Ceny działek w powiecie tomaszowskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 712 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w powiecie tomaszowskim wynosi 64 zł/m² na podstawie 712 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 307 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie tomaszowskim?

Zobacz 681 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	85 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	11	GUGiK
Pozycja w województwie	4. najtańszy z 24 · -54,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa łódzkiego Powiat tomaszowski jest 4. najtańszy z 24. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie tomaszowskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie tomaszowskim. Planem objętych jest 14,6% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 14,6%78 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	78	100%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie tomaszowskim

Ceny ofertowe działek w powiecie tomaszowskim są o 107,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	16 zł/m²	32 zł/m²	+107,0%	22 zł/m²	78

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie tomaszowskim

W powiecie tomaszowskim dostępnych jest obecnie 681 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

151 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 681 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Nowe Chrusty	0 zł/m²	0 zł	1 200 m²	adresowo	66
Skrzynki	0 zł/m²	100 zł	2 000 m²	sprzedajemy	84
Zubki Małe	10 zł/m²	60 000 zł	6 300 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 681 ofert w powiecie tomaszowskim →

Gminy

Gminy w powiecie tomaszowskim - ceny działek

Gminy w powiecie tomaszowskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Trend r/r
Inowłódz	66 zł/m²	---
Lubochnia	65 zł/m²	---
Rokiciny	98 zł/m²	---
Tomaszów Mazowiecki	187 zł/m²	---
Tomaszów Mazowiecki	119 zł/m²	---
Ujazd	85 zł/m²	---

Plan ogólny

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie tomaszowskim

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie tomaszowskim.

4 z 11 gmin w powiecie tomaszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (36%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BędkówProjekt planu wyłożony

BudziszewicePrace w toku

CzerniewiceProjekt planu wyłożony

InowłódzProjekt planu wyłożony

LubochniaProjekt planu wyłożony

RokicinyProjekt planu wyłożony

RzeczycaProjekt planu wyłożony

Tomaszów Mazowiecki (miejska)Projekt planu wyłożony

Tomaszów Mazowiecki (wiejska)Projekt planu wyłożony

UjazdProjekt planu wyłożony

ŻelechlinekProjekt planu wyłożony

Jak tomaszowski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w powiecie tomaszowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w powiecie tomaszowskim kosztują 64 zł/m², czyli o 50,4% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (129 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w powiecie tomaszowskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łódź	320 zł/m²	36	---
Skierniewice	264 zł/m²	123	---
Wieruszowski	219 zł/m²	32	---
Piotrków Trybunalski	192 zł/m²	179	+5.9%
Łódzki wschodni	191 zł/m²	50	+24.2%
Zgierski	185 zł/m²	780	-2.3%
Brzeziński	173 zł/m²	115	---
Łowicki	159 zł/m²	171	---
Pabianicki	149 zł/m²	407	+17.2%
Piotrkowski	142 zł/m²	329	---
Poddębicki	138 zł/m²	198	---
Opoczyński	129 zł/m²	53	+2.6%
Kutnowski	126 zł/m²	177	---
Zduńskowolski	116 zł/m²	328	-6.2%
Rawski	94 zł/m²	207	---
Łaski	87 zł/m²	161	---
Bełchatowski	73 zł/m²	216	+6.0%
Radomszczański	69 zł/m²	49	---
Sieradzki	66 zł/m²	392	+15.8%
Wieluński	65 zł/m²	136	---
Tomaszowski	64 zł/m²	712	---
Pajęczański	55 zł/m²	176	---

