Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 454 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w powiecie tomaszowskim wynosi 64 zł/m² na podstawie 454 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 297 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 454 | RCN (GUGiK) |
| Liczba gmin | 11 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Rzeczyca – 12 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 9. / 24 (-57,5% vs woj 151 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa łódzkiego, Powiat tomaszowski zajmuje 9. pozycję cenową od najtańszego do najdroższego. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (4) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie tomaszowskim. Planem objętych jest 15,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 93 | 20,6% |
| Budowlane | 578 zł/m² | 4 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 66 zł/m² | 354 | 78,5% |
Ceny ofertowe działek w powiecie tomaszowskim są o 76,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 18 zł/m² | 32 zł/m² | +76,0% | 24 zł/m² | 93 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie tomaszowskim widzimy obecnie 640 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
161 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 640 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Czerwonka | 0 zł/m² | 0 zł | 47 400 m² | adresowo | 30 |
 Nowe Chrusty | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 20 |
 Skrzynki | 0 zł/m² | 100 zł | 2 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Nowy Jasień | 9 zł/m² | 150 000 zł | 16 100 m² | adresowo | 30 |
 Zubki Małe | 10 zł/m² | 60 000 zł | 6 300 m² | adresowo | 30 |
 Sabinów | 10 zł/m² | 350 000 zł | 35 000 m² | Otodom | 47 |
Rzeczyca | 12 zł/m² | 77 300 zł | 6 428 m² | Otodom | 3 |
 Ignatów | 13 zł/m² | 65 000 zł | 5 200 m² | adresowo | 8 |
 Łęg | 13 zł/m² | 105 000 zł | 8 276 m² | adresowo | 30 |
Rzeczyca | 13 zł/m² | 82 000 zł | 6 428 m² | Otodom | 52 |
W powiecie tomaszowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Rzeczyca (12 zł/m²), a najwyższą gmina Tomaszów Mazowiecki (324 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie tomaszowskim najtaniej jest w Rzeczyca (12 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Tomaszów Mazowiecki (324 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Będków | 13 zł/m² | 23 | --- |
| Inowłódz | 38 zł/m² | 61 | --- |
| Lubochnia | 66 zł/m² | 30 | --- |
| Rokiciny | 69 zł/m² | 61 | --- |
| Rzeczyca | 12 zł/m² | 20 | --- |
| Tomaszów Mazowiecki | 324 zł/m² | 90 | --- |
| Tomaszów Mazowiecki | 86 zł/m² | 100 | --- |
| Ujazd | 29 zł/m² | 20 | --- |
| Żelechlinek | 26 zł/m² | 27 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna – co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie tomaszowskim.
3 z 11 gmin w powiecie tomaszowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (27%). Status poszczególnych gmin przedstawia poniższa lista.
Jak kształtują się ceny działek w powiecie tomaszowskim na tle regionu? Porównaliśmy dane z 23 sąsiednimi powiatami na podstawie transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w powiecie tomaszowskim kosztują 64 zł/m², co jest o 18,1% poniżej średniej ceny pozostałych powiatów z tego województwa (79 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź | 593 zł/m² | 66 | --- |
| Wieruszowski | 230 zł/m² | 34 | +6.2% |
| Piotrków Trybunalski | 201 zł/m² | 180 | -8.6% |
| Zgierski | 189 zł/m² | 915 | +2.5% |
| Łódzki wschodni | 183 zł/m² | 270 | --- |
| Pabianicki | 150 zł/m² | 335 | +26.4% |
| Opoczyński | 119 zł/m² | 39 | +44.2% |
| Zduńskowolski | 117 zł/m² | 347 | -5.6% |
| Łowicki | 102 zł/m² | 153 | --- |
| Brzeziński | 95 zł/m² | 104 | -26.1% |
| Rawski | 91 zł/m² | 207 | +350.3% |
| Kutnowski | 79 zł/m² | 491 | --- |
| Łaski | 76 zł/m² | 131 | -29.9% |
| Bełchatowski | 71 zł/m² | 209 | +37.1% |
| Radomszczański | 67 zł/m² | 35 | --- |
| Tomaszowski | 64 zł/m² | 454 | --- |
| Sieradzki | 64 zł/m² | 428 | +14.1% |
| Piotrkowski | 62 zł/m² | 977 | --- |
| Poddębicki | 56 zł/m² | 486 | --- |
| Pajęczański | 55 zł/m² | 180 | +10.6% |
| Wieluński | 45 zł/m² | 106 | --- |
Mapa dla powiatu tomaszowskiego obejmuje 454 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
98 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie tomaszowskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 1430 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,4%
Firmy
3,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 1430 transakcji.
Na rynku działek w powiecie tomaszowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,8% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w powiecie tomaszowskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 531).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (15,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Jeśli chcesz zrozumieć, skąd biorą się różnice cen w tym powiecie, zacznij od rankingu gmin, a potem przejdź do poradników wyjaśniających rynek działek budowlanych i najtańsze lokalizacje.
Za metr kwadratowy działki w powiecie tomaszowskim trzeba zapłacić przeciętnie 64 zł (dane RCN za 2026, 454 transakcji). Najtańszą gminą jest Rzeczyca ze średnią 12 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie tomaszowskim ma Rzeczyca (12 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 151 zł/m².
W powiecie tomaszowskim Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 454 transakcji – wystarczająco, by statystyki cenowe były wiarygodne. Dane dotyczą 11 gmin powiatu.
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez GUGiK to źródło wszystkich danych cenowych. Baza zawiera blisko 2 mln transakcji działkami, w tym 454 z powiatu tomaszowskiego. Każdy wpis pochodzi z aktu notarialnego.
Wartość działki w powiecie tomaszowskim sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny, a system porówna ją z 454 transakcjami z Rejestru Cen Nieruchomości. Otrzymasz średnią cenę za m² i ocenę bezpieczeństwa.
Kupując działkę w powiecie tomaszowskim, zweryfikuj stan prawny (księga wieczysta), przeznaczenie terenu (MPZP lub decyzja WZ), warunki gruntowe i dostępność mediów. Średnia cena w powiecie to 64 zł/m² – znacząco niższe oferty mogą sygnalizować wady ukryte.
Ceny działek w powiecie tomaszowskim ze średnią 64 zł/m² plasują się na 9. miejscu w województwie (dane RCN, 2026). Średnia wojewódzka wynosi 151 zł/m² – różnica to -57,5%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
