Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

19/100

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 216 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Ostromecko – maj 2026

Dąbrowa Chełmińska, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Ostromecko (Dąbrowa Chełmińska) wynosi 125 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 19/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia obrębu: 2 670,47 haok. 5,5 km od środka gminy Dąbrowa Chełmińska

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	125 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	22	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+18,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Ostromecko uzyskuje 19/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 września 2025	148 000 zł	1484 m²	100 zł/m²
3 lipca 2025	26 100 zł	522 m²	50 zł/m²
2 lipca 2025	59 100 zł	572 m²	103 zł/m²
2 lipca 2025	59 100 zł	610 m²	97 zł/m²
29 kwietnia 2025	111 000 zł	1000 m²	111 zł/m²
29 kwietnia 2025	132 600 zł	1326 m²	100 zł/m²
1 lutego 2025	235 090 zł	1263 m²	186 zł/m²
1 lutego 2025	235 090 zł	1379 m²	170 zł/m²
1 lutego 2025	55 400 zł	1108 m²	50 zł/m²
1 lutego 2025	96 805 zł	1019 m²	95 zł/m²
23 grudnia 2024	133 500 zł	1335 m²	100 zł/m²
13 września 2024	140 000 zł	1512 m²	93 zł/m²
30 sierpnia 2024	115 000 zł	1043 m²	110 zł/m²
29 sierpnia 2024	120 000 zł	1740 m²	69 zł/m²
11 lipca 2024	117 000 zł	1042 m²	112 zł/m²
20 maja 2024	140 337 zł	1511 m²	93 zł/m²
19 grudnia 2023	85 000 zł	479 m²	177 zł/m²
20 listopada 2023	134 000 zł	1345 m²	100 zł/m²
20 listopada 2023	134 000 zł	1365 m²	98 zł/m²
20 listopada 2023	66 000 zł	1348 m²	49 zł/m²
3 listopada 2023	125 000 zł	1134 m²	110 zł/m²
31 października 2023	89 180 zł	1274 m²	70 zł/m²
31 października 2023	89 040 zł	1272 m²	70 zł/m²
31 października 2023	89 040 zł	1272 m²	70 zł/m²
30 października 2023	86 870 zł	1241 m²	70 zł/m²
24 października 2023	130 000 zł	1123 m²	116 zł/m²
12 października 2023	100 000 zł	1007 m²	99 zł/m²
5 października 2023	185 000 zł	1125 m²	164 zł/m²
22 września 2023	10 000 zł	391 m²	26 zł/m²
28 czerwca 2023	215 000 zł	1248 m²	172 zł/m²
27 grudnia 2022	80 000 zł	9800 m²	8 zł/m²
21 grudnia 2022	113 500 zł	13 107 m²	9 zł/m²
12 maja 2022	400 000 zł	3001 m²	133 zł/m²
4 kwietnia 2022	70 000 zł	1244 m²	56 zł/m²
18 stycznia 2022	140 000 zł	1201 m²	117 zł/m²
9 grudnia 2021	231 967 zł	4946 m²	47 zł/m²
9 grudnia 2021	140 700 zł	3000 m²	47 zł/m²
9 grudnia 2021	217 335 zł	4634 m²	47 zł/m²
15 listopada 2021	128 000 zł	1005 m²	127 zł/m²
15 listopada 2021	128 000 zł	1018 m²	126 zł/m²
28 października 2021	32 000 zł	4300 m²	7 zł/m²
18 października 2021	660 000 zł	3000 m²	220 zł/m²
26 sierpnia 2021	700 000 zł	18 299 m²	38 zł/m²
29 kwietnia 2021	192 780 zł	3213 m²	60 zł/m²
8 kwietnia 2021	80 000 zł	479 m²	167 zł/m²
26 lutego 2021	164 000 zł	984 m²	167 zł/m²
21 listopada 2019	31 778 zł	613 m²	52 zł/m²
30 października 2019	78 200 zł	1331 m²	59 zł/m²
15 października 2019	84 000 zł	1275 m²	66 zł/m²
29 lipca 2019	142 000 zł	1466 m²	97 zł/m²
17 maja 2019	121 000 zł	1584 m²	76 zł/m²
26 marca 2019	50 000 zł	1587 m²	32 zł/m²
28 grudnia 2017	180 000 zł	1083 m²	166 zł/m²
29 listopada 2017	23 000 zł	1483 m²	16 zł/m²
24 sierpnia 2017	70 000 zł	2995 m²	23 zł/m²
28 grudnia 2016	15 000 zł	573 m²	26 zł/m²
15 czerwca 2016	5000 zł	963 m²	5 zł/m²
19 maja 2016	55 000 zł	1084 m²	51 zł/m²
29 grudnia 2015	1000 zł	32 m²	31 zł/m²
29 grudnia 2015	86 220 zł	1168 m²	74 zł/m²
1 grudnia 2015	50 000 zł	3002 m²	17 zł/m²
14 listopada 2015	78 000 zł	810 m²	96 zł/m²
4 marca 2015	61 020 zł	3051 m²	20 zł/m²
18 grudnia 2014	35 000 zł	3000 m²	12 zł/m²
5 grudnia 2014	83 000 zł	1011 m²	82 zł/m²
3 września 2014	410 000 zł	7100 m²	58 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ostromecko

