Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Rojewo, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Osiek Wielki (Rojewo) wynosi 15 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 15 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -59,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (17), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 września 2024 | 90 000 zł | 2076 m² | 43 zł/m² |
| 2 stycznia 2024 | 430 000 zł | 43 400 m² | 10 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 3000 zł | 454 m² | 7 zł/m² |
| 27 listopada 2023 | 37 000 zł | 5000 m² | 7 zł/m² |
| 19 września 2023 | 80 000 zł | 14 800 m² | 5 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 750 000 zł | 93 200 m² | 8 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 57 000 zł | 10 200 m² | 6 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 60 000 zł | 2016 m² | 30 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 28 000 zł | 1000 m² | 28 zł/m² |
| 12 czerwca 2018 | 16 000 zł | 1000 m² | 16 zł/m² |
| 16 kwietnia 2015 | 72 000 zł | 11 392 m² | 6 zł/m² |
| 23 września 2008 | 3600 zł | 454 m² | 8 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Osiek Wielki wynosi 15 zł/m², czyli -59,9% względem średniej gminy Rojewo (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Osiek Wielki znajdziesz w Wybranowo (11 zł/m²), a najdroższe w Dąbrowa Mała (44 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 33 zł/m² | 45 | — | |
| 11 zł/m² | 34 | — | |
| 19 zł/m² | 32 | — | |
| 38 zł/m² | 29 | — | |
| 18 zł/m² | 27 | — | |
| 29 zł/m² | 22 | — | |
| 13 zł/m² | 22 | — | |
| 35 zł/m² | 21 | — | |
| 44 zł/m² | 20 | +25.0% | |
| 29 zł/m² | 20 | — | |
| 18 zł/m² | 19 | — | |
Osiek WielkiTen obręb | 15 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Osiek Wielki obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Osiek Wielki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 3452).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Osiek Wielki kosztuje przeciętnie 15 zł/m² (dane RCN, 2026). To -59,9% w stosunku do średniej gminnej 37 zł/m².
Dla obrębu Osiek Wielki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 15 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 22 obrębów gminy Rojewo, obręb Osiek Wielki ze średnią 15 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Osiek Wielki (Rojewo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 5000 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 15 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Osiek Wielki, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 17 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 22 obrębów gminy Rojewo najkorzystniejsze ceny oferuje Wybranowo (11 zł/m²). Obręb Osiek Wielki ze średnią 15 zł/m² zajmuje 3. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Osiek Wielki wynosi brak danych% r/r przy średniej 15 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Według 17 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Osiek Wielki to 15 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o -59,9% od średniej gminy Rojewo (37 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
