Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kobylarnia (Nowa Wieś Wielka) wynosi 125 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 49/100.
Średnia cena działek w obrębie Kobylarnia wynosi 125 zł/m², czyli +6,7% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (118 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 117 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 139 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 125 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +6,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Kobylarnia wynosi +17,7%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kobylarnia Indeks Atrakcyjności wynosi 49/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 17,7% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 479 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kobylarnia?
Zobacz 14 ofertZmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Kobylarnia za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 wynosi +17,7%. Aktualna średnia z RCN to 117 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 kwietnia 2026 | 150 000 zł | 1173 m² | 128 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 126 132 zł | 914 m² | 138 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 125 166 zł | 907 m² | 138 zł/m² |
| 16 marca 2026 | 123 786 zł | 897 m² | 138 zł/m² |
| 3 marca 2026 | 130 000 zł | 1202 m² | 108 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 82 000 zł | 1181 m² | 69 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 89 000 zł | 890 m² | 100 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 133 200 zł | 888 m² | 150 zł/m² |
| 15 października 2025 | 150 000 zł | 1254 m² | 120 zł/m² |
| 8 października 2025 | 80 000 zł | 1128 m² | 71 zł/m² |
| 25 września 2025 | 129 000 zł | 904 m² | 143 zł/m² |
| 12 września 2025 | 121 000 zł | 1423 m² | 85 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 125 000 zł | 1113 m² | 112 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 120 000 zł | 1056 m² | 114 zł/m² |
| 3 czerwca 2025 | 108 000 zł | 910 m² | 119 zł/m² |
| 16 maja 2025 | 0 zł | 1113 m² | 108 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 129 000 zł | 1000 m² | 129 zł/m² |
| 24 lutego 2025 | 158 500 zł | 1234 m² | 128 zł/m² |
| 13 lutego 2025 | 0 zł | 944 m² | 101 zł/m² |
| 15 stycznia 2025 | 99 000 zł | 1245 m² | 80 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 0 zł | 2294 m² | 95 zł/m² |
| 24 października 2024 | 99 253 zł | 936 m² | 106 zł/m² |
| 24 października 2024 | 93 739 zł | 884 m² | 106 zł/m² |
| 9 września 2024 | 130 000 zł | 1056 m² | 123 zł/m² |
| 16 sierpnia 2024 | 0 zł | 1126 m² | 115 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 156 000 zł | 1240 m² | 126 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 85 000 zł | 1036 m² | 82 zł/m² |
| 3 czerwca 2024 | 117 000 zł | 906 m² | 129 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 100 000 zł | 1088 m² | 92 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 138 000 zł | 1259 m² | 110 zł/m² |
| 16 kwietnia 2024 | 55 710 zł | 1238 m² | 45 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 105 000 zł | 1060 m² | 99 zł/m² |
| 6 lutego 2024 | 120 000 zł | 977 m² | 123 zł/m² |
| 6 grudnia 2023 | 0 zł | 978 m² | 112 zł/m² |
| 7 października 2022 | 0 zł | 9065 m² | 7 zł/m² |
| 7 października 2022 | 64 500 zł | 9066 m² | 7 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 0 zł | 882 m² | 51 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 46 697 zł | 684 m² | 68 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 128 000 zł | 3078 m² | 42 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 63 360 zł | 1056 m² | 60 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 63 360 zł | 1056 m² | 60 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 63 360 zł | 1056 m² | 60 zł/m² |
| 13 sierpnia 2020 | 81 500 zł | 1124 m² | 73 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 74 560 zł | 932 m² | 80 zł/m² |
| 13 marca 2019 | 81 840 zł | 1023 m² | 80 zł/m² |
| 8 marca 2019 | 0 zł | 1180 m² | 25 zł/m² |
| 14 września 2017 | 635 000 zł | 704 m² | 902 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 44 000 zł | 1043 m² | 42 zł/m² |
W obrębie Kobylarnia dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 139 zł/m², a średnia transakcyjna 117 zł/m²; różnica wynosi +18,9%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 27 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 117 zł/m² | 139 zł/m² | +18,9% | 125 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Olimpin - 108 zł/m², a najwyższą obręb Brzoza - 213 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Prądocin | 148 zł/m² | 32 | 653 |
| Kobylarnia · ten obręb | 125 zł/m² | 27 | 479 |
| Olimpin | 113 zł/m² | 25 | 295 |
| Brzoza | 210 zł/m² | 20 | 559 |
| Tarkowo Dolne | 97 zł/m² | 8 | 357 |
| Dziemionna | za mało transakcji | 5 | 185 |
| Januszkowo | za mało transakcji | 5 | 111 |
| Nowa Wieś Wielka | 109 zł/m² | 3 | 260 |
| Dobromierz | za mało transakcji | za mało transakcji | 199 |
| Nowa Wioska | za mało transakcji | za mało transakcji | 125 |
| Leszyce | za mało transakcji | za mało transakcji | 108 |
| Nowe Smolno | za mało transakcji | za mało transakcji | 97 |
| Dąbrowa Wielka | za mało transakcji | za mało transakcji | 96 |
| Kolankowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 74 |
| Jakubowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 42 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Kobylarnia, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Kobylarnia dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kobylarnia wynosi 125 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 27 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najdroższy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Nowa Wieś Wielka.
Dla obrębu Kobylarnia Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 479 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 117 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Kobylarnia (125 zł/m²) różni się o +6,7% od średniej dla gminy Nowa Wieś Wielka (118 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 479 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Kobylarnia mają przeciętnie 1078 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 117 zł/m², a na tle gminy Nowa Wieś Wielka (118 zł/m²) obręb odbiega o +6,7%.
Konkretną działkę w obrębie Kobylarnia (Nowa Wieś Wielka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 15 obrębów gminy Nowa Wieś Wielka najtańszy jest Olimpin (108 zł/m²), a obręb Kobylarnia ma średnią 125 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kobylarnia wynosi +17,7% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 117 zł/m² z 27 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kobylarnia wynosi 125 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 27 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 240 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
