Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
radomszczański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 28 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kobiele Wielkie wynosi 38 zł/m² na podstawie 28 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 38 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 28 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 15 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 12 (-42,9% vs powiat 67 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kobiele Wielkie odbiega o -42,9% od średniej dla powiatu radomszczańskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy 28 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 100% transakcji w gminie Kobiele Wielkie dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 15 | 100% |
Na rynku w gminie Kobiele Wielkie jest teraz 15 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 15 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 15 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
BIESTRZYKÓW WIELKI | 32 zł/m² | 53 900 zł | 1 700 m² | sprzedajemy | 31 |
HUTA DREWNIANA | 35 zł/m² | 57 000 zł | 1 643 m² | OLX | 32 |
![]() HUTA DREWNIANA | 36 zł/m² | 108 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
ORZECHÓWEK | 38 zł/m² | 124 500 zł | 3 276 m² | Otodom | 1 065 |
![]() PRZYBYSZÓW | 47 zł/m² | 180 000 zł | 3 842 m² | adresowo | 30 |
![]() HUTA DREWNIANA | 63 zł/m² | 100 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 30 |
HUTA DREWNIANA | 68 zł/m² | 170 000 zł | 2 489 m² | OLX | 32 |
ORZECHÓWEK | 110 zł/m² | 104 000 zł | 945 m² | Otodom | 271 |
![]() ORZECHÓW | 120 zł/m² | 120 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 30 |
ORZECHÓWEK | 130 zł/m² | 128 000 zł | 988 m² | OLX | 142 |
Biestrzyków Wielki
brak danych · 0 transakcji
Brzezinki
brak danych · 0 transakcji
Huta Drewniana
brak danych · 0 transakcji
Karsy
brak danych · 0 transakcji
Kobiele Małe
brak danych · 0 transakcji
Kobiele Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Łowicz
brak danych · 0 transakcji
Orzechówek
brak danych · 0 transakcji
Przybyszów
brak danych · 0 transakcji
Ujazdówek
brak danych · 0 transakcji
Wola Rożkowa
brak danych · 0 transakcji
Zrąbiec
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Kobiele Wielkie z 11 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Kobiele Wielkie (38 zł/m²) plasują się 36% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie radomszczańskim, gdzie średnia cena sięga 60 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Gomunice | 126 zł/m² | 26 | --- |
| Radomsko | 125 zł/m² | 70 | --- |
| Radomsko | 78 zł/m² | 24 | --- |
| Ładzice | 72 zł/m² | 32 | --- |
| Lgota Wielka | 69 zł/m² | 27 | --- |
| Dobryszyce | 60 zł/m² | 57 | --- |
| Masłowice | 43 zł/m² | 8 | --- |
| Kobiele Wielkie | 38 zł/m² | 28 | --- |
| Przedbórz | 38 zł/m² | 26 | --- |
| Żytno | 38 zł/m² | 27 | --- |
| Wielgomłyny | 26 zł/m² | 11 | --- |
| Kodrąb | 19 zł/m² | 21 | --- |
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w gminie Kobiele Wielkie. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 44 transakcji w gminie Kobiele Wielkie pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
100%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 44 transakcji.
Aż 100% transakcji gruntami w gminie Kobiele Wielkie zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 0%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Kobiele Wielkie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3698).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Kupujący działkę w gminie Kobiele Wielkie zapłacą średnio 38 zł/m² – dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie .
Najtańszym obrębem w Kobiele Wielkie jest obręb (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 38 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Kobiele Wielkie zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 38 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Kobiele Wielkie dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 28 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Kobiele Wielkie to 4927 m². Średnia cena za m² wynosi 38 zł.
W gminie Kobiele Wielkie najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 12 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 38 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy