Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dąbrowa Chełmińska, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Czarże (Dąbrowa Chełmińska) wynosi 65 zł/m² na podstawie 129 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 65 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 129 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -37,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 marca 2025 | 66 000 zł | 1000 m² | 66 zł/m² |
| 27 stycznia 2025 | 66 000 zł | 1228 m² | 54 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 90 000 zł | 11 600 m² | 8 zł/m² |
| 16 grudnia 2024 | 107 000 zł | 1496 m² | 72 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 101 700 zł | 1017 m² | 100 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 225 000 zł | 14 574 m² | 15 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 325 000 zł | 14 000 m² | 23 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 90 000 zł | 4510 m² | 20 zł/m² |
| 3 stycznia 2024 | 28 000 zł | 1256 m² | 22 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 76 000 zł | 1001 m² | 76 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 80 000 zł | 6721 m² | 12 zł/m² |
| 11 października 2023 | 61 000 zł | 823 m² | 74 zł/m² |
| 22 lipca 2023 | 80 000 zł | 3004 m² | 27 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 15 000 zł | 2400 m² | 6 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 61 000 zł | 823 m² | 74 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 40 000 zł | 1084 m² | 37 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 55 000 zł | 1232 m² | 45 zł/m² |
| 18 października 2022 | 70 000 zł | 1722 m² | 41 zł/m² |
| 5 października 2022 | 261 000 zł | 6069 m² | 43 zł/m² |
| 30 sierpnia 2022 | 175 000 zł | 29 532 m² | 6 zł/m² |
| 22 lipca 2022 | 50 000 zł | 1026 m² | 49 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 50 000 zł | 1060 m² | 47 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 50 000 zł | 1143 m² | 44 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 60 000 zł | 3022 m² | 20 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 22 950 zł | 3825 m² | 6 zł/m² |
| 13 stycznia 2022 | 60 000 zł | 8655 m² | 7 zł/m² |
| 11 stycznia 2022 | 120 000 zł | 3062 m² | 39 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 23 772 zł | 3962 m² | 6 zł/m² |
| 9 grudnia 2021 | 23 736 zł | 3956 m² | 6 zł/m² |
| 13 października 2021 | 50 000 zł | 2162 m² | 23 zł/m² |
| 15 września 2021 | 7348 zł | 904 m² | 8 zł/m² |
| 15 września 2021 | 7348 zł | 933 m² | 8 zł/m² |
| 26 maja 2021 | 70 000 zł | 3007 m² | 23 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 65 000 zł | 3004 m² | 22 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 150 000 zł | 14 000 m² | 11 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 45 000 zł | 1415 m² | 32 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 60 000 zł | 3043 m² | 20 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 50 000 zł | 1548 m² | 32 zł/m² |
| 17 stycznia 2020 | 50 000 zł | 3009 m² | 17 zł/m² |
| 10 października 2019 | 32 000 zł | 5500 m² | 6 zł/m² |
| 10 października 2019 | 32 000 zł | 5200 m² | 6 zł/m² |
| 17 września 2019 | 32 000 zł | 1071 m² | 30 zł/m² |
| 10 września 2019 | 30 000 zł | 1005 m² | 30 zł/m² |
| 19 sierpnia 2019 | 50 000 zł | 1598 m² | 31 zł/m² |
| 10 kwietnia 2019 | 28 000 zł | 1658 m² | 17 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 45 000 zł | 1548 m² | 29 zł/m² |
| 29 stycznia 2019 | 41 337 zł | 1759 m² | 24 zł/m² |
| 19 października 2016 | 10 000 zł | 1872 m² | 5 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 15 015 zł | 3003 m² | 5 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 38 160 zł | 1818 m² | 21 zł/m² |
| 16 grudnia 2015 | 90 000 zł | 6000 m² | 15 zł/m² |
| 21 listopada 2015 | 75 000 zł | 1461 m² | 51 zł/m² |
| 3 lipca 2015 | 30 000 zł | 6000 m² | 5 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Czarże wynosi 65 zł/m², czyli -37,8% względem średniej gminy Dąbrowa Chełmińska (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Czarże jest znaczna: od 47 zł/m² w Czemlewo do 125 zł/m² w Ostromecko.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 95 zł/m² | 304 | +26.0% | |
CzarżeTen obręb | 65 zł/m² | 129 | — |
| 105 zł/m² | 127 | — | |
| 76 zł/m² | 114 | — | |
| 59 zł/m² | 86 | — | |
| 50 zł/m² | 28 | — | |
| 47 zł/m² | 28 | — | |
| 125 zł/m² | 22 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 8 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 129 transakcji gruntami w obrębie Czarże. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Czarże jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Czarże (Dąbrowa Chełmińska) wynosi 65 zł/m² na podstawie 129 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Czarże zarejestrowano 129 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 65 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 17 obrębów gminy Dąbrowa Chełmińska, obręb Czarże ze średnią 65 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Czarże mają przeciętnie 1593 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 65 zł/m², a na tle gminy Dąbrowa Chełmińska (105 zł/m²) obręb odbiega o -37,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Czarże? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 65 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 17 obrębów gminy Dąbrowa Chełmińska najkorzystniejsze ceny oferuje Czemlewo (47 zł/m²). Obręb Czarże ze średnią 65 zł/m² zajmuje 4. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Czarże wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 65 zł/m² z 129 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
