Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zławieś Wielka, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Pędzewo (Zławieś Wielka) wynosi 64 zł/m² na podstawie 26 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 26 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -25,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 225 000 zł | 25 800 m² | 9 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 109 000 zł | 909 m² | 120 zł/m² |
| 28 października 2025 | 312 000 zł | 55 900 m² | 6 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 69 400 zł | 3892 m² | 18 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 120 000 zł | 24 000 m² | 5 zł/m² |
| 29 stycznia 2024 | 70 000 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 2 września 2022 | 50 000 zł | 1379 m² | 36 zł/m² |
| 24 maja 2022 | 25 000 zł | 800 m² | 31 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 82 000 zł | 3012 m² | 27 zł/m² |
| 9 kwietnia 2022 | 64 000 zł | 1000 m² | 64 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 59 000 zł | 1000 m² | 59 zł/m² |
| 31 stycznia 2022 | 66 000 zł | 1000 m² | 66 zł/m² |
| 21 grudnia 2021 | 90 000 zł | 3250 m² | 28 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 46 000 zł | 921 m² | 50 zł/m² |
| 11 marca 2021 | 43 000 zł | 241 m² | 178 zł/m² |
| 16 listopada 2020 | 247 000 zł | 1200 m² | 206 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 34 500 zł | 1156 m² | 30 zł/m² |
| 19 sierpnia 2020 | 500 zł | 18 m² | 28 zł/m² |
| 21 stycznia 2020 | 40 000 zł | 2058 m² | 19 zł/m² |
| 4 listopada 2019 | 31 290 zł | 894 m² | 35 zł/m² |
| 23 września 2019 | 28 800 zł | 823 m² | 35 zł/m² |
| 1 lutego 2019 | 27 755 zł | 793 m² | 35 zł/m² |
| 31 lipca 2018 | 70 000 zł | 1476 m² | 47 zł/m² |
| 22 listopada 2017 | 14 800 zł | 592 m² | 25 zł/m² |
| 20 października 2017 | 34 580 zł | 988 m² | 35 zł/m² |
| 5 września 2014 | 89 600 zł | 12 800 m² | 7 zł/m² |
| 27 marca 2014 | 27 000 zł | 813 m² | 33 zł/m² |
| 27 września 2013 | 163 000 zł | 1002 m² | 163 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 35 000 zł | 999 m² | 35 zł/m² |
| 14 października 2011 | 60 000 zł | 3001 m² | 20 zł/m² |
| 9 sierpnia 2011 | 300 000 zł | 10 113 m² | 30 zł/m² |
| 3 września 2010 | 60 000 zł | 3001 m² | 20 zł/m² |
| 3 września 2010 | 60 000 zł | 3001 m² | 20 zł/m² |
| 26 sierpnia 2010 | 65 000 zł | 3002 m² | 22 zł/m² |
| 16 marca 2010 | 100 000 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 8 października 2009 | 77 000 zł | 3026 m² | 25 zł/m² |
| 23 września 2009 | 65 000 zł | 1462 m² | 44 zł/m² |
| 26 lutego 2009 | 100 000 zł | 8310 m² | 12 zł/m² |
| 27 listopada 2008 | 193 000 zł | 21 492 m² | 9 zł/m² |
| 11 sierpnia 2008 | 20 000 zł | 820 m² | 24 zł/m² |
| 17 marca 2008 | 5000 zł | 716 m² | 7 zł/m² |
| 15 stycznia 2008 | 20 000 zł | 3102 m² | 6 zł/m² |
| 2 stycznia 2008 | 50 000 zł | 3496 m² | 14 zł/m² |
| 5 października 2007 | 50 000 zł | 1248 m² | 40 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 30 000 zł | 1285 m² | 23 zł/m² |
| 16 kwietnia 2007 | 10 000 zł | 482 m² | 21 zł/m² |
| 30 maja 2006 | 12 000 zł | 1514 m² | 8 zł/m² |
Różnica 195,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w obrębie Pędzewo jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 36 zł/m² | 105 zł/m² | +195,6% | 64 zł/m² | 26 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Pędzewo wynosi 64 zł/m², czyli -25,6% względem średniej gminy Zławieś Wielka (85 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Cichoradz (10 zł/m²), a najwyższe Rozgarty (171 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 95 zł/m² | 190 | +81.3% | |
| 76 zł/m² | 172 | — | |
| 104 zł/m² | 161 | +33.6% | |
| 80 zł/m² | 158 | — | |
| 171 zł/m² | 133 | — | |
| 80 zł/m² | 114 | +186.9% | |
| 144 zł/m² | 109 | — | |
| 45 zł/m² | 69 | — | |
| 79 zł/m² | 68 | — | |
| 54 zł/m² | 50 | — | |
PędzewoTen obręb | 64 zł/m² | 26 | — |
| 10 zł/m² | 22 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Pędzewo obejmuje 80 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Pędzewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (56,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena gruntu w obrębie Pędzewo kształtuje się na poziomie 64 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 26 transakcji). Na tle gminy Zławieś Wielka (85 zł/m²) obręb odbiega o -25,6%.
W bazie RCN figuruje 26 transakcji z obrębu Pędzewo (Zławieś Wielka). Średnia cena 64 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Pędzewo (64 zł/m²) różnią się o -25,6% od średniej gminnej 85 zł/m². Ceny ofertowe są o 195,6% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 26 transakcji z RCN, w obrębie Pędzewo typowa parcela ma 1193 m² i kosztuje 64 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zławieś Wielka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Pędzewo (Zławieś Wielka) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Zławieś Wielka ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Cichoradz (10 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Pędzewo to brak danych% rocznie. Średnia 64 zł/m² opiera się na 26 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 80 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