Działki w obrębie Ostromecko wyceniane są w ofertach o 8,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	129 zł/m²	119 zł/m²	-8,2%	125 zł/m²	22

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Dąbrowa Chełmińska

Średnia cena działek w obrębie Ostromecko wynosi 125 zł/m², czyli +18,9% względem średniej gminy Dąbrowa Chełmińska (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Ostromecko najtaniej jest w Czemlewo (47 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wałdowo Król. (105 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Dąbrowa Chełmińska
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dąbrowa Chełmińska	95 zł/m²	304	+26.0%
Czarże	65 zł/m²	129	—
Wałdowo Król.	105 zł/m²	127	—
Gzin Górny	76 zł/m²	114	—
Bolumin	59 zł/m²	86	—
Janowo	50 zł/m²	28	—
Czemlewo	47 zł/m²	28	—
OstromeckoTen obręb	125 zł/m²	22	—
Otowice	brak danych	12	—
Rafa	brak danych	11	—
Słończ	brak danych	8	—
Gzin Dolny	brak danych	7	—

Sprawdź inne obręby w Dąbrowa Chełmińska

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dąbrowa Chełmińska

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Ostromecko

Poniższa mapa prezentuje 216 transakcji działkami w obrębie Ostromecko z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-29; lat=53.156248903169704; lng=18.22547942580738; price_m2=99.73; area_m2=1484
transaction_date=2025-07-03; lat=53.15467773923948; lng=18.222736716379945; price_m2=50; area_m2=522
transaction_date=2025-07-02; lat=53.15487275029596; lng=18.22282125650988; price_m2=103.32; area_m2=572
transaction_date=2025-07-02; lat=53.155059582776666; lng=18.222877500193807; price_m2=96.89; area_m2=610
transaction_date=2025-04-29; lat=53.158731656508124; lng=18.22270985672096; price_m2=111; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-29; lat=53.15474487352619; lng=18.2220952369506; price_m2=100; area_m2=1326
transaction_date=2025-02-01; lat=53.155583589180466; lng=18.224777692668106; price_m2=186.14; area_m2=1263
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15583881590147; lng=18.224893235728846; price_m2=170.48; area_m2=1379
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15453188373364; lng=18.22454987113655; price_m2=50; area_m2=1108
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15459527699204; lng=18.223764755258408; price_m2=95; area_m2=1019
transaction_date=2024-12-23; lat=53.15505094935912; lng=18.22215949825123; price_m2=100; area_m2=1335
transaction_date=2024-09-13; lat=53.156961191986575; lng=18.225897782615256; price_m2=92.59; area_m2=1512
transaction_date=2024-08-30; lat=53.158180216828214; lng=18.223910328277814; price_m2=110.26; area_m2=1043
transaction_date=2024-08-29; lat=53.169923132288005; lng=18.23222729411716; price_m2=68.97; area_m2=1740
transaction_date=2024-07-11; lat=53.15840329419841; lng=18.223986093634622; price_m2=112.28; area_m2=1042
transaction_date=2024-05-20; lat=53.15687638552941; lng=18.22632049795371; price_m2=92.88; area_m2=1511
transaction_date=2023-12-19; lat=53.14943473201473; lng=18.209856877511868; price_m2=177.45; area_m2=479
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16949899474925; lng=18.229816807334895; price_m2=99.63; area_m2=1345
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16974639859918; lng=18.229791534629232; price_m2=98.17; area_m2=1365
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16928501418599; lng=18.229883842124774; price_m2=48.96; area_m2=1348
transaction_date=2023-11-03; lat=53.16616201037578; lng=18.23374313544898; price_m2=110.23; area_m2=1134
transaction_date=2023-10-31; lat=53.15595932264945; lng=18.223939160251597; price_m2=70; area_m2=1274
transaction_date=2023-10-31; lat=53.155763323688554; lng=18.2238953836259; price_m2=70; area_m2=1272
transaction_date=2023-10-31; lat=53.155567100048835; lng=18.223851606236078; price_m2=70; area_m2=1272
transaction_date=2023-10-30; lat=53.15535806872257; lng=18.223746804982042; price_m2=70; area_m2=1241
transaction_date=2023-10-24; lat=53.15890547764872; lng=18.224101398266427; price_m2=115.76; area_m2=1123
transaction_date=2023-10-12; lat=53.15480196766036; lng=18.22375224822791; price_m2=99.3; area_m2=1007
