Ceny działek Brzoza – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Brzoza zapłacą średnio 197 zł/m² - dane z 27 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 861 m².

Łącznie odnotowano 27 transakcji działkami w obrębie Brzoza (dane RCN, Nowa Wieś Wielka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 197 zł/m².

Ceny w obrębie Brzoza (197 zł/m²) różnią się o +46,1% od średniej gminnej 135 zł/m². Ceny ofertowe są o 13,9% niższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Brzoza mają przeciętnie 861 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 197 zł/m², a na tle gminy Nowa Wieś Wielka (135 zł/m²) obręb odbiega o +46,1%.

Sprawdzenie działki w obrębie Brzoza powinno objąć średnią cenę z 27 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Nowa Wieś Wielka ma 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Tarkowo Dolne (102 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Brzoza wynosi +269,7% r/r przy średniej 197 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Brzoza zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 197 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.