Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zławieś Wielka, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stary Toruń (Zławieś Wielka) wynosi 144 zł/m² na podstawie 109 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 144 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 109 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +68,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 stycznia 2026 | 350 000 zł | 1708 m² | 205 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 140 000 zł | 532 m² | 263 zł/m² |
| 29 stycznia 2026 | 140 000 zł | 874 m² | 160 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 260 001 zł | 1030 m² | 252 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 260 001 zł | 1031 m² | 252 zł/m² |
| 22 października 2025 | 246 500 zł | 913 m² | 270 zł/m² |
| 16 października 2025 | 155 000 zł | 1241 m² | 125 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 148 920 zł | 1240 m² | 120 zł/m² |
| 27 września 2024 | 175 000 zł | 1400 m² | 125 zł/m² |
| 3 września 2024 | 70 000 zł | 626 m² | 112 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 231 630 zł | 996 m² | 233 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 180 000 zł | 1200 m² | 150 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 176 300 zł | 953 m² | 185 zł/m² |
| 21 czerwca 2022 | 160 820 zł | 946 m² | 170 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 165 000 zł | 1300 m² | 127 zł/m² |
| 3 marca 2022 | 165 000 zł | 1400 m² | 118 zł/m² |
| 15 lutego 2022 | 143 000 zł | 819 m² | 175 zł/m² |
| 27 stycznia 2022 | 190 000 zł | 1027 m² | 185 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 200 000 zł | 788 m² | 254 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 220 000 zł | 1187 m² | 185 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 145 000 zł | 733 m² | 198 zł/m² |
| 29 czerwca 2021 | 145 000 zł | 733 m² | 198 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 305 000 zł | 1334 m² | 229 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 114 500 zł | 846 m² | 135 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 200 000 zł | 877 m² | 228 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 214 500 zł | 1100 m² | 195 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 248 200 zł | 1460 m² | 170 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 150 000 zł | 1056 m² | 142 zł/m² |
| 12 marca 2021 | 90 500 zł | 754 m² | 120 zł/m² |
| 9 lutego 2021 | 90 000 zł | 756 m² | 119 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 143 130 zł | 1101 m² | 130 zł/m² |
| 21 grudnia 2020 | 40 000 zł | 2488 m² | 16 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 216 000 zł | 1922 m² | 112 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 300 000 zł | 3010 m² | 100 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 66 250 zł | 910 m² | 73 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 63 175 zł | 869 m² | 73 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 70 150 zł | 962 m² | 73 zł/m² |
| 9 listopada 2020 | 83 650 zł | 1142 m² | 73 zł/m² |
| 5 października 2020 | 390 000 zł | 3670 m² | 106 zł/m² |
| 30 września 2020 | 95 000 zł | 999 m² | 95 zł/m² |
| 30 września 2020 | 99 000 zł | 1042 m² | 95 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 133 445 zł | 2053 m² | 65 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 129 935 zł | 1999 m² | 65 zł/m² |
| 3 sierpnia 2020 | 107 560 zł | 996 m² | 108 zł/m² |
