Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 223 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nowa Wieś Wielka, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kobylarnia (Nowa Wieś Wielka) wynosi 134 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 134 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -1,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 133 200 zł | 888 m² | 150 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 125 000 zł | 1113 m² | 112 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 120 000 zł | 1113 m² | 108 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 129 000 zł | 1000 m² | 129 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 158 500 zł | 1234 m² | 128 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 95 000 zł | 944 m² | 101 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 99 000 zł | 1245 m² | 80 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 219 000 zł | 2294 m² | 95 zł/m² |
| 24 października 2024 | 193 000 zł | 936 m² | 206 zł/m² |
| 24 października 2024 | 193 000 zł | 884 m² | 218 zł/m² |
| 16 sierpnia 2024 | 130 000 zł | 1126 m² | 115 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 85 000 zł | 1036 m² | 82 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 117 000 zł | 906 m² | 129 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 138 000 zł | 1259 m² | 110 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 55 710 zł | 1238 m² | 45 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 105 000 zł | 1060 m² | 99 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 120 000 zł | 977 m² | 123 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 110 000 zł | 978 m² | 112 zł/m² |
| 29 września 2023 | 100 000 zł | 3005 m² | 33 zł/m² |
| 7 października 2022 | 64 500 zł | 9065 m² | 7 zł/m² |
| 7 października 2022 | 64 500 zł | 9066 m² | 7 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 44 600 zł | 882 m² | 51 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 105 000 zł | 684 m² | 154 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 128 000 zł | 3078 m² | 42 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 190 080 zł | 1056 m² | 180 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 81 500 zł | 1124 m² | 73 zł/m² |
| 21 marca 2019 | 29 775 zł | 1951 m² | 15 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 156 400 zł | 932 m² | 168 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 156 400 zł | 1023 m² | 153 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 29 000 zł | 1180 m² | 25 zł/m² |
| 14 września 2017 | 635 000 zł | 704 m² | 902 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 44 000 zł | 1043 m² | 42 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Kobylarnia obniżają ceny wywoławcze – oferty są o 11,2% niższe od średnich cen transakcyjnych. To dobry moment na negocjacje z pozycji siły.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 141 zł/m² | 125 zł/m² | -11,2% | 134 zł/m² | 20 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kobylarnia wynosi 134 zł/m², czyli -1,2% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kobylarnia znajdziesz w Leszyce (24 zł/m²), a najdroższe w Nowa Wieś Wielka (264 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 137 zł/m² | 133 | — | |
| 76 zł/m² | 122 | — | |
| 264 zł/m² | 100 | — | |
| 73 zł/m² | 89 | — | |
| 176 zł/m² | 75 | — | |
| 46 zł/m² | 61 | — | |
| 24 zł/m² | 37 | — | |
| 47 zł/m² | 30 | — | |
| 205 zł/m² | 28 | +269.7% | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 54 zł/m² | 26 | — | |
KobylarniaTen obręb | 134 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 223 transakcji działkami w obrębie Kobylarnia z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
34 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kobylarnia jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (9,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Kobylarnia zapłacą średnio 134 zł/m² – dane z 20 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1080 m².
Dla obrębu Kobylarnia Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 20 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 134 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Nowa Wieś Wielka (136 zł/m²), obręb Kobylarnia ze średnią 134 zł/m² odbiega o -1,2% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Kobylarnia sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1080 m² w cenie 134 zł/m² (20 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kobylarnia, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 20 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 15 obrębów gminy Nowa Wieś Wielka na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Leszyce (24 zł/m²), obecny obręb Kobylarnia ma średnią 134 zł/m².
W obrębie Kobylarnia (Nowa Wieś Wielka) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 134 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 223 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
