Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gorzeń (Nakło nad Notecią) wynosi 105 zł/m² na podstawie 45 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Gorzeń wynosi 105 zł/m², czyli -7,9% względem średniej gminy Nakło nad Notecią (114 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 90 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 128 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 105 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -7,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Gorzeń wynosi +4,0%. Zmiana bazuje na transakcjach za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Gorzeń?
Zobacz 17 ofertŚrednia transakcyjna działek w obrębie Gorzeń zmieniła się o +4% za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 i wynosi 90 zł/m² (dane RCN).
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 marca 2026 | 145 000 zł | 1050 m² | 138 zł/m² |
| 4 lutego 2026 | 99 000 zł | 1559 m² | 64 zł/m² |
| 21 stycznia 2026 | 115 250 zł | 1051 m² | 110 zł/m² |
| 20 stycznia 2026 | 103 000 zł | 1769 m² | 58 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 96 250 zł | 1040 m² | 93 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 93 750 zł | 1013 m² | 93 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 94 200 zł | 862 m² | 109 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 0 zł | 1172 m² | 129 zł/m² |
| 17 października 2025 | 134 000 zł | 1109 m² | 121 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 116 000 zł | 1268 m² | 91 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 181 982 zł | 3316 m² | 55 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 203 001 zł | 3699 m² | 55 zł/m² |
| 22 lipca 2025 | 139 450 zł | 1050 m² | 133 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 0 zł | 1147 m² | 105 zł/m² |
| 10 kwietnia 2025 | 120 000 zł | 1392 m² | 86 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 100 000 zł | 1125 m² | 89 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 100 000 zł | 1124 m² | 89 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 100 000 zł | 1006 m² | 99 zł/m² |
| 22 stycznia 2025 | 0 zł | 1124 m² | 89 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 160 000 zł | 1635 m² | 98 zł/m² |
| 29 października 2024 | 88 500 zł | 1005 m² | 88 zł/m² |
| 29 października 2024 | 120 000 zł | 1359 m² | 88 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 107 000 zł | 1350 m² | 79 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 115 787 zł | 973 m² | 119 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 115 000 zł | 904 m² | 127 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 95 000 zł | 1052 m² | 90 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 145 000 zł | 1835 m² | 79 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 103 000 zł | 1343 m² | 77 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 110 000 zł | 1261 m² | 87 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 300 000 zł | 1713 m² | 175 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 73 000 zł | 1290 m² | 57 zł/m² |
| 12 lipca 2023 | 35 000 zł | 1290 m² | 27 zł/m² |
| 7 czerwca 2023 | 115 000 zł | 1246 m² | 92 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 111 000 zł | 1297 m² | 86 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 92 200 zł | 942 m² | 98 zł/m² |
| 12 kwietnia 2023 | 122 000 zł | 1393 m² | 88 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 112 000 zł | 1297 m² | 86 zł/m² |
| 7 kwietnia 2023 | 112 000 zł | 1298 m² | 86 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 89 240 zł | 970 m² | 92 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 99 000 zł | 908 m² | 109 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 89 320 zł | 812 m² | 110 zł/m² |
| 18 stycznia 2023 | 41 500 zł | 1210 m² | 34 zł/m² |
| 28 września 2022 | 106 000 zł | 1343 m² | 79 zł/m² |
| 7 września 2022 | 109 000 zł | 1343 m² | 81 zł/m² |
| 4 sierpnia 2022 | 0 zł | 914 m² | 75 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 49 000 zł | 477 m² | 103 zł/m² |
| 5 lipca 2022 | 112 000 zł | 1299 m² | 86 zł/m² |
| 25 czerwca 2022 | 0 zł | 1297 m² | 87 zł/m² |
| 24 czerwca 2022 | 0 zł | 1211 m² | 80 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 102 000 zł | 1297 m² | 79 zł/m² |
| 17 czerwca 2022 | 102 000 zł | 1298 m² | 79 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 113 000 zł | 1362 m² | 83 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 73 000 zł | 1064 m² | 69 zł/m² |
| 14 maja 2022 | 0 zł | 1184 m² | 88 zł/m² |
| 5 maja 2022 | 0 zł | 1275 m² | 67 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 109 100 zł | 1051 m² | 104 zł/m² |
| 25 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 916 m² | 109 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 97 000 zł | 1171 m² | 83 zł/m² |
| 25 marca 2022 | 0 zł | 903 m² | 75 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 3000 zł | 70 m² | 43 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 67 400 zł | 1348 m² | 50 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 65 600 zł | 1312 m² | 50 zł/m² |
| 21 marca 2022 | 92 000 zł | 1141 m² | 81 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 0 zł | 898 m² | 70 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 54 620 zł | 916 m² | 60 zł/m² |
| 17 lutego 2022 | 0 zł | 1183 m² | 55 zł/m² |
