 m² | 43 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 165 000 zł | 3000 m² | 55 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 140 000 zł | 1259 m² | 111 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 50 000 zł | 9461 m² | 5 zł/m² |
| 17 lipca 2023 | 89 000 zł | 302 m² | 295 zł/m² |
| 11 lipca 2023 | 140 000 zł | 3000 m² | 47 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 50 000 zł | 1092 m² | 46 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 180 000 zł | 3447 m² | 52 zł/m² |
| 23 marca 2023 | 180 000 zł | 3345 m² | 54 zł/m² |
| 10 lutego 2023 | 150 000 zł | 1094 m² | 137 zł/m² |
| 28 listopada 2022 | 120 000 zł | 985 m² | 122 zł/m² |
| 5 września 2022 | 130 000 zł | 932 m² | 139 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 10 000 zł | 297 m² | 34 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 440 000 zł | 28 167 m² | 16 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 120 000 zł | 4222 m² | 28 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 80 000 zł | 1500 m² | 53 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 250 000 zł | 980 m² | 255 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 250 000 zł | 986 m² | 254 zł/m² |
| 23 września 2021 | 21 330 zł | 237 m² | 90 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 87 000 zł | 866 m² | 100 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 60 000 zł | 2900 m² | 21 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 30 000 zł | 2153 m² | 14 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 30 000 zł | 1965 m² | 15 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Karbowo wynosi 168 zł/m², czyli +23% względem średniej gminy Brodnica (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Karbowo jest znaczna: od 43 zł/m² w Mszano do 245 zł/m² w Wybud.michałowo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
KarbowoTen obręb | 168 zł/m² | 125 | — |
| 245 zł/m² | 72 | — | |
| 139 zł/m² | 57 | +8.6% | |
| 68 zł/m² | 46 | — | |
| 71 zł/m² | 39 | — | |
| 57 zł/m² | 38 | — | |
| 93 zł/m² | 35 | — | |
| 74 zł/m² | 31 | — | |
| 43 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 125 transakcji gruntami w obrębie Karbowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Karbowo jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site of facility: Spółdzielnia Mleczarska Mlekovita Oddział w Lubawie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (25,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Karbowo zapłacą średnio 168 zł/m² – dane z 125 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1200 m².
Na terenie obrębu Karbowo zarejestrowano 125 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 168 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Karbowo (168 zł/m²) różni się o +23% od średniej gminnej (136 zł/m²). Obręb zajmuje 8. pozycję w gminie Brodnica (dane RCN, 2026).
W obrębie Karbowo sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1200 m² w cenie 168 zł/m² (125 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Karbowo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 168 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Brodnica funkcjonuje 20 obrębów. Obręb Karbowo (168 zł/m²) to 8. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Mszano (43 zł/m², dane RCN).
W obrębie Karbowo (Brodnica) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 168 zł/m².
W obrębie Karbowo średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 168 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 125 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
