Profil obrębu
Zławieś Wielka, toruński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gutowo (Zławieś Wielka) wynosi 49 zł/m² na podstawie 54 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Gutowo wynosi 49 zł/m², czyli -42,8% względem średniej gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 33 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 73 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 49 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -42,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 62 500 zł | 956 m² | 65 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 114 000 zł | 3001 m² | 38 zł/m² |
| 27 października 2025 | 69 000 zł | 978 m² | 71 zł/m² |
| 25 września 2025 | 102 500 zł | 3001 m² | 34 zł/m² |
| 19 września 2025 | 69 000 zł | 961 m² | 72 zł/m² |
| 19 września 2025 | 79 000 zł | 954 m² | 83 zł/m² |
| 3 września 2025 | 69 000 zł | 957 m² | 72 zł/m² |
| 3 września 2025 | 75 000 zł | 1201 m² | 62 zł/m² |
| 3 września 2025 | 76 000 zł | 964 m² | 79 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 280 000 zł | 33 300 m² | 8 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 110 000 zł | 3001 m² | 37 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 105 000 zł | 3001 m² | 35 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 100 000 zł | 2003 m² | 50 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 100 000 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 115 000 zł | 1720 m² | 67 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 63 000 zł | 1000 m² | 63 zł/m² |
| 25 września 2023 | 195 000 zł | 4900 m² | 40 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 64 000 zł | 1348 m² | 47 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 72 000 zł | 1812 m² | 40 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 95 000 zł | 1900 m² | 50 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 90 000 zł | 1907 m² | 47 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 43 000 zł | 915 m² | 47 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 45 000 zł | 910 m² | 49 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 43 000 zł | 858 m² | 50 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 31 780 zł | 857 m² | 37 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 459 000 zł | 1330 m² | 345 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 20 000 zł | 1075 m² | 19 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 80 000 zł | 2014 m² | 40 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 88 000 zł | 1575 m² | 56 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 31 900 zł | 857 m² | 37 zł/m² |
| 21 czerwca 2021 | 33 330 zł | 915 m² | 36 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1506 m² | 40 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 45 450 zł | 1046 m² | 43 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 45 000 zł | 1700 m² | 26 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 55 000 zł | 2044 m² | 27 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 70 245 zł | 2007 m² | 35 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 57 600 zł | 1920 m² | 30 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 56 430 zł | 1881 m² | 30 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 42 000 zł | 2687 m² | 16 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 120 000 zł | 4082 m² | 29 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 55 680 zł | 1856 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 13 310 zł | 605 m² | 22 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 60 000 zł | 2500 m² | 24 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 62 500 zł | 2469 m² | 25 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 98 000 zł | 6000 m² | 16 zł/m² |
| 5 października 2020 | 58 560 zł | 1952 m² | 30 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 30 700 zł | 1228 m² | 25 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 77 250 zł | 2575 m² | 30 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 28 000 zł | 1397 m² | 20 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 27 700 zł | 1108 m² | 25 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 54 556 zł | 2372 m² | 23 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 105 000 zł | 1865 m² | 56 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 105 000 zł | 1917 m² | 55 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 70 000 zł | 4412 m² | 16 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 30 000 zł | 1478 m² | 20 zł/m² |
| 17 kwietnia 2018 | 40 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 220 000 zł | 17 660 m² | 12 zł/m² |
| 20 lutego 2018 | 32 000 zł | 1500 m² | 21 zł/m² |
| 17 stycznia 2018 | 32 000 zł | 1501 m² | 21 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 34 000 zł | 1720 m² | 20 zł/m² |
| 25 sierpnia 2017 | 45 000 zł | 1467 m² | 31 zł/m² |
| 13 lutego 2017 | 35 409 zł | 893 m² | 40 zł/m² |
| 13 lutego 2017 | 35 409 zł | 1221 m² | 29 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 120 000 zł | 11 221 m² | 11 zł/m² |
| 2 listopada 2011 | 10 000 zł | 1631 m² | 6 zł/m² |
| 12 sierpnia 2011 | 410 000 zł | 21 000 m² | 20 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 31 610 zł | 3000 m² | 11 zł/m² |
| 19 lutego 2010 | 21 850 zł | 3200 m² | 7 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 37 725 zł | 3018 m² | 13 zł/m² |
| 26 listopada 2009 | 82 460 zł | 1330 m² | 62 zł/m² |
| 28 lipca 2009 | 57 000 zł | 1481 m² | 38 zł/m² |
| 2 marca 2009 | 120 000 zł | 9400 m² | 13 zł/m² |
| 7 listopada 2008 | 45 000 zł | 1608 m² | 28 zł/m² |
| 27 października 2008 | 120 000 zł | 8000 m² | 15 zł/m² |
| 27 sierpnia 2008 | 90 000 zł | 3001 m² | 30 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 61 000 zł | 2079 m² | 29 zł/m² |
| 13 maja 2008 | 40 560 zł | 1014 m² | 40 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 540 000 zł | 72 800 m² | 7 zł/m² |
| 2 stycznia 2008 | 14 195 zł | 835 m² | 17 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 100 000 zł | 6000 m² | 17 zł/m² |
| 10 grudnia 2007 | 341 000 zł | 33 300 m² | 10 zł/m² |
| 9 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 1548 m² | 26 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 87 805 zł | 5165 m² | 17 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 45 000 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 100 000 zł | 5944 m² | 17 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 140 000 zł | 27 900 m² | 5 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 47 000 zł | 2109 m² | 22 zł/m² |
| 30 czerwca 2006 | 49 416 zł | 3003 m² | 16 zł/m² |
| 19 czerwca 2006 | 42 000 zł | 3003 m² | 14 zł/m² |
W obrębie Gutowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 73 zł/m², a średnia transakcyjna 33 zł/m²; różnica wynosi +119,6%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 54 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 33 zł/m² | 73 zł/m² | +119,6% | 49 zł/m² |
Do porównania cen w obrębie Gutowo: najniższą opublikowaną średnią transakcyjną w zestawieniu ma lokalizacja Pędzewo (31 zł/m²), a najwyższą lokalizacja Rozgarty (133 zł/m²). Źródło: RCN. To średnie obszarów, nie ceny konkretnych ofert.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Czarne Błoto | 100 zł/m² | 198 |
| Zławieś Mała | 78 zł/m² | 181 |
| Czarnowo | 96 zł/m² | 166 |
| Górsk | 100 zł/m² | 156 |
| Rozgarty | 168 zł/m² | 141 |
| Toporzysko | 79 zł/m² | 113 |
| Stary Toruń | 136 zł/m² | 111 |
| Zławieś Wielka | 88 zł/m² | 65 |
| Gutowo · ten obręb | 49 zł/m² | 54 |
| Cegielnik | 59 zł/m² | 40 |
| Zarośle Cienkie | 37 zł/m² | 36 |
| Pędzewo | 52 zł/m² | 27 |
| Łążyn | 33 zł/m² | 22 |
| Rzęczkowo | 33 zł/m² | 16 |
| Siemoń | brak danych | 10 |
| Skłudzewo | brak danych | 5 |
| Cichoradz | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Gutowo odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Gutowo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Gutowo zapłacą średnio 49 zł/m² - dane z 54 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1881 m².
Dla obrębu Gutowo Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 195 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 33 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 17 obrębów gminy Zławieś Wielka obręb Gutowo ze średnią 49 zł/m² jest 4. najtańszy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Gutowo (Zławieś Wielka) ma ok. 1881 m² przy cenie 49 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Gutowo pozwala zweryfikować cenę na tle 54 transakcji (średnia 49 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 17 obrębów gminy Zławieś Wielka najkorzystniejsze ceny oferuje Pędzewo (31 zł/m²). Obręb Gutowo ze średnią 49 zł/m² jest 4. najtańszy z 14 (dane RCN, 2026).
Średnia rynkowa działek w obrębie Gutowo wynosi 49 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 54 transakcje budowlane z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 124 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
