Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1426 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 115 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowa Wieś Wielka wynosi 136 zł/m² na podstawie 115 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 166 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +1,4%. Indeks Atrakcyjności: 52/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 136 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 115 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +1.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 262 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-25% vs powiat 181 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowa Wieś Wielka różnią się o -25% względem średniej powiatu bydgoskiego. W tym układzie gmina zajmuje 2. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 52/100 Gmina Nowa Wieś Wielka pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w gminie Nowa Wieś Wielka rosną umiarkowanie: +1,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 136 zł/m² (dane z RCN).
Gmina Nowa Wieś Wielka wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowa Wieś Wielka. Planem objętych jest 12,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 281 | 19,8% |
| Budowlane | 136 zł/m² | 115 | 8,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 111 zł/m² | 593 | 41,7% |
| Zabudowane | 426 zł/m² | 343 | 24,1% |
| Inne z MPZP | 92 zł/m² | 90 | 6,3% |
Działki budowlane w gminie Nowa Wieś Wielka kosztują średnio 158 zł/m² – 16,2% więcej niż średnia gminna (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Nowa Wieś Wielka można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 34,9% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 29 zł/m² | -23,8% | 34 zł/m² | 281 |
| Budowlane | 158 zł/m² | 103 zł/m² | -34,9% | 136 zł/m² | 115 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowa Wieś Wielka dostępnych jest 262 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowa Wieś Wielka dostępnych jest 262 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
74 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 262 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzoza | 8 zł/m² | 159 000 zł | 21 000 m² | adresowo | 39 |
 Prądocin | 8 zł/m² | 159 000 zł | 21 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Tarkowo Dolne | 41 zł/m² | 877 400 zł | 21 400 m² | adresowo | 32 |
 Kolankowo | 50 zł/m² | 750 000 zł | 15 100 m² | adresowo | 32 |
 Kolankowo | 56 zł/m² | 297 000 zł | 5 300 m² | adresowo | 32 |
 Dąbrowa Wielka | 60 zł/m² | 48 000 zł | 800 m² | adresowo | 40 |
 Dąbrowa Wielka | 60 zł/m² | 336 000 zł | 5 600 m² | adresowo | 32 |
 Dąbrowa Wielka | 60 zł/m² | 45 000 zł | 749 m² | adresowo | 40 |
Dąbrowa Wielka | 63 zł/m² | 62 500 zł | 995 m² | Otodom | 31 |
 Nowa Wioska | 63 zł/m² | 62 500 zł | 995 m² | Domiporta | 31 |
Najtańsze grunty w gminie Nowa Wieś Wielka znajdziesz w Leszyce (24 zł/m²), a najdroższe w Nowa Wieś Wielka (264 zł/m²).
Gmina Nowa Wieś Wielka obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Leszyce (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Brzoza
205 zł/m² · 28 transakcji
Dąbrowa Wielka
63 zł/m² · 24 transakcji
Dobromierz
73 zł/m² · 89 transakcji
Dziemionna
176 zł/m² · 75 transakcji
Jakubowo
53 zł/m² · 15 transakcji
Januszkowo
47 zł/m² · 30 transakcji
Kobylarnia
134 zł/m² · 20 transakcji
Kolankowo
40 zł/m² · 15 transakcji
Leszyce
24 zł/m² · 37 transakcji
Nowa Wieś Wielka
264 zł/m² · 100 transakcji
Nowa Wioska
46 zł/m² · 61 transakcji
Nowe Smolno
54 zł/m² · 26 transakcji
Olimpin
137 zł/m² · 133 transakcji
Prądocin
167 zł/m² · 28 transakcji
Tarkowo Dolne
76 zł/m² · 122 transakcji
Czy gminie Nowa Wieś Wielka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Nowa Wieś Wielka kosztują 136 zł/m², co jest o 16,2% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie bydgoskim (162 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Osielsko | 244 zł/m² | 874 | +61.9% |
| Białe Błota | 196 zł/m² | 385 | +32.4% |
| Solec Kujawski | 183 zł/m² | 81 | +0.3% |
| Koronowo | 162 zł/m² | 87 | +28.1% |
| Sicienko | 154 zł/m² | 70 | -1.5% |
| Dobrcz | 153 zł/m² | 136 | -19.0% |
| Nowa Wieś Wielka | 136 zł/m² | 115 | +1.4% |
| Dąbrowa Chełmińska | 105 zł/m² | 52 | +11.0% |
Mapa dla gminy Nowa Wieś Wielka obejmuje 1426 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
398 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Nowa Wieś Wielka na podstawie 1793 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 1793 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowa Wieś Wielka dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowa Wieś Wielka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Specjalistyczne Hodowla Drobiu Szymon Frischke, Ferma Drobiu Dąbrowa Wlk).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Nowa Wieś Wielka zapłacą średnio 136 zł/m² – dane z 115 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Leszyce.
Według 115 transakcji z RCN, ceny w gminie Nowa Wieś Wielka wykazują trend +1,4% rok do roku. Gmina ze średnią 136 zł/m² zajmuje 2. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Nowa Wieś Wielka jest obręb Leszyce (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 136 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Nowa Wieś Wielka zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 136 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Nowa Wieś Wielka może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 136 zł/m², trend +1,4% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Nowa Wieś Wielka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 115 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Nowa Wieś Wielka to 1676 m². Średnia cena za m² wynosi 136 zł.
W gminie Nowa Wieś Wielka najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Leszyce. Łącznie gmina liczy 15 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 136 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 1426 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
