Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Brodnica, brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kominy (Brodnica) wynosi 139 zł/m² na podstawie 57 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 139 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +1,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (8) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 października 2025 | 110 000 zł | 1039 m² | 106 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 80 000 zł | 807 m² | 99 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 172 500 zł | 1473 m² | 117 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 37 000 zł | 622 m² | 59 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 125 000 zł | 1302 m² | 96 zł/m² |
| 24 lutego 2024 | 150 000 zł | 1318 m² | 114 zł/m² |
| 11 grudnia 2023 | 130 000 zł | 1263 m² | 103 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 139 200 zł | 1423 m² | 98 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 231 000 zł | 3000 m² | 77 zł/m² |
| 25 lipca 2022 | 130 000 zł | 1300 m² | 100 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 619 000 zł | 8050 m² | 77 zł/m² |
| 30 maja 2022 | 150 000 zł | 5895 m² | 25 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 5000 zł | 467 m² | 11 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 5000 zł | 320 m² | 16 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kominy wynosi 139 zł/m², czyli +1,7% względem średniej gminy Brodnica (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kominy najtaniej jest w Mszano (43 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wybud.michałowo (245 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 168 zł/m² | 125 | — | |
| 245 zł/m² | 72 | — | |
KominyTen obręb | 139 zł/m² | 57 | +8.6% |
| 68 zł/m² | 46 | — | |
| 71 zł/m² | 39 | — | |
| 57 zł/m² | 38 | — | |
| 93 zł/m² | 35 | — | |
| 74 zł/m² | 31 | — | |
| 43 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kominy obejmuje 57 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kominy jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5382).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Kominy kształtuje się na poziomie 139 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 57 transakcji). Na tle gminy Brodnica (136 zł/m²) obręb odbiega o +1,7%.
W bazie RCN figuruje 57 transakcji z obrębu Kominy (Brodnica). Średnia cena 139 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Kominy (139 zł/m²) różnią się o +1,7% od średniej gminnej 136 zł/m². W bazie RCN odnotowano 57 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 57 transakcji z RCN, w obrębie Kominy typowa parcela ma 1259 m² i kosztuje 139 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Brodnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Kominy (Brodnica) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Brodnica ma 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mszano (43 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Kominy to +8,6% rocznie. Średnia 139 zł/m² opiera się na 57 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
