Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kruszwica, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Racice (Kruszwica) wynosi 53 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -20% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 15 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 listopada 2021 | 50 000 zł | 8094 m² | 6 zł/m² |
| 5 czerwca 2017 | 207 000 zł | 17 520 m² | 12 zł/m² |
| 28 kwietnia 2016 | 450 000 zł | 50 800 m² | 9 zł/m² |
| 21 października 2015 | 4000 zł | 600 m² | 7 zł/m² |
| 9 maja 2013 | 6060 zł | 600 m² | 10 zł/m² |
Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Racice.
Średnia cena działek w obrębie Racice wynosi 53 zł/m², czyli -20% względem średniej gminy Kruszwica (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Racice najtaniej jest w Głębokie (13 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Kruszwica Obr. 2 (296 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 39 zł/m² | 62 | — | |
| 249 zł/m² | 61 | — | |
| 75 zł/m² | 31 | — | |
| 38 zł/m² | 31 | — | |
| 24 zł/m² | 29 | — | |
| 127 zł/m² | 26 | — | |
| 19 zł/m² | 25 | — | |
| 17 zł/m² | 23 | — | |
| 92 zł/m² | 19 | — | |
| 296 zł/m² | 17 | — | |
RaciceTen obręb | 53 zł/m² | 15 | — |
| 13 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Racice obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Racice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (20,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Racice to 53 zł/m² z 15 transakcji. Obręb zajmuje 11. pozycję cenową w gminie Kruszwica.
W bazie RCN figuruje 15 transakcji z obrębu Racice (Kruszwica). Średnia cena 53 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Racice (53 zł/m²) odbiega o -20% od średniej dla gminy Kruszwica (67 zł/m²). Pozycja 11. wśród 51 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Racice (Kruszwica) ma ok. 2034 m² przy cenie 53 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Racice (Kruszwica) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Racice (53 zł/m²) warto sprawdzić obręb Głębokie (13 zł/m²) – najtańszy w gminie Kruszwica. Gmina liczy 51 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 15 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Racice o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 53 zł/m².
Cena ziemi rolnej w obrębie Racice zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 53 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
