Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brodnica, brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Szabda (Brodnica) wynosi 68 zł/m² na podstawie 46 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 46 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 maja 2025 | 116 100 zł | 1166 m² | 100 zł/m² |
| 14 maja 2025 | 87 000 zł | 1451 m² | 60 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 115 000 zł | 1012 m² | 114 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 345 000 zł | 3412 m² | 101 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 60 000 zł | 1113 m² | 54 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 390 000 zł | 13 441 m² | 29 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 97 000 zł | 1359 m² | 71 zł/m² |
| 1 marca 2023 | 2100 zł | 200 m² | 11 zł/m² |
| 20 października 2022 | 30 000 zł | 4500 m² | 7 zł/m² |
| 9 września 2022 | 50 000 zł | 3003 m² | 17 zł/m² |
| 2 września 2022 | 65 000 zł | 1200 m² | 54 zł/m² |
| 29 czerwca 2022 | 55 000 zł | 1500 m² | 37 zł/m² |
| 20 czerwca 2022 | 200 000 zł | 9969 m² | 20 zł/m² |
| 9 czerwca 2022 | 45 000 zł | 376 m² | 120 zł/m² |
| 1 kwietnia 2022 | 130 000 zł | 3331 m² | 39 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 12 430 zł | 224 m² | 55 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 20 000 zł | 2400 m² | 8 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 85 000 zł | 3294 m² | 26 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Szabda wynosi 68 zł/m², czyli -50,4% względem średniej gminy Brodnica (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Szabda jest znaczna: od 43 zł/m² w Mszano do 245 zł/m² w Wybud.michałowo.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 168 zł/m² | 125 | — | |
| 245 zł/m² | 72 | — | |
| 139 zł/m² | 57 | +8.6% | |
SzabdaTen obręb | 68 zł/m² | 46 | — |
| 71 zł/m² | 39 | — | |
| 57 zł/m² | 38 | — | |
| 93 zł/m² | 35 | — | |
| 74 zł/m² | 31 | — | |
| 43 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Szabda obejmuje 46 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Szabda jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Szabda kosztuje przeciętnie 68 zł/m² (dane RCN, 2026). To -50,4% w stosunku do średniej gminnej 136 zł/m².
Dla obrębu Szabda Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 46 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 68 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Brodnica, obręb Szabda ze średnią 68 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Szabda (Brodnica) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1500 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 68 zł/m² z 46 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Szabda, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 46 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 20 obrębów gminy Brodnica najkorzystniejsze ceny oferuje Mszano (43 zł/m²). Obręb Szabda ze średnią 68 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Szabda wynosi brak danych% r/r przy średniej 68 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
W obrębie Szabda średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 68 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 46 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
