Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 413 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 63 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rojewo wynosi 37 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 21/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 37 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 63 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 27 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 35 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 9 (-44,9% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu inowrocławskiego, Gmina Rojewo zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Rojewo uzyskuje 21/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rojewo. Planem objętych jest 66,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 13 zł/m² | 195 | 47,6% |
| Budowlane | 37 zł/m² | 63 | 15,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 76 zł/m² | 78 | 19% |
| Inne z MPZP | 40 zł/m² | 62 | 15,1% |
| Inne | 17 zł/m² | 12 | 2,9% |
Działki budowlane w gminie Rojewo kosztują średnio 27 zł/m² – 27,4% mniej niż średnia gminna (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 94,4% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Rojewo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 27 zł/m² | 52 zł/m² | +94,4% | 37 zł/m² | 63 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rojewo dostępnych jest 35 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Rojewo widzimy obecnie 35 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 35 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 35 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Zawiszyn | 7 zł/m² | 270 000 zł | 39 100 m² | Gratka | 2 313 |
OLOLX Jaszczółtowo | 9 zł/m² | 470 000 zł | 53 300 m² | OLX | 69 |
OLOLX Jaszczółtowo | 9 zł/m² | 500 000 zł | 53 300 m² | OLX | 69 |
Glinki | 27 zł/m² | 188 000 zł | 6 857 m² | sprzedajemy | 39 |
![]() Liszkowo | 28 zł/m² | 159 000 zł | 5 600 m² | nieruchomosci-online | 40 |
Rojewice | 35 zł/m² | 100 000 zł | 2 834 m² | Otodom | 167 |
Rojewo | 37 zł/m² | 55 000 zł | 1 500 m² | OLX | 78 |
Rojewo | 41 zł/m² | 45 000 zł | 1 100 m² | OLX | 687 |
![]() Liszkowice | 45 zł/m² | 220 000 zł | 4 900 m² | adresowo | 33 |
![]() Liszkowice | 45 zł/m² | 66 645 zł | 1 482 m² | adresowo | 33 |
W gminie Rojewo najtaniej jest w Wybranowo (11 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dąbrowa Mała (44 zł/m²).
Gmina Rojewo obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wybranowo (11 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dąbie
brak danych · 8 transakcji
Dąbrowa Mała
44 zł/m² · 20 transakcji
Glinki
brak danych · 8 transakcji
Glinno Wielkie
brak danych · 5 transakcji
Jarki
35 zł/m² · 21 transakcji
Jaszczółtowo
38 zł/m² · 29 transakcji
Jezuicka Struga
27 zł/m² · 18 transakcji
Jurancice
brak danych · 0 transakcji
Liszkowice
21 zł/m² · 18 transakcji
Liszkowo
18 zł/m² · 27 transakcji
Mierogoniewice
brak danych · 9 transakcji
Osiek Wielki
15 zł/m² · 17 transakcji
Płonkówko
29 zł/m² · 22 transakcji
Płonkowo
18 zł/m² · 15 transakcji
Rojewice
29 zł/m² · 20 transakcji
Rojewo
33 zł/m² · 45 transakcji
Ściborze
19 zł/m² · 32 transakcji
Stara Wieś
brak danych · 12 transakcji
Topola
13 zł/m² · 22 transakcji
Wybranowo
11 zł/m² · 34 transakcji
Zawiszyn
18 zł/m² · 19 transakcji
Żelechlin
brak danych · 9 transakcji
Jak wypada gminie Rojewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Rojewo (37 zł/m²) plasują się 38,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie inowrocławskim, gdzie średnia cena sięga 60 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Inowrocław | 247 zł/m² | 44 | -15.1% |
| Pakość | 155 zł/m² | 56 | -69.5% |
| Inowrocław | 67 zł/m² | 623 | +5.6% |
| Kruszwica | 67 zł/m² | 134 | +5.7% |
| Złotniki Kujawskie | 53 zł/m² | 148 | +40.4% |
| Janikowo | 48 zł/m² | 37 | +44.0% |
| Dąbrowa Biskupia | 44 zł/m² | 61 | -2.7% |
| Rojewo | 37 zł/m² | 63 | +1.0% |
| Gniewkowo | 36 zł/m² | 119 | -17.2% |
Na mapie zaznaczono 413 transakcji gruntami w gminie Rojewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
258 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 749 transakcji w gminie Rojewo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,8%
Firmy
2,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,4%
Struktura kupujących na podstawie 749 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rojewo dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,8% transakcji, a gminy za 2,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Rojewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5377).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rojewo trzeba zapłacić przeciętnie 37 zł (63 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 9577 m².
Szukając tanich działek w Rojewo, zacznij od obrębu Wybranowo. Gmina ma 22 obrębów ze średnią gminną 37 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Rojewo to 37 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Rojewo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Rojewo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Rojewo mają przeciętnie 9577 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 37 zł/m² z 63 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Rojewo ceny działek porównasz między 22 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wybranowo.
W gminie Rojewo średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 37 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 63 transakcjach gminy, od klas niskich po działki budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 413 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy