Profil gminy
Średnia cena działki w gminie Tomaszów Mazowiecki wynosi 117 zł/m² na podstawie 7 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Ceny działek w gminie Tomaszów Mazowiecki różnią się o +82,4% względem średniej powiatu tomaszowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Tomaszów Mazowiecki jest 2. najdroższa z 11 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 184 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 117 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 29 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 11 · +82,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
Uwaga: niska liczba transakcji (7) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
Dane z MPZP obejmują 12,8% transakcji w gminie Tomaszów Mazowiecki. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 72 zł/m² | 7 | 8,1% |
| Rolne | 59 zł/m² | 5 | 5,8% |
Na rynku w gminie Tomaszów Mazowiecki jest teraz 87 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 12 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Obręb 11 | brak danych | brak danych |
| Obręb 13 | brak danych | brak danych |
| Obręb 3 | brak danych | brak danych |
| Obręb 8 | brak danych | brak danych |
| Obręb 9 | brak danych | brak danych |
| Obręb 17 | brak danych | brak danych |
| Obręb 20 | brak danych | brak danych |
| Obręb 23 | brak danych | brak danych |
| Obręb 7 | brak danych | brak danych |
| Obręb 25 | brak danych | brak danych |
| Obręb 29 | brak danych | brak danych |
| Obręb 18 | brak danych | brak danych |
| Obręb 24 | brak danych | brak danych |
| Obręb 10 | brak danych | brak danych |
| Obręb 12 | 222 zł/m² | brak danych |
| Obręb 26 | brak danych | brak danych |
| Obręb 19 | brak danych | brak danych |
| Obręb 31 | brak danych | brak danych |
| Obręb 4 | brak danych | brak danych |
| Obręb 6 | brak danych | brak danych |
| Obręb 1 | brak danych | brak danych |
| Obręb 14 | brak danych | brak danych |
| Obręb 21 | brak danych | brak danych |
| Obręb 16 | brak danych | brak danych |
| Obręb 30 | brak danych | brak danych |
| Obręb 5 | brak danych | brak danych |
| Obręb 15 | brak danych | brak danych |
| Obręb 2 | brak danych | brak danych |
| Obręb 28 | brak danych | brak danych |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Tomaszów Mazowiecki ze średnimi, które obejmują 6 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
Ceny gruntów w gminie Tomaszów Mazowiecki (117 zł/m²) są o 101,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu tomaszowskiego (58 zł/m²).
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tomaszów Mazowiecki | 134 zł/m² | brak danych | --- |
| Tomaszów Mazowiecki | 117 zł/m² | 7 | --- |
| Rokiciny | 98 zł/m² | brak danych | --- |
| Ujazd | 79 zł/m² | brak danych | --- |
| Żelechlinek | 76 zł/m² | brak danych | --- |
| Inowłódz | 66 zł/m² | brak danych | --- |
| Lubochnia | 50 zł/m² | brak danych | --- |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w gminie Tomaszów Mazowiecki odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
Analiza 261 transakcji w gminie Tomaszów Mazowiecki pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
W gminie Tomaszów Mazowiecki dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Tomaszów Mazowiecki wynosi 117 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (7 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (35 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Średnia rynkowa działek budowlanych w gminie Tomaszów Mazowiecki wynosi 117 zł/m². Podstawa tej miary: 7 transakcji budowlanych z RCN i 35 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Tomaszów Mazowiecki, wejdź na stronę BIP Tomaszów Mazowiecki (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Tomaszów Mazowiecki wynosi 1339 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Tomaszów Mazowiecki wynosi 117 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.
Liczba obrębów ujętych w zestawieniu w gminie Tomaszów Mazowiecki: 29. Średnia rynkowa gminy wynosi 117 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Ceny poszczególnych obrębów można porównać tylko tam, gdzie próby osiągają próg publikacji.
W gminie Tomaszów Mazowiecki grunty rolne nie mają osobnej próby transakcji, która osiąga próg publikacji. Średnia rynkowa 117 zł/m² dotyczy działek budowlanych, łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych i nie opisuje cen ziemi rolnej. Sprawdź dane na poziomie powiatu albo porównywalne transakcje rolne. Stan na 2026 r.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.