Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Rojewo, inowrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Zawiszyn (Rojewo) wynosi 18 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -50,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (19) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 listopada 2023 | 44 000 zł | 1000 m² | 44 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 39 000 zł | 1320 m² | 30 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 24 000 zł | 1001 m² | 24 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 40 000 zł | 1800 m² | 22 zł/m² |
| 3 listopada 2020 | 42 000 zł | 1800 m² | 23 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 30 000 zł | 1800 m² | 17 zł/m² |
| 20 listopada 2018 | 33 000 zł | 1800 m² | 18 zł/m² |
| 22 sierpnia 2018 | 30 000 zł | 1800 m² | 17 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 27 000 zł | 1800 m² | 15 zł/m² |
| 22 lipca 2015 | 18 000 zł | 1101 m² | 16 zł/m² |
| 6 października 2014 | 50 000 zł | 8500 m² | 6 zł/m² |
| 17 kwietnia 2014 | 10 000 zł | 1101 m² | 9 zł/m² |
| 20 marca 2009 | 30 000 zł | 4123 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zawiszyn wynosi 18 zł/m², czyli -50,9% względem średniej gminy Rojewo (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Zawiszyn jest znaczna: od 11 zł/m² w Wybranowo do 44 zł/m² w Dąbrowa Mała.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 33 zł/m² | 45 | — | |
| 11 zł/m² | 34 | — | |
| 19 zł/m² | 32 | — | |
| 38 zł/m² | 29 | — | |
| 18 zł/m² | 27 | — | |
| 29 zł/m² | 22 | — | |
| 13 zł/m² | 22 | — | |
| 35 zł/m² | 21 | — | |
| 44 zł/m² | 20 | +25.0% | |
| 29 zł/m² | 20 | — | |
ZawiszynTen obręb | 18 zł/m² | 19 | — |
| 27 zł/m² | 18 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Zawiszyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
13 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zawiszyn jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Zawiszyn kosztuje przeciętnie 18 zł/m² (dane RCN, 2026). To -50,9% w stosunku do średniej gminnej 37 zł/m².
Dla obrębu Zawiszyn Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 18 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 22 obrębów gminy Rojewo, obręb Zawiszyn ze średnią 18 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Zawiszyn (Rojewo) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1800 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 18 zł/m² z 19 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Zawiszyn, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 19 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 22 obrębów gminy Rojewo najkorzystniejsze ceny oferuje Wybranowo (11 zł/m²). Obręb Zawiszyn ze średnią 18 zł/m² zajmuje 6. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Zawiszyn wynosi brak danych% r/r przy średniej 18 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
W obrębie Zawiszyn średnia cena gruntu z Rejestru Cen Nieruchomości wynosi 18 zł/m². Ziemia rolna i grunty orne mieszczą się w dolnej części rozkładu – pełen zakres cen widać w 19 transakcjach z aktów notarialnych, od klas niskich po grunty budowlane z mediami w granicy działki.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
