Profil obrębu
Zławieś Wielka, toruński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Toporzysko (Zławieś Wielka) wynosi 79 zł/m² na podstawie 109 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
Średnia cena działek w obrębie Toporzysko wynosi 79 zł/m², czyli -7,1% względem średniej gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 98 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 79 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -7,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Toporzysko wynosi +186,9%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wynik 88/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Toporzysko ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W obrębie Toporzysko odnotowano silny wzrost cen gruntów o +186,9% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 79 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Obręb Toporzysko notuje rosnące średnie transakcyjne. Okno na tańszy zakup zamyka się szybciej, niż sugerują starsze ogłoszenia - warto rozważyć też sąsiednie fragmenty gminy, gdzie ceny zmieniają się łagodniej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 lutego 2026 | 92 500 zł | 925 m² | 100 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 69 160 zł | 988 m² | 70 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 128 000 zł | 821 m² | 78 zł/m² |
| 30 stycznia 2026 | 128 000 zł | 822 m² | 78 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 40 000 zł | 2377 m² | 17 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 109 440 zł | 1151 m² | 95 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 105 000 zł | 1057 m² | 99 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 165 000 zł | 988 m² | 167 zł/m² |
| 27 listopada 2025 | 100 000 zł | 1010 m² | 99 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 215 250 zł | 1779 m² | 121 zł/m² |
| 17 października 2025 | 66 010 zł | 843 m² | 78 zł/m² |
| 17 października 2025 | 82 000 zł | 1220 m² | 67 zł/m² |
| 3 października 2025 | 96 000 zł | 960 m² | 100 zł/m² |
| 1 października 2025 | 96 000 zł | 960 m² | 100 zł/m² |
| 22 września 2025 | 117 320 zł | 1676 m² | 70 zł/m² |
| 11 września 2025 | 90 000 zł | 1304 m² | 69 zł/m² |
| 11 września 2025 | 90 000 zł | 900 m² | 100 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 81 000 zł | 814 m² | 100 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 45 000 zł | 565 m² | 80 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 97 600 zł | 976 m² | 100 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 175 000 zł | 1799 m² | 97 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 112 000 zł | 1128 m² | 99 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 63 000 zł | 675 m² | 93 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 93 000 zł | 930 m² | 100 zł/m² |
| 20 marca 2025 | 93 000 zł | 930 m² | 100 zł/m² |
| 17 marca 2025 | 99 400 zł | 994 m² | 100 zł/m² |
| 10 marca 2025 | 207 300 zł | 2073 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 243 700 zł | 715 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 243 700 zł | 760 m² | 100 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 243 700 zł | 962 m² | 100 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 180 000 zł | 2256 m² | 80 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 220 000 zł | 2535 m² | 87 zł/m² |
| 3 stycznia 2025 | 125 000 zł | 973 m² | 128 zł/m² |
| 20 grudnia 2024 | 95 900 zł | 1370 m² | 70 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 350 000 zł | 3117 m² | 112 zł/m² |
| 18 września 2024 | 160 000 zł | 2195 m² | 73 zł/m² |
| 17 września 2024 | 90 000 zł | 960 m² | 94 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 100 000 zł | 1004 m² | 100 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 23 550 zł | 965 m² | 24 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 100 000 zł | 994 m² | 101 zł/m² |
