Profil obrębu
Nakło nad Notecią, nakielski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gorzeń (Nakło nad Notecią) wynosi 109 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Gorzeń wynosi 109 zł/m², czyli -12,2% względem średniej gminy Nakło nad Notecią (124 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 127 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 109 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -12,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 lutego 2026 | 99 000 zł | 1559 m² | 64 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 115 250 zł | 1051 m² | 110 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 96 250 zł | 1040 m² | 93 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 93 750 zł | 1013 m² | 93 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 94 200 zł | 862 m² | 109 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 151 180 zł | 1172 m² | 129 zł/m² |
| 17 października 2025 | 134 000 zł | 1109 m² | 121 zł/m² |
| 8 września 2025 | 39 770 zł | 474 m² | 84 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 116 000 zł | 1268 m² | 91 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 385 000 zł | 3316 m² | 116 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 385 000 zł | 3699 m² | 104 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 139 450 zł | 1050 m² | 133 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 120 000 zł | 1147 m² | 105 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 1392 m² | 86 zł/m² |
| 13 marca 2025 | 2000 zł | 20 m² | 100 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 100 000 zł | 1006 m² | 99 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 100 000 zł | 1124 m² | 89 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 107 000 zł | 1350 m² | 79 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 115 787 zł | 973 m² | 119 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 145 000 zł | 1835 m² | 79 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 300 000 zł | 1713 m² | 175 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 73 000 zł | 1290 m² | 57 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 35 000 zł | 1290 m² | 27 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 115 000 zł | 1246 m² | 92 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 92 200 zł | 942 m² | 98 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 89 320 zł | 812 m² | 110 zł/m² |
| 18 stycznia 2023 | 41 500 zł | 1210 m² | 34 zł/m² |
| 7 września 2022 | 109 000 zł | 1343 m² | 81 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 70 000 zł | 914 m² | 75 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 49 000 zł | 477 m² | 103 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 112 000 zł | 1299 m² | 86 zł/m² |
| 25 czerwca 2022 | 113 000 zł | 1297 m² | 87 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 97 000 zł | 1211 m² | 80 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 102 000 zł | 1297 m² | 79 zł/m² |
| 17 czerwca 2022 | 102 000 zł | 1298 m² | 79 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 113 000 zł | 1362 m² | 83 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 73 000 zł | 1064 m² | 69 zł/m² |
| 14 maja 2022 | 104 000 zł | 1184 m² | 88 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 86 000 zł | 1275 m² | 67 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 109 100 zł | 1051 m² | 104 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 939 m² | 107 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 97 000 zł | 1171 m² | 83 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 670 m² | 149 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 67 725 zł | 903 m² | 75 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 3000 zł | 70 m² | 43 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 67 400 zł | 1348 m² | 50 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 65 600 zł | 1312 m² | 50 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 92 000 zł | 1141 m² | 81 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 62 860 zł | 898 m² | 70 zł/m² |
| 18 lutego 2022 | 65 000 zł | 1082 m² | 60 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 65 065 zł | 1183 m² | 55 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 95 000 zł | 1177 m² | 81 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 237 000 zł | 1552 m² | 76 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 237 000 zł | 1552 m² | 76 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 59 589 zł | 1066 m² | 56 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 70 395 zł | 1083 m² | 65 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 59 757 zł | 1069 m² | 56 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 55 000 zł | 1636 m² | 34 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 90 000 zł | 1367 m² | 66 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 82 000 zł | 1800 m² | 46 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 80 000 zł | 1558 m² | 51 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 94 000 zł | 1590 m² | 59 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 206 000 zł | 1125 m² | 183 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 92 280 zł | 1538 m² | 60 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 57 996 zł | 1074 m² | 54 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 35 000 zł | 1027 m² | 34 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 125 000 zł | 3142 m² | 40 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 107 000 zł | 1902 m² | 56 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 75 000 zł | 1357 m² | 55 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 71 280 zł | 1523 m² | 47 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 42 000 zł | 694 m² | 61 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 35 000 zł | 1290 m² | 27 zł/m² |
| 2 października 2020 | 71 850 zł | 1437 m² | 50 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 80 000 zł | 2014 m² | 40 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 69 000 zł | 755 m² | 91 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 64 232 zł | 2072 m² | 31 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 43 000 zł | 1064 m² | 40 zł/m² |
| 7 lutego 2013 | 32 500 zł | 477 m² | 68 zł/m² |
W obrębie Gorzeń dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 127 zł/m², a średnia transakcyjna 97 zł/m²; różnica wynosi +29,9%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 127 zł/m² | +29,9% | 109 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Gorzeń jest znaczna: od 107 zł/m² w Paterek do 169 zł/m² w Nakło Nad Notecią.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Nakło Nad Notecią | 159 zł/m² | 45 |
| Gorzeń · ten obręb | 109 zł/m² | 29 |
| Paterek | 107 zł/m² | 18 |
| Występ | brak danych | 10 |
| Ślesin | brak danych | 8 |
| Polichno | brak danych | 4 |
| Potulice | brak danych | 3 |
| Karnowo | brak danych | 3 |
| Olszewka | brak danych | brak danych |
| Trzeciewnica | brak danych | brak danych |
| Suchary | brak danych | brak danych |
| Chrząstowo | brak danych | brak danych |
| Lubaszcz | brak danych | brak danych |
| Wieszki | brak danych | brak danych |
| Karnówko | brak danych | brak danych |
| Rozwarzyn | brak danych | brak danych |
| Gumnowice | brak danych | brak danych |
| Małocin | brak danych | brak danych |
| Michalin | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Gorzeń odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Gorzeń dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Gorzeń zapłacą średnio 109 zł/m² - dane z 29 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1222 m².
Dla obrębu Gorzeń Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 302 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 97 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 19 obrębów gminy Nakło nad Notecią obręb Gorzeń ze średnią 109 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o zróżnicowanym przeznaczeniu, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Gorzeń (Nakło nad Notecią) ma ok. 1222 m² przy cenie 109 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Gorzeń pozwala zweryfikować cenę na tle 29 transakcji (średnia 109 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 19 obrębów gminy Nakło nad Notecią najkorzystniejsze ceny oferuje Paterek (107 zł/m²). Obręb Gorzeń ze średnią 109 zł/m² jest 2. najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).
Ceny ziemi rolnej w obrębie Gorzeń nie mają osobnej próby; średnia 109 zł/m² (29 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -12,2% od średniej gminy Nakło nad Notecią (124 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 152 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