transaction_date=2023-10-05; lat=53.151302386336035; lng=18.223235565369563; price_m2=164.44; area_m2=1125
transaction_date=2023-09-22; lat=53.16592666654711; lng=18.232011093460084; price_m2=25.58; area_m2=391
transaction_date=2023-06-28; lat=53.150742069578314; lng=18.22322623169126; price_m2=172.28; area_m2=1248
transaction_date=2022-12-27; lat=53.15946904989074; lng=18.258282390010162; price_m2=8.16; area_m2=9800
transaction_date=2022-12-21; lat=53.15801164666703; lng=18.267839028623197; price_m2=8.66; area_m2=13107
transaction_date=2022-05-12; lat=53.17269772924214; lng=18.23104879563336; price_m2=133.29; area_m2=3001
transaction_date=2022-04-04; lat=53.17608756506419; lng=18.22484684770418; price_m2=56.27; area_m2=1244
transaction_date=2022-01-18; lat=53.16554254507187; lng=18.23506039324622; price_m2=116.57; area_m2=1201
transaction_date=2021-12-09; lat=53.16862930598155; lng=18.22192746629359; price_m2=46.9; area_m2=4946
transaction_date=2021-12-09; lat=53.16818924760101; lng=18.222176426882992; price_m2=46.9; area_m2=3000
transaction_date=2021-12-09; lat=53.168866122031545; lng=18.22217854837051; price_m2=46.9; area_m2=4634
transaction_date=2021-11-15; lat=53.17561849571933; lng=18.22576409451871; price_m2=127.36; area_m2=1005
transaction_date=2021-11-15; lat=53.17576842092766; lng=18.225497004275823; price_m2=125.74; area_m2=1018
transaction_date=2021-10-28; lat=53.158800854949654; lng=18.25637031650282; price_m2=7.44; area_m2=4300
transaction_date=2021-10-18; lat=53.15385396272461; lng=18.227183973967417; price_m2=220; area_m2=3000
transaction_date=2021-08-26; lat=53.16839011578052; lng=18.221985730046317; price_m2=38.25; area_m2=18299
transaction_date=2021-04-29; lat=53.1572084650345; lng=18.229237344539516; price_m2=60; area_m2=3213
transaction_date=2021-04-08; lat=53.14943473201473; lng=18.209856877511868; price_m2=167.01; area_m2=479
transaction_date=2021-02-26; lat=53.133598876312455; lng=18.18137197004132; price_m2=166.67; area_m2=984
transaction_date=2019-11-21; lat=53.166648729682; lng=18.232359376536564; price_m2=51.84; area_m2=613
transaction_date=2019-10-30; lat=53.15046314821524; lng=18.223950812604286; price_m2=58.75; area_m2=1331
transaction_date=2019-10-15; lat=53.150676708371066; lng=18.224688986481084; price_m2=65.88; area_m2=1275
transaction_date=2019-07-29; lat=53.14942136901407; lng=18.221998347745064; price_m2=96.86; area_m2=1466
transaction_date=2019-05-17; lat=53.151121179456474; lng=18.222989409527806; price_m2=76.39; area_m2=1584
transaction_date=2019-03-26; lat=53.1623886862846; lng=18.237114529280003; price_m2=31.51; area_m2=1587
transaction_date=2017-12-28; lat=53.16634497873997; lng=18.23585477567166; price_m2=166.2; area_m2=1083
transaction_date=2017-11-29; lat=53.16902609662545; lng=18.222098873331305; price_m2=15.51; area_m2=1483
transaction_date=2017-08-24; lat=53.16948911140691; lng=18.22233049428902; price_m2=23.37; area_m2=2995
transaction_date=2016-12-28; lat=53.15442478612909; lng=18.227701610971263; price_m2=26.18; area_m2=573
transaction_date=2016-06-15; lat=53.16635941557927; lng=18.23165374371217; price_m2=5.19; area_m2=963
transaction_date=2016-05-19; lat=53.130930098421935; lng=18.17874335785862; price_m2=50.74; area_m2=1084
transaction_date=2015-12-29; lat=53.167551013508664; lng=18.233016550966752; price_m2=31.25; area_m2=32
transaction_date=2015-12-29; lat=53.167670235577376; lng=18.232778600009787; price_m2=73.82; area_m2=1168
transaction_date=2015-12-01; lat=53.16970801772831; lng=18.22537097931438; price_m2=16.66; area_m2=3002
transaction_date=2015-11-14; lat=53.15127355701031; lng=18.221878341115502; price_m2=96.3; area_m2=810
transaction_date=2015-03-04; lat=53.174629596705074; lng=18.23093019736906; price_m2=20; area_m2=3051
transaction_date=2014-12-18; lat=53.16100117377105; lng=18.23910622117001; price_m2=11.67; area_m2=3000
transaction_date=2014-12-05; lat=53.15065042720703; lng=18.224197384735124; price_m2=82.1; area_m2=1011
transaction_date=2014-09-03; lat=53.15587067922862; lng=18.215483415735633; price_m2=57.75; area_m2=7100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