Mapa działek w powiecie tomaszowskim

Mapa dla powiatu tomaszowskiego obejmuje 405 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-08-19; lat=51.47375185869966; lng=20.03216528488512; price_m2=86.36; area_m2=1100
transaction_date=2022-07-06; lat=51.57460643085297; lng=19.992873760459176; price_m2=47.99; area_m2=473
transaction_date=2022-07-05; lat=51.62629309076174; lng=20.172708351603518; price_m2=46.93; area_m2=1093
transaction_date=2022-07-05; lat=51.57533674131302; lng=19.96798120702213; price_m2=73.61; area_m2=951
transaction_date=2022-07-01; lat=51.522716861960234; lng=20.07151183268353; price_m2=61.95; area_m2=3067
transaction_date=2022-07-01; lat=51.61664194578244; lng=20.02761886126374; price_m2=21.41; area_m2=5372
transaction_date=2022-07-01; lat=51.61669065523156; lng=20.027447568867654; price_m2=20.99; area_m2=5479
transaction_date=2022-06-30; lat=51.5518915292508; lng=20.15563332777126; price_m2=7.34; area_m2=1363
transaction_date=2022-06-29; lat=51.54536649310583; lng=20.188843941449928; price_m2=18.64; area_m2=1100
transaction_date=2022-06-29; lat=51.545319979419325; lng=20.188668593491034; price_m2=18.64; area_m2=1100
transaction_date=2022-06-24; lat=51.44883957869024; lng=19.979658040839443; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-23; lat=51.5243811436595; lng=19.910614330581257; price_m2=50; area_m2=2038
transaction_date=2022-06-23; lat=51.62752724336597; lng=19.917084702029882; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-21; lat=51.67410899443323; lng=19.78132121139027; price_m2=43.29; area_m2=1155
transaction_date=2022-06-21; lat=51.44175596481465; lng=19.993739476422842; price_m2=32.73; area_m2=2444
transaction_date=2022-06-14; lat=51.75524140608851; lng=19.99197827220042; price_m2=21.88; area_m2=3200
transaction_date=2022-06-13; lat=51.67670634177047; lng=20.084312237248316; price_m2=10; area_m2=3500
transaction_date=2022-06-13; lat=51.736129236906315; lng=20.005471926332795; price_m2=20.54; area_m2=5600
transaction_date=2022-06-09; lat=51.559923738585304; lng=20.088255420518223; price_m2=29.67; area_m2=1921
transaction_date=2022-06-06; lat=51.52963296874299; lng=20.18673170252433; price_m2=87.22; area_m2=900
transaction_date=2022-05-30; lat=51.507457879508976; lng=20.00753270791918; price_m2=40.77; area_m2=2281
transaction_date=2022-05-30; lat=51.50780555072231; lng=20.006655580346095; price_m2=21.27; area_m2=4372
transaction_date=2022-05-23; lat=51.60556015481899; lng=19.9046631135396; price_m2=10.43; area_m2=11500
transaction_date=2022-05-23; lat=51.617890606110095; lng=20.252630386576136; price_m2=5; area_m2=14700
transaction_date=2022-05-12; lat=51.626917804657104; lng=20.270178663050615; price_m2=7.23; area_m2=8300
transaction_date=2022-05-11; lat=51.66055788521303; lng=20.17299042262903; price_m2=25; area_m2=2000
transaction_date=2022-05-09; lat=51.60634274158104; lng=20.044772052305593; price_m2=12.14; area_m2=5767
transaction_date=2022-05-06; lat=51.62800180227073; lng=19.80119059721098; price_m2=10.41; area_m2=11894
transaction_date=2022-05-06; lat=51.63060804847364; lng=19.797477460134864; price_m2=7.18; area_m2=17246
transaction_date=2022-04-29; lat=51.69730264045022; lng=19.78445434121764; price_m2=76.43; area_m2=1086
transaction_date=2022-04-27; lat=51.53921001472091; lng=20.036563486139197; price_m2=906.04; area_m2=298
transaction_date=2022-04-27; lat=51.48799979695317; lng=19.998901526721077; price_m2=74.82; area_m2=1136
transaction_date=2022-04-27; lat=51.48812220058701; lng=19.99792808734409; price_m2=73.02; area_m2=1164
transaction_date=2022-04-26; lat=51.51663290002167; lng=19.97262081758278; price_m2=131.79; area_m2=840
transaction_date=2022-04-20; lat=51.550872029785545; lng=20.19676077224382; price_m2=46.2; area_m2=1515
transaction_date=2022-04-20; lat=51.55049062154773; lng=20.196844461126478; price_m2=23.23; area_m2=3013
transaction_date=2022-03-30; lat=51.55590682864227; lng=19.78499181483591; price_m2=5.82; area_m2=6700
transaction_date=2022-03-30; lat=51.5576729469369; lng=19.78472602132169; price_m2=6.19; area_m2=6300
transaction_date=2022-03-24; lat=51.45345611034967; lng=20.008813222915062; price_m2=74.43; area_m2=1866
transaction_date=2022-03-16; lat=51.5178124524825; lng=20.108743993549382; price_m2=15.64; area_m2=745
