Ceny działek Pędzewo – sierpień 2026

Kupujący działkę w obrębie Pędzewo zapłacą średnio 54 zł/m² - dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1193 m².

Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Pędzewo (dane RCN, Zławieś Wielka). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 54 zł/m².

Ceny w obrębie Pędzewo (54 zł/m²) różnią się o -37% od średniej gminnej 86 zł/m². Ceny ofertowe są o 187,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Działki w obrębie Pędzewo mają przeciętnie 1193 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 54 zł/m², a na tle gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²) obręb odbiega o -37%.

Sprawdzenie działki w obrębie Pędzewo powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Gmina Zławieś Wielka ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rzęczkowo (33 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Trend cenowy w obrębie Pędzewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 54 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Cena ziemi rolnej w obrębie Pędzewo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 54 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.