Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 819 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 134 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kruszwica wynosi 67 zł/m² na podstawie 134 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 134 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 51 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 65 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (-0,7% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Kruszwica różnią się o -0,7% względem średniej powiatu inowrocławskiego. W tym układzie gmina zajmuje 6. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
W gminie Kruszwica 57,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 277 | 33,9% |
| Budowlane | 67 zł/m² | 134 | 16,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 77 zł/m² | 219 | 26,8% |
| Inne z MPZP | 24 zł/m² | 152 | 18,6% |
| Inne | 42 zł/m² | 34 | 4,2% |
Działki budowlane w gminie Kruszwica kosztują średnio 67 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Kruszwica widzimy obecnie 65 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 65 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
38 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Piecki | 24 zł/m² | 99 000 zł | 4 200 m² | nieruchomosci-online | 40 |
szszybko Chrosno | 55 zł/m² | 55 000 zł | 1 000 m² | szybko | 40 |
 Gocanowo | 70 zł/m² | 63 000 zł | 900 m² | adresowo | 33 |
 Tarnowo | 72 zł/m² | 65 000 zł | 900 m² | nieruchomosci-online | 40 |
Gocanowo | 75 zł/m² | 67 500 zł | 900 m² | OLX | 182 |
 Piecki | 75 zł/m² | 81 000 zł | 1 079 m² | nieruchomosci-online | 32 |
 Piecki | 75 zł/m² | 119 000 zł | 1 581 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kruszwica Obr. 5 | 83 zł/m² | 465 000 zł | 5 594 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Sokolniki | 91 zł/m² | 704 000 zł | 7 763 m² | Domiporta | 285 |
 Przedbojewice | 95 zł/m² | 342 000 zł | 3 600 m² | nieruchomosci-online | 40 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kruszwica jest znaczna: od 13 zł/m² w Głębokie do 296 zł/m² w Kruszwica Obr. 2.
Gmina Kruszwica obejmuje 51 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Głębokie (13 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Baranowo
brak danych · 0 transakcji
Chełmce
24 zł/m² · 29 transakcji
Chełmiczki
brak danych · 9 transakcji
Chrosno
brak danych · 0 transakcji
Głębokie
13 zł/m² · 15 transakcji
Gocanówko
brak danych · 6 transakcji
Gocanowo
brak danych · 8 transakcji
Grodztwo
39 zł/m² · 62 transakcji
Janocin
brak danych · 0 transakcji
Janowice
brak danych · 9 transakcji
Karczyn
brak danych · 0 transakcji
Karsk
brak danych · 13 transakcji
Kicko
brak danych · 0 transakcji
Kobylnica
brak danych · 11 transakcji
Kobylniki
brak danych · 9 transakcji
Kraszyce
15 zł/m² · 16 transakcji
Kruszwica Obr. 1
92 zł/m² · 19 transakcji
Kruszwica Obr. 2
296 zł/m² · 17 transakcji
Kruszwica Obr. 4
brak danych · 13 transakcji
Kruszwica Obr. 5
249 zł/m² · 61 transakcji
Kruszwica Obr. 9
127 zł/m² · 26 transakcji
Lachmirowice
21 zł/m² · 17 transakcji
Łagiewniki
brak danych · 5 transakcji
Maszenice
brak danych · 0 transakcji
Mietlica
75 zł/m² · 31 transakcji
Ostrówek
38 zł/m² · 31 transakcji
Ostrowo
brak danych · 12 transakcji
Papros
brak danych · 0 transakcji
Piaski
brak danych · 6 transakcji
Piecki
brak danych · 9 transakcji
Polanowice
brak danych · 10 transakcji
Popowo
17 zł/m² · 18 transakcji
Przedbojewice
25 zł/m² · 19 transakcji
Racice
53 zł/m² · 15 transakcji
Rożniaty
brak danych · 0 transakcji
Rusinowo
brak danych · 8 transakcji
Rzepiszyn
brak danych · 0 transakcji
Rzepowo
brak danych · 12 transakcji
Skotniki
brak danych · 10 transakcji
Słabęcin
brak danych · 6 transakcji
Sławsk Wielki
17 zł/m² · 23 transakcji
Sokolniki
brak danych · 5 transakcji
Sukowy
19 zł/m² · 25 transakcji
Szarlej
brak danych · 0 transakcji
Tarnówko
brak danych · 0 transakcji
Tarnowo
brak danych · 12 transakcji
Wola Wapowska
brak danych · 5 transakcji
Wróble
brak danych · 8 transakcji
Zaborowo
brak danych · 0 transakcji
Żerniki
brak danych · 7 transakcji
Złotowo
brak danych · 11 transakcji
Jak wypada gminie Kruszwica cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kruszwica kosztują 67 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim (51 zł/m²) o 32,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Inowrocław | 247 zł/m² | 44 | -15.1% |
| Pakość | 155 zł/m² | 56 | -69.5% |
| Inowrocław | 67 zł/m² | 623 | +5.6% |
| Kruszwica | 67 zł/m² | 134 | +5.7% |
| Złotniki Kujawskie | 53 zł/m² | 148 | +40.4% |
| Janikowo | 48 zł/m² | 37 | +44.0% |
| Dąbrowa Biskupia | 44 zł/m² | 61 | -2.7% |
| Rojewo | 37 zł/m² | 63 | +1.0% |
| Gniewkowo | 36 zł/m² | 119 | -17.2% |
Poniższa mapa prezentuje 819 transakcji działkami w gminie Kruszwica z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
412 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1302 transakcji w gminie Kruszwica pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
95,9%
Firmy
3,4%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 1302 transakcji.
Rynek działek w gminie Kruszwica to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3,4%, a gminy 0,7% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kruszwica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 391).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (57,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Kruszwica zapłacą średnio 67 zł/m² – dane z 134 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Głębokie.
Obręb Głębokie ma najniższe ceny w Kruszwica (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 67 zł/m², a powiatowa 67 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Kruszwica zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Plan zagospodarowania w gminie Kruszwica znajdziesz na stronie BIP Kruszwica. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 134 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kruszwica to 10 222 m². Średnia cena za m² wynosi 67 zł.
Każdy z 51 obrębów w gminie Kruszwica ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 67 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Kruszwica zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 67 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej gminnej.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 819 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