transaction_date=2022-03-09; lat=51.64419663224901; lng=19.8560641325469; price_m2=7.56; area_m2=20500
transaction_date=2022-03-09; lat=51.64255319302511; lng=19.854817484129846; price_m2=11.31; area_m2=13700
transaction_date=2022-03-03; lat=51.70269966174228; lng=20.104934725602362; price_m2=20; area_m2=4300
transaction_date=2022-02-14; lat=51.58681926898741; lng=19.819998620788084; price_m2=11; area_m2=5000
transaction_date=2022-02-14; lat=51.59042309350735; lng=19.820901684202603; price_m2=6.25; area_m2=8800
transaction_date=2022-02-10; lat=51.520469499014595; lng=20.22804058209275; price_m2=17.68; area_m2=509
transaction_date=2022-02-02; lat=51.537464453125324; lng=20.235870384385997; price_m2=10.59; area_m2=3882
transaction_date=2022-01-14; lat=51.723310309613574; lng=20.131779262236694; price_m2=5.77; area_m2=5200
transaction_date=2022-01-10; lat=51.70381184358638; lng=20.011876811082594; price_m2=18.52; area_m2=2133
transaction_date=2021-12-15; lat=51.52930882817521; lng=19.935825484814266; price_m2=7.46; area_m2=5632
transaction_date=2021-11-18; lat=51.64430753087697; lng=20.267869642972816; price_m2=5; area_m2=500
transaction_date=2021-11-15; lat=51.718640325128646; lng=20.01751146294401; price_m2=5.9; area_m2=8139
transaction_date=2021-11-15; lat=51.61188420004232; lng=20.042295022890414; price_m2=17.42; area_m2=1091
transaction_date=2021-11-04; lat=51.742370365493166; lng=20.047607234208385; price_m2=6.28; area_m2=6100
transaction_date=2021-11-03; lat=51.55960820551571; lng=20.093533382987317; price_m2=6.41; area_m2=3900
transaction_date=2021-10-27; lat=51.63638016134541; lng=19.822837191190473; price_m2=7.3; area_m2=6900
transaction_date=2021-10-27; lat=51.63686057729793; lng=19.822924994727238; price_m2=7.29; area_m2=7000
transaction_date=2021-10-26; lat=51.66285870650272; lng=19.943768637165117; price_m2=5; area_m2=7000
transaction_date=2021-10-25; lat=51.62147586354098; lng=19.93017367258683; price_m2=6.32; area_m2=1900
transaction_date=2021-10-15; lat=51.631891340614175; lng=20.271665295847825; price_m2=11.25; area_m2=4000
transaction_date=2021-10-01; lat=51.48895739815474; lng=20.16187287478703; price_m2=7.06; area_m2=3400
transaction_date=2021-10-01; lat=51.49411846615122; lng=20.15990084468583; price_m2=8; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-30; lat=51.586469911105006; lng=19.822445931279365; price_m2=8.88; area_m2=16900
transaction_date=2021-09-30; lat=51.58747350726103; lng=19.82182429820504; price_m2=6.55; area_m2=22900
transaction_date=2021-09-29; lat=51.66953336359666; lng=19.744563170880642; price_m2=33.33; area_m2=5100
transaction_date=2021-09-21; lat=51.47930116050485; lng=20.148842213445512; price_m2=6.53; area_m2=4900
transaction_date=2021-09-16; lat=51.57190379381248; lng=19.953552000535517; price_m2=22.22; area_m2=900
transaction_date=2021-09-16; lat=51.58333623583613; lng=20.245974929138914; price_m2=5; area_m2=11000
transaction_date=2021-09-07; lat=51.650819935122755; lng=20.287888230196973; price_m2=6.44; area_m2=3900
transaction_date=2021-09-01; lat=51.45183256930692; lng=20.040340339179867; price_m2=30.05; area_m2=9985
transaction_date=2021-09-01; lat=51.60880114848446; lng=20.0515669193455; price_m2=33.33; area_m2=600
transaction_date=2021-08-30; lat=51.570579069399145; lng=19.985427881833246; price_m2=56.21; area_m2=1601
transaction_date=2021-08-30; lat=51.570941326532775; lng=19.985819296290458; price_m2=29.97; area_m2=3003
transaction_date=2021-08-25; lat=51.61596343390358; lng=20.278047613429507; price_m2=11.46; area_m2=7853
transaction_date=2021-08-25; lat=51.61277042062577; lng=20.27883482892902; price_m2=7.98; area_m2=11279
transaction_date=2021-08-16; lat=51.53100011608848; lng=20.244138165338136; price_m2=31.51; area_m2=2285
transaction_date=2021-08-12; lat=51.659842271806795; lng=19.762099838552444; price_m2=5.5; area_m2=57200
transaction_date=2021-08-10; lat=51.642933776286746; lng=20.260750518811662; price_m2=8.91; area_m2=5500
transaction_date=2021-08-09; lat=51.52327799791909; lng=20.210176875499712; price_m2=13.58; area_m2=3902
transaction_date=2021-08-03; lat=51.669444885800466; lng=19.784285404028736; price_m2=77.69; area_m2=798
transaction_date=2021-08-03; lat=51.58950712099424; lng=19.76936560245452; price_m2=5.63; area_m2=15100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie tomaszowskim?

Profil ryzyka działek w powiecie tomaszowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 531).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (14,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie tomaszowskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie tomaszowskim i które gminy są najdroższe?

Ile kosztuje działka w powiecie tomaszowskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie tomaszowskim to 64 zł/m². Powiat jest 4. najtańszy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 142 zł/m²).

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie tomaszowskim?

Łącznie odnotowano 712 transakcji działkami w powiecie tomaszowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie tomaszowskim?

Wartość działki w powiecie tomaszowskim sprawdzisz, porównując ją z 712 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Darmowa wycena po numerze ewidencyjnym pokazuje średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie tomaszowskim?

Kupując działkę w powiecie tomaszowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 64 zł/m² - znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.

Jak ceny działek w powiecie tomaszowskim wypadają na tle województwa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) ceny w powiecie tomaszowskim przy średniej 64 zł/m² różnią się o -54,8% od średniej wojewódzkiej. Pozycja 4. najtańszy z 24 odzwierciedla lokalizację i dostępność komunikacyjną.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie tomaszowskim?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w powiecie tomaszowskim mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 712 transakcji to 64 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale w gminach z aktywnym rynkiem deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką zaciera się.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

712

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

681

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

712

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

681

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie tomaszowskim – czerwiec 2026

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 712 transakcji wszystkich typów działek

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie tomaszowskim?

Zobacz 681 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	85 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	64 zł/m²	RCN + oferty
Liczba gmin	11	GUGiK
Pozycja w województwie	4. najtańszy z 24 · -54,8% vs śr. woj	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	10 czerwca 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie tomaszowskim?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie tomaszowskim. Planem objętych jest 14,6% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 14,6%78 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	16 zł/m²	78	100%

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie tomaszowskim

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Rolne	16 zł/m²	32 zł/m²	+107,0%	22 zł/m²	78

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Oferty

Działki na sprzedaż w powiecie tomaszowskim

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

151 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 681 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Nowe Chrusty	0 zł/m²	0 zł	1 200 m²	adresowo	66
Skrzynki	0 zł/m²	100 zł	2 000 m²	sprzedajemy	84
Zubki Małe	10 zł/m²	60 000 zł	6 300 m²	adresowo	75