66 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ostromecko?

Profil ryzyka działek w obrębie Ostromecko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (13,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ostromecko? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ostromecko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ostromecko?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ostromecko to 125 zł/m² z 22 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Dąbrowa Chełmińska.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ostromecko?+

W bazie RCN figuruje 22 transakcji z obrębu Ostromecko (Dąbrowa Chełmińska). Średnia cena 125 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Ostromecko wypada cenowo na tle gminy Dąbrowa Chełmińska?+

Obręb Ostromecko (125 zł/m²) odbiega o +18,9% od średniej dla gminy Dąbrowa Chełmińska (105 zł/m²). Pozycja 8. wśród 17 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 22 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ostromecko?+

Typowa działka w obrębie Ostromecko (Dąbrowa Chełmińska) ma ok. 1197 m² przy cenie 125 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ostromecko?+

Konkretną działkę w obrębie Ostromecko (Dąbrowa Chełmińska) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.

Jakie inne obręby w gminie Dąbrowa Chełmińska warto sprawdzić?+

Oprócz Ostromecko (125 zł/m²) warto sprawdzić obręb Czemlewo (47 zł/m²) – najtańszy w gminie Dąbrowa Chełmińska. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ostromecko?+

Dane z 22 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Ostromecko o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 125 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

19/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 216 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

19/100

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 216 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Ostromecko – maj 2026

Dąbrowa Chełmińska, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 2 670,47 haok. 5,5 km od środka gminy Dąbrowa Chełmińska

