Profil gminy

Ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki – listopad 2026

Cena ofertowa działki w gminie Tomaszów Mazowiecki wynosi 217 zł/m² na podstawie 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Zakres danych: aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.

38 aktywnych ofert budowlanych
29 obrębów
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 217 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: najdroższa z 7 · +246,6% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki różnią się o +246,6% względem średniej powiatu tomaszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Tomaszów Mazowiecki jest najdroższa z 7 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Liczba obrębów: 29

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Zobacz 84 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 9,7% transakcji w gminie Tomaszów Mazowiecki. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	25 zł/m²	6

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Tomaszów Mazowiecki

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Tomaszów Mazowiecki
Obręb	Średnia /m²	Transakcje w danych RCN
Obręb 3	za mało transakcji	721
Obręb 13	za mało transakcji	119
Obręb 20	za mało transakcji	79
Obręb 9	za mało transakcji	69
Obręb 8	za mało transakcji	68
Obręb 21	za mało transakcji	65
Obręb 23	za mało transakcji	63
Obręb 24	za mało transakcji	59
Obręb 7	za mało transakcji	56
Obręb 25	za mało transakcji	55
Obręb 11	za mało transakcji	53
Obręb 10	za mało transakcji	47
Obręb 19	za mało transakcji	41
Obręb 1	za mało transakcji	30
Obręb 6	za mało transakcji	30
Obręb 17	za mało transakcji	29
Obręb 12	258 zł/m²	25
Obręb 18	za mało transakcji	20
Obręb 15	za mało transakcji	19
Obręb 29	za mało transakcji	17
Obręb 4	za mało transakcji	17
Obręb 2	za mało transakcji	16
Obręb 26	za mało transakcji	15
Obręb 30	za mało transakcji	15
Obręb 14	za mało transakcji	10
Obręb 16	za mało transakcji	9
Obręb 28	za mało transakcji	8
Obręb 31	za mało transakcji	8
Obręb 5	za mało transakcji	4

Jak ceny w gminie Tomaszów Mazowiecki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tomaszowskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Tomaszów Mazowiecki ze średnimi, które obejmują 6 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Tomaszów Mazowiecki (217 zł/m²) są o 246% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu tomaszowskiego (63 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Tomaszów Mazowiecki i innych gmin w powiecie tomaszowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Tomaszów Mazowiecki (gmina miejska)	217 zł/m²	mniej niż 5	---
Tomaszów Mazowiecki (gmina wiejska)	123 zł/m²	mniej niż 5	---
Rokiciny	120 zł/m²	mniej niż 5	---
Ujazd	85 zł/m²	mniej niż 5	---
Żelechlinek	82 zł/m²	mniej niż 5	---
Inowłódz	65 zł/m²	mniej niż 5	---
Lubochnia	60 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Tomaszów Mazowiecki dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 531).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Tomaszów Mazowiecki

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Tomaszów MazowieckiPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Tomaszów MazowieckiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Tomaszów Mazowiecki jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 217 zł/m² wynika z 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Tomaszów Mazowiecki, wejdź na stronę BIP Tomaszów Mazowiecki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

217 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki – listopad 2026

38 aktywnych ofert budowlanych
29 obrębów
Portale ogłoszeniowe · aktualne ogłoszenia

Cena ofertowa: 217 zł/m²
Transakcyjna: —
Pozycja w powiecie: najdroższa z 7 · +246,6% vs śr. powiatu

Portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Liczba obrębów: 29

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Zobacz 84 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	25 zł/m²	6

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Tomaszów Mazowiecki

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Tomaszów Mazowiecki
Obręb	Średnia /m²	Transakcje w danych RCN
Obręb 3	za mało transakcji	721
Obręb 13	za mało transakcji	119
Obręb 20	za mało transakcji	79
Obręb 9	za mało transakcji	69
Obręb 8	za mało transakcji	68
Obręb 21	za mało transakcji	65
Obręb 23	za mało transakcji	63
Obręb 24	za mało transakcji	59
Obręb 7	za mało transakcji	56
Obręb 25	za mało transakcji	55
Obręb 11	za mało transakcji	53
Obręb 10	za mało transakcji	47
Obręb 19	za mało transakcji	41
Obręb 1	za mało transakcji	30
Obręb 6	za mało transakcji	30
Obręb 17	za mało transakcji	29
Obręb 12	258 zł/m²	25
Obręb 18	za mało transakcji	20
Obręb 15	za mało transakcji	19
Obręb 29	za mało transakcji	17
Obręb 4	za mało transakcji	17
Obręb 2	za mało transakcji	16
Obręb 26	za mało transakcji	15
Obręb 30	za mało transakcji	15
Obręb 14	za mało transakcji	10
Obręb 16	za mało transakcji	9
Obręb 28	za mało transakcji	8
Obręb 31	za mało transakcji	8
Obręb 5	za mało transakcji	4

Jak ceny w gminie Tomaszów Mazowiecki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tomaszowskiego?

Ceny gruntów w gminie Tomaszów Mazowiecki (217 zł/m²) są o 246% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu tomaszowskiego (63 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Tomaszów Mazowiecki i innych gmin w powiecie tomaszowskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Tomaszów Mazowiecki (gmina miejska)	217 zł/m²	mniej niż 5	---
Tomaszów Mazowiecki (gmina wiejska)	123 zł/m²	mniej niż 5	---
Rokiciny	120 zł/m²	mniej niż 5	---
Ujazd	85 zł/m²	mniej niż 5	---
Żelechlinek	82 zł/m²	mniej niż 5	---
Inowłódz	65 zł/m²	mniej niż 5	---
Lubochnia	60 zł/m²	mniej niż 5	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 531).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (9,7%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Tomaszów Mazowiecki

Status w gminie Tomaszów MazowieckiPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Tomaszów MazowieckiZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Tomaszów Mazowiecki jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 217 zł/m² wynika z 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

217 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Tomaszów Mazowiecki

Ceny działek w obrębach gminy Tomaszów Mazowiecki

Jak ceny w gminie Tomaszów Mazowiecki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tomaszowskiego?

Mapa transakcji w gminie Tomaszów Mazowiecki

Kto kupuje działki w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Tomaszów Mazowiecki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Tomaszów Mazowiecki

Ceny działek w obrębach gminy Tomaszów Mazowiecki

Jak ceny w gminie Tomaszów Mazowiecki wypadają na tle pozostałych gmin powiatu tomaszowskiego?

Mapa transakcji w gminie Tomaszów Mazowiecki

Kto kupuje działki w gminie Tomaszów Mazowiecki?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Tomaszów Mazowiecki

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.