Zobacz wszystkie 681 ofert w powiecie tomaszowskim →

Gminy

Gminy w powiecie tomaszowskim - ceny działek

Gminy w powiecie tomaszowskim – ceny działek | Dzialkopedia
Gmina	Średnia rynkowa /m²	Trend r/r
Inowłódz	66 zł/m²	---
Lubochnia	65 zł/m²	---
Rokiciny	98 zł/m²	---
Tomaszów Mazowiecki	187 zł/m²	---
Tomaszów Mazowiecki	119 zł/m²	---
Ujazd	85 zł/m²	---

Plan ogólny

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie tomaszowskim

4 z 11 gmin w powiecie tomaszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (36%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.

BędkówProjekt planu wyłożony

BudziszewicePrace w toku

CzerniewiceProjekt planu wyłożony

InowłódzProjekt planu wyłożony

LubochniaProjekt planu wyłożony

RokicinyProjekt planu wyłożony

RzeczycaProjekt planu wyłożony

Tomaszów Mazowiecki (miejska)Projekt planu wyłożony

Tomaszów Mazowiecki (wiejska)Projekt planu wyłożony

UjazdProjekt planu wyłożony

ŻelechlinekProjekt planu wyłożony

Jak tomaszowski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Jak kształtują się ceny działek w powiecie tomaszowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w powiecie tomaszowskim kosztują 64 zł/m², czyli o 50,4% mniej niż średnia cena pozostałych powiatów z tego województwa (129 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek w powiecie tomaszowskim i sąsiednich powiatach tego województwa
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Łódź	320 zł/m²	36	---
Skierniewice	264 zł/m²	123	---
Wieruszowski	219 zł/m²	32	---
Piotrków Trybunalski	192 zł/m²	179	+5.9%
Łódzki wschodni	191 zł/m²	50	+24.2%
Zgierski	185 zł/m²	780	-2.3%
Brzeziński	173 zł/m²	115	---
Łowicki	159 zł/m²	171	---
Pabianicki	149 zł/m²	407	+17.2%
Piotrkowski	142 zł/m²	329	---
Poddębicki	138 zł/m²	198	---
Opoczyński	129 zł/m²	53	+2.6%
Kutnowski	126 zł/m²	177	---
Zduńskowolski	116 zł/m²	328	-6.2%
Rawski	94 zł/m²	207	---
Łaski	87 zł/m²	161	---
Bełchatowski	73 zł/m²	216	+6.0%
Radomszczański	69 zł/m²	49	---
Sieradzki	66 zł/m²	392	+15.8%
Wieluński	65 zł/m²	136	---
Tomaszowski	64 zł/m²	712	---
Pajęczański	55 zł/m²	176	---

