Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1215 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
nakielski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 126 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Nakło nad Notecią wynosi 131 zł/m² na podstawie 126 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -14,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 131 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 126 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -14.2% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 131 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 146 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 5 (+3,9% vs powiat 126 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu nakielskiego, Gmina Nakło nad Notecią zajmuje 4. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Rynek gruntów w gminie Nakło nad Notecią jest w trendzie spadkowym: -14,2% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 131 zł/m² (RCN).
Korekta cenowa w gminie Nakło nad Notecią faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
Dla 13,6% transakcji w gminie Nakło nad Notecią dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 325 | 26,9% |
| Budowlane | 131 zł/m² | 126 | 10,4% |
| Leśne | 27 zł/m² | 7 | 0,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 45 zł/m² | 443 | 36,6% |
| Zabudowane | 231 zł/m² | 304 | 25,1% |
| Inne z MPZP | 21 zł/m² | 5 | 0,4% |
Działki budowlane w gminie Nakło nad Notecią kosztują średnio 131 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (131 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Nakło nad Notecią widzimy obecnie 146 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
64 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 146 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Lubaszcz | 4 zł/m² | 336 000 zł | 81 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Suchary | 22 zł/m² | 69 000 zł | 3 200 m² | OLX | 39 |
 Nakło nad Notecią | 30 zł/m² | 30 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 32 |
Nakło nad Notecią | 32 zł/m² | 83 000 zł | 2 593 m² | Otodom | 67 |
 Nakło nad Notecią | 71 zł/m² | 30 000 zł | 420 m² | adresowo | 32 |
Nakło nad Notecią | 76 zł/m² | 76 000 zł | 1 000 m² | OLX | 15 |
Nakło nad Notecią | 77 zł/m² | 1 500 000 zł | 19 562 m² | Otodom | 148 |
 Nakło nad Notecią | 80 zł/m² | 436 400 zł | 5 455 m² | adresowo | 32 |
 Suchary | 80 zł/m² | 80 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 32 |
 Polichno | 82 zł/m² | 89 000 zł | 1 089 m² | adresowo | 32 |
W gminie Nakło nad Notecią najtaniej jest w Suchary (22 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Występ (216 zł/m²).
Gmina Nakło nad Notecią obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Suchary (22 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chrząstowo
43 zł/m² · 24 transakcji
Gorzeń
112 zł/m² · 28 transakcji
Gumnowice
brak danych · 6 transakcji
Karnówko
brak danych · 13 transakcji
Karnowo
46 zł/m² · 33 transakcji
Lubaszcz
42 zł/m² · 18 transakcji
Małocin
brak danych · 0 transakcji
Michalin
brak danych · 0 transakcji
Nakło Nad Notecią
175 zł/m² · 45 transakcji
Olszewka
44 zł/m² · 60 transakcji
Paterek
109 zł/m² · 139 transakcji
Polichno
42 zł/m² · 41 transakcji
Potulice
53 zł/m² · 47 transakcji
Rozwarzyn
brak danych · 10 transakcji
Ślesin
114 zł/m² · 118 transakcji
Suchary
22 zł/m² · 27 transakcji
Trzeciewnica
36 zł/m² · 46 transakcji
Wieszki
83 zł/m² · 17 transakcji
Występ
216 zł/m² · 105 transakcji
Czy gminie Nakło nad Notecią jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Nakło nad Notecią (131 zł/m²) są o 38,7% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie nakielskim (95 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szubin | 251 zł/m² | 48 | +41.5% |
| Nakło nad Notecią | 131 zł/m² | 126 | -14.2% |
| Sadki | 98 zł/m² | 23 | -8.5% |
| Mrocza | 92 zł/m² | 38 | -59.8% |
| Kcynia | 35 zł/m² | 287 | +8.2% |
Na mapie zaznaczono 1215 transakcji gruntami w gminie Nakło nad Notecią. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
458 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Nakło nad Notecią na podstawie 1702 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,4%
Firmy
4,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,7%
Struktura kupujących na podstawie 1702 transakcji.
Aż 93,4% transakcji gruntami w gminie Nakło nad Notecią zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,9%, a jednostek samorządowych 1,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Nakło nad Notecią jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Gospodarki Odpadami, Składowisko odpadów w Rozwarzynie).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (13,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Nakło nad Notecią kształtuje się na poziomie 131 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 126 transakcji). Typowa działka ma 3886 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Nakło nad Notecią zmieniły się o -14,2% (GUGiK, 2026). Średnia cena 131 zł/m² dotyczy 126 transakcji.
Szukając tanich działek w Nakło nad Notecią, zacznij od obrębu Suchary. Gmina ma 19 obrębów ze średnią gminną 131 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Nakło nad Notecią to 131 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3886 m².
Przy trendzie -14,2% r/r i średniej 131 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Nakło nad Notecią jest aktywny. Gmina zajmuje 4. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Nakło nad Notecią sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Nakło nad Notecią, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Nakło nad Notecią to 3886 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Nakło nad Notecią działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 131 zł/m² z 126 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1215 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