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	125 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	22	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+18,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
29 września 2025	148 000 zł	1484 m²	100 zł/m²
3 lipca 2025	26 100 zł	522 m²	50 zł/m²
2 lipca 2025	59 100 zł	572 m²	103 zł/m²
2 lipca 2025	59 100 zł	610 m²	97 zł/m²
29 kwietnia 2025	111 000 zł	1000 m²	111 zł/m²
29 kwietnia 2025	132 600 zł	1326 m²	100 zł/m²
1 lutego 2025	235 090 zł	1263 m²	186 zł/m²
1 lutego 2025	235 090 zł	1379 m²	170 zł/m²
1 lutego 2025	55 400 zł	1108 m²	50 zł/m²
1 lutego 2025	96 805 zł	1019 m²	95 zł/m²
23 grudnia 2024	133 500 zł	1335 m²	100 zł/m²
13 września 2024	140 000 zł	1512 m²	93 zł/m²
30 sierpnia 2024	115 000 zł	1043 m²	110 zł/m²
29 sierpnia 2024	120 000 zł	1740 m²	69 zł/m²
11 lipca 2024	117 000 zł	1042 m²	112 zł/m²
20 maja 2024	140 337 zł	1511 m²	93 zł/m²
19 grudnia 2023	85 000 zł	479 m²	177 zł/m²
20 listopada 2023	134 000 zł	1345 m²	100 zł/m²
20 listopada 2023	134 000 zł	1365 m²	98 zł/m²
20 listopada 2023	66 000 zł	1348 m²	49 zł/m²
3 listopada 2023	125 000 zł	1134 m²	110 zł/m²
31 października 2023	89 180 zł	1274 m²	70 zł/m²
31 października 2023	89 040 zł	1272 m²	70 zł/m²
31 października 2023	89 040 zł	1272 m²	70 zł/m²
30 października 2023	86 870 zł	1241 m²	70 zł/m²
24 października 2023	130 000 zł	1123 m²	116 zł/m²
12 października 2023	100 000 zł	1007 m²	99 zł/m²
5 października 2023	185 000 zł	1125 m²	164 zł/m²
22 września 2023	10 000 zł	391 m²	26 zł/m²
28 czerwca 2023	215 000 zł	1248 m²	172 zł/m²
27 grudnia 2022	80 000 zł	9800 m²	8 zł/m²
21 grudnia 2022	113 500 zł	13 107 m²	9 zł/m²
12 maja 2022	400 000 zł	3001 m²	133 zł/m²
4 kwietnia 2022	70 000 zł	1244 m²	56 zł/m²
18 stycznia 2022	140 000 zł	1201 m²	117 zł/m²
9 grudnia 2021	231 967 zł	4946 m²	47 zł/m²
9 grudnia 2021	140 700 zł	3000 m²	47 zł/m²
9 grudnia 2021	217 335 zł	4634 m²	47 zł/m²
15 listopada 2021	128 000 zł	1005 m²	127 zł/m²
15 listopada 2021	128 000 zł	1018 m²	126 zł/m²
28 października 2021	32 000 zł	4300 m²	7 zł/m²
18 października 2021	660 000 zł	3000 m²	220 zł/m²
26 sierpnia 2021	700 000 zł	18 299 m²	38 zł/m²
29 kwietnia 2021	192 780 zł	3213 m²	60 zł/m²
8 kwietnia 2021	80 000 zł	479 m²	167 zł/m²
26 lutego 2021	164 000 zł	984 m²	167 zł/m²
21 listopada 2019	31 778 zł	613 m²	52 zł/m²
30 października 2019	78 200 zł	1331 m²	59 zł/m²
15 października 2019	84 000 zł	1275 m²	66 zł/m²
29 lipca 2019	142 000 zł	1466 m²	97 zł/m²
17 maja 2019	121 000 zł	1584 m²	76 zł/m²
26 marca 2019	50 000 zł	1587 m²	32 zł/m²
28 grudnia 2017	180 000 zł	1083 m²	166 zł/m²
29 listopada 2017	23 000 zł	1483 m²	16 zł/m²
24 sierpnia 2017	70 000 zł	2995 m²	23 zł/m²
28 grudnia 2016	15 000 zł	573 m²	26 zł/m²
15 czerwca 2016	5000 zł	963 m²	5 zł/m²
19 maja 2016	55 000 zł	1084 m²	51 zł/m²
29 grudnia 2015	1000 zł	32 m²	31 zł/m²
29 grudnia 2015	86 220 zł	1168 m²	74 zł/m²
1 grudnia 2015	50 000 zł	3002 m²	17 zł/m²
14 listopada 2015	78 000 zł	810 m²	96 zł/m²
4 marca 2015	61 020 zł	3051 m²	20 zł/m²
18 grudnia 2014	35 000 zł	3000 m²	12 zł/m²
5 grudnia 2014	83 000 zł	1011 m²	82 zł/m²
3 września 2014	410 000 zł	7100 m²	58 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ostromecko