Mapa działek w powiecie tomaszowskim

Mapa dla powiatu tomaszowskiego obejmuje 405 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2022-08-19; lat=51.47375185869966; lng=20.03216528488512; price_m2=86.36; area_m2=1100
transaction_date=2022-07-06; lat=51.57460643085297; lng=19.992873760459176; price_m2=47.99; area_m2=473
transaction_date=2022-07-05; lat=51.62629309076174; lng=20.172708351603518; price_m2=46.93; area_m2=1093
transaction_date=2022-07-05; lat=51.57533674131302; lng=19.96798120702213; price_m2=73.61; area_m2=951
transaction_date=2022-07-01; lat=51.522716861960234; lng=20.07151183268353; price_m2=61.95; area_m2=3067
transaction_date=2022-07-01; lat=51.61664194578244; lng=20.02761886126374; price_m2=21.41; area_m2=5372
transaction_date=2022-07-01; lat=51.61669065523156; lng=20.027447568867654; price_m2=20.99; area_m2=5479
transaction_date=2022-06-30; lat=51.5518915292508; lng=20.15563332777126; price_m2=7.34; area_m2=1363
transaction_date=2022-06-29; lat=51.54536649310583; lng=20.188843941449928; price_m2=18.64; area_m2=1100
transaction_date=2022-06-29; lat=51.545319979419325; lng=20.188668593491034; price_m2=18.64; area_m2=1100
transaction_date=2022-06-24; lat=51.44883957869024; lng=19.979658040839443; price_m2=73.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-06-23; lat=51.5243811436595; lng=19.910614330581257; price_m2=50; area_m2=2038
transaction_date=2022-06-23; lat=51.62752724336597; lng=19.917084702029882; price_m2=10; area_m2=1000
transaction_date=2022-06-21; lat=51.67410899443323; lng=19.78132121139027; price_m2=43.29; area_m2=1155
transaction_date=2022-06-21; lat=51.44175596481465; lng=19.993739476422842; price_m2=32.73; area_m2=2444
transaction_date=2022-06-14; lat=51.75524140608851; lng=19.99197827220042; price_m2=21.88; area_m2=3200
transaction_date=2022-06-13; lat=51.67670634177047; lng=20.084312237248316; price_m2=10; area_m2=3500
transaction_date=2022-06-13; lat=51.736129236906315; lng=20.005471926332795; price_m2=20.54; area_m2=5600
transaction_date=2022-06-09; lat=51.559923738585304; lng=20.088255420518223; price_m2=29.67; area_m2=1921
transaction_date=2022-06-06; lat=51.52963296874299; lng=20.18673170252433; price_m2=87.22; area_m2=900
transaction_date=2022-05-30; lat=51.507457879508976; lng=20.00753270791918; price_m2=40.77; area_m2=2281
transaction_date=2022-05-30; lat=51.50780555072231; lng=20.006655580346095; price_m2=21.27; area_m2=4372
transaction_date=2022-05-23; lat=51.60556015481899; lng=19.9046631135396; price_m2=10.43; area_m2=11500
transaction_date=2022-05-23; lat=51.617890606110095; lng=20.252630386576136; price_m2=5; area_m2=14700
transaction_date=2022-05-12; lat=51.626917804657104; lng=20.270178663050615; price_m2=7.23; area_m2=8300
transaction_date=2022-05-11; lat=51.66055788521303; lng=20.17299042262903; price_m2=25; area_m2=2000
transaction_date=2022-05-09; lat=51.60634274158104; lng=20.044772052305593; price_m2=12.14; area_m2=5767
transaction_date=2022-05-06; lat=51.62800180227073; lng=19.80119059721098; price_m2=10.41; area_m2=11894
transaction_date=2022-05-06; lat=51.63060804847364; lng=19.797477460134864; price_m2=7.18; area_m2=17246
transaction_date=2022-04-29; lat=51.69730264045022; lng=19.78445434121764; price_m2=76.43; area_m2=1086
transaction_date=2022-04-27; lat=51.53921001472091; lng=20.036563486139197; price_m2=906.04; area_m2=298
transaction_date=2022-04-27; lat=51.48799979695317; lng=19.998901526721077; price_m2=74.82; area_m2=1136
transaction_date=2022-04-27; lat=51.48812220058701; lng=19.99792808734409; price_m2=73.02; area_m2=1164
transaction_date=2022-04-26; lat=51.51663290002167; lng=19.97262081758278; price_m2=131.79; area_m2=840
transaction_date=2022-04-20; lat=51.550872029785545; lng=20.19676077224382; price_m2=46.2; area_m2=1515
transaction_date=2022-04-20; lat=51.55049062154773; lng=20.196844461126478; price_m2=23.23; area_m2=3013
transaction_date=2022-03-30; lat=51.55590682864227; lng=19.78499181483591; price_m2=5.82; area_m2=6700
transaction_date=2022-03-30; lat=51.5576729469369; lng=19.78472602132169; price_m2=6.19; area_m2=6300
transaction_date=2022-03-24; lat=51.45345611034967; lng=20.008813222915062; price_m2=74.43; area_m2=1866
transaction_date=2022-03-16; lat=51.5178124524825; lng=20.108743993549382; price_m2=15.64; area_m2=745
