Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gutowo (Zławieś Wielka) wynosi 51 zł/m² na podstawie 56 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Gutowo wynosi 51 zł/m², czyli -50% względem średniej gminy Zławieś Wielka (101 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 78 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 51 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -50% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Gutowo?
Zobacz 30 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 11 grudnia 2025 | 0 zł | 956 m² | 65 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 114 000 zł | 3001 m² | 38 zł/m² |
| 27 października 2025 | 0 zł | 978 m² | 71 zł/m² |
| 25 września 2025 | 102 500 zł | 3001 m² | 34 zł/m² |
| 19 września 2025 | 69 000 zł | 961 m² | 72 zł/m² |
| 19 września 2025 | 79 000 zł | 954 m² | 83 zł/m² |
| 3 września 2025 | 0 zł | 957 m² | 72 zł/m² |
| 3 września 2025 | 75 000 zł | 1201 m² | 62 zł/m² |
| 3 września 2025 | 76 000 zł | 964 m² | 79 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 280 000 zł | 33 300 m² | 8 zł/m² |
| 4 czerwca 2025 | 110 000 zł | 3001 m² | 37 zł/m² |
| 6 maja 2025 | 105 000 zł | 3001 m² | 35 zł/m² |
| 19 marca 2025 | 0 zł | 2003 m² | 50 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 100 000 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 25 września 2024 | 124 000 zł | 1569 m² | 79 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 115 000 zł | 1720 m² | 67 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 63 000 zł | 1000 m² | 63 zł/m² |
| 25 września 2023 | 0 zł | 4900 m² | 40 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 64 000 zł | 1348 m² | 47 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 72 000 zł | 1812 m² | 40 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 0 zł | 1900 m² | 50 zł/m² |
| 31 maja 2022 | 50 000 zł | 1000 m² | 50 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 43 000 zł | 915 m² | 47 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 45 000 zł | 910 m² | 49 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 43 000 zł | 858 m² | 50 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 31 780 zł | 857 m² | 37 zł/m² |
| 7 grudnia 2021 | 0 zł | 1330 m² | 345 zł/m² |
| 22 listopada 2021 | 20 000 zł | 1075 m² | 19 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 80 000 zł | 2014 m² | 40 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 0 zł | 1575 m² | 56 zł/m² |
| 16 kwietnia 2021 | 60 000 zł | 1506 m² | 40 zł/m² |
| 22 marca 2021 | 45 450 zł | 1046 m² | 43 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 45 000 zł | 1700 m² | 26 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 55 000 zł | 2044 m² | 27 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 0 zł | 2007 m² | 35 zł/m² |
| 10 lutego 2021 | 60 000 zł | 3000 m² | 20 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 57 600 zł | 1920 m² | 30 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 56 430 zł | 1881 m² | 30 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 0 zł | 2687 m² | 16 zł/m² |
| 26 stycznia 2021 | 0 zł | 4082 m² | 29 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 55 680 zł | 1856 m² | 30 zł/m² |
| 16 grudnia 2020 | 0 zł | 605 m² | 22 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 0 zł | 2500 m² | 24 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 62 500 zł | 2469 m² | 25 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 98 000 zł | 6000 m² | 16 zł/m² |
| 5 października 2020 | 0 zł | 1952 m² | 30 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 11 sierpnia 2020 | 0 zł | 1228 m² | 25 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 77 250 zł | 2575 m² | 30 zł/m² |
| 17 czerwca 2020 | 28 000 zł | 1397 m² | 20 zł/m² |
| 25 lutego 2020 | 27 700 zł | 1108 m² | 25 zł/m² |
| 22 stycznia 2020 | 54 556 zł | 2372 m² | 23 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 51 772 zł | 1865 m² | 28 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 53 216 zł | 1917 m² | 28 zł/m² |
| 27 lipca 2018 | 15 950 zł | 1892 m² | 8 zł/m² |
| 27 lipca 2018 | 14 053 zł | 1667 m² | 8 zł/m² |
| 9 maja 2018 | 30 000 zł | 1478 m² | 20 zł/m² |
| 17 kwietnia 2018 | 20 000 zł | 1000 m² | 20 zł/m² |
| 17 kwietnia 2018 | 40 000 zł | 2000 m² | 20 zł/m² |
| 20 lutego 2018 | 32 000 zł | 1500 m² | 21 zł/m² |
| 17 stycznia 2018 | 32 000 zł | 1501 m² | 21 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 34 000 zł | 1721 m² | 20 zł/m² |
| 18 grudnia 2017 | 34 000 zł | 1720 m² | 20 zł/m² |