Działki w obrębie Ostromecko wyceniane są w ofertach o 8,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	129 zł/m²	119 zł/m²	-8,2%	125 zł/m²	22

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Dąbrowa Chełmińska

Średnia cena działek w obrębie Ostromecko wynosi 125 zł/m², czyli +18,9% względem średniej gminy Dąbrowa Chełmińska (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Ostromecko najtaniej jest w Czemlewo (47 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wałdowo Król. (105 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Dąbrowa Chełmińska
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dąbrowa Chełmińska	95 zł/m²	304	+26.0%
Czarże	65 zł/m²	129	—
Wałdowo Król.	105 zł/m²	127	—
Gzin Górny	76 zł/m²	114	—
Bolumin	59 zł/m²	86	—
Janowo	50 zł/m²	28	—
Czemlewo	47 zł/m²	28	—
OstromeckoTen obręb	125 zł/m²	22	—
Otowice	brak danych	12	—
Rafa	brak danych	11	—
Słończ	brak danych	8	—
Gzin Dolny	brak danych	7	—

Sprawdź inne obręby w Dąbrowa Chełmińska

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dąbrowa Chełmińska

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Ostromecko

transaction_date=2025-09-29; lat=53.156248903169704; lng=18.22547942580738; price_m2=99.73; area_m2=1484
transaction_date=2025-07-03; lat=53.15467773923948; lng=18.222736716379945; price_m2=50; area_m2=522
transaction_date=2025-07-02; lat=53.15487275029596; lng=18.22282125650988; price_m2=103.32; area_m2=572
transaction_date=2025-07-02; lat=53.155059582776666; lng=18.222877500193807; price_m2=96.89; area_m2=610
transaction_date=2025-04-29; lat=53.158731656508124; lng=18.22270985672096; price_m2=111; area_m2=1000
transaction_date=2025-04-29; lat=53.15474487352619; lng=18.2220952369506; price_m2=100; area_m2=1326
transaction_date=2025-02-01; lat=53.155583589180466; lng=18.224777692668106; price_m2=186.14; area_m2=1263
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15583881590147; lng=18.224893235728846; price_m2=170.48; area_m2=1379
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15453188373364; lng=18.22454987113655; price_m2=50; area_m2=1108
transaction_date=2025-02-01; lat=53.15459527699204; lng=18.223764755258408; price_m2=95; area_m2=1019
transaction_date=2024-12-23; lat=53.15505094935912; lng=18.22215949825123; price_m2=100; area_m2=1335
transaction_date=2024-09-13; lat=53.156961191986575; lng=18.225897782615256; price_m2=92.59; area_m2=1512
transaction_date=2024-08-30; lat=53.158180216828214; lng=18.223910328277814; price_m2=110.26; area_m2=1043
transaction_date=2024-08-29; lat=53.169923132288005; lng=18.23222729411716; price_m2=68.97; area_m2=1740
transaction_date=2024-07-11; lat=53.15840329419841; lng=18.223986093634622; price_m2=112.28; area_m2=1042
transaction_date=2024-05-20; lat=53.15687638552941; lng=18.22632049795371; price_m2=92.88; area_m2=1511
transaction_date=2023-12-19; lat=53.14943473201473; lng=18.209856877511868; price_m2=177.45; area_m2=479
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16949899474925; lng=18.229816807334895; price_m2=99.63; area_m2=1345
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16974639859918; lng=18.229791534629232; price_m2=98.17; area_m2=1365
transaction_date=2023-11-20; lat=53.16928501418599; lng=18.229883842124774; price_m2=48.96; area_m2=1348
transaction_date=2023-11-03; lat=53.16616201037578; lng=18.23374313544898; price_m2=110.23; area_m2=1134
transaction_date=2023-10-31; lat=53.15595932264945; lng=18.223939160251597; price_m2=70; area_m2=1274
transaction_date=2023-10-31; lat=53.155763323688554; lng=18.2238953836259; price_m2=70; area_m2=1272
transaction_date=2023-10-31; lat=53.155567100048835; lng=18.223851606236078; price_m2=70; area_m2=1272
transaction_date=2023-10-30; lat=53.15535806872257; lng=18.223746804982042; price_m2=70; area_m2=1241
transaction_date=2023-10-24; lat=53.15890547764872; lng=18.224101398266427; price_m2=115.76; area_m2=1123
transaction_date=2023-10-12; lat=53.15480196766036; lng=18.22375224822791; price_m2=99.3; area_m2=1007
transaction_date=2023-10-05; lat=53.151302386336035; lng=18.223235565369563; price_m2=164.44; area_m2=1125