transaction_date=2022-03-09; lat=51.64419663224901; lng=19.8560641325469; price_m2=7.56; area_m2=20500
transaction_date=2022-03-09; lat=51.64255319302511; lng=19.854817484129846; price_m2=11.31; area_m2=13700
transaction_date=2022-03-03; lat=51.70269966174228; lng=20.104934725602362; price_m2=20; area_m2=4300
transaction_date=2022-02-14; lat=51.58681926898741; lng=19.819998620788084; price_m2=11; area_m2=5000
transaction_date=2022-02-14; lat=51.59042309350735; lng=19.820901684202603; price_m2=6.25; area_m2=8800
transaction_date=2022-02-10; lat=51.520469499014595; lng=20.22804058209275; price_m2=17.68; area_m2=509
transaction_date=2022-02-02; lat=51.537464453125324; lng=20.235870384385997; price_m2=10.59; area_m2=3882
transaction_date=2022-01-14; lat=51.723310309613574; lng=20.131779262236694; price_m2=5.77; area_m2=5200
transaction_date=2022-01-10; lat=51.70381184358638; lng=20.011876811082594; price_m2=18.52; area_m2=2133
transaction_date=2021-12-15; lat=51.52930882817521; lng=19.935825484814266; price_m2=7.46; area_m2=5632
transaction_date=2021-11-18; lat=51.64430753087697; lng=20.267869642972816; price_m2=5; area_m2=500
transaction_date=2021-11-15; lat=51.718640325128646; lng=20.01751146294401; price_m2=5.9; area_m2=8139
transaction_date=2021-11-15; lat=51.61188420004232; lng=20.042295022890414; price_m2=17.42; area_m2=1091
transaction_date=2021-11-04; lat=51.742370365493166; lng=20.047607234208385; price_m2=6.28; area_m2=6100
transaction_date=2021-11-03; lat=51.55960820551571; lng=20.093533382987317; price_m2=6.41; area_m2=3900
transaction_date=2021-10-27; lat=51.63638016134541; lng=19.822837191190473; price_m2=7.3; area_m2=6900
transaction_date=2021-10-27; lat=51.63686057729793; lng=19.822924994727238; price_m2=7.29; area_m2=7000
transaction_date=2021-10-26; lat=51.66285870650272; lng=19.943768637165117; price_m2=5; area_m2=7000
transaction_date=2021-10-25; lat=51.62147586354098; lng=19.93017367258683; price_m2=6.32; area_m2=1900
transaction_date=2021-10-15; lat=51.631891340614175; lng=20.271665295847825; price_m2=11.25; area_m2=4000
transaction_date=2021-10-01; lat=51.48895739815474; lng=20.16187287478703; price_m2=7.06; area_m2=3400
transaction_date=2021-10-01; lat=51.49411846615122; lng=20.15990084468583; price_m2=8; area_m2=3000
transaction_date=2021-09-30; lat=51.586469911105006; lng=19.822445931279365; price_m2=8.88; area_m2=16900
transaction_date=2021-09-30; lat=51.58747350726103; lng=19.82182429820504; price_m2=6.55; area_m2=22900
transaction_date=2021-09-29; lat=51.66953336359666; lng=19.744563170880642; price_m2=33.33; area_m2=5100
transaction_date=2021-09-21; lat=51.47930116050485; lng=20.148842213445512; price_m2=6.53; area_m2=4900
transaction_date=2021-09-16; lat=51.57190379381248; lng=19.953552000535517; price_m2=22.22; area_m2=900
transaction_date=2021-09-16; lat=51.58333623583613; lng=20.245974929138914; price_m2=5; area_m2=11000
transaction_date=2021-09-07; lat=51.650819935122755; lng=20.287888230196973; price_m2=6.44; area_m2=3900
transaction_date=2021-09-01; lat=51.45183256930692; lng=20.040340339179867; price_m2=30.05; area_m2=9985
transaction_date=2021-09-01; lat=51.60880114848446; lng=20.0515669193455; price_m2=33.33; area_m2=600
transaction_date=2021-08-30; lat=51.570579069399145; lng=19.985427881833246; price_m2=56.21; area_m2=1601
transaction_date=2021-08-30; lat=51.570941326532775; lng=19.985819296290458; price_m2=29.97; area_m2=3003
transaction_date=2021-08-25; lat=51.61596343390358; lng=20.278047613429507; price_m2=11.46; area_m2=7853
transaction_date=2021-08-25; lat=51.61277042062577; lng=20.27883482892902; price_m2=7.98; area_m2=11279
transaction_date=2021-08-16; lat=51.53100011608848; lng=20.244138165338136; price_m2=31.51; area_m2=2285
transaction_date=2021-08-12; lat=51.659842271806795; lng=19.762099838552444; price_m2=5.5; area_m2=57200
transaction_date=2021-08-10; lat=51.642933776286746; lng=20.260750518811662; price_m2=8.91; area_m2=5500
transaction_date=2021-08-09; lat=51.52327799791909; lng=20.210176875499712; price_m2=13.58; area_m2=3902
transaction_date=2021-08-03; lat=51.669444885800466; lng=19.784285404028736; price_m2=77.69; area_m2=798
transaction_date=2021-08-03; lat=51.58950712099424; lng=19.76936560245452; price_m2=5.63; area_m2=15100

