Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brodnica, brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Gorczenica (Brodnica) wynosi 74 zł/m² na podstawie 31 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 74 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -46% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 października 2025 | 140 000 zł | 1228 m² | 114 zł/m² |
| 2 września 2025 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 100 000 zł | 1502 m² | 67 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 270 000 zł | 4885 m² | 55 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 69 000 zł | 3010 m² | 23 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 7000 zł | 79 m² | 89 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 44 000 zł | 1505 m² | 29 zł/m² |
| 4 kwietnia 2023 | 80 000 zł | 4000 m² | 20 zł/m² |
| 30 stycznia 2023 | 3000 zł | 503 m² | 6 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 72 000 zł | 11 922 m² | 6 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 350 000 zł | 3010 m² | 116 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 350 000 zł | 3010 m² | 116 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gorczenica wynosi 74 zł/m², czyli -46% względem średniej gminy Brodnica (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gorczenica najtaniej jest w Mszano (43 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wybud.michałowo (245 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 168 zł/m² | 125 | — | |
| 245 zł/m² | 72 | — | |
| 139 zł/m² | 57 | +8.6% | |
| 68 zł/m² | 46 | — | |
| 71 zł/m² | 39 | — | |
| 57 zł/m² | 38 | — | |
| 93 zł/m² | 35 | — | |
GorczenicaTen obręb | 74 zł/m² | 31 | — |
| 43 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w obrębie Gorczenica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gorczenica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5300).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Gorczenica kształtuje się na poziomie 74 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 31 transakcji). Na tle gminy Brodnica (136 zł/m²) obręb odbiega o -46%.
W obrębie Gorczenica (Brodnica) zarejestrowano 31 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 74 zł/m².
Obręb Gorczenica ze średnią 74 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Brodnica (średnia gminna 136 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 31 transakcji z RCN, w obrębie Gorczenica typowa parcela ma 1329 m² i kosztuje 74 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Brodnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Gorczenica: średnia cena z 31 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Brodnica? Obręb Mszano ma średnią 43 zł/m² – wobec 74 zł/m² w Gorczenica. Gmina liczy łącznie 20 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Gorczenica to brak danych% rocznie. Średnia 74 zł/m² opiera się na 31 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
