Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
tomaszowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 61 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Rokiciny wynosi 69 zł/m² na podstawie 61 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 69 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 67 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 11 (+7,7% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu tomaszowskiego, Gmina Rokiciny zajmuje 9. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rokiciny. Planem objętych jest 14,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 9 | 14,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 57 zł/m² | 52 | 85,2% |
Obecnie w gminie Rokiciny dostępnych jest 67 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 67 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 67 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() CHRUSTY NOWE | 0 zł/m² | 0 zł | 1 200 m² | adresowo | 21 |
![]() JANKÓW | 24 zł/m² | 400 000 zł | 16 800 m² | adresowo | 31 |
![]() STEFANÓW | 25 zł/m² | 169 000 zł | 6 641 m² | Domiporta | 39 |
![]() MIKOŁAJÓW | 55 zł/m² | 242 000 zł | 4 400 m² | adresowo | 31 |
![]() MIKOŁAJÓW | 55 zł/m² | 134 200 zł | 2 440 m² | szybko | 39 |
![]() CHRUSTY NOWE | 70 zł/m² | 77 000 zł | 1 100 m² | nieruchomosci-online | 32 |
![]() MIKOŁAJÓW | 70 zł/m² | 111 650 zł | 1 595 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() ŁAZNOWSKA WOLA | 75 zł/m² | 320 000 zł | 4 293 m² | Otodom | 58 |
CHRUSTY STARE | 83 zł/m² | 99 000 zł | 1 200 m² | Morizon | 31 |
![]() ŁAZNOWSKA WOLA | 83 zł/m² | 100 000 zł | 1 204 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Chrusty Nowe (98 zł/m²), a najwyższe Chrusty Nowe (98 zł/m²).
Gmina Rokiciny obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chrusty Nowe (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Albertów-Jankówek
brak danych · 0 transakcji
Chrusty Nowe
98 zł/m² · 29 transakcji
Chrusty Stare
brak danych · 0 transakcji
Cisów
brak danych · 0 transakcji
Eminów
brak danych · 0 transakcji
Janków
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Łaznów
brak danych · 0 transakcji
Kolonia Rokiciny
brak danych · 7 transakcji
Łaznów
brak danych · 0 transakcji
Łaznowska Wola
brak danych · 9 transakcji
Maksymilianów
brak danych · 0 transakcji
Pogorzałe Ługi
brak danych · 0 transakcji
Popielawy
brak danych · 0 transakcji
Rokiciny
brak danych · 8 transakcji
Stefanów
brak danych · 0 transakcji
Wilkucice Duże
brak danych · 0 transakcji
Wilkucice Małe
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rokiciny z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Rokiciny kosztują 69 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie tomaszowskim (46 zł/m²) o 52,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Tomaszów Mazowiecki | 324 zł/m² | 90 | --- |
| Tomaszów Mazowiecki | 86 zł/m² | 100 | --- |
| Rokiciny | 69 zł/m² | 61 | --- |
| Lubochnia | 66 zł/m² | 30 | --- |
| Żelechlinek | 50 zł/m² | 42 | --- |
| Czerniewice | 48 zł/m² | 16 | --- |
| Budziszewice | 43 zł/m² | 9 | --- |
| Inowłódz | 38 zł/m² | 61 | --- |
| Ujazd | 29 zł/m² | 20 | --- |
| Rzeczyca | 25 zł/m² | 30 | --- |
| Będków | 13 zł/m² | 23 | --- |
Mapa dla gminy Rokiciny obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 162 transakcji w gminie Rokiciny pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,8%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 162 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rokiciny dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,2% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Rokiciny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (14,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Rokiciny kształtuje się na poziomie 69 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 61 transakcji). Typowa działka ma 4315 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Rokiciny najniższe ceny notuje obręb Chrusty Nowe (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 69 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rokiciny to 69 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 4315 m².
Sprawdzenie MPZP w gminie Rokiciny: wejdź na BIP Rokiciny lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Rokiciny to 4315 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Rokiciny jest 17 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Chrusty Nowe. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy