Profil gminy
bydgoski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 114 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nowa Wieś Wielka wynosi 134 zł/m² na podstawie 114 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 167 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +8,4%. Indeks Atrakcyjności: 52/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 155 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 101 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 134 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -26,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Nowa Wieś Wielka różnią się o -26,3% względem średniej powiatu bydgoskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Nowa Wieś Wielka jest 2. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 52/100 Gmina Nowa Wieś Wielka pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Ceny działek w gminie Nowa Wieś Wielka rosną umiarkowanie: +8,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 134 zł/m² (dane z RCN).
Rosnący popyt w gminie Nowa Wieś Wielka podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Nowa Wieś Wielka. Planem objętych jest 12,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 281 | 71,1% |
| Budowlane | 155 zł/m² | 114 | 28,9% |
Działki budowlane w gminie Nowa Wieś Wielka kosztują średnio 155 zł/m² – 16,3% więcej niż średnia gminna (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Nowa Wieś Wielka można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 35,0% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 38 zł/m² | 27 zł/m² | -29,1% | 33 zł/m² | 281 |
| Budowlane | 155 zł/m² | 101 zł/m² | -35,0% | 134 zł/m² | 114 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Nowa Wieś Wielka dostępnych jest 268 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Nowa Wieś Wielka dostępnych jest 268 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
71 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 268 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Brzoza | 8 zł/m² | 159 000 zł | 21 000 m² | adresowo | 85 |
 Prądocin | 8 zł/m² | 159 000 zł | 21 000 m² | sprzedajemy | 84 |
 Tarkowo Dolne | 41 zł/m² | 877 400 zł | 21 400 m² | adresowo | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Nowa Wieś Wielka znajdziesz w Tarkowo Dolne (102 zł/m²), a najdroższe w Brzoza (208 zł/m²).
Gmina Nowa Wieś Wielka obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tarkowo Dolne (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Nowa Wieś Wielka jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Nowa Wieś Wielka kosztują 134 zł/m², czyli o 15,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie bydgoskim (158 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Osielsko | 244 zł/m² | 867 | +61.9% |
| Białe Błota | 198 zł/m² | 472 | -1.4% |
| Solec Kujawski | 181 zł/m² | 84 | -6.7% |
| Dobrcz | 158 zł/m² | 160 | +14.7% |
| Sicienko | 144 zł/m² | 60 | -2.9% |
| Koronowo | 139 zł/m² | 88 | +29.1% |
| Nowa Wieś Wielka | 134 zł/m² | 114 | +8.4% |
| Dąbrowa Chełmińska | 103 zł/m² | 52 | +15.2% |
Mapa dla gminy Nowa Wieś Wielka obejmuje 114 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
397 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Nowa Wieś Wielka opiera się na 1820 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,2%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 1820 transakcji.
Na rynku działek w gminie Nowa Wieś Wielka dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,4% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Nowa Wieś Wielka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Specjalistyczne Hodowla Drobiu Szymon Frischke, Ferma Drobiu Dąbrowa Wlk).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Nowa Wieś Wielka kosztuje przeciętnie 134 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 181 zł/m² różni się o -26,3%.
Według 114 transakcji z RCN, ceny w gminie Nowa Wieś Wielka wykazują trend +8,4% rok do roku. Gmina ze średnią 134 zł/m² jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Nowa Wieś Wielka jest obręb Tarkowo Dolne (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 134 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nowa Wieś Wielka to 134 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1682 m².
Inwestycja w działkę w gminie Nowa Wieś Wielka wymaga analizy. Średnia cena to 134 zł/m² z 114 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +8,4%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Nowa Wieś Wielka, wejdź na stronę BIP Nowa Wieś Wielka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Nowa Wieś Wielka mają przeciętnie 1682 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 134 zł/m² z 114 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Nowa Wieś Wielka działa 15 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 134 zł/m² z 114 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Nowa Wieś Wielka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 114 transakcji to 134 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo