Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

16/100

Średnia cena/m²

167 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 296 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Prądocin – maj 2026

Nowa Wieś Wielka, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Prądocin (Nowa Wieś Wielka) wynosi 167 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 16/100 (niska atrakcyjność).

Powierzchnia obrębu: 663,55 haok. 2,0 km od środka gminy Nowa Wieś Wielka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	167 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+22,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Prądocin uzyskuje 16/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.

Ostatnie transakcje w obrębie Prądocin

Ostatnie transakcje w obrębie Prądocin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 grudnia 2025	70 000 zł	1448 m²	48 zł/m²
15 grudnia 2025	41 000 zł	331 m²	124 zł/m²
6 listopada 2025	135 000 zł	560 m²	241 zł/m²
14 października 2025	200 000 zł	1161 m²	172 zł/m²
13 października 2025	150 000 zł	1872 m²	80 zł/m²
10 września 2025	27 640 zł	249 m²	111 zł/m²
3 września 2025	210 000 zł	1528 m²	137 zł/m²
25 sierpnia 2025	98 000 zł	1059 m²	93 zł/m²
20 sierpnia 2025	97 000 zł	485 m²	200 zł/m²
15 kwietnia 2025	50 000 zł	450 m²	111 zł/m²
11 kwietnia 2025	700 000 zł	3046 m²	230 zł/m²
7 kwietnia 2025	183 000 zł	1712 m²	107 zł/m²
19 listopada 2024	222 000 zł	1122 m²	198 zł/m²
30 sierpnia 2024	140 000 zł	470 m²	298 zł/m²
30 sierpnia 2024	140 000 zł	382 m²	366 zł/m²
24 maja 2024	85 000 zł	816 m²	104 zł/m²
10 maja 2024	95 000 zł	896 m²	106 zł/m²
26 kwietnia 2024	136 000 zł	1505 m²	90 zł/m²
23 lutego 2024	79 000 zł	900 m²	88 zł/m²
25 stycznia 2024	152 000 zł	800 m²	190 zł/m²
21 grudnia 2023	85 000 zł	855 m²	99 zł/m²
7 grudnia 2023	89 000 zł	1000 m²	89 zł/m²
4 grudnia 2023	20 000 zł	1311 m²	15 zł/m²
10 listopada 2023	115 000 zł	1013 m²	114 zł/m²
3 listopada 2023	122 500 zł	1014 m²	121 zł/m²
14 czerwca 2023	62 000 zł	299 m²	207 zł/m²
29 maja 2023	84 000 zł	1078 m²	78 zł/m²
24 lutego 2023	200 000 zł	1161 m²	172 zł/m²
9 stycznia 2023	101 000 zł	790 m²	128 zł/m²
27 lipca 2022	58 000 zł	326 m²	178 zł/m²
18 lipca 2022	65 000 zł	1222 m²	53 zł/m²
1 czerwca 2022	135 000 zł	1046 m²	129 zł/m²
30 marca 2022	147 000 zł	480 m²	306 zł/m²
28 grudnia 2021	530 000 zł	1226 m²	432 zł/m²
21 grudnia 2021	53 000 zł	1104 m²	48 zł/m²
2 grudnia 2021	57 000 zł	982 m²	58 zł/m²
7 lipca 2021	149 900 zł	830 m²	181 zł/m²
25 czerwca 2021	140 000 zł	21 048 m²	7 zł/m²
14 czerwca 2021	58 000 zł	602 m²	96 zł/m²
19 marca 2021	66 360 zł	1659 m²	40 zł/m²
19 marca 2021	66 360 zł	1515 m²	44 zł/m²
18 marca 2021	50 000 zł	579 m²	86 zł/m²
11 marca 2021	214 000 zł	1096 m²	195 zł/m²
11 marca 2021	214 000 zł	1064 m²	201 zł/m²
15 września 2020	55 000 zł	1222 m²	45 zł/m²
19 sierpnia 2020	125 000 zł	800 m²	156 zł/m²
19 sierpnia 2020	125 000 zł	801 m²	156 zł/m²
12 sierpnia 2020	65 000 zł	1304 m²	50 zł/m²
12 sierpnia 2020	65 000 zł	1515 m²	43 zł/m²
10 lipca 2020	124 000 zł	3076 m²	40 zł/m²
10 lipca 2020	124 000 zł	3076 m²	40 zł/m²
3 lipca 2020	70 000 zł	978 m²	72 zł/m²
19 lipca 2019	57 000 zł	299 m²	191 zł/m²
3 kwietnia 2019	10 150 zł	203 m²	50 zł/m²
11 października 2018	48 000 zł	1153 m²	42 zł/m²
20 lipca 2018	7000 zł	434 m²	16 zł/m²
24 maja 2018	163 025 zł	32 605 m²	5 zł/m²
19 kwietnia 2018	65 000 zł	1299 m²	50 zł/m²
10 stycznia 2018	170 000 zł	20 100 m²	8 zł/m²
28 sierpnia 2017	55 000 zł	1152 m²	48 zł/m²
28 sierpnia 2017	55 000 zł	1515 m²	36 zł/m²
30 września 2015	40 000 zł	3131 m²	13 zł/m²
14 sierpnia 2014	7510 zł	1502 m²	5 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Prądocin

Rynek działek w obrębie Prądocin wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 21,9% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	183 zł/m²	142 zł/m²	-21,9%	167 zł/m²	28

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Nowa Wieś Wielka

Średnia cena działek w obrębie Prądocin wynosi 167 zł/m², czyli +22,4% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Leszyce (24 zł/m²), a najwyższe Nowa Wieś Wielka (264 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Nowa Wieś Wielka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Olimpin	137 zł/m²	133	—
Tarkowo Dolne	76 zł/m²	122	—
Nowa Wieś Wielka	264 zł/m²	100	—
Dobromierz	73 zł/m²	89	—
Dziemionna	176 zł/m²	75	—
Nowa Wioska	46 zł/m²	61	—
Leszyce	24 zł/m²	37	—
Januszkowo	47 zł/m²	30	—
Brzoza	205 zł/m²	28	+269.7%
PrądocinTen obręb	167 zł/m²	28	—
Nowe Smolno	54 zł/m²	26	—
Dąbrowa Wielka	63 zł/m²	24	—

Sprawdź inne obręby w Nowa Wieś Wielka

Kobylarnia Jakubowo Kolankowo

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nowa Wieś Wielka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Prądocin

Na mapie zaznaczono 296 transakcji gruntami w obrębie Prądocin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-15; lat=53.005428321643905; lng=18.06737367780807; price_m2=48.34; area_m2=1448
transaction_date=2025-12-15; lat=53.002416286441495; lng=18.070618825295032; price_m2=123.87; area_m2=331
transaction_date=2025-11-06; lat=53.003704767965004; lng=18.07518092182856; price_m2=241.07; area_m2=560
transaction_date=2025-10-14; lat=53.00468406546998; lng=18.06953088744297; price_m2=172.27; area_m2=1161
transaction_date=2025-10-13; lat=53.00365473432817; lng=18.069801801563855; price_m2=80.13; area_m2=1872
transaction_date=2025-09-10; lat=53.002776013020814; lng=18.070329859862266; price_m2=111; area_m2=249
transaction_date=2025-09-03; lat=52.997534179246834; lng=18.064489690879185; price_m2=137.43; area_m2=1528
transaction_date=2025-08-25; lat=53.00173868631168; lng=18.078940503121178; price_m2=92.54; area_m2=1059
transaction_date=2025-08-20; lat=52.998681438630534; lng=18.060127790111647; price_m2=200; area_m2=485
transaction_date=2025-04-15; lat=53.002548695163334; lng=18.070601563585328; price_m2=111.11; area_m2=450
transaction_date=2025-04-11; lat=52.995755113133505; lng=18.054762236795668; price_m2=229.81; area_m2=3046
transaction_date=2025-04-07; lat=53.002622230610946; lng=18.07101121846116; price_m2=106.89; area_m2=1712
transaction_date=2024-11-19; lat=53.00169011392905; lng=18.070388709447403; price_m2=197.86; area_m2=1122
transaction_date=2024-08-30; lat=52.99940011611434; lng=18.059032109404395; price_m2=297.87; area_m2=470
transaction_date=2024-08-30; lat=52.99925286876836; lng=18.058826739367987; price_m2=366.49; area_m2=382
transaction_date=2024-05-24; lat=53.00396802343593; lng=18.0773532462379; price_m2=104.17; area_m2=816
transaction_date=2024-05-10; lat=53.00430578490891; lng=18.078975681121417; price_m2=106.03; area_m2=896
transaction_date=2024-04-26; lat=53.00575861360694; lng=18.06712218994577; price_m2=90.37; area_m2=1505
transaction_date=2024-02-23; lat=52.98519406741152; lng=18.04058200067575; price_m2=87.78; area_m2=900
transaction_date=2024-01-25; lat=52.99800949394191; lng=18.064250666158642; price_m2=190; area_m2=800
transaction_date=2023-12-21; lat=52.98763438240855; lng=18.04176289607721; price_m2=99.42; area_m2=855
transaction_date=2023-12-07; lat=52.985051901960695; lng=18.040878538285515; price_m2=89; area_m2=1000
transaction_date=2023-12-04; lat=52.99972820091936; lng=18.056666884183308; price_m2=15.26; area_m2=1311
transaction_date=2023-11-10; lat=53.002759788510424; lng=18.072579685054134; price_m2=113.52; area_m2=1013
transaction_date=2023-11-03; lat=53.00250426079977; lng=18.072018612495455; price_m2=120.81; area_m2=1014
transaction_date=2023-06-14; lat=53.00753207247691; lng=18.069547256199733; price_m2=207.36; area_m2=299
transaction_date=2023-05-29; lat=52.98454786348918; lng=18.041245296892157; price_m2=77.92; area_m2=1078
transaction_date=2023-02-24; lat=53.00468406546998; lng=18.06953088744297; price_m2=172.27; area_m2=1161
transaction_date=2023-01-09; lat=52.99490291955021; lng=18.05545173858678; price_m2=127.85; area_m2=790
transaction_date=2022-07-27; lat=53.006728196648425; lng=18.069892834564868; price_m2=177.91; area_m2=326
transaction_date=2022-07-18; lat=52.99198179126066; lng=18.085647092031227; price_m2=53.19; area_m2=1222
transaction_date=2022-06-01; lat=53.003091147509714; lng=18.07745363448907; price_m2=129.06; area_m2=1046
transaction_date=2022-03-30; lat=52.99779271387393; lng=18.059506130911235; price_m2=306.25; area_m2=480
transaction_date=2021-12-28; lat=52.995544388904946; lng=18.081842761289543; price_m2=432.3; area_m2=1226
transaction_date=2021-12-21; lat=52.990780662088575; lng=18.048507771669183; price_m2=48.01; area_m2=1104
transaction_date=2021-12-02; lat=52.99085500297506; lng=18.084878699241397; price_m2=58.04; area_m2=982
transaction_date=2021-07-07; lat=53.004876797990605; lng=18.068245645249416; price_m2=180.6; area_m2=830
transaction_date=2021-06-25; lat=53.00090401497598; lng=18.08051961960909; price_m2=6.65; area_m2=21048
transaction_date=2021-06-14; lat=53.01732634136668; lng=18.06931954222215; price_m2=96.35; area_m2=602
transaction_date=2021-03-19; lat=52.99289391674809; lng=18.05013761939633; price_m2=40; area_m2=1659
transaction_date=2021-03-19; lat=52.99250698259912; lng=18.050011448353036; price_m2=43.8; area_m2=1515
transaction_date=2021-03-18; lat=53.00394252111561; lng=18.07606931518282; price_m2=86.36; area_m2=579
transaction_date=2021-03-11; lat=53.000331150327995; lng=18.07095334916898; price_m2=195.26; area_m2=1096
transaction_date=2021-03-11; lat=53.00050617796009; lng=18.071191379310058; price_m2=201.13; area_m2=1064
transaction_date=2020-09-15; lat=52.99169716461033; lng=18.085772338933396; price_m2=45.01; area_m2=1222
transaction_date=2020-08-19; lat=52.99756719624018; lng=18.06516467040391; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2020-08-19; lat=52.997693964967446; lng=18.064975408920752; price_m2=156.05; area_m2=801
transaction_date=2020-08-12; lat=52.993098913596796; lng=18.049790825072765; price_m2=49.85; area_m2=1304
transaction_date=2020-08-12; lat=52.99250698259912; lng=18.050011448353036; price_m2=42.9; area_m2=1515
transaction_date=2020-07-10; lat=52.98621675566478; lng=18.0483969309714; price_m2=40.31; area_m2=3076
transaction_date=2020-07-10; lat=52.986560169206044; lng=18.048038432275014; price_m2=40.31; area_m2=3076
transaction_date=2020-07-03; lat=53.00297200791056; lng=18.077178347418315; price_m2=71.57; area_m2=978
transaction_date=2019-07-19; lat=53.006164172629774; lng=18.069768120004248; price_m2=190.64; area_m2=299
transaction_date=2019-04-03; lat=53.00903381104314; lng=18.07353286956371; price_m2=50; area_m2=203
transaction_date=2018-10-11; lat=52.99227105140452; lng=18.084855523791596; price_m2=41.63; area_m2=1153
transaction_date=2018-07-20; lat=52.990214398277615; lng=18.066743691374356; price_m2=16.13; area_m2=434
transaction_date=2018-05-24; lat=52.99271192384656; lng=18.077063983896227; price_m2=5; area_m2=32605
transaction_date=2018-04-19; lat=52.992245592486015; lng=18.05114210989035; price_m2=50.04; area_m2=1299
transaction_date=2018-01-10; lat=52.99880133755033; lng=18.05230824408701; price_m2=8.46; area_m2=20100
transaction_date=2017-08-28; lat=52.992104978926; lng=18.05079543630792; price_m2=47.74; area_m2=1152
transaction_date=2017-08-28; lat=52.99250698259912; lng=18.050011448353036; price_m2=36.3; area_m2=1515
transaction_date=2015-09-30; lat=52.99532664819774; lng=18.05378864316977; price_m2=12.78; area_m2=3131
transaction_date=2014-08-14; lat=53.00547115407295; lng=18.076747388734447; price_m2=5; area_m2=1502

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

63 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Prądocin?

Profil ryzyka działek w obrębie Prądocin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1062).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (12,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Prądocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Prądocin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Prądocin?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Prądocin to 167 zł/m² z 28 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Nowa Wieś Wielka.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Prądocin?+

Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Prądocin (dane RCN, Nowa Wieś Wielka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 167 zł/m².

Jak obręb Prądocin wypada cenowo na tle gminy Nowa Wieś Wielka?+

Obręb Prądocin ze średnią 167 zł/m² plasuje się na 12. miejscu w gminie Nowa Wieś Wielka (średnia gminna 136 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Prądocin?+

Typowa działka w obrębie Prądocin (Nowa Wieś Wielka) ma ok. 830 m² przy cenie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Prądocin?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Prądocin (Nowa Wieś Wielka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Nowa Wieś Wielka warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Nowa Wieś Wielka? Obręb Leszyce ma średnią 24 zł/m² – wobec 167 zł/m² w Prądocin. Gmina liczy łącznie 15 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Prądocin?+

Dane z 28 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Prądocin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 167 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

16/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

167 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 296 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

16/100

Średnia cena/m²

167 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 296 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Prądocin – maj 2026

Nowa Wieś Wielka, bydgoski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 663,55 haok. 2,0 km od środka gminy Nowa Wieś Wielka

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	167 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	28	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+22,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Prądocin

Ostatnie transakcje w obrębie Prądocin
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
15 grudnia 2025	70 000 zł	1448 m²	48 zł/m²
15 grudnia 2025	41 000 zł	331 m²	124 zł/m²
6 listopada 2025	135 000 zł	560 m²	241 zł/m²
14 października 2025	200 000 zł	1161 m²	172 zł/m²
13 października 2025	150 000 zł	1872 m²	80 zł/m²
10 września 2025	27 640 zł	249 m²	111 zł/m²
3 września 2025	210 000 zł	1528 m²	137 zł/m²
25 sierpnia 2025	98 000 zł	1059 m²	93 zł/m²
20 sierpnia 2025	97 000 zł	485 m²	200 zł/m²
15 kwietnia 2025	50 000 zł	450 m²	111 zł/m²
11 kwietnia 2025	700 000 zł	3046 m²	230 zł/m²
7 kwietnia 2025	183 000 zł	1712 m²	107 zł/m²
19 listopada 2024	222 000 zł	1122 m²	198 zł/m²
30 sierpnia 2024	140 000 zł	470 m²	298 zł/m²
30 sierpnia 2024	140 000 zł	382 m²	366 zł/m²
24 maja 2024	85 000 zł	816 m²	104 zł/m²
10 maja 2024	95 000 zł	896 m²	106 zł/m²
26 kwietnia 2024	136 000 zł	1505 m²	90 zł/m²
23 lutego 2024	79 000 zł	900 m²	88 zł/m²
25 stycznia 2024	152 000 zł	800 m²	190 zł/m²
21 grudnia 2023	85 000 zł	855 m²	99 zł/m²
7 grudnia 2023	89 000 zł	1000 m²	89 zł/m²
4 grudnia 2023	20 000 zł	1311 m²	15 zł/m²
10 listopada 2023	115 000 zł	1013 m²	114 zł/m²
3 listopada 2023	122 500 zł	1014 m²	121 zł/m²
14 czerwca 2023	62 000 zł	299 m²	207 zł/m²
29 maja 2023	84 000 zł	1078 m²	78 zł/m²
24 lutego 2023	200 000 zł	1161 m²	172 zł/m²
9 stycznia 2023	101 000 zł	790 m²	128 zł/m²
27 lipca 2022	58 000 zł	326 m²	178 zł/m²
18 lipca 2022	65 000 zł	1222 m²	53 zł/m²
1 czerwca 2022	135 000 zł	1046 m²	129 zł/m²
30 marca 2022	147 000 zł	480 m²	306 zł/m²
28 grudnia 2021	530 000 zł	1226 m²	432 zł/m²
21 grudnia 2021	53 000 zł	1104 m²	48 zł/m²
2 grudnia 2021	57 000 zł	982 m²	58 zł/m²
7 lipca 2021	149 900 zł	830 m²	181 zł/m²
25 czerwca 2021	140 000 zł	21 048 m²	7 zł/m²
14 czerwca 2021	58 000 zł	602 m²	96 zł/m²
19 marca 2021	66 360 zł	1659 m²	40 zł/m²
19 marca 2021	66 360 zł	1515 m²	44 zł/m²
18 marca 2021	50 000 zł	579 m²	86 zł/m²
11 marca 2021	214 000 zł	1096 m²	195 zł/m²
11 marca 2021	214 000 zł	1064 m²	201 zł/m²
15 września 2020	55 000 zł	1222 m²	45 zł/m²
19 sierpnia 2020	125 000 zł	800 m²	156 zł/m²
19 sierpnia 2020	125 000 zł	801 m²	156 zł/m²
12 sierpnia 2020	65 000 zł	1304 m²	50 zł/m²
12 sierpnia 2020	65 000 zł	1515 m²	43 zł/m²
10 lipca 2020	124 000 zł	3076 m²	40 zł/m²
10 lipca 2020	124 000 zł	3076 m²	40 zł/m²
3 lipca 2020	70 000 zł	978 m²	72 zł/m²
19 lipca 2019	57 000 zł	299 m²	191 zł/m²
3 kwietnia 2019	10 150 zł	203 m²	50 zł/m²
11 października 2018	48 000 zł	1153 m²	42 zł/m²
20 lipca 2018	7000 zł	434 m²	16 zł/m²
24 maja 2018	163 025 zł	32 605 m²	5 zł/m²
19 kwietnia 2018	65 000 zł	1299 m²	50 zł/m²
10 stycznia 2018	170 000 zł	20 100 m²	8 zł/m²
28 sierpnia 2017	55 000 zł	1152 m²	48 zł/m²
28 sierpnia 2017	55 000 zł	1515 m²	36 zł/m²
30 września 2015	40 000 zł	3131 m²	13 zł/m²
14 sierpnia 2014	7510 zł	1502 m²	5 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Prądocin

Rynek działek w obrębie Prądocin wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 21,9% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	183 zł/m²	142 zł/m²	-21,9%	167 zł/m²	28

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Nowa Wieś Wielka

Średnia cena działek w obrębie Prądocin wynosi 167 zł/m², czyli +22,4% względem średniej gminy Nowa Wieś Wielka (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Leszyce (24 zł/m²), a najwyższe Nowa Wieś Wielka (264 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Nowa Wieś Wielka
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Olimpin	137 zł/m²	133	—
Tarkowo Dolne	76 zł/m²	122	—
Nowa Wieś Wielka	264 zł/m²	100	—
Dobromierz	73 zł/m²	89	—
Dziemionna	176 zł/m²	75	—
Nowa Wioska	46 zł/m²	61	—
Leszyce	24 zł/m²	37	—
Januszkowo	47 zł/m²	30	—
Brzoza	205 zł/m²	28	+269.7%
PrądocinTen obręb	167 zł/m²	28	—
Nowe Smolno	54 zł/m²	26	—
Dąbrowa Wielka	63 zł/m²	24	—

Sprawdź inne obręby w Nowa Wieś Wielka

Kobylarnia Jakubowo Kolankowo

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nowa Wieś Wielka

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Prądocin

Na mapie zaznaczono 296 transakcji gruntami w obrębie Prądocin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-15; lat=53.005428321643905; lng=18.06737367780807; price_m2=48.34; area_m2=1448
transaction_date=2025-12-15; lat=53.002416286441495; lng=18.070618825295032; price_m2=123.87; area_m2=331
transaction_date=2025-11-06; lat=53.003704767965004; lng=18.07518092182856; price_m2=241.07; area_m2=560
transaction_date=2025-10-14; lat=53.00468406546998; lng=18.06953088744297; price_m2=172.27; area_m2=1161
transaction_date=2025-10-13; lat=53.00365473432817; lng=18.069801801563855; price_m2=80.13; area_m2=1872
transaction_date=2025-09-10; lat=53.002776013020814; lng=18.070329859862266; price_m2=111; area_m2=249
transaction_date=2025-09-03; lat=52.997534179246834; lng=18.064489690879185; price_m2=137.43; area_m2=1528
transaction_date=2025-08-25; lat=53.00173868631168; lng=18.078940503121178; price_m2=92.54; area_m2=1059
transaction_date=2025-08-20; lat=52.998681438630534; lng=18.060127790111647; price_m2=200; area_m2=485
transaction_date=2025-04-15; lat=53.002548695163334; lng=18.070601563585328; price_m2=111.11; area_m2=450
transaction_date=2025-04-11; lat=52.995755113133505; lng=18.054762236795668; price_m2=229.81; area_m2=3046
transaction_date=2025-04-07; lat=53.002622230610946; lng=18.07101121846116; price_m2=106.89; area_m2=1712
transaction_date=2024-11-19; lat=53.00169011392905; lng=18.070388709447403; price_m2=197.86; area_m2=1122
transaction_date=2024-08-30; lat=52.99940011611434; lng=18.059032109404395; price_m2=297.87; area_m2=470
transaction_date=2024-08-30; lat=52.99925286876836; lng=18.058826739367987; price_m2=366.49; area_m2=382
transaction_date=2024-05-24; lat=53.00396802343593; lng=18.0773532462379; price_m2=104.17; area_m2=816
transaction_date=2024-05-10; lat=53.00430578490891; lng=18.078975681121417; price_m2=106.03; area_m2=896
transaction_date=2024-04-26; lat=53.00575861360694; lng=18.06712218994577; price_m2=90.37; area_m2=1505
transaction_date=2024-02-23; lat=52.98519406741152; lng=18.04058200067575; price_m2=87.78; area_m2=900
transaction_date=2024-01-25; lat=52.99800949394191; lng=18.064250666158642; price_m2=190; area_m2=800
transaction_date=2023-12-21; lat=52.98763438240855; lng=18.04176289607721; price_m2=99.42; area_m2=855
transaction_date=2023-12-07; lat=52.985051901960695; lng=18.040878538285515; price_m2=89; area_m2=1000
transaction_date=2023-12-04; lat=52.99972820091936; lng=18.056666884183308; price_m2=15.26; area_m2=1311
transaction_date=2023-11-10; lat=53.002759788510424; lng=18.072579685054134; price_m2=113.52; area_m2=1013
transaction_date=2023-11-03; lat=53.00250426079977; lng=18.072018612495455; price_m2=120.81; area_m2=1014
transaction_date=2023-06-14; lat=53.00753207247691; lng=18.069547256199733; price_m2=207.36; area_m2=299
transaction_date=2023-05-29; lat=52.98454786348918; lng=18.041245296892157; price_m2=77.92; area_m2=1078
transaction_date=2023-02-24; lat=53.00468406546998; lng=18.06953088744297; price_m2=172.27; area_m2=1161
transaction_date=2023-01-09; lat=52.99490291955021; lng=18.05545173858678; price_m2=127.85; area_m2=790
transaction_date=2022-07-27; lat=53.006728196648425; lng=18.069892834564868; price_m2=177.91; area_m2=326
transaction_date=2022-07-18; lat=52.99198179126066; lng=18.085647092031227; price_m2=53.19; area_m2=1222
transaction_date=2022-06-01; lat=53.003091147509714; lng=18.07745363448907; price_m2=129.06; area_m2=1046
transaction_date=2022-03-30; lat=52.99779271387393; lng=18.059506130911235; price_m2=306.25; area_m2=480
transaction_date=2021-12-28; lat=52.995544388904946; lng=18.081842761289543; price_m2=432.3; area_m2=1226
transaction_date=2021-12-21; lat=52.990780662088575; lng=18.048507771669183; price_m2=48.01; area_m2=1104
transaction_date=2021-12-02; lat=52.99085500297506; lng=18.084878699241397; price_m2=58.04; area_m2=982
transaction_date=2021-07-07; lat=53.004876797990605; lng=18.068245645249416; price_m2=180.6; area_m2=830
transaction_date=2021-06-25; lat=53.00090401497598; lng=18.08051961960909; price_m2=6.65; area_m2=21048
transaction_date=2021-06-14; lat=53.01732634136668; lng=18.06931954222215; price_m2=96.35; area_m2=602
transaction_date=2021-03-19; lat=52.99289391674809; lng=18.05013761939633; price_m2=40; area_m2=1659
transaction_date=2021-03-19; lat=52.99250698259912; lng=18.050011448353036; price_m2=43.8; area_m2=1515
transaction_date=2021-03-18; lat=53.00394252111561; lng=18.07606931518282; price_m2=86.36; area_m2=579
transaction_date=2021-03-11; lat=53.000331150327995; lng=18.07095334916898; price_m2=195.26; area_m2=1096
transaction_date=2021-03-11; lat=53.00050617796009; lng=18.071191379310058; price_m2=201.13; area_m2=1064
transaction_date=2020-09-15; lat=52.99169716461033; lng=18.085772338933396; price_m2=45.01; area_m2=1222
transaction_date=2020-08-19; lat=52.99756719624018; lng=18.06516467040391; price_m2=156.25; area_m2=800
transaction_date=2020-08-19; lat=52.997693964967446; lng=18.064975408920752; price_m2=156.05; area_m2=801
transaction_date=2020-08-12; lat=52.993098913596796; lng=18.049790825072765; price_m2=49.85; area_m2=1304
transaction_date=2020-08-12; lat=52.99250698259912; lng=18.050011448353036; price_m2=42.9; area_m2=1515
transaction_date=2020-07-10; lat=52.98621675566478; lng=18.0483969309714; price_m2=40.31; area_m2=3076
transaction_date=2020-07-10; lat=52.986560169206044; lng=18.048038432275014; price_m2=40.31; area_m2=3076
transaction_date=2020-07-03; lat=53.00297200791056; lng=18.077178347418315; price_m2=71.57; area_m2=978
transaction_date=2019-07-19; lat=53.006164172629774; lng=18.069768120004248; price_m2=190.64; area_m2=299
transaction_date=2019-04-03; lat=53.00903381104314; lng=18.07353286956371; price_m2=50; area_m2=203
transaction_date=2018-10-11; lat=52.99227105140452; lng=18.084855523791596; price_m2=41.63; area_m2=1153
transaction_date=2018-07-20; lat=52.990214398277615; lng=18.066743691374356; price_m2=16.13; area_m2=434
transaction_date=2018-05-24; lat=52.99271192384656; lng=18.077063983896227; price_m2=5; area_m2=32605
transaction_date=2018-04-19; lat=52.992245592486015; lng=18.05114210989035; price_m2=50.04; area_m2=1299
transaction_date=2018-01-10; lat=52.99880133755033; lng=18.05230824408701; price_m2=8.46; area_m2=20100
transaction_date=2017-08-28; lat=52.992104978926; lng=18.05079543630792; price_m2=47.74; area_m2=1152
transaction_date=2017-08-28; lat=52.99250698259912; lng=18.050011448353036; price_m2=36.3; area_m2=1515
transaction_date=2015-09-30; lat=52.99532664819774; lng=18.05378864316977; price_m2=12.78; area_m2=3131
transaction_date=2014-08-14; lat=53.00547115407295; lng=18.076747388734447; price_m2=5; area_m2=1502

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

63 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Prądocin?

Profil ryzyka działek w obrębie Prądocin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1062).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (12,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Prądocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Prądocin i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Prądocin?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Prądocin to 167 zł/m² z 28 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Nowa Wieś Wielka.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Prądocin?+

Łącznie odnotowano 28 transakcji działkami w obrębie Prądocin (dane RCN, Nowa Wieś Wielka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 167 zł/m².

Jak obręb Prądocin wypada cenowo na tle gminy Nowa Wieś Wielka?+

Obręb Prądocin ze średnią 167 zł/m² plasuje się na 12. miejscu w gminie Nowa Wieś Wielka (średnia gminna 136 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Prądocin?+

Typowa działka w obrębie Prądocin (Nowa Wieś Wielka) ma ok. 830 m² przy cenie 167 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Prądocin?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Prądocin (Nowa Wieś Wielka): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Nowa Wieś Wielka warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Nowa Wieś Wielka? Obręb Leszyce ma średnią 24 zł/m² – wobec 167 zł/m² w Prądocin. Gmina liczy łącznie 15 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Prądocin?+

Dane z 28 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Prądocin o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 167 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

16/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

167 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 296 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Prądocin – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Prądocin

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Prądocin

Działki na sprzedaż w obrębie Prądocin

Porównanie z innymi obrębami w Nowa Wieś Wielka

Sprawdź inne obręby w Nowa Wieś Wielka

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nowa Wieś Wielka

Mapa działek w obrębie Prądocin

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Prądocin?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Prądocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Prądocin i porównać je z okolicą?

Ceny działek Prądocin – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Prądocin

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Prądocin

Działki na sprzedaż w obrębie Prądocin

Porównanie z innymi obrębami w Nowa Wieś Wielka

Sprawdź inne obręby w Nowa Wieś Wielka

Zobacz wszystkie 15 obrębów w Nowa Wieś Wielka

Mapa działek w obrębie Prądocin

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Prądocin?

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Prądocin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Prądocin i porównać je z okolicą?