Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 193 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Nowa Wieś Wielka, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Brzoza (Nowa Wieś Wielka) wynosi 205 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 205 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +50,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 13 października 2025 | 420 000 zł | 856 m² | 491 zł/m² |
| 13 października 2025 | 420 000 zł | 715 m² | 587 zł/m² |
| 28 października 2024 | 250 000 zł | 881 m² | 284 zł/m² |
| 2 października 2024 | 235 000 zł | 1079 m² | 218 zł/m² |
| 7 marca 2024 | 24 000 zł | 1390 m² | 17 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 120 000 zł | 636 m² | 189 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 3000 zł | 20 m² | 150 zł/m² |
| 18 września 2023 | 276 000 zł | 830 m² | 333 zł/m² |
| 18 września 2023 | 276 000 zł | 731 m² | 378 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 147 520 zł | 922 m² | 160 zł/m² |
| 4 maja 2023 | 66 000 zł | 405 m² | 163 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 80 000 zł | 3002 m² | 27 zł/m² |
| 11 stycznia 2023 | 153 000 zł | 619 m² | 247 zł/m² |
| 10 października 2022 | 75 000 zł | 405 m² | 185 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 174 000 zł | 870 m² | 200 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 270 690 zł | 2501 m² | 108 zł/m² |
| 22 kwietnia 2022 | 189 310 zł | 1721 m² | 110 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 173 000 zł | 706 m² | 245 zł/m² |
| 22 marca 2022 | 280 000 zł | 1263 m² | 222 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 155 000 zł | 865 m² | 179 zł/m² |
| 24 listopada 2021 | 97 000 zł | 1560 m² | 62 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 345 000 zł | 676 m² | 510 zł/m² |
| 14 kwietnia 2021 | 74 000 zł | 405 m² | 183 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 105 000 zł | 640 m² | 164 zł/m² |
| 26 października 2020 | 153 000 zł | 987 m² | 155 zł/m² |
| 16 września 2020 | 66 000 zł | 572 m² | 115 zł/m² |
| 29 lipca 2020 | 160 000 zł | 1079 m² | 148 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 160 242 zł | 856 m² | 187 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 160 242 zł | 715 m² | 224 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 170 000 zł | 2094 m² | 81 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 55 000 zł | 8864 m² | 6 zł/m² |
| 28 lutego 2020 | 55 000 zł | 8865 m² | 6 zł/m² |
| 27 listopada 2019 | 100 000 zł | 636 m² | 157 zł/m² |
| 10 września 2019 | 140 000 zł | 830 m² | 169 zł/m² |
| 10 września 2019 | 140 000 zł | 731 m² | 192 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 100 000 zł | 608 m² | 164 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 100 000 zł | 405 m² | 247 zł/m² |
| 24 czerwca 2019 | 60 000 zł | 984 m² | 61 zł/m² |
| 3 stycznia 2019 | 110 000 zł | 940 m² | 117 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 90 000 zł | 873 m² | 103 zł/m² |
| 26 lutego 2016 | 120 000 zł | 1094 m² | 110 zł/m² |
| 16 stycznia 2015 | 80 000 zł | 320 m² | 250 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Brzoza są zbliżone do cen transakcyjnych (o 7,6% niższe). Rynek sprzyja kupującym – oferty odzwierciedlają realne ceny, a negocjacje mogą być łatwiejsze.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 212 zł/m² | 196 zł/m² | -7,6% | 205 zł/m² | 28 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Brzoza wynosi 205 zł/m², czyli +50,8% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Brzoza najtaniej jest w Leszyce (24 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Nowa Wieś Wielka (264 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 137 zł/m² | 133 | — | |
| 76 zł/m² | 122 | — | |
| 264 zł/m² | 100 | — | |
| 73 zł/m² | 89 | — | |
| 176 zł/m² | 75 | — | |
| 46 zł/m² | 61 | — | |
| 24 zł/m² | 37 | — | |
| 47 zł/m² | 30 | — | |
BrzozaTen obręb | 205 zł/m² | 28 | +269.7% |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 54 zł/m² | 26 | — | |
| 63 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Brzoza obejmuje 193 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
42 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Brzoza wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Brzoza kształtuje się na poziomie 205 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 28 transakcji). Na tle gminy Nowa Wieś Wielka (136 zł/m²) obręb odbiega o +50,8%.
W bazie RCN figuruje 28 transakcji z obrębu Brzoza (Nowa Wieś Wielka). Średnia cena 205 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Brzoza (205 zł/m²) różnią się o +50,8% od średniej gminnej 136 zł/m². Ceny ofertowe są o 7,6% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 28 transakcji z RCN, w obrębie Brzoza typowa parcela ma 856 m² i kosztuje 205 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Nowa Wieś Wielka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Brzoza (Nowa Wieś Wielka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Nowa Wieś Wielka ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Leszyce (24 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Brzoza to +269,7% rocznie. Średnia 205 zł/m² opiera się na 28 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 193 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