transaction_date=2023-09-22; lat=53.16592666654711; lng=18.232011093460084; price_m2=25.58; area_m2=391
transaction_date=2023-06-28; lat=53.150742069578314; lng=18.22322623169126; price_m2=172.28; area_m2=1248
transaction_date=2022-12-27; lat=53.15946904989074; lng=18.258282390010162; price_m2=8.16; area_m2=9800
transaction_date=2022-12-21; lat=53.15801164666703; lng=18.267839028623197; price_m2=8.66; area_m2=13107
transaction_date=2022-05-12; lat=53.17269772924214; lng=18.23104879563336; price_m2=133.29; area_m2=3001
transaction_date=2022-04-04; lat=53.17608756506419; lng=18.22484684770418; price_m2=56.27; area_m2=1244
transaction_date=2022-01-18; lat=53.16554254507187; lng=18.23506039324622; price_m2=116.57; area_m2=1201
transaction_date=2021-12-09; lat=53.16862930598155; lng=18.22192746629359; price_m2=46.9; area_m2=4946
transaction_date=2021-12-09; lat=53.16818924760101; lng=18.222176426882992; price_m2=46.9; area_m2=3000
transaction_date=2021-12-09; lat=53.168866122031545; lng=18.22217854837051; price_m2=46.9; area_m2=4634
transaction_date=2021-11-15; lat=53.17561849571933; lng=18.22576409451871; price_m2=127.36; area_m2=1005
transaction_date=2021-11-15; lat=53.17576842092766; lng=18.225497004275823; price_m2=125.74; area_m2=1018
transaction_date=2021-10-28; lat=53.158800854949654; lng=18.25637031650282; price_m2=7.44; area_m2=4300
transaction_date=2021-10-18; lat=53.15385396272461; lng=18.227183973967417; price_m2=220; area_m2=3000
transaction_date=2021-08-26; lat=53.16839011578052; lng=18.221985730046317; price_m2=38.25; area_m2=18299
transaction_date=2021-04-29; lat=53.1572084650345; lng=18.229237344539516; price_m2=60; area_m2=3213
transaction_date=2021-04-08; lat=53.14943473201473; lng=18.209856877511868; price_m2=167.01; area_m2=479
transaction_date=2021-02-26; lat=53.133598876312455; lng=18.18137197004132; price_m2=166.67; area_m2=984
transaction_date=2019-11-21; lat=53.166648729682; lng=18.232359376536564; price_m2=51.84; area_m2=613
transaction_date=2019-10-30; lat=53.15046314821524; lng=18.223950812604286; price_m2=58.75; area_m2=1331
transaction_date=2019-10-15; lat=53.150676708371066; lng=18.224688986481084; price_m2=65.88; area_m2=1275
transaction_date=2019-07-29; lat=53.14942136901407; lng=18.221998347745064; price_m2=96.86; area_m2=1466
transaction_date=2019-05-17; lat=53.151121179456474; lng=18.222989409527806; price_m2=76.39; area_m2=1584
transaction_date=2019-03-26; lat=53.1623886862846; lng=18.237114529280003; price_m2=31.51; area_m2=1587
transaction_date=2017-12-28; lat=53.16634497873997; lng=18.23585477567166; price_m2=166.2; area_m2=1083
transaction_date=2017-11-29; lat=53.16902609662545; lng=18.222098873331305; price_m2=15.51; area_m2=1483
transaction_date=2017-08-24; lat=53.16948911140691; lng=18.22233049428902; price_m2=23.37; area_m2=2995
transaction_date=2016-12-28; lat=53.15442478612909; lng=18.227701610971263; price_m2=26.18; area_m2=573
transaction_date=2016-06-15; lat=53.16635941557927; lng=18.23165374371217; price_m2=5.19; area_m2=963
transaction_date=2016-05-19; lat=53.130930098421935; lng=18.17874335785862; price_m2=50.74; area_m2=1084
transaction_date=2015-12-29; lat=53.167551013508664; lng=18.233016550966752; price_m2=31.25; area_m2=32
transaction_date=2015-12-29; lat=53.167670235577376; lng=18.232778600009787; price_m2=73.82; area_m2=1168
transaction_date=2015-12-01; lat=53.16970801772831; lng=18.22537097931438; price_m2=16.66; area_m2=3002
transaction_date=2015-11-14; lat=53.15127355701031; lng=18.221878341115502; price_m2=96.3; area_m2=810
transaction_date=2015-03-04; lat=53.174629596705074; lng=18.23093019736906; price_m2=20; area_m2=3051
transaction_date=2014-12-18; lat=53.16100117377105; lng=18.23910622117001; price_m2=11.67; area_m2=3000
transaction_date=2014-12-05; lat=53.15065042720703; lng=18.224197384735124; price_m2=82.1; area_m2=1011
transaction_date=2014-09-03; lat=53.15587067922862; lng=18.215483415735633; price_m2=57.75; area_m2=7100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

66 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ostromecko?

Profil ryzyka działek w obrębie Ostromecko jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (13,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ostromecko? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ostromecko i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Ostromecko?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Ostromecko to 125 zł/m² z 22 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Dąbrowa Chełmińska.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Ostromecko?+

W bazie RCN figuruje 22 transakcji z obrębu Ostromecko (Dąbrowa Chełmińska). Średnia cena 125 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.

Jak obręb Ostromecko wypada cenowo na tle gminy Dąbrowa Chełmińska?+

Jakie działki sprzedają się w obrębie Ostromecko?+

Typowa działka w obrębie Ostromecko (Dąbrowa Chełmińska) ma ok. 1197 m² przy cenie 125 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Ostromecko?+

Jakie inne obręby w gminie Dąbrowa Chełmińska warto sprawdzić?+

Oprócz Ostromecko (125 zł/m²) warto sprawdzić obręb Czemlewo (47 zł/m²) – najtańszy w gminie Dąbrowa Chełmińska. Gmina liczy 17 obrębów o zróżnicowanych cenach.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Ostromecko?+

Dane z 22 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Ostromecko o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 125 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

19/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

125 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 216 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Ostromecko – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ostromecko

Działki na sprzedaż w obrębie Ostromecko

Porównanie z innymi obrębami w Dąbrowa Chełmińska

Sprawdź inne obręby w Dąbrowa Chełmińska

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dąbrowa Chełmińska

Mapa działek w obrębie Ostromecko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ostromecko?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ostromecko? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ostromecko i porównać je z okolicą?

Ceny działek Ostromecko – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Ostromecko

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Ostromecko

Działki na sprzedaż w obrębie Ostromecko

Porównanie z innymi obrębami w Dąbrowa Chełmińska

Sprawdź inne obręby w Dąbrowa Chełmińska

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dąbrowa Chełmińska

Mapa działek w obrębie Ostromecko

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Ostromecko?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Ostromecko? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Ostromecko i porównać je z okolicą?