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

81 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie tomaszowskim?

Profil ryzyka działek w powiecie tomaszowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 531).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (14,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Audyt Działki

Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.

Sprawdź działkę za darmo

Ceny działek w powiecie tomaszowskim to dopiero początek

Audyt Działki od 149 PLN sprawdza powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli przed zakupem.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie tomaszowskim i które gminy są najdroższe?

Ile kosztuje działka w powiecie tomaszowskim?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie tomaszowskim to 64 zł/m². Powiat jest 4. najtańszy z 24 w rankingu województwa (średnia woj. 142 zł/m²).

Ile transakcji działkami odnotowano w powiecie tomaszowskim?

Łącznie odnotowano 712 transakcji działkami w powiecie tomaszowskim (dane RCN od 2008 r.). Każda transakcja pochodzi z aktu notarialnego, weryfikowanego przez starostwo powiatowe.

Skąd pochodzą dane o cenach działek?

Dane o cenach działek opierają się na Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK) - najobszerniejszym publicznym źródle cen transakcyjnych gruntów w Polsce (blisko 2 mln transakcji od 2008 r.).

Jak sprawdzić wartość działki w powiecie tomaszowskim?

Na co zwrócić uwagę kupując działkę w powiecie tomaszowskim?

Jak ceny działek w powiecie tomaszowskim wypadają na tle województwa?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w powiecie tomaszowskim?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

712

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

681

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

64 zł/m²

Transakcje (3 lata)

712

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

681

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Sprawdź działkę przed zakupem

Sprawdź za darmo

Ceny działek w powiecie tomaszowskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie tomaszowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie tomaszowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie tomaszowskim

Działki na sprzedaż w powiecie tomaszowskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie tomaszowskim - ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie tomaszowskim

Jak tomaszowski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie tomaszowskim

Kto kupuje działki w powiecie tomaszowskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie tomaszowskim?

Ceny działek w powiecie tomaszowskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie tomaszowskim i które gminy są najdroższe?

Ceny działek w powiecie tomaszowskim – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w powiecie tomaszowskim?

Jakie typy działek sprzedają się w powiecie tomaszowskim?

Ceny ofertowe a transakcyjne w powiecie tomaszowskim

Działki na sprzedaż w powiecie tomaszowskim

Działki na sprzedaż

Gminy w powiecie tomaszowskim - ceny działek

Plan ogólny gminy - stan prac w powiecie tomaszowskim

Jak tomaszowski wypada na tle innych powiatów w województwie?

Mapa działek w powiecie tomaszowskim

Kto kupuje działki w powiecie tomaszowskim?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w powiecie tomaszowskim?

Ceny działek w powiecie tomaszowskim to dopiero początek

Następne kroki przed decyzją o działce

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Tanie działki a ukryte ryzyka

Operat szacunkowy działki

Jak sprawdzić ceny działek w powiecie tomaszowskim i które gminy są najdroższe?