| 19 kwietnia 2024 | 300 000 zł | 6616 m² | 45 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 68 000 zł | 1000 m² | 68 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 110 000 zł | 1129 m² | 97 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 142 320 zł | 1779 m² | 80 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 136 100 zł | 6805 m² | 20 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 76 000 zł | 858 m² | 89 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 104 025 zł | 1095 m² | 95 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 100 320 zł | 1056 m² | 95 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 96 615 zł | 1017 m² | 95 zł/m² |
| 3 marca 2023 | 92 340 zł | 1026 m² | 90 zł/m² |
| 28 lutego 2023 | 88 950 zł | 1779 m² | 50 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 214 800 zł | 2203 m² | 98 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 105 000 zł | 1312 m² | 80 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 84 000 zł | 1200 m² | 70 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 260 000 zł | 843 m² | 308 zł/m² |
| 4 kwietnia 2022 | 187 500 zł | 3000 m² | 63 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 95 880 zł | 1128 m² | 85 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 106 995 zł | 1019 m² | 105 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 90 880 zł | 1136 m² | 80 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 79 920 zł | 999 m² | 80 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 107 000 zł | 1339 m² | 80 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 88 350 zł | 930 m² | 95 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 103 030 zł | 1362 m² | 37 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 103 030 zł | 1428 m² | 37 zł/m² |
| 17 listopada 2021 | 53 143 zł | 1439 m² | 37 zł/m² |
| 15 listopada 2021 | 45 760 zł | 1207 m² | 38 zł/m² |
| 14 października 2021 | 83 000 zł | 1002 m² | 83 zł/m² |
| 13 października 2021 | 61 000 zł | 780 m² | 78 zł/m² |
| 6 października 2021 | 120 000 zł | 3001 m² | 40 zł/m² |
| 27 sierpnia 2021 | 113 280 zł | 1416 m² | 80 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 65 000 zł | 835 m² | 78 zł/m² |
| 29 maja 2021 | 41 000 zł | 1001 m² | 41 zł/m² |
| 28 maja 2021 | 52 000 zł | 891 m² | 58 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 78 880 zł | 986 m² | 80 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 79 500 zł | 1002 m² | 79 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 79 500 zł | 1002 m² | 79 zł/m² |
| 19 marca 2021 | 95 500 zł | 1061 m² | 90 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 315 000 zł | 850 m² | 371 zł/m² |
| 5 lutego 2021 | 69 900 zł | 1000 m² | 70 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 90 000 zł | 1170 m² | 77 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 85 000 zł | 4600 m² | 18 zł/m² |
| 3 września 2020 | 40 000 zł | 1064 m² | 38 zł/m² |
| 14 sierpnia 2020 | 64 090 zł | 986 m² | 65 zł/m² |
| 30 lipca 2020 | 30 000 zł | 1055 m² | 28 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 53 000 zł | 1519 m² | 35 zł/m² |
| 8 lipca 2020 | 34 900 zł | 978 m² | 36 zł/m² |
| 29 czerwca 2020 | 63 310 zł | 974 m² | 65 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 29 400 zł | 843 m² | 35 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 30 100 zł | 913 m² | 33 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 70 000 zł | 916 m² | 38 zł/m² |
| 31 stycznia 2020 | 70 000 zł | 928 m² | 38 zł/m² |
| 24 stycznia 2020 | 37 000 zł | 1897 m² | 20 zł/m² |
| 20 listopada 2019 | 115 000 zł | 2310 m² | 50 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 33 000 zł | 1835 m² | 18 zł/m² |
| 21 października 2019 | 75 000 zł | 1851 m² | 41 zł/m² |
| 26 listopada 2018 | 39 000 zł | 1053 m² | 37 zł/m² |
| 26 listopada 2018 | 41 000 zł | 1108 m² | 37 zł/m² |
| 9 kwietnia 2018 | 80 000 zł | 3004 m² | 27 zł/m² |
| 20 marca 2018 | 40 000 zł | 6700 m² | 6 zł/m² |
| 19 września 2017 | 13 340 zł | 902 m² | 15 zł/m² |
| 1 września 2017 | 38 580 zł | 1929 m² | 20 zł/m² |
| 23 stycznia 2017 | 37 000 zł | 1897 m² | 20 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 21 października 2016 | 72 000 zł | 2030 m² | 35 zł/m² |
| 19 lipca 2016 | 67 000 zł | 3001 m² | 22 zł/m² |