| 10 listopada 2021 | 95 000 zł | 1177 m² | 81 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 0 zł | 1552 m² | 76 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 0 zł | 1552 m² | 76 zł/m² |
| 12 października 2021 | 100 000 zł | 2754 m² | 36 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 59 589 zł | 1066 m² | 56 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 70 395 zł | 1083 m² | 65 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 59 757 zł | 1069 m² | 56 zł/m² |
| 6 sierpnia 2021 | 55 000 zł | 1636 m² | 34 zł/m² |
| 4 sierpnia 2021 | 55 000 zł | 1167 m² | 47 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 90 000 zł | 1367 m² | 66 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 95 000 zł | 1367 m² | 70 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 82 000 zł | 1800 m² | 46 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 0 zł | 1558 m² | 51 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 0 zł | 1590 m² | 59 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 62 600 zł | 1063 m² | 59 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 0 zł | 1125 m² | 183 zł/m² |
| 7 maja 2021 | 160 000 zł | 1865 m² | 86 zł/m² |
| 29 kwietnia 2021 | 92 280 zł | 1538 m² | 60 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 0 zł | 1074 m² | 54 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 60 000 zł | 1252 m² | 48 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 35 000 zł | 1027 m² | 34 zł/m² |
| 24 lutego 2021 | 0 zł | 3142 m² | 40 zł/m² |
| 8 lutego 2021 | 107 000 zł | 1902 m² | 56 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 75 000 zł | 1357 m² | 55 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 70 720 zł | 1511 m² | 47 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 71 280 zł | 1523 m² | 47 zł/m² |
| 10 grudnia 2020 | 120 000 zł | 5600 m² | 21 zł/m² |
| 1 grudnia 2020 | 42 000 zł | 694 m² | 61 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 35 000 zł | 1290 m² | 27 zł/m² |
| 2 października 2020 | 71 850 zł | 1437 m² | 50 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 0 zł | 2014 m² | 40 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 69 000 zł | 755 m² | 91 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 64 232 zł | 2072 m² | 31 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 70 000 zł | 2796 m² | 25 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 43 000 zł | 1064 m² | 40 zł/m² |
| 7 lutego 2013 | 32 500 zł | 477 m² | 68 zł/m² |
W obrębie Gorzeń dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 128 zł/m², a średnia transakcyjna 90 zł/m²; różnica wynosi +42,1%. Porównanie opiera się na 10 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 45 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 90 zł/m² | 128 zł/m² | +42,1% | 105 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Paterek, a najwyższą obręb Nakło Nad Notecią. Wynoszą one odpowiednio 97 i 148 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Nakło Nad Notecią | 144 zł/m² | 65 | 1363 |
| Gorzeń · ten obręb | 105 zł/m² | 45 | 586 |
| Paterek | 97 zł/m² | 19 | 649 |
| Występ | za mało transakcji | 14 | 376 |
| Ślesin | za mało transakcji | 9 | 373 |
| Polichno | za mało transakcji | 8 | 156 |
| Potulice | za mało transakcji | 7 | 278 |
| Olszewka | za mało transakcji | 5 | 181 |
| Trzeciewnica | za mało transakcji | 4 | 327 |
| Karnowo | za mało transakcji | 3 | 127 |
| Chrząstowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 84 |
| Suchary | za mało transakcji | za mało transakcji | 83 |
| Lubaszcz | za mało transakcji | za mało transakcji | 122 |
| Karnówko | za mało transakcji | za mało transakcji | 47 |
| Wieszki | za mało transakcji | za mało transakcji | 60 |
| Rozwarzyn | za mało transakcji | za mało transakcji | 62 |
| Gumnowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Małocin | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Michalin | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Gorzeń, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Gorzeń dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Gorzeń wynosi 105 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 45 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najtańszy z 3 w rankingu średnich cen obrębów gminy Nakło nad Notecią.
Dla obrębu Gorzeń Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 586 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 90 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Gorzeń (105 zł/m²) różni się o -7,9% od średniej dla gminy Nakło nad Notecią (114 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 3. W bazie RCN odnotowano 586 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Gorzeń mają przeciętnie 1257 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 90 zł/m², a na tle gminy Nakło nad Notecią (114 zł/m²) obręb odbiega o -7,9%.
Konkretną działkę w obrębie Gorzeń (Nakło nad Notecią) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 19 obrębów gminy Nakło nad Notecią najtańszy jest Paterek (97 zł/m²), a obręb Gorzeń ma średnią 105 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Gorzeń wynosi +4% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 90 zł/m² z 45 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Gorzeń wynosi 105 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 45 transakcji budowlanych z RCN i 10 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 184 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