| 15 lipca 2020 | 95 680 zł | 1007 m² | 95 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 95 000 zł | 1107 m² | 86 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 99 000 zł | 1151 m² | 86 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 115 720 zł | 1308 m² | 88 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 62 000 zł | 716 m² | 87 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 145 000 zł | 505 m² | 287 zł/m² |
| 26 lutego 2020 | 186 770 zł | 773 m² | 242 zł/m² |
| 26 lutego 2020 | 186 770 zł | 983 m² | 190 zł/m² |
| 9 grudnia 2019 | 132 288 zł | 848 m² | 156 zł/m² |
| 6 grudnia 2019 | 76 000 zł | 1026 m² | 74 zł/m² |
| 18 września 2019 | 375 565 zł | 2423 m² | 155 zł/m² |
| 18 września 2019 | 438 002 zł | 2767 m² | 158 zł/m² |
| 29 sierpnia 2019 | 170 000 zł | 817 m² | 208 zł/m² |
| 29 sierpnia 2019 | 61 000 zł | 1359 m² | 45 zł/m² |
| 29 lipca 2019 | 133 000 zł | 1686 m² | 79 zł/m² |
| 27 maja 2019 | 75 000 zł | 1722 m² | 44 zł/m² |
| 15 lutego 2019 | 75 000 zł | 1922 m² | 39 zł/m² |
| 11 lutego 2019 | 98 000 zł | 1312 m² | 75 zł/m² |
| 28 grudnia 2018 | 73 000 zł | 1922 m² | 38 zł/m² |
| 21 grudnia 2018 | 250 000 zł | 15 731 m² | 16 zł/m² |
| 22 lipca 2018 | 148 000 zł | 913 m² | 162 zł/m² |
| 19 grudnia 2017 | 50 000 zł | 500 m² | 100 zł/m² |
| 29 listopada 2017 | 59 000 zł | 393 m² | 150 zł/m² |
| 19 września 2017 | 20 000 zł | 597 m² | 34 zł/m² |
| 10 lipca 2017 | 200 000 zł | 3091 m² | 65 zł/m² |
| 26 kwietnia 2017 | 122 200 zł | 1577 m² | 77 zł/m² |
| 5 kwietnia 2017 | 24 000 zł | 93 m² | 258 zł/m² |
| 5 kwietnia 2017 | 24 000 zł | 174 m² | 138 zł/m² |
| 23 marca 2017 | 130 000 zł | 573 m² | 227 zł/m² |
| 15 listopada 2016 | 650 000 zł | 2295 m² | 283 zł/m² |
| 2 czerwca 2016 | 155 000 zł | 1268 m² | 122 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 155 000 zł | 1345 m² | 115 zł/m² |
| 19 lutego 2016 | 5000 zł | 690 m² | 7 zł/m² |
| 16 listopada 2015 | 18 739 zł | 2821 m² | 7 zł/m² |
| 8 lipca 2014 | 20 000 zł | 501 m² | 40 zł/m² |
| 21 października 2013 | 260 000 zł | 513 m² | 507 zł/m² |
| 4 lipca 2013 | 138 000 zł | 911 m² | 151 zł/m² |
| 27 czerwca 2013 | 20 000 zł | 597 m² | 34 zł/m² |
| 10 maja 2013 | 160 000 zł | 1011 m² | 158 zł/m² |
| 8 marca 2013 | 30 000 zł | 3604 m² | 8 zł/m² |
| 19 kwietnia 2012 | 30 000 zł | 513 m² | 58 zł/m² |
| 19 marca 2012 | 64 000 zł | 2100 m² | 30 zł/m² |
| 9 grudnia 2011 | 162 435 zł | 2730 m² | 60 zł/m² |
| 18 listopada 2011 | 20 000 zł | 428 m² | 47 zł/m² |
| 9 listopada 2011 | 120 000 zł | 777 m² | 154 zł/m² |
| 4 marca 2011 | 150 000 zł | 2455 m² | 61 zł/m² |
| 28 stycznia 2011 | 129 000 zł | 882 m² | 146 zł/m² |
| 28 stycznia 2011 | 121 000 zł | 825 m² | 147 zł/m² |
| 15 listopada 2010 | 100 000 zł | 3745 m² | 27 zł/m² |
| 6 sierpnia 2010 | 35 000 zł | 570 m² | 61 zł/m² |
| 23 marca 2010 | 28 770 zł | 358 m² | 80 zł/m² |
| 23 marca 2010 | 41 230 zł | 513 m² | 80 zł/m² |
| 16 marca 2010 | 19 000 zł | 590 m² | 32 zł/m² |
| 16 marca 2010 | 18 000 zł | 573 m² | 31 zł/m² |
| 5 stycznia 2010 | 145 000 zł | 911 m² | 159 zł/m² |
| 22 grudnia 2009 | 119 000 zł | 775 m² | 154 zł/m² |
| 10 grudnia 2009 | 240 000 zł | 1376 m² | 174 zł/m² |
| 30 września 2009 | 145 000 zł | 790 m² | 184 zł/m² |
| 14 września 2009 | 565 000 zł | 3092 m² | 183 zł/m² |
| 8 września 2009 | 139 000 zł | 817 m² | 170 zł/m² |
| 31 lipca 2009 | 25 000 zł | 639 m² | 39 zł/m² |
| 18 czerwca 2009 | 200 000 zł | 1097 m² | 182 zł/m² |
| 20 maja 2008 | 546 108 zł | 5354 m² | 102 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 25 000 zł | 615 m² | 41 zł/m² |
| 21 kwietnia 2008 | 175 200 zł | 1168 m² | 150 zł/m² |
| 18 lutego 2008 | 80 000 zł | 1100 m² | 73 zł/m² |
| 7 lutego 2008 | 215 000 zł | 861 m² | 250 zł/m² |
| 29 stycznia 2008 | 30 000 zł | 657 m² | 46 zł/m² |
| 11 grudnia 2007 | 193 000 zł | 1258 m² | 153 zł/m² |
| 17 września 2007 | 148 000 zł | 1636 m² | 90 zł/m² |
| 27 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 4696 m² | 9 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 95 000 zł | 966 m² | 98 zł/m² |
| 13 czerwca 2007 | 43 500 zł | 1699 m² | 26 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 100 000 zł | 1006 m² | 99 zł/m² |
| 30 marca 2007 | 60 000 zł | 3001 m² | 20 zł/m² |
| 22 marca 2007 | 20 000 zł | 497 m² | 40 zł/m² |
| 5 marca 2007 | 82 500 zł | 3000 m² | 28 zł/m² |
| 27 lutego 2007 | 44 025 zł | 2935 m² | 15 zł/m² |
| 27 lutego 2007 | 23 000 zł | 2309 m² | 10 zł/m² |
| 27 lutego 2007 | 72 065 zł | 2059 m² | 35 zł/m² |
| 15 lutego 2007 | 58 820 zł | 692 m² | 85 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 146 000 zł | 1258 m² | 116 zł/m² |
| 7 sierpnia 2006 | 45 000 zł | 707 m² | 64 zł/m² |
| 27 lipca 2006 | 28 000 zł | 614 m² | 46 zł/m² |
| 27 lipca 2006 | 28 000 zł | 586 m² | 48 zł/m² |
| 12 lipca 2006 | 50 000 zł | 713 m² | 70 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Stary Toruń oczekują o 44,0% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 122 zł/m² | 176 zł/m² | +44,0% | 144 zł/m² | 109 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Stary Toruń wynosi 144 zł/m², czyli +68,5% względem średniej gminy Zławieś Wielka (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Stary Toruń najtaniej jest w Cichoradz (10 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rozgarty (171 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 95 zł/m² | 190 | +81.3% | |
| 76 zł/m² | 172 | — | |
| 104 zł/m² | 161 | +33.6% | |
| 80 zł/m² | 158 | — | |
| 171 zł/m² | 133 | — | |
| 80 zł/m² | 114 | +186.9% | |
Stary ToruńTen obręb | 144 zł/m² | 109 | — |
| 45 zł/m² | 69 | — | |
| 79 zł/m² | 68 | — | |
| 54 zł/m² | 50 | — | |
| 58 zł/m² | 41 | — | |
| 10 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Stary Toruń obejmuje 208 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
130 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Stary Toruń jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Stary Toruń kształtuje się na poziomie 144 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 109 transakcji). Na tle gminy Zławieś Wielka (85 zł/m²) obręb odbiega o +68,5%.
W obrębie Stary Toruń (Zławieś Wielka) zarejestrowano 109 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 144 zł/m².
Obręb Stary Toruń ze średnią 144 zł/m² plasuje się na 16. miejscu w gminie Zławieś Wielka (średnia gminna 85 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 109 transakcji z RCN, w obrębie Stary Toruń typowa parcela ma 1008 m² i kosztuje 144 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zławieś Wielka i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Stary Toruń: średnia cena z 109 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Zławieś Wielka? Obręb Cichoradz ma średnią 10 zł/m² – wobec 144 zł/m² w Stary Toruń. Gmina liczy łącznie 17 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Stary Toruń to brak danych% rocznie. Średnia 144 zł/m² opiera się na 109 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 208 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