| 23 maja 2016 | 38 580 zł | 1929 m² | 20 zł/m² |
| 27 czerwca 2013 | 40 000 zł | 902 m² | 44 zł/m² |
| 22 marca 2012 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 16 listopada 2011 | 67 000 zł | 2720 m² | 25 zł/m² |
| 30 sierpnia 2010 | 77 840 zł | 973 m² | 80 zł/m² |
| 12 sierpnia 2010 | 90 000 zł | 3002 m² | 30 zł/m² |
| 11 czerwca 2010 | 93 000 zł | 1874 m² | 50 zł/m² |
| 31 maja 2010 | 90 000 zł | 1851 m² | 49 zł/m² |
| 16 lutego 2010 | 90 000 zł | 1129 m² | 80 zł/m² |
| 11 lutego 2010 | 146 025 zł | 5841 m² | 25 zł/m² |
| 12 stycznia 2010 | 43 500 zł | 3003 m² | 14 zł/m² |
| 7 stycznia 2010 | 70 000 zł | 3001 m² | 23 zł/m² |
| 5 października 2009 | 50 000 zł | 1002 m² | 50 zł/m² |
| 1 czerwca 2009 | 60 000 zł | 5350 m² | 11 zł/m² |
| 3 kwietnia 2009 | 60 000 zł | 1086 m² | 55 zł/m² |
| 1 kwietnia 2009 | 40 000 zł | 1165 m² | 34 zł/m² |
| 6 marca 2009 | 95 000 zł | 1835 m² | 52 zł/m² |
| 7 listopada 2008 | 1 284 726 zł | 56 047 m² | 23 zł/m² |
| 6 czerwca 2008 | 49 000 zł | 708 m² | 69 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 105 000 zł | 3005 m² | 35 zł/m² |
| 21 grudnia 2007 | 45 000 zł | 2339 m² | 19 zł/m² |
| 14 września 2007 | 102 000 zł | 3001 m² | 34 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 83 000 zł | 2310 m² | 36 zł/m² |
| 28 sierpnia 2007 | 95 000 zł | 3001 m² | 32 zł/m² |
| 1 sierpnia 2007 | 46 000 zł | 2700 m² | 17 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 101 000 zł | 6812 m² | 15 zł/m² |
| 19 marca 2007 | 102 500 zł | 3982 m² | 26 zł/m² |
| 16 marca 2007 | 50 400 zł | 3652 m² | 14 zł/m² |
| 12 marca 2007 | 50 000 zł | 1848 m² | 27 zł/m² |
| 6 marca 2007 | 25 000 zł | 874 m² | 29 zł/m² |
| 23 lutego 2007 | 66 022 zł | 3001 m² | 22 zł/m² |
| 18 października 2006 | 70 000 zł | 12 000 m² | 6 zł/m² |
| 21 sierpnia 2006 | 30 000 zł | 3434 m² | 9 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Toporzysko są o 46,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 98 zł/m² | +46,9% | 79 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Toporzysko jest znaczna: od 31 zł/m² w Pędzewo do 130 zł/m² w Rozgarty.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Czarne Błoto | 94 zł/m² | 188 |
| Zławieś Mała | 77 zł/m² | 171 |
| Czarnowo | 95 zł/m² | 160 |
| Górsk | 100 zł/m² | 151 |
| Rozgarty | 166 zł/m² | 133 |
| Toporzysko · ten obręb | 79 zł/m² | 109 |
| Stary Toruń | 135 zł/m² | 106 |
| Zławieś Wielka | 78 zł/m² | 65 |
| Gutowo | 52 zł/m² | 50 |
| Cegielnik | 60 zł/m² | 39 |
| Zarośle Cienkie | 36 zł/m² | 34 |
| Pędzewo | 54 zł/m² | 26 |
| Łążyn | 33 zł/m² | 22 |
| Rzęczkowo | 33 zł/m² | 16 |
| Siemoń | brak danych | 10 |
| Skłudzewo | brak danych | 4 |
Na mapie zaznaczono 109 transakcji gruntami w obrębie Toporzysko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Toporzysko jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Działka w obrębie Toporzysko kosztuje przeciętnie 79 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 86 zł/m² różni się o -7,1%.
W obrębie Toporzysko (Zławieś Wielka) zarejestrowano 109 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 79 zł/m².
Obręb Toporzysko (79 zł/m²) różni się o -7,1% od średniej dla gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²). Ranking w gminie: 6. najdroższy z 14. W bazie RCN odnotowano 109 transakcji dla tego obrębu.
Według 109 transakcji z RCN, w obrębie Toporzysko typowa parcela ma 1301 m² i kosztuje 79 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Zławieś Wielka i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Toporzysko (Zławieś Wielka) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 17 obrębów gminy Zławieś Wielka najtańszy jest Pędzewo (31 zł/m²), a obręb Toporzysko ma średnią 79 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Toporzysko zmieniły się o +186,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 79 zł/m². Na tle gminy Zławieś Wielka (86 zł/m²) obręb odbiega o -7,1%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Toporzysko mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 109 transakcji to 79 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