| 25 sierpnia 2017 | 45 000 zł | 1467 m² | 31 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 120 000 zł | 11 221 m² | 11 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 38 000 zł | 3690 m² | 10 zł/m² |
| 2 listopada 2011 | 0 zł | 1631 m² | 6 zł/m² |
| 12 sierpnia 2011 | 0 zł | 21 000 m² | 20 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 37 725 zł | 3018 m² | 13 zł/m² |
| 26 listopada 2009 | 82 460 zł | 1330 m² | 62 zł/m² |
| 5 października 2009 | 73 000 zł | 1822 m² | 40 zł/m² |
| 28 lipca 2009 | 57 000 zł | 1481 m² | 38 zł/m² |
| 19 marca 2009 | 98 500 zł | 1565 m² | 63 zł/m² |
| 2 marca 2009 | 50 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 2 marca 2009 | 0 zł | 9400 m² | 13 zł/m² |
| 12 stycznia 2009 | 62 000 zł | 3000 m² | 21 zł/m² |
| 7 listopada 2008 | 0 zł | 1608 m² | 28 zł/m² |
| 27 października 2008 | 0 zł | 8000 m² | 15 zł/m² |
| 16 września 2008 | 60 000 zł | 1143 m² | 52 zł/m² |
| 27 sierpnia 2008 | 0 zł | 3001 m² | 30 zł/m² |
| 27 maja 2008 | 0 zł | 2079 m² | 29 zł/m² |
| 13 maja 2008 | 41 300 zł | 1033 m² | 40 zł/m² |
| 13 maja 2008 | 0 zł | 1014 m² | 40 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 48 000 zł | 3000 m² | 16 zł/m² |
| 26 marca 2008 | 50 000 zł | 3036 m² | 16 zł/m² |
| 10 stycznia 2008 | 540 000 zł | 72 800 m² | 7 zł/m² |
| 2 stycznia 2008 | 0 zł | 835 m² | 17 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 100 000 zł | 6000 m² | 17 zł/m² |
| 10 grudnia 2007 | 341 000 zł | 33 300 m² | 10 zł/m² |
| 17 listopada 2007 | 45 000 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 9 sierpnia 2007 | 40 000 zł | 1548 m² | 26 zł/m² |
| 3 sierpnia 2007 | 87 805 zł | 5165 m² | 17 zł/m² |
| 20 czerwca 2007 | 45 000 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 5 czerwca 2007 | 100 000 zł | 5944 m² | 17 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 25 000 zł | 3806 m² | 7 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 140 000 zł | 27 900 m² | 5 zł/m² |
| 5 stycznia 2007 | 47 000 zł | 2109 m² | 22 zł/m² |
| 30 czerwca 2006 | 0 zł | 3003 m² | 16 zł/m² |
| 19 czerwca 2006 | 0 zł | 3003 m² | 14 zł/m² |
W obrębie Gutowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 78 zł/m², a średnia transakcyjna 32 zł/m²; różnica wynosi +140,4%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 56 transakcjach z RCN (cała historia). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlanecała historia | 32 zł/m² | 78 zł/m² | +140,4% | 51 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Pędzewo - 32 zł/m², a najwyższą obręb Rozgarty - 124 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Rozgarty | 166 zł/m² | 137 | 825 |
| Stary Toruń | 136 zł/m² | 119 | 760 |
| Górsk | 112 zł/m² | 80 | 1172 |
| Zławieś Mała | 89 zł/m² | 70 | 793 |
| Toporzysko | 94 zł/m² | 62 | 564 |
| Gutowo · ten obręb | 51 zł/m² | 56 | 343 |
| Czarne Błoto | 136 zł/m² | 44 | 1189 |
| Cegielnik | 61 zł/m² | 42 | 267 |
| Czarnowo | 118 zł/m² | 37 | 553 |
| Zarośle Cienkie | 33 zł/m² | 37 | 318 |
| Pędzewo | 53 zł/m² | 32 | 365 |
| Zławieś Wielka | 96 zł/m² | 27 | 373 |
| Łążyn | 35 zł/m² | 23 | 291 |
| Rzęczkowo | 33 zł/m² | 18 | 180 |
| Siemoń | za mało transakcji | 10 | 155 |
| Skłudzewo | za mało transakcji | 9 | 132 |
| Cichoradz | za mało transakcji | za mało transakcji | 65 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Gutowo, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Gutowo dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Gutowo wynosi 51 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 56 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 4. najtańszy z 14 w rankingu średnich cen obrębów gminy Zławieś Wielka.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Gutowo (gmina Zławieś Wielka): 56. Średnia rynkowa wynosi 51 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Gutowo (51 zł/m²) różni się o -50% od średniej dla gminy Zławieś Wielka (101 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 14. W bazie RCN odnotowano 343 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Gutowo mają przeciętnie 1881 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 32 zł/m², a na tle gminy Zławieś Wielka (101 zł/m²) obręb odbiega o -50%.
Sprawdzenie działki w obrębie Gutowo powinno objąć średnią cenę z 56 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Zławieś Wielka ma 17 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pędzewo (32 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Gutowo wynosi 51 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 56 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 129 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
